推 kelsierlee: 台北公寓一樓是很多人的首選；只是總價多樓上五成。 02/02 01:02
→ kelsierlee: 預算有到的話，很多都賣原本的公寓樓上；買附近一樓 02/02 01:02
→ kelsierlee: 反正要都更也沒問題，同總價也只能看二三十年大樓。 02/02 01:04
→ kelsierlee: 一方面台北實坪單價百萬的越來越多，也顯得沒那麼貴 02/02 01:08
推 s26492755: 公寓三樓以下跟以上光出租的熱門度就有落差了 02/02 01:51
→ s26492755: 住一樓是不同概念 02/02 01:51
→ jovi8401: 一樓太稀少 02/02 02:41
推 zaqimon: 一樓不一樣啦 02/02 04:50
推 jaricho: 家住1樓公寓 真的覺得很方便 02/02 07:20
推 kagaya: 1樓比老華廈還貴 02/02 07:31
推 jaricho: 台北公寓1樓總價真的可以多樓上5成嗎？ 感恩 02/02 07:37
→ IBIZA: 住一樓，出家門就出社區 02/02 07:37
→ IBIZA: 統計是貴38% 02/02 07:39
→ IBIZA: 這個只調查住宅，所以不是店面拉高 02/02 07:41
→ IBIZA: 4樓訂為100 02/02 07:41
推 jaricho: 樓上大 感恩解答資訊 02/02 07:44
→ IBIZA: 一樓有很多優勢，當然也有一些缺點，我自己是只住一樓 02/02 07:50
→ jaricho: 樓上大問一下 台北公寓一樓如果還有地下室空間，是每個公 02/02 07:53
→ jaricho: 寓裡都有嗎？有地下室空間的這種1樓會比樓上平均38%還能 02/02 07:53
→ jaricho: 再高嗎？ 02/02 07:53
→ IBIZA: 郭台銘之前也是砸1.5倍價錢買信義富邦一樓，就為了門口院子 02/02 07:54
→ IBIZA: 不一定，也有沒地下室的 02/02 07:56
→ IBIZA: 有地下室當然視情況有機會多賣一點 02/02 07:57
→ toto123: 1樓土地持份也比較大 當然貴 02/02 08:38
→ toto123: 是住宅不是店面 好啊 但是貴 02/02 08:39
→ IBIZA: 1樓土地持分未必比較大，通常是沒有 02/02 08:47
推 zaqimon: 公寓一樓土地沒有比較大 但通常有加蓋使用面積比較大 02/02 09:24
→ zaqimon: 一樓前面巷子路邊通常也是一樓占用當免費停車空間 02/02 09:24
→ zaqimon: 還看過有人在門口裝特斯拉充電座 免費專屬充電車位 02/02 09:26
→ zaqimon: 公寓一樓樓梯間通常也是會被早期住戶占用 大家也都習慣了 02/02 09:30
→ zaqimon: 通常也不會有人去問為什麼巷子路邊是一樓住戶的停車位 02/02 09:31
→ zaqimon: 為什麼一樓樓梯間長期被某某住戶占用 02/02 09:31
推 kelsierlee: 一樓如果有院子地下室還會更貴，我隔壁實登無地下室 02/02 09:56
→ kelsierlee: 就貴樓上五成；當然巷子夠寬可作店面、甚至臨路更貴 02/02 09:57
推 rabbit81546: 一樓問題也有啦 蚊子 蟑螂 潮濕 02/02 09:57
→ kelsierlee: 臨大路通常就只作店面了；所以一樓從1.5倍到4倍都有 02/02 09:58
→ kelsierlee: 但這都還是講台北老公寓，新大樓或華廈又不太一樣。 02/02 10:00
推 zaqimon: 一樓的院子通常都是違建吧 自己加蓋出去就有 02/02 10:09
→ zaqimon: 也看過一樓水泥加蓋出去 屋頂變成是二樓的院子 02/02 10:10
推 Neymar: 公寓一樓有庭院（改裝車庫），再加上防火巷加蓋，甚至有 02/02 10:15
→ Neymar: 使用地下室（無產權）。這種商品越來越稀少 02/02 10:15
推 Neymar: 是違建啊，但是都緩拆。這違建的爭議相對頂加是比較少 02/02 10:17
推 lonelytea: 一樓超爛 超濕又蟑螂 02/02 10:18
推 kelsierlee: 違建要看你有沒有改成鐵皮車庫；不過台北很多這樣改 02/02 10:30
→ kelsierlee: 這種車庫外才是真正停車的地方，裡面當外推陽台空間 02/02 10:30
→ kelsierlee: 所以庭院加防火巷外推、外加地下室；使用空間爆表。 02/02 10:31
→ kelsierlee: 看當初地下室挖多大面積，很多三四十坪使用五六十坪 02/02 10:34
→ kelsierlee: 但其實只要庭院別加蓋鐵皮風扇；只改大門也沒問題。 02/02 10:37
推 kelsierlee: 至於蟑螂老鼠，這一方面看鄰里衛生習慣或附近餐廳； 02/02 10:49
→ kelsierlee: 不過防治方法從補洞到全部打掉裝潢，都能有效防堵。 02/02 10:50
→ kelsierlee: 台北新豪宅大樓都可能有這種問題了；華廈公寓不會少 02/02 10:50
推 KrisNYC: 真的台北人很多覺得公寓走出去直接上公車很方便... 02/02 11:00
→ KrisNYC: 之前討論串還有討論過台北人很多很少搭捷運 02/02 11:01
→ KrisNYC: 因為公車不用往下走到月台.... 02/02 11:02
推 truelove356: 老老舊舊鐵皮海 02/02 12:21
推 zaqimon: 有看過死巷邊間超級加蓋 加蓋面積是建物的好幾倍 02/02 12:56
→ roudolf: 我不太相信2F比三樓貴…以前小時候家裡租過2樓，真的動 02/02 13:37
→ roudolf: 不動就堵死淹水，所以寧願三樓也不要2樓 02/02 13:37
→ MDJJ: 以前租屋，看到走很慢的阿婆常常被人不耐煩的撞 02/02 16:11