› 看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者kitten123 ( )
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
時間Tue Jan 31 02:52:59 2023
雖然台灣房價只漲不跌， 不過看到這這幻想唬爛文還是想打臉一下 ※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言： : 你有沒有想過是思維決定了你的人生，我就是你說的一開始住家裡存錢，然後結婚後把所 : 有積蓄買郊區房子那種白癡。 : 我退伍那年23歲，第一份薪水33k，每天在家裡省吃儉用，一年加年終大概可以存下30萬 : 左右，當朋友都在用iphone的時候，我只敢用當時最便宜的HTC， : 一直省吃儉用，隨著收入的增長跟穩定的投資理財，再29歲結婚時存款大概有250萬，然 : 後加上老婆的約100萬，總共350砸下去，從高雄巨蛋附近搬到高雄榮總，門牌是許多人都 : 瞧不起的仁武區。 : 當時106年，購入價格1680萬的透天店面，頭期款300多，裝潢錢不夠還跟老婆娘家求援， : 借了50萬才順利買到，當時戶頭只剩下7萬，要支付下個月房貸（5萬）跟生活費，然後繼 : 續省吃儉用。 大大可不可以教一下，月薪33K怎麼貸到每月五萬房貸的， 可以順便分享一下哪家銀行心臟這麼大敢放款給您的啊； 106年應該還不盛行30年房貸， 依您的條件應該無法拿到當時最低利率1.646%， 寬鬆一點用利率1.7%貸20年，每月本利和也要67869耶 : 然後住了兩年後，覺得發現附近越來越繁榮，於是跟老婆討論，把店面一樓出租，234 : 樓全部5間套房出租，一個月租金6萬3。 大大可不可以教一下，108年仁武區一個店面+五個套房怎麼租到6萬3的 那時仁武區套房了不起5000-6000吧，那店面租金3萬3很強欸 而且您的透天2~4樓買來就是套房真是特別；若本來非套房，透天改隔套費用呢? 啊~話說大大應該有誠實報稅吧 : 接著找了個附近的2房大樓租屋（1萬5/月），租了三年後，因老婆懷孕，覺得空間不夠， : 於是 : 又再附近買了一間61坪1100萬的大樓，這5年我們又存了約300萬，這時候第一間透天銀行 : 的估價已經是2380萬。 大大很強欸，原本貸款5萬+租屋1萬5； 原本一年存30萬，這五年多了一個小孩還能一年可以存60萬 (300/5=60) 這存錢能力超超超超強的 108年租了三年，所以111年買了61坪1100萬大樓 111年高雄仁武哪裡有每坪18萬的大樓， 可以分享一下哪個建案這麼划算嗎? 1100萬頭款300貸款800，利率1.6%貸30年本利和每月47965， 大大可以教一下33K要加薪到多少， 才能辦到辦到每月貸款還款 67869+47965 = 115834的嗎? : 然後又過了2年，最近老婆又懷孕了，於是又覺得空間不夠，於是又看了一間地坪近百的 : 電梯透天，這次剛好規劃，想把前兩間房子做重購退稅，透天賣掉實拿2688、大樓賣掉實 : 拿1580。 111又過了兩年 (113) 老婆又懷孕惹 咦~113年!?!? : 等於是6年獲利1500萬，而我也順利換到了理想中的大房子，我就是誤打誤撞吃到了「低 這樣直接算獲利1500萬也太粗暴粗糙惹吧 交易稅、代書費用、仲介費用(還是說您都自售?)、增值稅都不用列一下嗎? 還有房屋出租維護修繕費用哩 : 總價物件上漲幅度高於高總價物件的紅利」，等於是我現在要住的房子是靠著這兩間低總 : 價上漲紅利幫我買的。 : 如果當年我選擇跟嘲笑我買貴住鄉下的表姐一樣堅持租屋住在美術館，那我現在87%就還 : 是跟他一樣繼續租屋住在美術館…. : 以上單純討論自住換屋的歷程，因為我也沒有拿來套利賺錢，而是用上漲幅度不同的價差 : 換屋，所以也不算炒房吧？ : 題外話：小弟我買房一定看命格，門牌跟樓層只選有3、5、9，11，風水倒是不看，基本 : 上路沖、壁刀、反弓我都住過！因為老師說我就是適合這些房子，還真的越住越旺， : 從23歲出社會PR30，到現在36歲依照前幾個討論串的標準已經PR99.9以上，所以在此呼籲 : 多空雙方，「買房記得配命格」，謝謝大家。 : ※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言： : : 不是呀 一堆舉那種偏鄉 住家裡 : : 然後存2/3薪水就買得起的例子 : : 那我跟你說 : : 28k也可以開賓士 : : 每天吃泡麵住家裡 : : 一個月存2萬 : : 十年後輕鬆擁有賓士^^ : : 不覺得有夠北七嗎 : : 房版整天捧ceca : : 怎麼他這次發文大家都閉嘴了 : : 現實就是房子是有錢人和前面收入炒起來的 : : 本來就不是人人都買得起 : : 承認很難？ : : 炒房還好啦沒什麼 : : 但偽善就讓人噁心了 --
