→ toto123: 6000萬 台北市 非大安 信義 已經可以買到很好了吧02/03 14:28
你馬幫幫忙，這個叫豪宅限制貸款方案
6000萬台北市買得到甚麼‘’豪宅‘’‘？
連好宅都勉強及格而已了！
※ 編輯: Evilbear (49.216.129.156 臺灣), 02/03/2023 14:30:30
推 ceca: 4000萬在其他縣市才是大困擾..XD02/03 14:31
→ ceca: 其他縣市的房價和新北價差已經不是50%.02/03 14:31
→ ceca: 4000萬,別墅就快到線附近,再漲一波就上去了.02/03 14:31
→ ceca: 意圖使人不買別墅..XD02/03 14:32
→ Evilbear: 應該要請議員或立委，修正豪宅線02/03 14:32
推 rmna: 7000真的很靠北02/03 14:32
推 pipiann: 壓抑房價阿02/03 14:36
推 kelsierlee: 你想修這個豪宅線；也要先上車才有好處吧？這對退休02/03 14:37
→ pipiann: 實際上造成購屋天花板02/03 14:37
→ kelsierlee: 換房族群來說也不是壞事，因為豪宅線以上漲的很慢，02/03 14:37
→ kelsierlee: 等存夠錢或暴富再來買也不遲。政府急凍豪宅市場等你02/03 14:37
→ pipiann: 事實上變成豪宅反而不太會被資金炒作 大家花現金02/03 14:38
→ kelsierlee: 真要買也能賣舊屋再貸剩餘成數；如果還不行就請存錢02/03 14:39
推 flyingfinn: 真的要與時俱進，10年前的豪宅線早就不適用了 02/03 14:39
→ IBIZA: 50坪120，在台北就普通新四房，搞不好還三房 02/03 14:41
推 ygjhsu: 豪宅線應該要每隔段時間就review要不要調整才對02/03 14:41
→ kelsierlee: 不然七千萬要上調至一億或以上，沒先上車的也換不起02/03 14:42
推 angele: 新竹影響很大呀，十幾年前單價低時建商不少建案是60-70坪02/03 14:43
→ angele: 的大四房總價一千萬出頭，現在不知不覺被升級成豪宅了。XD02/03 14:43
→ kelsierlee: 一億八成貸款八千萬；到時也一樣情形，過幾年又漲破02/03 14:44
→ IBIZA: 以一億來講, 現在頭期要6000萬02/03 14:46
→ kelsierlee: 我是說如果上調；買家要背八成貸款也不一定還得起。02/03 14:47
→ IBIZA: 還不起的不需要考慮 本來就不是買方02/03 14:48
→ kelsierlee: 那兩成頭款開放上調的話；保證有錢人同樣頭款貸三戶02/03 14:49
→ IBIZA: 那就是正常市場啊 有怎麼樣嗎02/03 14:49
→ IBIZA: 7000萬以下能行的 為啥過7000萬就不行02/03 14:50
→ kelsierlee: 資產中上的退休換房族群；到時候上調也是住不到豪宅02/03 14:50
→ IBIZA: 買不起的不需要考慮 本來就不是買方02/03 14:50
→ IBIZA: 沒有人說是要給中上族群買02/03 14:51
→ ytlintexas: 貸6000 每個月20多萬也不是一般上班族可負擔02/03 14:51
→ kelsierlee: 我沒說不行；是這政策對想換豪宅線上的買家其實有利02/03 14:53
→ kelsierlee: 市場冷又凍漲，時間足夠你想換的買家存錢或增貸來買02/03 14:53
→ IBIZA: 你真的考慮過要買就知道了02/03 14:54
→ kelsierlee: 否則沒這限制，大坪數豪宅早跟漲上去；不會在原地等02/03 14:54
→ IBIZA: 現在就一堆能繳得起二三十萬的人 逼得他們只能買7000以下02/03 14:54
→ IBIZA: 早就漲上去是要漲到哪裡去? 02/03 14:54
→ IBIZA: 大坪數也沒有比較便宜啊 不能貸款 就是少蓋而已 02/03 14:55
→ IBIZA: 除了2012實施後死了一批倒楣鬼 其他沒甚麼差02/03 14:56
→ IBIZA: 反而是後來有能力買7000~1.2億這個範圍的 全都被逼得去02/03 14:56
→ IBIZA: 搶4000-7000的02/03 14:56
推 piliwu: 其他縣市4000萬只是中坪數而已02/03 14:58
我們說房價的倍數就好。
台北市的房價，是其他一般縣市的3倍甚至4倍以上，結果豪宅線連人家的二倍都不到，合
理嗎？
→ kelsierlee: 大坪數漲幅差這麼多，是總價不便宜；實力不夠就存錢02/03 15:00
推 piliwu: 這個豪宅線動不了單純就是蠢人多，政府不是不知道02/03 15:00
→ piliwu: 而是知道一動會02/03 15:00
→ piliwu: 被對手罵死02/03 15:00
→ kelsierlee: 那批人有部分都去買雙併，七千到一億二相較沒漲多少02/03 15:02
→ IBIZA: 存錢是沒錯 但不要鬼扯好像豪宅線對買的人反而有利好嗎02/03 15:02
推 piliwu: 豪宅線不修中上階層的人就往下跟你搶一般產品拉抬02/03 15:02
→ piliwu: 價格，但空空聽02/03 15:02
→ piliwu: 不進去的他們只會仇富02/03 15:02
