Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/123286/6943305?from=udn-catelistnews_ch2
: 內文：
: 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅
: 行政院長陳建仁拜會時代力量黨團時，時力黨團總召邱顯智致贈書籍「我袂放你一個人」
: 與「苦民所苦」中堂卷軸，期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂，照顧每一個需要被照顧
: 的國人，不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應，他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民所
: 苦，「謝謝你們送我的長軸『苦民所苦』」。
: 民眾黨團呼籲解決低薪、高房價等問題，陳建仁說，自己兩個女兒也常跟他反映同樣的問
: 題，政府全力打炒房，最近也在研議「地上權住宅」，盼讓年輕人住得起、買得起房子。
: 民眾黨立委賴香伶則表示，陳建仁在借調爭議中走馬上任，卻仍保有中研院特聘研究員月
: 薪四十九萬元退路，疑違反中研院「延長服務案件處理要點」第八條「研究員延長服務期
: 間，不得借調其他機構」規定，籲陳盡早對國人說明借調爭議。
: 民眾黨立委張其祿表示，陳建仁二○一六年參選副總統時曾在辯論會上說，國民黨執政導
: 致房價漲一倍、薪資倒退沒有進展、基本工資被馬政府錨定在廿二Ｋ，但民進黨執政後房
: 價漲了一點八五倍，民怨四起，「低薪、高房價、年輕人躺平」，這些都涉及結構性問題
: 且盤根錯節。
: 陳建仁回覆時強調，政府已推動打炒房等措施，地上權住宅研議中；過去幾年，基本工資
: 已經調漲了百分之卅一，未來將促進產業升級，帶動年輕人薪資，「疫後特別條例」也會
: 針對中小企業缺工問題，啟動貼補計畫，同時也會協助學生學貸，協助有困難的國人紓困
: 。
: 心得：
: 看來政府想要推地上權房了
: 這樣以後年輕人只能住地上權的房子了嗎?
: 不過地上權大家好像都不愛啊

我覺得民眾黨跟政府在耍白痴
一直在糾結價格
現在的重點不是讓首購族群裡面收支比可以負擔的提前上車嗎？

我之前一篇在講一生一次、首購（名下無其他購屋貸款）、年紀小於35歲的
可以全貸長年限，有結婚生育的再享低利率補貼
結果政府腦袋被門夾到
搞什麼地上權住宅
1.地上權住宅現階段市場接受度很差
2.市場接受度低，也沒有建商願意蓋
3.建商寧可一次土地+建物賣斷，也不想收70年地租
4.地方政府提供土地+建商蓋，建商賺不到土地利潤蓋屁
5.地方政府也想一次賣斷，每年都在燒錢，誰想收70年地租
6.當市場接受度低，地上權就算蓋好了，拿去貸款，成數低、利率差
而且隨著地上權時效減少，銀行更不願意承作，基本上到時候要換屋很難出掉

何況地上權住宅70年屆滿，你最後說要收回重建根本不可能
想想到時會變怎麼樣
一堆人跟支那一樣要拆遷款、要不然就是吵著要搬去新的還不能加錢、或是加一點錢就想
搬去新的
問題絕對是一大堆
連支那都給拆遷款了，你說到時台灣政府不拿錢出來送神走有可能嗎？
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→ ceca: 其實地上權的土地大多都是市府不能賣的
→ junior020486: 那供給也不夠，供給不夠弄這個首購也買不到，不如
→ junior020486: 全貸長年限
推 KrisNYC: 如果還是光頭王 那我78成肯定他丟這個出來只是要等大家
→ KrisNYC: 反對 他再反打你一把說那妳們根本不是要居住 是硬要買
→ KrisNYC: 但提出來的是陳建仁 那事情就很可能是他已知和即將做的事
→ KrisNYC: 都會造成租金和地價螺旋上升 所以她"很好心"的硬找個
→ KrisNYC: 已知大家都不喜歡 對執政黨也沒有正面幫助的解方出來
→ KrisNYC: 他被叫聖騎裡面的褒貶義非常反映他的人格特質行事風格
→ KrisNYC: 而且他非常固執 他認定正確的事...幾乎不轉彎的
推 jkduke: 對岸 也是 99年使用權 沒有私產化
→ testPtt: 學北韓配房制 不用花錢最好
→ KrisNYC: 對岸多數是政府沒有特定計畫的話可以繳固定規費續約
推 aJan5566: 你以為政府是白癡不知道?他們精的很，只會追求最大效益
→ aJan5566: 目標從來都不是讓首購買房，而是如何割韭菜賺錢
推 CharleneTsai: 配房的話 當然是高官配平壤 其他賤民配農村 以前
→ CharleneTsai: 那個北韓女炸彈客的自傳裡就有寫了
→ piliwu: 我配台北大安區你配台中大安區
→ piliwu: 精華區土地、房屋數量就是有限你無法憑空生出土地
→ KrisNYC: 不行 我住台北公館你住苗栗公館沒商量
→ leavefly: 你以為什麼都不知道可以作到高官喔...
→ leavefly: 是什麼都知道可是都裝不知道好嗎
推 KrisNYC: 回本文那個地上權也是可以配套如果最終收回 給你優先承購
→ KrisNYC: 政府的地上權案件甚至按你現在付的錢 提撥金額補貼
→ KrisNYC: 用這種方式來拉高最後一手的持有價值 但說真的50 70年好
→ testPtt: 人家派你到屏東當高官也不可能配到台北吧
→ KrisNYC: 久喔 好像很難想像現在賣3000萬的地上權50年後就算補貼你
→ KrisNYC: 900萬的承購下一個地上權案件購屋金 你能買到什麼
推 CharleneTsai: 沒有啊 北韓又不是民主國家 去屏東當官=被貶 哪來
→ CharleneTsai: 什麼高官 配屏東的房子剛好 能配到平壤的都是外交
→ CharleneTsai: 官、司法官、軍方高層、黨政要員 建議對北韓社會
→ CharleneTsai: 主義有幻想的可以先去找她的自傳來看
推 Kakeron: 搬遷費那段真中肯
推 ReiFan: 宣布全國全面只准賣地上權，讓你不得不買就好
→ toto123: 這個政策有不好嗎? 賣你居住權 不炒房啊
→ shena30335: 很好啊 塔綠覺青記得多買點地上權  推推
噓 bms: 不是這樣解讀 你讓首購的優惠 一定還是會有買不起的抗議說這
→ bms: 是助長房價 會被在野黨拿來攻擊 那些空空只是真的想要看到價
→ bms: 格下降 買不買得起或是房租變高他們才不管勒
→ bms: 這就是鄉愿啊 但是政府還是不得不聽他們的聲音 綁架大家
推 bms: 只有空空會不斷的抗議 造成是多數的現象 多數人一買房後就不
→ bms: 會發聲了
→ bms: 我覺得這就是做給空空看的
推 kyova: 不是耍白癡。而是在騙票，受眾本來就是沒搞懂的白痴。
→ kyova: 政客應該蠻多人智商不太高。但整個菁英領導階級都沒人懂，
→ kyova: 沒人解釋，那是不可能的。
→ kyova: 擁抱這些沒有忠誠度又難取悅的票，放棄中堅死忠仔，這才是
→ kyova: 真的白癡。
→ kyova: 魯空如果懂的見好就收，有可能政策會一點一點慢慢調整，但
→ kyova: 他們就沒那麼聰明嘛...
→ kyova: 做了還是罵做不夠，TMD以後誰要幹這種吃力不討好還掉票的事