Re: [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價

[NovaShin ()]

說個抱歉的
看到很多人推文
真的發現很多網友很雲
但會雲不不是網友的問題
是媒體的扭曲
以及房地產被污名化


https://i.imgur.com/frsORZq.jpg
https://i.imgur.com/6yEXN1U.jpg
https://i.imgur.com/fJLFyEu.jpg
109年的社會住宅
營造成本就已經是這個成本了
社會住宅有千坪中庭，百坪公社嗎
社會住宅的營造品質各位覺得好嗎
會有石材 造型 木作 燈光 景觀嗎？

而且這是109年也就是2020年的成本
2020年3月美國川普跟FED
啟動無限QE
2021年美國拜登擴大基礎建設
各位覺得109跟112年的社宅成本會差多少？

再想想112年的社會成本
會跟每個建商都在比酷炫的大廳健身房
綠建築雨水回收垃圾儲藏室冰箱
泳池loungebar電動車線槽
雙層膠合玻璃進口鋁門窗電子鎖

跟社會住宅成本會差多少？

集合住宅營造成本是一億兩億的在漲
好的建商少賺
上市上櫃或是想狠狠撈一筆的
不是縮減建材，就是容積切割魔法師
不然怎麼會有那些手槍房跟長頸鹿房

2017-18多的是便宜賣
然後被無限QE跟擴大基礎建設
導致原物料稀缺
加上塞港疫情航運大亂
加上各大電子業擴大資本支出
很多建商成本被一直墊高

2019-2022就是把預期成本先灌上去
避免蓋到少賺甚至賠錢
所以這三年房價才會暴漲

房地產是全世界
金融聯動的最終結果
要怎麼避免這個問題？
早點買…就沒事了…
https://i.imgur.com/PEzL7p5.gif

每次看到有人說代銷嘴
其實看了蠻給洨的
代銷這十年一直叫你買房的
是幫你還害你？
叫你不要買房的學者
是幫你還害你？

怎麼沒有學者嘴？無良網紅嘴？
還有想賺價差的死多投資客嘴？

很簡單啊 推給業者自己就沒事了
ㄏㄏ

台灣的房價是全球經濟變化下
所出來的數據
一直沒買房的
思考一下到底誰幫你誰害你

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.132.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675356426.A.8C6.html
※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 00:50:24
※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 00:53:30
推 buike: 羅志祥的梗圖真好笑，恰到好處XDDDDD
推 s26492755: 早說 你為什麼不早說
推 tory: 推
推 morrishh: 可以再加屎味的為什麼不早點買
→ ciswww: https://tinyurl.com/2p9c4yw2 有多少公設可以參考
推 ReiFan: 是說，首篇這種提問方式本來就很難得到好答案，太認真幫忙
→ ReiFan: 回答感覺是苦了自己
→ ReiFan: 你走進某家銷售中心看預售屋是為了看他家建案的吧？那討論
→ ReiFan: 該建案就好了啊，怎麼會變成要討論全台業界現象？做論文？
→ xa9277178: 對 房市成本好高 看一下對岸房價慘成什麼樣
→ xa9277178: 人家原物料就比你的便宜就對了
中國多少天然資源跟礦產？
台灣多少天然資源跟礦產？
台灣有產鐵礦砂？陶瓷？
對，中國原物料便宜，工人便宜
淘寶打開什麼東西比我們貴？
→ ssiou: 投資商品用成本說真的超好笑
※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 11:26:32
推 ReiFan: 現在知道為何台北社宅小毛病一堆了...這造價太低了吧
→ NovaShin: 樓上正確，不是規格表價格表最有利標，便宜發包就這樣
→ accvol: 但代銷姊姊也說8年後交屋是你賺到
→ CHENXOX: 放心啦  只要房4繼續低迷下去  就會一堆建商跑去拚低價
→ CHENXOX: 搶政府的社宅標案了  畢竟不承擔標售土地的成本也不用支
→ CHENXOX: 出廣告行銷的支出 更沒有蓋完銷售的鴨力 大家都贏家 嘻
→ CHENXOX: 嘻
→ CHENXOX: 到時後94拼誰的成本低了
推 a3745521tw: 推