→ IBIZA: 甚麼房價漲上去對買的人根本沒差02/03 15:05
→ kelsierlee: 哪裡鬼扯不利？競爭買家少就買方市場，議價空間大。02/03 15:05
→ IBIZA: 北七 那你賣的時候還不是賣一樣價錢 有利在哪?02/03 15:05
→ IBIZA: 1億買到 跟1.4億買到 根本沒差02/03 15:06
→ kelsierlee: 如果有點錢又有房可以增貸；直接談保證便宜甚至賠售02/03 15:06
→ IBIZA: 房板待這麼久 這個道理都不懂?02/03 15:06
→ IBIZA: 你買房是錢轉資產02/03 15:06
→ IBIZA: 便宜又怎樣?02/03 15:07
→ IBIZA: 錢轉資產 聽不聽得懂02/03 15:07
→ kelsierlee: 問題是有先上車買中低總的，到時候還部分貸款就能換02/03 15:07
→ IBIZA: 能換? 頭期6000萬你換給我看02/03 15:07
→ IBIZA: 這個門檻跳超高 不是甚麼你原本只買得底中低總 花20年02/03 15:08
噓 chrispherd: 那現金出來買有這麼難嗎？02/03 15:08
→ IBIZA: 把中低總還掉 就可以拿來當頭期6000萬的02/03 15:08
→ IBIZA: 你知道這個難度差多少嗎02/03 15:09
→ IBIZA: 1000萬跟6000萬頭期?02/03 15:09
推 piliwu: 對啊現金不夠只好跟你們搶一般住宅啊02/03 15:09
→ piliwu: 原本要買一間大的只好買兩間你沒得買02/03 15:10
→ IBIZA: 我寧願房價從1億漲到1.6億 我都不想拿6000萬出來買02/03 15:10
→ IBIZA: 1億漲到1.6億 這裡頭每一分本金都是轉資產02/03 15:11
→ kelsierlee: 不論買中低總滿手或雙併，到時候增貸或賣房就能換。02/03 15:11
→ IBIZA: 根本沒有差 好嗎?02/03 15:11
→ IBIZA: 錯02/03 15:11
→ IBIZA: 只能貸4成就是有差02/03 15:12
→ IBIZA: 你那些中低總 就算能貸六千萬出來 這原本可以拿去投資別02/03 15:12
→ IBIZA: 的東西的 現在只能拿來當房子頭期款 中間差別多大?02/03 15:12
→ IBIZA: 兩間3500萬房子 可以貸出5600萬, 合併成一間7000萬 只能貸02/03 15:13
→ IBIZA: 2800萬, 懂?02/03 15:13
→ IBIZA: 你沒有實際遇過 所以不懂 不懂別亂講 好嗎02/03 15:14
→ kelsierlee: 這就是我說的先上車；同樣還房貸存錢但也吃到上漲。02/03 15:14
→ IBIZA: 唉02/03 15:14
→ IBIZA: 你先上車到時候也是很難6000萬砸頭期 這明明是可以拿去02/03 15:14
→ IBIZA: 做很多投資的錢02/03 15:15
→ IBIZA: 豪宅線基本上就是讓你很難剛過線就能買02/03 15:15
→ IBIZA: 你可能要有一兩倍的實力 才會願意這樣做02/03 15:15
推 piliwu: 去買雙拼就排擠到一般中產家庭的物件，然後你們想02/03 15:17
→ piliwu: 買沒上車的就被02/03 15:17
→ piliwu: 再擠下去吃土02/03 15:17
→ kelsierlee: 當然如果是投資大神，這幾年千萬應該都能翻到上億吧02/03 15:17
→ IBIZA: 你現在有6000萬, 你要買1間一億, 還是買6間5000萬(假設你02/03 15:17
→ IBIZA: 人頭夠)02/03 15:17
→ IBIZA: 才上億你是不太可能一次出手6000萬買一間一億的02/03 15:17
→ IBIZA: 你現在有6000萬, 你要買1間一億, 還是買6間5000萬02/03 15:18
→ zaza5566: 高雄台中4000萬就碰到豪宅線根本莫名其妙，早該改了02/03 15:18
→ IBIZA: 很顯然後者對你的財富更有幫助02/03 15:18
→ kelsierlee: 所以我不懂你說投資是指？如果大部分投房地產也不差02/03 15:18
→ IBIZA: 懂嗎?02/03 15:18
→ IBIZA: 你現在有6000萬, 你要買1間一億, 還是買6間5000萬02/03 15:18
→ IBIZA: 確實 你的問題就是因為你不懂02/03 15:18
推 rmna: 豪宅線就打死自己賺錢投資扛貸款的，把買房當累積資產的人02/03 15:19
→ IBIZA: 你現在有6000萬, 你要買1間一億, 還是買6間5000萬02/03 15:19
→ piliwu: 桃園4000萬買不到室內45坪也是豪宅啊02/03 15:19
→ IBIZA: 你買前者 可以住得舒服 但買後者你可以用三倍速度累積資產02/03 15:19
→ IBIZA: 你剛過能出手6000萬的人 很難選前者 懂嗎?02/03 15:20
→ rmna: 家裡有現成資產不用貸款買房的，會比較喜歡豪宅線02/03 15:20
→ IBIZA: 手上有6000萬的 除非已經不把六千萬當一回事02/03 15:21
→ IBIZA: 不然大多數人選擇應該會是往下買 其他五千萬拿去投資別的02/03 15:21
→ IBIZA: 這就是現況02/03 15:21
