[新聞] 央行鴿派理事釋疑 希望讓房市軟著陸

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內文：

央行鴿派理事釋疑 希望讓房市軟著陸

2023/02/03 00:59:58
經濟日報 記者陳美君／台北報導

對於央行副總裁陳南光的批評，央行在升息與房市管制上過於消極，央行「鴿派」理事強
調，升息半碼是為了尋求平衡點，雖通膨壓力仍在，但經濟亦存在下行風險；在房市管制
方面，央行希望房市能夠軟著陸，因硬著陸帶來的傷害很大，屆時政府得動用更多政策工
具來拯救房市。

中央銀行內部再爆「鷹鴿大戰」，對於陳南光重砲抨擊央行貨幣政策，有「鴿派」理事強
調，央行去年12月僅升息半碼，是因美國經濟可能陷入衰退、包括美國、歐洲經濟恐有硬
著陸風險。

此外，截至去年12月，台灣出口已連續三個月負成長，動能趨緩，景氣對策燈號連續兩個
月接近黃藍燈下緣，領先指標亦下跌，顯示未來景氣不確定性仍高。

央行強調，緊縮貨幣政策力道要拿捏得宜，漸進緩步的貨幣緊縮可讓經濟軟著陸，若緊縮
力道過重，可能產生經濟衰退風險，並危害經濟弱勢族群。

在房市管制措施方面，央行理事表示，央行職責是維護金融穩定，關注重點在於房價會不
會危及金融穩定。央行選擇性信用管制不是以控制房價為主，而是關注不動產信用對金融
穩定的影響，近期國內房價高漲，根據營造工程物價統計，缺工、缺料等供給面成本高為
原因之一。

另因廠商投資帶動地方購屋需求及看漲房價的預期心理，致出現炒作現象，所以政府推出
「健全房地產市場方案」，各部會由需求面、供給面、制度面共同合作；央行希望房市能
夠軟著陸，因房市硬著陸帶來的傷害很大，到時政府得動用更多政策工具來拯救房市。

