[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小

[enouch777 (雷)]

營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小建商蓋的房子

營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級

https://i.imgur.com/BiiuIJS.png

建商（建設公司）只要會開公司就可以開
（所以很多代銷公司看當建商好賺，就自己變建商）=》臺灣建商超多還很多是一案建商

台灣法規 蓋房子的是營造廠不是建商。

營造廠拿建商的錢，蓋出建商要的房子。
所以建商要要求營造廠蓋好房子。

所以有人說 房子好不好又可以看是什麼營造廠。
https://i.imgur.com/Gwzx7IY.png

但最近因為同事預售的西港透天房子快好了。

我問他是哪個營造廠蓋的，他說他不知道啦。

他去工地監工，就是跟建商請的工地主任聊聊。有要加東西就是跟建商自己請的銷售提。（
不是代銷，建商自己賣）

他要去問問。


然後建商銷售跟他講，他們營造廠就是掛牌而已。任何問題就跟他講或是反映給工地主任。

這樣營造廠的功能形同虛設。（也有大建商標榜自己有營造廠（like最近台南蓋很多的邰欣
地堡），也算球員兼裁判）


所以臺灣尤其是小建商蓋的透天，根本就是建商自己請一個工地主任就可以蓋的了。是這樣
嗎？

如果是這樣
要房子品質好只能靠自己多監工。（透天可以這樣）
大樓因為工地安全為由不給看，所以只能燒香拜佛了。

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※ 編輯: enouch777 (101.136.137.200 臺灣), 02/01/2023 14:02:00
→ i386: 我自己自地自建的經驗,除非你是營造相關專業看得懂人家怎麼
→ i386: 蓋房子的,透天自己多監工大多只能看個心安,或是讓工人覺得
→ i386: 有人在看不要做太誇張的事情,不然你看得懂怎麼綁鋼筋嗎?
→ Anyotw: 看身體健康的啊，就算你在現場看他灌漿亂灌你敢衝進去阻止
→ i386: 到頭來還不是看人品和燒香拜佛
→ Anyotw: 他嗎
→ i386: 而且要蓋房子,土木包工業牌就能蓋房子了,看工程造價多少,不
→ i386: 一定要到甲乙丙級營造廠
推 vhygdih: 我覺得你想太多， 有名氣的營造廠絕對有差， 我高雄老家
→ vhygdih: 旁邊的新建案是國雋營造，那個建商聽都沒聽過， 人家工地
→ vhygdih: 管理就是很有水準，國雋營造也看過另外兩個成屋，屌打一
→ vhygdih: 堆說什麼我沒有自己營造廠的大公司
→ vhygdih: 光國泰自己的三井工程， 還有外包給建國工程， 很明顯建
→ vhygdih: 國弄得比較好，又或者說可以看得出兩邊有明顯的差異，
→ vhygdih:  所以營造商還是一個很重要的環節
→ IBIZA: 你去監工你看得懂嗎?
推 piliwu: 一般人只看懂有沒有喝阿比抽菸亂丟垃圾之類的，在
→ piliwu: 你面前偷料你都
→ piliwu: 看不出來
推 samarium: 哪個營造沒有喝阿幣跟抽菸
推 mfcke: 講實際 你沒親眼看到 都是走一個心安路線啦
推 DirkMavs: 推營造廠才是重點
→ steven961302: 這
→ aloness: 小建商都是這樣的沒錯，有認識的包商會接工作就可以做了
→ aloness: 鄉下地方買房子就別計較了，純看良心
→ aloness: 而且不是你買了預售你就可以"監工"，真正的監工也要有牌
→ aloness: 不說，你是付錢給建商，不是付給包商，包商為何要聽你的
→ aloness: ？