推 kagaya: 大家好會投資 來房版覺得錢拿來投資的比例比想像中多好多02/03 15:23
→ kagaya: 不知道實際上到底是投資的人多還是存死錢的人多 不是都說02/03 15:24
→ kagaya: 台灣儲蓄率很高嗎02/03 15:24
推 piliwu: 魏哲家都把台積股票拿去質押了，不去問問董仔為何02/03 15:24
→ piliwu: 不現金買股02/03 15:24
→ kelsierlee: 我覺得有利是因為已有房地產可以增貸；當然退休族群02/03 15:24
→ kelsierlee: 買家要換房也是有利，要賣或增貸這幾年都有好價能買02/03 15:24
→ kelsierlee: 至於如果資產不夠硬扛豪宅的，其實就是不夠格有風險02/03 15:26
→ IBIZA: 你能貸出6000萬也不會拿來做這個用途，除非6000萬對你已經02/03 15:27
→ IBIZA: 不算什麼02/03 15:27
推 bobovillage: 豪宅線上調，降低門檻會帶動房價上漲，政敵就能咬死02/03 15:27
→ bobovillage: 你了。當然有房的人都期待能與時俱進的調整，例如每02/03 15:27
→ bobovillage: 隔五年通盤檢討。02/03 15:27
→ kelsierlee: I大的舉例比較不適合買高總，跟我在說的有利族群不同02/03 15:28
等到你哪天，真的可能有能力買7000萬以上的房子，你就會懂I大說的話。
他說的是完全正確的，只是您可能還沒到這個level，無法感受。
有可能考慮買7000萬以上的人，被這個線搞得非常痛苦，完全沒有感受到您所謂的好處。
沒這個線，我準備2000萬就能買一億的房子。有這個線，我得拿出4800萬，才只能買8000
萬的房子。
實際上是，我寧可拿2000萬買一億，我不要拿4800萬買8000萬。因為這2800萬我可以有其
他用途，而不是全部放在房子裡面，懂？
→ IBIZA: 就跟你說沒什麼有利族群 02/03 15:28
→ zaza5566: 今天有1000萬現金 卻無法買5000萬的房子 你覺得這樣的 02/03 15:28
→ zaza5566: 人叫沒實力嗎？ 02/03 15:28
→ IBIZA: 就算低價買的到，換到資產價值也是低，有利在哪 02/03 15:29
→ kelsierlee: 板上有買到上億豪宅的版友，身家最少也是兩三億在滾 02/03 15:29
→ IBIZA: 兩三億恐怕要捨得拿出6000買還很難 02/03 15:30
→ zaza5566: 現在就是被豪宅線卡死 導致豪宅線以下的房子漲更兇 02/03 15:30
→ kelsierlee: 便宜買到不就是我說的上車，等上調後才有貨能吃漲幅 02/03 15:30
→ IBIZA: 要上調什麼啦，豪宅線就卡住漲不動啊02/03 15:31
→ kelsierlee: 我自己家這幾年掃了幾戶，就是貸好貸滿銀行沒問題。02/03 15:32
→ kelsierlee: 這篇文不就在講豪宅線要不要上調，我是在呼應假設。02/03 15:32
→ IBIZA: 掃幾戶豪宅線以上的嗎？02/03 15:32
→ IBIZA: 就只能貸四成，要怎麼貸好貸滿？02/03 15:33
→ kelsierlee: 對，有幾戶就落在你說的七千到一億二；標準換房標的 02/03 15:33
推 kyoin: 買不起就不要硬買 改了只是助漲房價02/03 15:34
→ IBIZA: 12000要拿7200萬出來買耶02/03 15:34
→ kelsierlee: 上面有說已有其他的房地產；有一戶還是補到九五成。02/03 15:34
→ IBIZA: 我也有其他房地產啊02/03 15:35
→ IBIZA: 但你要我拿其他房地產貸7200萬出來買我不願意啊02/03 15:35
※ 編輯: Evilbear (49.216.129.156 臺灣), 02/03/2023 15:36:51
→ IBIZA: 同樣頭期款，我寧願買三間總價兩倍以上，但單戶沒超過豪宅 02/03 15:36
→ IBIZA: 線的 02/03 15:36
→ IBIZA: 六千萬現金我分開買可以買到總價3億耶 02/03 15:37
推 gm3252: 同意，豪宅標準真的過時 02/03 15:37
→ kelsierlee: 然後如果真的貸不出來；高總還有關鍵字：事務所。 02/03 15:37
→ IBIZA: 為什麼要拿去買一戶一億，還被豪宅線卡死，難漲難脫手的？ 02/03 15:38
→ kelsierlee: 這就是為什麼雙北，有些中古豪宅或新豪宅開始大賣。 02/03 15:38
→ Evilbear: 實在是不知道超過豪宅線，怎麼貸好貸滿，是活在不同的 02/03 15:38
→ Evilbear: 時空嗎？ 02/03 15:38
→ IBIZA: 非住宅歸非住宅，現在就是討論豪宅線而已 02/03 15:38
→ Evilbear: 事務所就不是一般住宅，拿出來討論到底要幹嘛 02/03 15:39
→ IBIZA: 我這三年買的總價超過1.2億，但我才不要買一戶1.2億的 02/03 15:39
→ kelsierlee: 首先，你要貸這麼多到兩倍總價，銀行要看你還款能力 02/03 15:40
→ kelsierlee: 其次，高總目前就是自住需求；但豪宅線上調會不一樣 02/03 15:40
→ kelsierlee: 有一區未來可作住宅，另一區是商業宅作自用沒問題。 02/03 15:41