心得：

不意外啊

房價一但漲起來

想要房價下去又不讓經濟崩

本來就幾乎不可能

就只能緩漲而已

幻想換個黨就讓房市崩盤想太多

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推 pauljet: 美國宣布打共匪就會跌了
推 kevin190: 內部開會不表示意見，等事情決議了出會議室才重砲抨擊
→ hellogym: 有阿 難光仔就投輸人啊
推 ceca: 其實"著陸"的定義到底是甚麼.
→ hellogym: 就沒幾個理事鳥他
→ ceca: 這個著陸時是有夠他媽的迷.
→ ceca: 用這兩個字來愚弄人民嗎..XD
→ ceca: 甚麼叫著陸?價格降回起漲點?
→ ceca: 還是不漲了?
→ ceca: 還是???
→ ceca: 阿現在不是冷盤...所以還沒著陸?
→ ceca: 那是要回跌才叫著陸?跌回起漲點?
→ ceca: 阿不對阿,不是說跌了還要花錢去救?所以也不是跌.
→ ceca: 那到底是要著甚麼擔擔麵的陸?
→ ceca: 不漲也不是,回跌也不是...難道是...繼續漲?
推 hellogym: 軟著陸就是沒漲也沒跌 沒人跳樓也沒人法拍 歌舞昇平 馬
→ hellogym: 照跑舞照跳
→ hellogym: 只有魯空仔崩潰 這樣就是軟著陸XDD
→ jeff12302000: 著陸就是把陸地拉高啊XD
→ jeff12302000: 然後還在海裡的就沒得上岸了
推 ceca: 其實央行給我的感覺是,他講的東西不是"房市"
→ ceca: 而是"不動產授信風險"著陸.
→ ceca: 也就是央行害怕炒太兇會有太多不安定籌碼.
→ ceca: 到時候這些籌碼炸掉會引發金融問題.
→ ceca: 產生很多黑洞和不良債.
推 FxxkupCHN: 就是買的起的默默買，想買的銀行借你買，買不起的墊墊
→ FxxkupCHN: 走開麥靠了
→ ceca: 所以央行要的著陸,應該是指這些不安定籌碼都被剔除
→ ceca: 然後又不影響價格...XD
→ ceca: 所以他要著陸根本不是房市房價...而是不動產授信的金融市場.
→ ceca: 而如果央行在乎的是這個.
→ ceca: 那根本無關乎房價....XD
→ ceca: 房價就算暴漲,只要不動產授信是穩定並且安定的.
→ ceca: 那都是央行要的著陸...顆顆.
推 g318: 陳要被本板鄉民打成反社會人格了
→ ceca: 但是感覺一堆人解釋著陸就是要跌...恩....你錯亂了嗎?
→ jeff12302000: 我覺得央行沒想那麼多，單純想用喊的把選票喊回來X
→ jeff12302000: D
→ jeff12302000: 用這種模糊的詞就是每個人看解釋都不一樣，有資產
→ jeff12302000: 的覺得不是讓房市跌，沒資產的覺得是讓房市跌，然
→ jeff12302000: 後選票就都回來了！
→ DIDIMIN: 貨幣政策又不是只有針對房屋市場，要考量面向很多
→ sbshiu: 央行主要是管金融市場穩定、銀行穩定、通膨與對外匯率穩定
→ sbshiu: 。說實在，買不買得起房真的不關它的事情。
推 ceca: 現在問題是,新聞寫得好像央行在打房一樣..XD
→ sbshiu: 居住政策應該是政院單位要處理的
推 piliwu: 央行管的是金融市場風險其他幹嘛管
→ sbshiu: 所以說，房地產市場深深牽扯到金融市場穩定，央行不可能為
→ sbshiu: 了人民居住問題而破壞金融市場造成經濟問題。
→ jeff12302000: 所以央行一直在那邊喊房市軟著陸就很莫名奇妙
推 kevin190: 現在新聞故意導向 升息=打房，完全沒跟你講還有什麼副
→ kevin190: 作用會發生，大多看報紙的人也不會去思考
推 showshowman: 央行看大方向，升息讓一堆中小企垮掉更慘吧
推 jinso7410: 至少不給漲 豪簡單
→ jinso7410: 如果房市有出選擇權，政府就是叫你去SC
→ jinso7410: 沒房市選擇權，變相就是去卡位0050
推 mopigou: 著什麼陸,只會漲不會跌好嗎
→ jinso7410: 0050噴爆，房市棟漲，買0050就是變相SC房市
→ jinso7410: 板橋價去買偏鄉的準備……顆顆XD
→ jinso7410: 正2十年後翻兩倍，你家房市剛解套，自住沒差
推 adroddick: 台幣都破30了還要升三小
推 kazamishu: 騙票的啦
推 Takadanobaba: 現在利息又不高，才升一碼半就怕爆掉，代表這些在
→ Takadanobaba: 不動產的資金很不穩
推 Takadanobaba: 投資客增值都賺爛了大家信心滿滿，央行在怕什麼。
→ Takadanobaba: 怪不得上次看新聞，那個帶頭的那麼老了才敢買房..
→ Takadanobaba: .
→ NEWinx: 這意思結論不就是要著陸？
→ toto123: 價跌量縮 = 多頭修正 可以慢慢看房子了
推 sspider0829: 著陸只是給選民看的 明年1月之後 就放飛了
→ jabari: 所以只剩一年了QQ
推 yesyesyesyes: 空空很喜歡說升息後如何   又少了一個浮木啊
推 lovefisk: 現在台幣這麼強更沒壓力惹
推 amsen: 物極必反，凡事必須有個度，不然都是人魚公主。
噓 PTTVERTWO: 羊行一邊說台灣通膨溫和，所以繼續維持超低利率2%，然
→ PTTVERTWO: 後又說建商材料成本高漲，所以台灣到底是有沒有通膨?
→ PTTVERTWO:   羊行開自住助餐啊。談利率說沒通膨，談房價說材料成
→ PTTVERTWO: 本高漲…
推 hellogym: 阿你看cpi是只看建材是不是
→ hellogym: 還是只看巷口便當和茶葉蛋？
→ hellogym: 阿cpi組成是有房價是不是？
→ hellogym: 那建材漲房價漲 關cpi鳥事喔？ 房價又不是消費
→ hellogym: 叫你多讀書就不聽 邏輯爛成這樣
推 hellogym: 台灣有沒有通膨 有阿 溫和通膨阿 不滿意嗎？
噓 PTTVERTWO: 沒通膨 跟 建材高漲 這二個相反的狀況也可以硬湊在一起
→ PTTVERTWO: ，果然人材，明天到羊行報到上班!
推 hellogym: 溫和通膨 四個字你看不懂喔XDD 慘了
→ hellogym: 我建議你到小學報到好了
→ IBIZA: 哪裡相反? 沒通膨是看CPI 建材只是一小部分 甚至可能是國外
→ IBIZA: 進口的
→ IBIZA: 台股今天平盤 跟 燦星今天漲停 有沒有衝突?
→ jeff12302000: 台股今天漲啊XD
→ jeff12302000: https://i.imgur.com/wMWq4N9.png
推 KrisNYC: 雷仲達那篇回答很完整 不可能跌到大家都買得起 只能求穩
推 freekid: pttvertwo的悠閒到了今年有些改變了
→ KrisNYC: 很多人都覺得今年反轉後會跌2~3年讓他慢慢挑
→ KrisNYC: 但美國利率這種走法 加上台灣央行這種走法 大概率不跌了
→ KrisNYC: 當然外唯一些奇怪的貴三三預售屋不敢講啦
推 IS0987: XDDD
→ IS0987: 說好的今年就知道呢？
推 freekid: 對啊，我看有些人也察覺到走向了，像他前年一開始是悠哉
→ freekid: 的說不急喜歡慢慢作功課，後來拿特殊實登出來問為什麼跌
→ freekid: 了，再後來宣稱自己要買國外房，然後現在駡政府了
→ hellogym: 今年就知道啦
→ hellogym: 知道啥？  知道不會跌阿 哈哈哈哈哈
噓 stationary: 各位空空可以回家啦，政府說不準房價跌，乖乖賺錢買
→ stationary: 炒房仔炒高的房，貸個三四十年吧
推 tc1988: 副手再到2028吧 嘿嘿 怨念很深
推 KrisNYC: 雷仲達比楊金龍還老一歲 他們一個69一個70 基本上下一屆
→ KrisNYC: 也許金龍可以勉強再續一任 但大概率不會是雷了
→ KrisNYC: 他們的個性來說 也多半是寧可當副手做到退休那種
→ KrisNYC: 之前還有一個比金龍還有資格的周阿定 也是直接退
→ KrisNYC: 這幾個央行政大幫高層真的是蠻值得敬重的
→ kgkg0057: 是暗指 鎂不再升息話  台利率上調走勢也快cut了嗎.
→ kgkg0057: ..飆房族興奮
→ kgkg0057: 嗎...
→ tku9527: 割派理事是誰？炒房嗎
推 imtaku: 結果繼續飛，不著路