[請益] 預售屋三房兩廳格局

[Avocadog (酪梨狗)]

https://i.imgur.com/vQUPmeX.jpg

自建商那邊拿到預售屋的格局圖
三房兩廳兩衛
主建物+附屬建物～30坪
自己只看得懂整體還算方正
其他部分不知有沒有需要留心之處
（兩個次臥的採光開口是不是不太好？）
想請教大家的看法
謝謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.3.78 (臺灣)
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→ angellll: 真好的格局
推 Sparxxx: 主加附屬30，扣掉兩個陽台裡面大約26、7，各房間可能沒
→ Sparxxx: 有圖片來得大
→ Sparxxx: 除此之外格局很不錯，看次臥窗戶會不會到時被室外機擋住
謝謝提醒房間現實比例的問題！兩個次臥窗戶分別朝向室外機跟廚房外接陽台，我也有些
擔心油煙跟噪音
※ 編輯: Avocadog (42.73.169.113 臺灣), 01/30/2023 23:05:21
→ Sparxxx: 我朋友買預售屋住進去才發現，有些房型的室外機會遮住一
→ Sparxxx: 半的窗戶
請問除了光源遮擋，室外機運作時，緊鄰的房間室內會有明顯噪音嗎
※ 編輯: Avocadog (42.73.169.113 臺灣), 01/30/2023 23:07:05
推 buji: 類四房兩廳兩衛，不太可能是主附建物30坪
→ buji: 最好要到尺寸自己標標看
會再注意各空間的尺寸，謝謝您！主/附分配如上面S大所說約27/3，建商的確是標榜3+1
房，在想開放書房的比例是否有些失真
※ 編輯: Avocadog (180.177.3.78 臺灣), 01/30/2023 23:17:49
推 kgkg0057: 讚啦  雖只雙面採光  格局屬優...
推 jason4101: 感覺2+1而已不是很大
→ jason4101: 3+1啦，但很小
→ welly0412: 大門一進來是冰箱，你覺得格局好嗎
01/30 23:27
您提到我這才發現耶！冰箱部分可能會再想想要改擺在餐廳的哪裡，謝謝您的注意XD
→ padbear: 格局不錯欸 但這坪數的房間數量 實際空間應該會比想像中
→ padbear: 小很多
→ padbear: 冰箱我倒覺得小問題 可以用點簡單的裝修隔開
→ padbear: 小坪數就是這樣 要有房間又要完美不太可能
Hmmm廚房的拉門隔間我日後也會再多留心，謝謝P大的回覆～
※ 編輯: Avocadog (180.177.3.78 臺灣), 01/30/2023 23:40:03
推 ccs1510763: 四房配這個廚房有點太小
好像真的是這樣呢......原先注意力都放在次臥們，經大家一提（超級感謝的QQ)廚房許
多
家電物件可能會佔用不少餐廳空間
※ 編輯: Avocadog (180.177.3.78 臺灣), 01/30/2023 23:54:18
→ ccs1510763: 常下廚的話反而覺得次臥可以不用隔
→ ccs1510763: 反正那裡採光應該不好
→ kyova: 30坪，3房可以弄很標準的格局。硬要3+1就容易出問題。
→ kyova: 它應該是看市場偏好。很多人現在比較偏外食。反而是其他空
→ kyova: 間需求較大。y
推 b7691582: 同理
推 Hofa: 廚房要變成不開放廚房嗎  可以增系統櫃  餐桌轉方向
推 jc10755: 如果是我會把鄰陽台的次臥客變，分一些空間給廚房當電器
→ jc10755: 櫃+冰箱，冰箱位置改放鞋櫃
推 cloud6564: 冰箱放玄關？
推 heyamo123: 是現在標準三房格局的多8坪版本 自然沒什麼好挑的了
推 hankyan919: 冰箱當鞋櫃
推 prionailurus: 把+1的部分改成次臥，原本的打掉，廚房空間就變大了
→ prionailurus: ，也不用擔心次臥油煙問題
推 e22346845: 冰箱....可能要做個隔斷會比較好一點
推 werty982730: 主+附30坪很大耶…做三房很舒服
謝謝以上各位的回饋，看到了許多先前沒發現的盲點，謝謝大家～～
※ 編輯: Avocadog (180.177.3.78 臺灣), 01/31/2023 19:11:08
推 pingleo2009: 這個家配圖畫的那麽大 實際比例一定有問題
推 pingleo2009: https://i.imgur.com/t9e1Spt.jpg
→ pingleo2009: 這個主加副也30
謝謝您的提醒跟分享！
※ 編輯: Avocadog (180.177.3.78 臺灣), 02/02/2023 20:58:32