→ IBIZA: 還款能力比多拿三四千萬出來容易多了 02/03 15:42
推 piliwu: 你是不是以為不能投資豪宅大家就不投資房地產了？ 02/03 15:42
→ piliwu: 只是跑去投資低 02/03 15:42
→ piliwu: 總價搶死你們要買的物件而已 02/03 15:42
→ kelsierlee: 你不認同也無所謂，反正這兩區好物件幾乎都完銷了。 02/03 15:42
→ IBIZA: 而且三四千萬拿去投資，一年現金流可能就夠還貸款了 02/03 15:42
推 tom77588: 還好啦，聽我朋友說，他家樓上前鄰居大坪數要賣，但卡 02/03 15:42
→ tom77588: 在豪宅線問題，最後就開6999萬成交，每坪成交價格硬是 02/03 15:42
→ tom77588: 比其他房型便宜，讓新住戶撿到寶，如果未來豪宅線上調 02/03 15:42
→ tom77588: ，新住戶應該爽死了 02/03 15:42
→ piliwu: 說到底豪宅賣多少錢關一般人什麼事，你會在意賓利 02/03 15:43
→ piliwu: 一年漲多少嗎？ 02/03 15:43
→ kelsierlee: 如果真的有在關注高總豪宅市場，不可能不知道這件事 02/03 15:43
→ IBIZA: 賣得不錯不否認，但你說完銷就太外行 02/03 15:44
→ kelsierlee: 然後如果很在乎買高總的錢，代表還在資產累積階段； 02/03 15:46
→ kelsierlee: 重要的是繼續投資沒錯，但是說到豪宅終點就是再等等 02/03 15:47
→ IBIZA: 你知道皇翔御琚完工12年還有30戶餘屋？ 02/03 15:47
推 esproject: 通膨20 年後物價兩倍一坪200 萬結果只能買35 坪以下的 02/03 15:47
→ esproject: ...？ 02/03 15:47
→ kelsierlee: 我直接講明囉？遠雄九五，二十五樓以下事務所完銷。 02/03 15:47
→ IBIZA: 這我一開始就講了，還需要存錢努力是必然，但少講成好像豪 02/03 15:47
→ IBIZA: 宅線對買方很有利 02/03 15:47
→ esproject: 超過35 坪就叫豪宅嗎？ 02/03 15:48
→ kelsierlee: 目前賣二十六樓以上的都是住宅，以下都是事務所自用 02/03 15:48
→ IBIZA: 遠雄95是三小啦 02/03 15:48
→ IBIZA: 你說你家長輩貸好貸滿的，該不會也是事務所吧 02/03 15:49
推 freekid: kel你先別急著講啦，先去爬文，你數字概念還沒搞清楚 02/03 15:50
→ kelsierlee: 我說的一直是「部份買方」有利，可以重看我上面說的 02/03 15:50
→ freekid: 等等又等著被電而已 02/03 15:50
推 IBIZA: 我就跟你講，低價買到的一樣沒有利，因為他就是買到等值資 02/03 15:51
→ IBIZA: 產，而且不太會動 02/03 15:51
推 gm3252: 事實就是十年前訂的標準一定過時啊，這幾年物價都漲多少了 02/03 15:52
→ gm3252: 。就算該管也不是用這個標準管 02/03 15:52
→ IBIZA: 房版待這麼久怎麼還不懂這個道理 02/03 15:52
→ IBIZA: 房子有客觀價值嗎？其實除了材料不太有，房子的價值就是他 02/03 15:53
→ IBIZA: 的居住空間，然後考慮他的持有成本、貸款 02/03 15:53
→ IBIZA: 你說豪宅線拿掉早就漲翻 02/03 15:54
→ kelsierlee: 我上面講高總「自用」、和限制上調可能；也回過了。 02/03 15:54
→ IBIZA: 那就是因為豪宅線造成他價值本來就這樣，既然價值本來就這 02/03 15:55
→ IBIZA: 樣，買到的人有利在哪？ 02/03 15:55
→ IBIZA: 自用也是一樣，都有成本的 02/03 15:55
→ IBIZA: 4000萬頭期款的成本一年就一兩百萬 02/03 15:55
→ IBIZA: 以5%獲利扣掉2%利息算，4000萬頭期款的成本就120萬 02/03 15:56
→ IBIZA: 為什麼你會覺得自用就沒有機會成本？ 02/03 15:57
推 freekid: 懂的人一聽就知道這是在講兩個概念：1.槓桿縮小 2.向下 02/03 15:57
→ freekid: 排擠，kel你提什麼自用或事務所都不是核心概念 02/03 15:57
→ toto123: 家裡資產有1~2億 買房子 未必位買到6000萬 02/03 15:59
→ kelsierlee: 然後幾個人在講level不到？從認識的豪宅建商到持有的 02/03 16:00
→ kelsierlee: 北市豪宅，版上應該沒幾個比我家多；不用預設立場。 02/03 16:00
→ Evilbear: 連向下排擠都不懂，還談明白房產很天才 02/03 16:01
→ Evilbear: 那是你家也不是你，等你有能力靠自己買豪宅7000萬以上再 02/03 16:01
→ Evilbear: 來講 02/03 16:01
→ kelsierlee: 我就說你會在乎這投資機會成本，就代表還在累積資產 02/03 16:02