推 dieinvisible: 回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買09/17 13:08
→ dieinvisible: 一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的09/17 13:08
→ dieinvisible: 分店很多你一定看過XD09/17 13:08
推 FoxIz: http://i.imgur.com/qEE2Swk.jpg09/17 14:40
推 dieinvisible: 回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣09/17 15:09
→ dieinvisible: 會讓你心情好點我也算是日行一善。09/17 15:10
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675104783.A.D8C.html
→ IBIZA: 他有提到收入增長 然後老婆也有薪水吧 另外106年首購是有 01/31 02:55
→ IBIZA: 30年貸款的 01/31 02:55
→ IBIZA: 那時候30房貸就跟現在40年房貸一樣 綁身分 01/31 02:55
推 hellogym: 106年30年已經很多了 因為我就是那時買的 01/31 02:59
→ hellogym: 他是23歲33k 存6年29歲買 29歲他薪水增加到多少沒說 但 01/31 03:00
→ hellogym: 應該不少 01/31 03:00
→ hellogym: 你沒看他33k 一年加年終住家裡可以存30萬 基本他是沒物 01/31 03:01
→ hellogym: 慾的人 01/31 03:01
→ IBIZA: 我查了一下 他後來自己開公司了 01/31 03:06
※ 編輯: kitten123 (211.20.147.161 臺灣), 01/31/2023 03:14:53
推 MaxA: 23歲33k，29歲，收入又不是固定一輩子？結婚加老婆的薪水要 01/31 03:19
→ MaxA: 貸到這個金額不是難事。 01/31 03:19
推 MaxA: 106買第一間、108去租小房子、110買第二間，現在112。都說 01/31 03:22
→ MaxA: 重購退稅哪來的增值稅啦，而且106年後膠房地合一好嗎？阿我 01/31 03:22
→ MaxA: 不是我實拿？就是扣掉那些費用啊。 01/31 03:22
推 s26492755: 我105年 就有30年房貸了 只是我那時候選類似理財型 才 01/31 03:23
→ s26492755: 給我25年 01/31 03:23
→ s26492755: 其他的行情我就不懂了 01/31 03:23
推 MaxA: 然後我當年第一間點利率是1.49%、第二間是1.31%，跟老婆分開 01/31 03:24
→ MaxA: 首購，都是30年。你說我唬爛幻想，我拿出權狀照片、之前的貸 01/31 03:24
→ MaxA: 款證明，你要不要請大家吃雞排？ 01/31 03:24
推 kusomanfcu: 那個雞排哪裡領 01/31 03:25
→ MaxA: 你這種就是自打臉到啪啪響 01/31 03:25
推 s26492755: 乾 你這個應該會在高雄發 吃不到 森氣氣 01/31 03:26
→ s26492755: 領不到雞排 可以領雞排妹嗎 01/31 03:26
推 MaxA: 忘了回你哪間銀行，第一間匯豐、第二間兆豐、有一間幫朋友 01/31 03:33
→ MaxA: 解套的中信、目前這間星展。你還有問題嗎？雞排中辣，不用 01/31 03:33
→ MaxA: 奶茶，我減肥。 01/31 03:33
→ MaxA: ㄟ咁，你問題好多，我那間真的是買來就5間全套房….我有留 01/31 03:34
