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作者MaxA (A仔)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
時間Tue Jan 31 02:08:27 2023
你有沒有想過是思維決定了你的人生，我就是你說的一開始住家裡存錢，然後結婚後把所 有積蓄買郊區房子那種白癡。 我退伍那年23歲，第一份薪水33k，每天在家裡省吃儉用，一年加年終大概可以存下30萬 左右，當朋友都在用iphone的時候，我只敢用當時最便宜的HTC， 一直省吃儉用，隨著收入的增長跟穩定的投資理財，再29歲結婚時存款大概有250萬，然 後加上老婆的約100萬，總共350砸下去，從高雄巨蛋附近搬到高雄榮總，門牌是許多人都 瞧不起的仁武區。 當時106年，購入價格1680萬的透天店面，頭期款300多，裝潢錢不夠還跟老婆娘家求援， 借了50萬才順利買到，當時戶頭只剩下7萬，要支付下個月房貸（5萬）跟生活費，然後繼 續省吃儉用。 然後住了兩年後，覺得發現附近越來越繁榮，於是跟老婆討論，把店面一樓出租，234 樓全部5間套房出租，一個月租金6萬3。 接著找了個附近的2房大樓租屋（1萬5/月），租了三年後，因老婆懷孕，覺得空間不夠， 於是 又再附近買了一間61坪1100萬的大樓，這5年我們又存了約300萬，這時候第一間透天銀行 的估價已經是2380萬。 然後又過了2年，最近老婆又懷孕了，於是又覺得空間不夠，於是又看了一間地坪近百的 電梯透天，這次剛好規劃，想把前兩間房子做重購退稅，透天賣掉實拿2688、大樓賣掉實 拿1580。 等於是6年獲利1500萬，而我也順利換到了理想中的大房子，我就是誤打誤撞吃到了「低 總價物件上漲幅度高於高總價物件的紅利」，等於是我現在要住的房子是靠著這兩間低總 價上漲紅利幫我買的。 如果當年我選擇跟嘲笑我買貴住鄉下的表姐一樣堅持租屋住在美術館，那我現在87%就還 是跟他一樣繼續租屋住在美術館…. 以上單純討論自住換屋的歷程，因為我也沒有拿來套利賺錢，而是用上漲幅度不同的價差 換屋，所以也不算炒房吧？ 題外話：小弟我買房一定看命格，門牌跟樓層只選有3、5、9，11，風水倒是不看，基本 上路沖、壁刀、反弓我都住過！因為老師說我就是適合這些房子，還真的越住越旺， 從23歲出社會PR30，到現在36歲依照前幾個討論串的標準已經PR99.9以上，所以在此呼籲 多空雙方，「買房記得配命格」，謝謝大家。 再補個很屌的故事，我現在要住的房子，當時問老師適不適合買，老師說這房子可以買， 買了會賺大錢，但絕對不能掛女主人的名子，一定要掛我本人， 後來跟屋主敲定價錢簽約當天，屋主問我要掛老婆的名字還是我的名字？我問他怎麼了？ 他說他們當年買的時候問老家拜的神明，神明說一定要掛男主人的名字，絕對不能掛女生 的名字，他們也乖乖照做， 結果後來男主人卻中風幾年後去世，去世後才發現，男主人偷偷把建物轉給一個「養女」 ？ 變成建物是養女的，後來女主人法院和解轉移才把房子拿回來賣掉。所以屋主再三叮嚀， 絕對不能掛女生名字。 ※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言： : 不是呀 一堆舉那種偏鄉 住家裡 : 然後存2/3薪水就買得起的例子 : 那我跟你說 : 28k也可以開賓士 : 每天吃泡麵住家裡 : 一個月存2萬 : 十年後輕鬆擁有賓士^^ : 不覺得有夠北七嗎 : 房版整天捧ceca : 怎麼他這次發文大家都閉嘴了 : 現實就是房子是有錢人和前面收入炒起來的 : 本來就不是人人都買得起 : 承認很難？ : 炒房還好啦沒什麼 : 但偽善就讓人噁心了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.200.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675102109.A.5E7.html ※ 編輯: MaxA (180.217.200.17 臺灣), 01/31/2023 02:09:31 ※ 編輯: MaxA (180.217.200.17 臺灣), 01/31/2023 02:11:29
→ jl40: 原來一切都是註定好了01/31 02:15
→ GYGY5566: 結論就是你誤打誤撞跟到紅利01/31 02:17
→ GYGY5566: 還有什麼我沒補充道的嗎01/31 02:17
→ GYGY5566: 一堆人提當年怎樣怎樣01/31 02:19
→ GYGY5566: 買20然後叫人接刀60？？？01/31 02:19
那個當年是6年前而已，誤打誤撞也是一種選擇，單論選擇而言，我選對了不是嗎？ 6年前的GY大你可能比我還有錢，你怎麼不買？ ※ 編輯: MaxA (180.217.200.17 臺灣), 01/31/2023 02:21:20