→ Evilbear: 這個線只是讓大家去買低總價搶一般人的房子，造成一般人 02/03 16:02
→ Evilbear: 買的住宅亂漲，對一般人有利在哪兒？ 02/03 16:02
→ CHENXOX: 要賣的才會有這煩惱畢竟線索了客源 要買的錢多的4能貸 02/03 16:02
→ CHENXOX: 自然好不能貸也沒差 嘻嘻 02/03 16:02
→ kelsierlee: 你怎麼知道不是我的？一堆特殊交易和掛名是哪來的？ 02/03 16:02
→ Evilbear: 如果可以不在乎那機會成本的人，那豪宅線對這些人本來就 02/03 16:03
→ Evilbear: 沒意義，也不在討論範圍 02/03 16:03
→ Evilbear: 掛名那也是掛的，不是真實力的，是你自己出錢的？ 02/03 16:03
→ IBIZA: 這是我第三次講了，還需要累積是事實，但重點是不要講的好 02/03 16:04
→ IBIZA: 像豪宅線很有利 02/03 16:04
→ Evilbear: 等你有辦法自己出錢買這種住宅，你再來講，不然只是讓人 02/03 16:04
→ Evilbear: 笑不懂觀念，小孩玩大車就會很懂車？ 02/03 16:04
推 freekid: kel你就是想說真正的富豪把房產當奢侈品，不在乎報酬率 02/03 16:04
→ freekid: 而已，你講的跟豪宅線帶來的痛苦效應一點關聯也沒有，豪 02/03 16:04
→ freekid: 宅線影響的族群跟你提的族群無關 02/03 16:04
→ kelsierlee: 先預設嗆社經地位的是我？有利族群上面講過部分買家 02/03 16:05
→ Evilbear: 如果向您說的不在意機會成本的人，7000萬會不會太低？要 02/03 16:05
→ Evilbear: 設定1.5億吧？ 02/03 16:05
噓 andykao082: 這是貸款，有錢人現金一堆貸款部分就好 02/03 16:05
→ IBIZA: 對部分買家也是不利，只是他們不在意 02/03 16:05
→ freekid: 這就好像是大家在討論國中基測的出題難度如何影響考生， 02/03 16:06
→ freekid: 結果你回應對教授沒影響，根本沒抓到重點啊 02/03 16:06
→ Evilbear: 你家買很大那是你家，not you，如果你是靠自己白手起家 02/03 16:06
→ Evilbear: 要貸款買，你就懂 02/03 16:06
→ kelsierlee: 排擠效應我上面講的；中低總滿手和買雙併就是一例。 02/03 16:07
推 tom77588: 拍謝，可以先拉回豪宅線的討論主軸嗎？誰家如何如何討 02/03 16:08
→ tom77588: 論這個就沒意思了 02/03 16:08
推 piliwu: 豪宅線上跟下的銷售速度差那麼多這很明顯 02/03 16:13
→ CHENXOX: 買的喘噓噓 那就代表泥4這樓層裡的尾 下去一層當頭對泥 02/03 16:13
→ CHENXOX: 有好處 騎馬降低有一天危機來要跳樓的風險 這種頂層的 02/03 16:13
→ CHENXOX: 本來購屋思考邏輯思維就不4根一般人一樣 能貸多少會不 02/03 16:14
→ CHENXOX: 會影響生活負擔根本不4牠悶的考量範圍 這4泥受薪階層才 02/03 16:14
→ CHENXOX: 會有的痛苦 02/03 16:14
推 freekid: 下去一層擠在一起就沒好處，又來一個聽不懂的... 02/03 16:17
→ piliwu: 問題是現在的豪宅線附近根本不是頂層會買的物件， 02/03 16:17
→ piliwu: 那只是比較好的 02/03 16:17
→ piliwu: 中產在買 02/03 16:17
→ CHENXOX: 本來就一堆房產 要再花大筆錢買豪宅只有兒女新婚 送成 02/03 16:21
→ CHENXOX: 家禮 或4 想要虫銀行貸款洗錢出來 前者不會考量窮人的 02/03 16:22
→ CHENXOX: 貸款佔薪資幾%這種問題 後者風頭上誰玩誰要被炒房烙印在 02/03 16:22
→ CHENXOX: 頭上 自找麻煩 02/03 16:22
推 nthomas: 台北就是這樣才越蓋越小啊 早就該改了 02/03 16:23
→ CHENXOX: 泥4站在不夠有錢的思維去看 訂這政策的人4站在頂成觀察 02/03 16:24
→ CHENXOX: 根本2條線 幹嘛理泥少數蠔宅客源裡面的少數人 02/03 16:24
推 piliwu: 發哥在台中鉑金愛悅賣約3900萬室內32坪多你說這是 02/03 16:25
→ piliwu: 豪宅嗎？ 02/03 16:25
→ piliwu: 室內32坪豪宅各位老家搞不好都屌打 02/03 16:26
→ CHENXOX: 況且現在就真的想打壓房價了 連法人購屋都限縮 還讓泥 02/03 16:26
→ CHENXOX: 玩蠔宅 02/03 16:26
→ CHENXOX: 蠔宅看泥怎樣定義啊 1.2e臺北蠔宅 根1.2e屏東蠔宅不同地 02/03 16:31
→ CHENXOX: 方大小坪數本來就有落差 住不起臺北就該被洗搬出去 02/03 16:31
→ CHENXOX: 這在全世界都4一樣的道理 雖然炒房4政府放任 但泥窩根 02/03 16:31
→ CHENXOX: 板上的房虫悶都實質推了一把 沒錢就別勉強買 斷頭才不 02/03 16:31
