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想請問桃園各重劃區(撇除藝文/青埔/中路/小檜溪/八擴,這些要馬超預算要馬沒相關地緣) 預算關係總價1000萬以內2房(以投資報酬率來看的話,當然要挑選有潛力,但我愚鈍) 山鼻重劃區(中小型建商) 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商) 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了) 草漯重劃區(目前基期最低大概20W出頭) 經國重劃區(小區的重劃,交流道優勢) 大竹重劃區(機能算完善,但無重大建設) 以上如果以目前冷盤時期,可以觀察而後動的 大家有推薦的嗎? 希望投報率高的 好不容易存一點錢... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.81.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675329916.A.1E0.html
piliwu: 青埔外圍甲建也是這類族群之一價格差不多 02/02 17:32
piliwu: 但投資幹嘛不買中古屋只看預售 02/02 17:33
defy3: 頭款的問題 02/02 17:36
defy3: 中古2成要200萬 02/02 17:38
defy3: 我拆成各100可以買2間預售 存錢時間比較夠 加上之後如果要 02/02 17:38
defy3: 收回自住 屋齡也新 02/02 17:38
defy3: 不然中古當然也是考慮 02/02 17:38
alfrog0414: 經國有1000內的2房喔?哪案 02/02 17:38
piliwu: 建議別這麼衝… 02/02 17:39
defy3: 我是問問看這些有無1000萬內的 02/02 17:40
defy3: 經國我不是非常清楚 02/02 17:40
defy3: P大有推薦的嗎? 中古區域也可以 主要投報 02/02 17:41
chen831030: 我朋友也是投資桃園 02/02 17:49
chen831030: 不過是中古屋 02/02 17:49
leota: 同樣問題+1 02/02 18:01
leota: 看A7現在價格好像很穩? 02/02 18:01
leota: 怕下半年又要上去了 02/02 18:02
stevenshih: 當然是買A7啊 02/02 18:02
stevenshih: 坐捷運到北車才25分鐘。一坪才3字頭 不買嗎 02/02 18:02
stevenshih: 你列的其他地方都沒有捷運。唯一有捷運到山鼻離台北 02/02 18:03
stevenshih: 很遠 鳥不生蛋 02/02 18:03
yf7616: 大園航空城物流園區 02/02 18:23
G542672: 有沒有開車習慣,也會影響選擇 02/02 18:26
stevenshih: A7能坐捷運也能開車到台北上班。 02/02 18:46
scitamehtam: 推經國重劃區,商辦不少,有就業支撐,而且交流道超 02/02 19:30
scitamehtam: 近,綠線也很近 02/02 19:30
scitamehtam: 1000的話,不如藝文特區中古屋,地下化綠線兩站、總 02/02 19:30
scitamehtam: 圖書館、展演中心、京站百貨、威秀影城,學區又是桃 02/02 19:30
scitamehtam: 園市最好的 02/02 19:30
shen5035: 鳳鳴可以推嗎? 02/02 19:32
bebehome: 經國2房都1200以上了吧 02/02 19:33
stevenshih: 買經國就不用想來台北上班了 你只能待在桃園 02/02 19:33
stevenshih: 綠線那個坐到台北坐到何年何日 02/02 19:34
stevenshih: 如果你要在台北上班 只有A7可以買 02/02 19:34
ultradev: A7最保險,雖然漲了很多了但未來生活機能好起來還會再漲 02/02 19:38
Cianren: 問就是A7,偏遠點的格局好的,遲早雙北人都買不起房只好 02/02 19:47
Cianren: 買A7! 02/02 19:47
MTBF: 不要再害人推經國了啦 02/02 19:47
MTBF: 雙北通勤需求的就去青埔或龜山林口 國一北上在通勤時間是地 02/02 19:47
MTBF: 獄 02/02 19:48
crystalway: 推小檜溪 02/02 19:49
MTBF: 經國現在就是一個定位尷尬的重劃區 02/02 19:50
stevenshih: 台北上班通勤桃園只剩A7可以買了 02/02 19:59
stevenshih: 捷運25分鐘到台北,開車也可以通勤上班 02/02 19:59
stevenshih: 其他桃園重劃區都不用考慮了 02/02 19:59
uuss: 某人:只有A7只有A7只有A7... 02/02 20:07
k374318: 很多人套在A7 02/02 20:16
kagaya: 人家問桃園 你們在那邊推通勤台北的 02/02 20:17
nick10389: A7真的讚啊 去台北近又有醫學中心又有華亞科 02/02 20:18
CDennis: 經國鴻築兩房1200有找 02/02 20:26
ultradev: 他是要投資房,那能通勤台北當然更穩健 02/02 22:00
jerryyangyyx: 推大竹,青埔/南崁/藝文/中路之間的凹陷區 02/02 22:37
alfrog0414: 無所謂定位尷尬啊 價格比周邊幾區便宜就是會有人買 02/02 22:51
bzm56: a7 02/03 00:06
bmwg8: 只有果林值得投資,不過還沒整地好,目前要看到第一間蓋好 02/03 01:00
bmwg8: 大概要五年後,有噪音疑慮晚上就去那看看 02/03 01:00
joseph4229: 自住A7 投資都不要,買中古就好 02/03 07:12
manabu: 怎沒提客運園區,最大重劃區 02/03 08:14
leadershit: 經國發展的不錯阿,有什麼問題嗎? 02/03 08:15
piliwu: 客運園區沒有交通建設很硬傷 02/03 09:04
chouvincent: 經國超臭 朋友小家庭住沒多久 就逃了 02/03 09:50
leadershit: 經國人越來越多,你繼續每篇都留,加油喔 02/03 10:26
scitamehtam: 經國區位條件不差,看看中悅佈局多少就知道 02/03 12:08
Eyrie: 我老婆就經國台北通勤上班R 是有到不能住人這麼地獄?偏見吧 02/03 15:59
setterwu: 大竹不是滿了?除非周邊再徵收重劃 02/03 17:23
asapfrdddd: 桃園路有夠小條 只推藝文 02/04 21:44
aibor: A7,而且要近捷運,捷運無敵呀! 02/05 00:42