→ buike: 人家分享又在炮，不然不要買繼續租房沒關係01/31 02:21
推 GYGY5566: 呵呵，阿你到底想表達什麼01/31 02:26
→ GYGY5566: 買就對了是嗎01/31 02:26
→ GYGY5566: 你就跟我說是不是無腦買01/31 02:26
→ GYGY5566: 我看你就只是想表達這個啊01/31 02:26
你這句話完美詮釋我開頭講的「你的思維決定你的人生」。 你覺得不要買，那你現在有比較好嗎？讓你時間倒流，你買不買？ ※ 編輯: MaxA (180.217.200.17 臺灣), 01/31/2023 02:30:22
→ jl40: 別太激動啦！只是分享自身歷程 帶點爽度 讓人嫉妒01/31 02:29
推 jl40: 話說以當初的薪資 買1600多的房 是風險大了點 還好風向是對 01/31 02:34
→ jl40: 的01/31 02:34
那時候大概貸款是夫妻兩人收入的50%，想過真的不行就出租去住小房子。 ※ 編輯: MaxA (180.217.200.17 臺灣), 01/31/2023 02:37:11
推 gohit: 不錯不錯 夠勵志 房版要多這種的 01/31 02:43
推 elfishmin: 猛 01/31 02:44
推 ptt930109: 運氣也是種實力，況且又不是沒努力存錢 01/31 02:48
→ IBIZA: 笑死, 17年前就有人在那邊喊板橋前幾年才20, 現在叫人28接 01/31 02:48
→ IBIZA: 刀 01/31 02:48
→ IBIZA: 轉眼17年過去 還是繼續喊接刀01/31 02:49
沒關係，這些鈔票做的刀就讓我們接。 ※ 編輯: MaxA (180.217.200.17 臺灣), 01/31/2023 02:50:04 ※ 編輯: MaxA (180.217.200.17 臺灣), 01/31/2023 02:57:45
→ IBIZA: 有點腦的 看到房租>>>>利息 就知道該趕快買一間了 01/31 02:52
推 Pixma258: 四千萬PR99…恩 01/31 02:55
推 hellogym: #1ZN9NK5d (home-sale) 01/31 02:56
→ Pixma258: 但六年套利1500是蠻強的 01/31 02:56
→ hellogym: 因為有人連誤打誤撞都不會 他很羨慕你 哈哈哈哈哈01/31 02:56
※ 編輯: MaxA (180.217.200.17 臺灣), 01/31/2023 02:58:37
→ kusomanfcu: 4000萬pr 99？？？ 阿我自住房幾乎沒貸款都超過了 你01/31 02:59
→ kusomanfcu: 在騙我喔？我都感覺像個中產而已01/31 02:59
我是說收入，你搞笑嗎？淨資產4000萬也在炫，別丟人現眼 ※ 編輯: MaxA (180.217.200.17 臺灣), 01/31/2023 03:00:43
→ kusomanfcu: 用聯徵中心和實價登錄去看 那個pr99應該不只這數字 01/31 03:00
→ kusomanfcu: 貸款的人才多少人而已01/31 03:00
→ kusomanfcu: 我覺得翻個5倍差不多01/31 03:01
→ kusomanfcu: 多個0也可以 01/31 03:02
好了啦，什麼等繼承、靠祖產、盼望爸媽掛掉的別丟人現眼了 我們看台北市收入，沒人跟你討論不能花的錢。 https://i.imgur.com/8KYMnRq.jpg
快到99.9-99.99中間了 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/31/2023 03:06:24
推 kusomanfcu: 前幾天才被朋友嗆 2021年 800%股票交易收益 嗚嗚嗚 01/31 03:03
→ kusomanfcu: 無槓桿 01/31 03:03
→ IBIZA: 原po應該是自己開公司了 兩個月公司賺四百多萬@@ 01/31 03:05
感謝上天眷顧，去年營收9位數了
→ IBIZA: 你這個應該是經營成果 不是靠房地產的01/31 03:09
我本來就不是靠房地產賺錢，只是生意上很多前輩跟朋友都認為房地產不會崩，但可能修 正，但修正一過會更回不了頭。 我只能說多數有錢人（比我有錢數倍甚至數十倍的）都是看多六都不動產（土地、建物） 。 但受薪階級卻不這樣想。 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/31/2023 03:12:55