→ CHENXOX: 會怪東怪西 02/03 16:31
推 freekid: chen你豪宅定義都搞不清楚，現在就是豪宅線劃的像前段中 02/03 16:33
→ freekid: 產線 02/03 16:33
噓 kmichaelk: 政府當然要擋阿 02/03 16:38
→ CHENXOX: 房價預期會下跌 所以訂側的人沒要改 4泥搞不清狀況 02/03 16:40
→ CHENXOX: 只有無限噴思維 02/03 16:40
推 jabari: 可以買7000以上的 請付現 好嘛 02/03 16:48
推 m54k600ive80: 熱門文章 02/03 16:51
推 kelsierlee: 其實如果豪宅單戶七千萬以上，沒這麼多現金但沒限貸 02/03 16:52
→ kelsierlee: 的話有能力可揹八成貸款；那雙北幹嘛不買雙併三併， 02/03 16:52
→ kelsierlee: 一堆建案都改成這種規格，就是兼顧貸款成數和流動性 02/03 16:52
→ IBIZA: → kelsierlee: 排擠效應我上面講的；中低總滿手和買雙併 02/03 16:52
→ IBIZA: 我們現在討論的 不是可以怎麼做 而是你宣稱豪宅線有利 02/03 16:53
→ IBIZA: 到底誰有利? 頂多有一群人不在意機會成本而已 02/03 16:53
→ IBIZA: 對它們有甚麼利? 02/03 16:53
→ kelsierlee: 彭前總裁賣老公寓買新房一億雙併；算換房標準例證。 02/03 16:53
→ IBIZA: 的確有一些因應豪宅稅的雙拼產品 但畢竟就是少數 02/03 16:53
→ IBIZA: 而且我前面了 重點不是你可以怎麼做 怎麼做大家都知道 02/03 16:54
→ IBIZA: 而是你宣稱有利 到底是有利在哪? 02/03 16:54
→ IBIZA: 而是你宣稱有利 到底是有利在哪? 02/03 16:54
→ IBIZA: 一間高總換幾間低總 買雙拼 這誰都知道瘩 02/03 16:55
→ kelsierlee: 如果有錢自用可以便宜買，現金全款還是可以再貸出來 02/03 16:56
→ IBIZA: 這個都回應過了 不存在便宜買的問題 02/03 16:57
→ kelsierlee: 如果沒錢就買低總或雙併，反正限制還在就是買方市場 02/03 16:57
→ IBIZA: 因為你買的就是因為受限制而價值減損的房子 02/03 16:57
→ IBIZA: 再貸出來也是一樣 你算過就知道你的總資產就卡一個6000萬 02/03 16:58
→ IBIZA: 貸不出來 02/03 16:58
→ IBIZA: 同樣7000萬資產, 一間7000萬你能貸2800 兩間3500你能貸560 02/03 16:58
→ IBIZA: 0 02/03 16:58
→ kelsierlee: 你論價值和流動性；但這幾年一堆高總低於市價成交。 02/03 16:59
→ IBIZA: 不存在甚麼低於市價 成交就是低於市價 02/03 16:59
→ IBIZA: 高總產品就是因為受限制 所以價值減損 02/03 16:59
→ IBIZA: 這對買的人來講其實就是不利 02/03 16:59
→ IBIZA: 打錯 02/03 16:59
→ IBIZA: 不存在甚麼低於市價 成交就是市價 02/03 17:00
→ IBIZA: 你會覺得高總便宜 是因為他們受限豪宅線 所以價值減損了 02/03 17:00
→ IBIZA: 你覺得買到賺到 但之後賣掉 你也是一樣只能賣減損價 02/03 17:00
→ kelsierlee: 只有限貸解除或豪宅線上調，那高總價格就還是會往上 02/03 17:00
→ IBIZA: 不存在任何利億 02/03 17:00
→ IBIZA: 解除這件事情就不用討論了 02/03 17:01
→ IBIZA: 現在的問題是豪宅線有何利益 而不是解除有何利益 02/03 17:01
推 hellogym: 能解除早解除了 不想選舉了是不是 02/03 17:01
→ alexstag: 反正有人頭很鐵，說豪宅線不動，高總會卡住，他會跟你 02/03 17:01
→ alexstag: 說他家很有錢 02/03 17:01
→ IBIZA: 誰都知道 也一堆人瞄準豪宅線邊緣的房子在買 02/03 17:01
→ hellogym: 政府就是寧願讓有錢人多付錢 02/03 17:02
→ IBIZA: 我自己現在也是這樣做 02/03 17:02
推 KrisNYC: 我覺得最需要調整的反而是新竹 畢竟現價來說60~70坪+車位 02/03 17:02
→ hellogym: 我家那棟就是 一個有錢人就買4間 被掃了 02/03 17:02
→ kelsierlee: 現在是貸款限制成數越來越緊，降到只剩四成才受影響 02/03 17:02
噓 Best5566: 有豪宅線是好事，避免房蟲亂炒一通 02/03 17:02
→ KrisNYC: 就很容易頂到豪宅限貸上限 但60坪+車位這說不上什麼豪宅 02/03 17:02
→ IBIZA: 其實現在也是一堆人買豪宅線邊緣的 等豪宅線調高或解除 02/03 17:03
→ IBIZA: 我自己就是 02/03 17:03
→ hellogym: 買四間同一層 總坪數比你大坪數大 還更便宜 車位更多 02/03 17:03
→ KrisNYC: 很清楚的事 隨便一個半導體業不用多高的層級年收都破千 02/03 17:03