→ MaxA: 照片，你要看嗎？ 01/31 03:34
推 s26492755: 78耶 每次問兆豐 可以給我地板利率 就是不給我30年 還 01/31 03:45
→ s26492755: 說你這投資房條件很好了 01/31 03:45
推 MaxA: 我兆豐那時候有幸認識某分行經理，然後2000萬以下不用送總 01/31 03:47
→ MaxA: 行，所以就…. 01/31 03:47
推 jamo: 機排麻煩選可以 UE 外送的,屑屑~~ 01/31 03:50
→ s26492755: 兆豐分行可以決定貸款很多條件 01/31 03:53
→ kusomanfcu: 可以買foodpanda外帶自取嗎？ 01/31 03:53
推 fragment1000: 推 01/31 05:47
→ foreverk: 就說很多白痴在那邊固定薪資不會變，然後在這前提下， 01/31 06:24
→ foreverk: 不是哭買不起，就是覺得別人唬爛 01/31 06:24
→ foreverk: 再不然就酸收入高的會失業繳不起，科技業之前裁員一波 01/31 06:32
→ foreverk: ，人家資遣費可能就超過你的年薪，多的是休息一陣再找 01/31 06:32
→ foreverk: 的，先擔心自己失業可能連資遣費都沒有吧，越爛的薪資 01/31 06:32
→ foreverk: 伴隨越爛的公司 01/31 06:32
→ Xyla: M大真好心，如果是我就說拿100萬來我給你看明細 01/31 07:36
→ Xyla: 沒明細我賠1000萬，各版總有一些自以為很會算的數學家魯蛇 01/31 07:37
推 jemdogdog: 我比較相信M大 01/31 07:48
→ jemdogdog: 我105年收入才180，106年就跳到500+，很奇怪嗎？ 01/31 07:50
推 hellogym: 樓上你好猛 01/31 08:05
推 qqq7840: 原文明明很貼近市場，感覺是鍵盤專家連退稅跟房地合一時 01/31 08:29
→ qqq7840: 間點都不知道 01/31 08:29
推 Anyotw: 排雞排 01/31 08:29
推 c188cc: 貸款五萬這一點說真的沒有很難啊…. 01/31 08:34
推 Random9: 我也相信M大 2015我北漂三萬租頂加 2020就買新北新房了 01/31 08:43
→ Random9: 全靠自己 雖買不少奢持品 但也沒少存錢 收入暴增很正常 01/31 08:43
推 smapvest: 106年哪裡不盛行30年房貸? 01/31 09:22
→ IBIZA: 106年 35歲 名下無房 應該都能貸到30年 再高看銀行 01/31 09:25
→ IBIZA: 106年 35歲 名下無房 應該都能貸到30年 年紀再大看銀行 01/31 09:25
→ IBIZA: 但有房的 我一直到2020年才貸到30年 2019年都還貸不到 01/31 09:26
推 gx9900123: 102年買的就有30年了，很普通好嗎 01/31 09:26
→ buike: 支持基本月薪10萬時薪1000，全民都能買房 01/31 09:45
→ beminaru: 105年就有30年房貸了...XD 我105買的 01/31 11:56
推 soulknight: 我不用鷄排,因為我在減肥我只要蜂蜜檸檬茶就好。3q 01/31 12:20
推 s26492755: 我也是 2019以前 除了一間25年 其他都20年 01/31 13:18
→ s26492755: 要30年就一直嘴你名下有房 01/31 13:18
→ s26492755: 到2020的時候 開始國泰跟台新一直跟我推30年 01/31 13:18
→ s26492755: 所以他們銀行是不是自己也有喬好還是央行有什麼規定嗎 01/31 13:19
推 s26492755: 像2021 12月禁止轉貸在改變科目 也就是封掉掛1變掛4 01/31 13:21
→ s26492755: 其實也沒什麼比較熱烈的討論或報導 01/31 13:21
推 csluling: M大+1 01/31 14:10
推 turismo: 所以有要賭嗎？我就問 01/31 14:47
噓 ruruyanyu: 被打臉躲起來不敢吠了？魯蛇真丟人 01/31 15:07