推 hellogym: 營收破億啦 好猛01/31 03:15
→ hellogym: 果然神人 運氣選擇實力 缺一不可01/31 03:16
推 s26492755: https://i.imgur.com/ma3wGMg.jpg01/31 03:19
→ s26492755: 我也很乖01/31 03:19
推 Herojojo: https://i.imgur.com/nxSE3WJ.jpg01/31 04:13
推 Xyla: 勵志啊～01/31 07:35
推 kagaya: 做生意的倒掉的很多耶 有做起來就厲害了01/31 07:38
推 prostar: 選擇才是命運關鍵01/31 07:59
→ uuss: PR90哥之後又出一個PR99.9哥...01/31 08:09
→ uuss: 召唤PR99.99哥出場 01/31 08:10
→ Tylose: 第一句真的金句 01/31 08:32
→ Tylose: 營收破億不錯，不過這是一個低毛利年代，但99.9一定有的 01/31 08:33
推 qqq7840: 沒差啦，等再過個六年這故事出現在更偏僻的地方，他還是01/31 08:36
→ qqq7840: 會叫囂我們叫人去接刀01/31 08:36
推 Evilbear: PR99.9到底是多少錢啊 01/31 08:37
推 VSshow: 很典型的做法，現在也可以這樣做，但大部分人的頭期款會先01/31 09:05
→ VSshow: 買車感受尊榮不凡 目前是車商氣勢大於房產 = =01/31 09:05
→ VSshow: 現在身上有2-400萬的人很多，但寧願先買車居多 01/31 09:07
→ IBIZA: qqq7840 說的沒錯 不買就是越買越外圍越偏僻 然後喊接刀01/31 09:29
→ IBIZA: 一路從20喊到80還在喊01/31 09:29
推 piliwu: 買仁武賺翻了高雄人口移入最多的地方01/31 09:31
→ IBIZA: 17年前是問板橋前幾年才20, 現在憑甚麼2801/31 09:32
→ IBIZA: 後來是問林口 現在是青埔 再來可能要問迴龍?01/31 09:32
推 youbee: 我也是買房有搭配命格耶，然後2019老師有說我家附近會有01/31 09:42
→ youbee: 什麼跟幾樓有緣，然後2021年開始找屋後來買到喜歡的自住01/31 09:42
→ youbee: 房，神秘的是全都應驗了01/31 09:42
推 kusomanfcu: 他說pr99.9 看到4000萬房無貸款會笑死 應該多一個0吧01/31 11:13
→ kusomanfcu: ？ 算4億好了01/31 11:13
推 longley: 很多人不是沒錢買 而是買的起的地方機能不如現在租的 就01/31 11:21
→ longley: 想說再等等 從巨蛋搬到仁武 行動力跟決心就超過一堆人了01/31 11:21
推 abby2007: 等等那個最後一段是勸世還是反串.....01/31 11:41
推 NTU303150195: 樓上地縛靈王想表達什麼 01/31 11:45
→ NTU303150195: 要把dream大的文章翻出來讓大家笑笑你嗎？ 01/31 11:45
推 maxgopon: 推分享 01/31 11:50
推 beminaru: 我感謝自己當年忍住不住大房, 將可貸款1000的扣搭拆成01/31 11:52
→ beminaru: 兩間小房子買 , 過三年後, 吃到漲價紅利, 又增貸買一間01/31 11:53
→ beminaru: 再過了兩年 把三間房子貸款整合一下 買下第四間預售屋 01/31 11:53
→ beminaru: 感謝當年的自己 當年的朋友都直接一次到位 買1000自01/31 11:54
→ beminaru: 住 雖然吃到漲幅 但還是沒有兩間小間漲的快01/31 11:54
對啊，後來我才發現用小屋換大屋比存錢買大屋來的好多了。一樣的成本丟下去，小屋跑 的比大屋快，很快總價值就追上大屋。
推 jc761128: 營收過E 神人 01/31 11:55
營收過億其實算奈米公司而已，板上一堆真神人 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/31/2023 11:58:12
推 se2005: 佩服！ 01/31 12:35
推 RachelMcAdam: 3 5 9 11 這限制太嚴苛了吧 01/31 18:37
→ kiyota: 整個故事看起來是很勵志啦.. 02/01 15:54
→ kiyota: 但如果像本業這麼賺錢 當年不買房 現在也不會窮到哪去 02/01 15:55
推 bigair888: 請問風水老師有在介紹的嗎？ 02/01 22:27