→ KrisNYC: 3500~4000這種豪宅限制真的是擾民而已 02/03 17:03
→ hellogym: 這種有錢人你不讓他去買豪宅線上面豪宅 就是來跟你們一 02/03 17:03
→ hellogym: 般人搶房子而已 還更輕鬆 02/03 17:03
→ IBIZA: 是 像我同樣錢就買三間XD 02/03 17:04
→ kelsierlee: 就講買賣事實有問題？alex現在竹北還好嗎，大直沒跌 02/03 17:04
→ kelsierlee: 啦 02/03 17:04
→ KrisNYC: 對 本來能買一億的你用豪宅限制就是逼他下來買5間2000萬 02/03 17:04
→ KrisNYC: 跟一般人搶房子而已 02/03 17:04
→ KrisNYC: 數字也告訴你了阿 低總價現在單價就是高嘛 02/03 17:05
→ KrisNYC: 只有破2億的那些超標豪宅的單價會更高 02/03 17:05
→ KrisNYC: 其他的都是坪數越大 單價反而被限制住了 資本流動被管制 02/03 17:05
→ KrisNYC: 扭曲超過一定年數 方向都會很明顯 02/03 17:06
→ KrisNYC: 竹北現在新案繼續70 80往上開阿 但舊有的買3000要賣5000 02/03 17:06
→ KrisNYC: 賣不賣得掉你就要看人品這樣 02/03 17:06
→ KrisNYC: 阿 大直 我不是要跟你抬槓 但超過7000不滿2億的真的也就 02/03 17:08
→ KrisNYC: 是明顯的買起來資金使用效益很差 相對不好賣啦 02/03 17:08
→ kelsierlee: 他上次吵竹北七十，外加大直重劃區鄰內科高總會崩盤 02/03 17:09
→ kelsierlee: 就不同資金規模，我家還持有商辦店面和未開發土地； 02/03 17:12
→ kelsierlee: 這麼多筆如果要換成低總外縣市，找親戚掛名都掛不完 02/03 17:12
→ KrisNYC: 大直已經進入高原期 成長比較慢maybe 但穩定性不是竹北能 02/03 17:13
→ KrisNYC: 比的 02/03 17:13
→ KrisNYC: 竹北在那吵70的是全新的開案價 大直全新的有低於100的嗎 02/03 17:13
→ KrisNYC: 大直70的都是北安路那附近的20年以上華廈吧 覽趴比雞腿 02/03 17:14
推 alexstag: 竹北65以上被蓋牌，成交70就是等實登出來而已，然後最 02/03 17:15
→ alexstag: 早我說的是台北老華夏增值性不看好，因為卡高總問題， 02/03 17:15
→ alexstag: 有人要自己帶入大直15年以內的我也沒辦法 02/03 17:15
→ alexstag: 資金規模不同有不同操作完全沒問題 02/03 17:19
→ supereva: 豪宅線根本該拿掉 你讓有錢人跑去買好幾間低總價跟年 02/03 17:20
→ supereva: 輕人搶房 是好事嗎 02/03 17:20
推 kelsierlee: 蓋牌當理由沒問題，我又沒投資不予置評；但如果是講 02/03 17:20
→ kelsierlee: 北安路三十年中古華廈，單坪七十多去年剛好站上百萬 02/03 17:20
→ supereva: 尤其現在豪宅線能買到的根本不是豪宅 02/03 17:21
→ kelsierlee: 還有你當初唱衰的大直重劃區鄰內科高總，也沒崩盤啦 02/03 17:23
推 chair209: 所以豪宅線到底有什麼好處，真的有不讓房蟲亂炒一通嗎 02/03 17:24
→ alexstag: 增值性不看好跟崩盤同義字嗎？說頭鐵是真鐵 02/03 17:24
→ kelsierlee: 這增值幅度以台北來說還行吧？還是外縣市版友太嚴格 02/03 17:26
推 KrisNYC: 嚇一跳 千葉園兩年前才4XXX 02/03 17:27
→ KrisNYC: 豪宅線下真的是增值保證 02/03 17:27
→ alexstag: 而且這兩個就是IB大說的「近高總」，想賭豪宅線變動是可 02/03 17:28
→ alexstag: 以賭，不過沒動就還是會有卡住的問題 02/03 17:28
噓 thegame09305: 買豪宅不是都現金的,貸個屁 02/03 17:28
→ kelsierlee: 其實不只這棟，重劃區正常住宅噴；商業宅市場也熱絡 02/03 17:30
→ supereva: 買豪宅都現金就是因為很難貸 不要倒因為果 02/03 17:32
→ CHENXOX: 很好笑 又用房虫邏輯思維了 什麼買的起1e的有線擋住會 02/03 17:36
→ CHENXOX: 轉向會變買5間2000W 笑死 今天喜歡這棟位置根蓋好的 02/03 17:36
→ CHENXOX: 建案 蓋1層1戶1e或1層5戶2000w人家都4會不猶豫的下手啦 02/03 17:36
→ CHENXOX: 要買這地點94整層買打通泥有能力出比人家價錢高喔 泥 02/03 17:36
→ CHENXOX: 根本沒能力競爭好嗎 泥以為先排隊先抽號先買喔 笑死 02/03 17:36
→ CHENXOX: 人家要根泥搶根泥掃貨泥根本擋不住 唯一就只有打爛房 02/03 17:36
→ CHENXOX: 市 房虫減少自然活下的虫就能獨食 愛買那間就買那間 02/03 17:36
→ CHENXOX: 至於賣不賣的出去看泥嘴砲的本4 02/03 17:36
→ CHENXOX: 今天94貸款太鬆 才有投G炒作4場造成房價噴噴 現在風氣 02/03 17:40
→ CHENXOX: 94要冷處理打壓這氛圍 還想放寬太天真 別忘了24要選舉 02/03 17:40
→ CHENXOX: 房價還要被檢視1-2年勒 02/03 17:40
推 paul76318: 政治不正確，除非有一天超過一半的購屋族都會因為豪宅 02/03 17:40
→ paul76318: 限貸只能貸4成，不然實在看不到修正的可能 02/03 17:40
推 suPerFlyK: 差不多 金融商品就是要這樣炒 才符合政策 02/03 17:44
→ KrisNYC: 講一講都會有搞不清楚狀況的人跑出來瞎講一堆 02/03 17:45
→ KrisNYC: 5間2000萬你要找多少人頭才能通通貸8成? 02/03 17:45
→ KrisNYC: 一間一億你找建商拆2戶 你跟你直系一人一間就都8成了 02/03 17:46
→ KrisNYC: 現在要真的掃一層尤其很多戶的 根本天方夜譚 02/03 17:47
推 jabari: 一層兩戶 高樓層買兩間再變更打通啊 02/03 17:50
→ CHENXOX: 還在找人頭 哪4泥的問題八 笑死 沒看過現金買房的喔 02/03 17:52
→ CHENXOX: 就貸款4泥平凡人的煩惱了 還搞不清楚 哈哈 02/03 17:52
推 gary82gary: 內科2000都能買大樓了，哪有那麼貴 02/03 17:54
推 Redchain: 這豪宅線一般人用不到，用的到的想必也不缺這點錢，顯然 02/03 17:55
→ Redchain: 花心力改了也沒什麼正向好處，貸款困難？你家的事吧，這 02/03 17:55
→ Redchain: 豪宅線造成你貸款困難就代表你不是這個區間的啊（板上口 02/03 17:55
→ Redchain: 吻） 02/03 17:55
推 KrisNYC: 這麼簡單 台北6000萬的房子頭款只要1200 8000的要4800 02/03 17:57
推 Tosca: 4000萬才是真的超困擾沒錯=.= 02/03 17:58
→ KrisNYC: 3600萬現金都不會卡的想必都是TFK或幣神之類的吧 失敬阿 02/03 17:58
→ KrisNYC: 3600萬現金每年產生的百多兩百萬收益也都不在意真是豪氣 02/03 18:00
→ KrisNYC: 真是又佩服又羨慕呢 02/03 18:00
推 stayfoolish: 台北7000真的太少，只能被迫買好窄，希望上調啊 02/03 18:03
推 alexstag: 我相信是有神人不在意這個200萬啦，只是數量太少根本撐 02/03 18:06
→ alexstag: 不起來整個台北市的近高總老華夏 02/03 18:06
噓 musicaledio: 太看得起新竹了，而且新竹縣市要分開 02/03 18:29
→ toto123: 真正做生意的有錢人 應該都是現金可以全買下來 意思意思 02/03 19:14
→ toto123: 戴一點款而已 02/03 19:14
→ toto123: 貸 02/03 19:14
推 KrisNYC: 效率問題 你的錢可以幫你賺錢 選擇拿去壓在房子裡的理由? 02/03 19:19
推 kelsierlee: 如果撐不起來早就往下跌了；結果台北高總中古華廈還 02/03 19:33
→ kelsierlee: 因為釋出少，一戶一戶被買上去。不論你四千到七千， 02/03 19:33
→ kelsierlee: 還是七千到一億二都還在成交，比支撐性先看下地段。 02/03 19:33
→ kelsierlee: 比資產的地方還吵白手起家；你是買盤還是建商VIP 02/03 19:39
推 ultradev: 「台北市的房價是新北市的一倍」是說台北新北房價一樣.. 02/03 19:55
推 alexstag: 如果今天整個台北市的40年華夏都隨便成交7000無壓力，再 02/03 20:40
→ alexstag: 來說破高總有支撐 02/03 20:40
推 alexstag: 撐不起來跟下跌是兩回事，卡在7000下面一點很難賣也不代 02/03 20:41
→ alexstag: 表會下跌 02/03 20:41
→ Arashi0731: 貸款成數高就容易炒作啊，豪宅線就演給你們看了 02/03 20:44
推 kwenlin: I大是對的 02/03 20:56
推 alexstag: 4000-7000，7000-12000都會成交沒問題，但是現在主要問 02/03 21:10
→ alexstag: 題是說你買在6500，這種物件漲到7000就會碰到貸款問題， 02/03 21:10
→ alexstag: 能否突破我是很懷疑 02/03 21:10
推 KrisNYC: 剛好7000+是有解的 車位現金拆賣就好 會卡的是8000+ 02/03 21:11
→ KrisNYC: 不過這只是卡住的限制往上移一點 而且還是相對應要求現金 02/03 21:12
→ KrisNYC: 所以 確實這個限貸非常扭曲市場 尤其是雙北以外 02/03 21:14
→ alexstag: 意思差不多啦，就是會有個天花板，不如買兩間3500的讓他 02/03 21:15
→ alexstag: 漲到5000 02/03 21:15
→ alexstag: 我針對的一直都是老華夏，有些搞不好還沒車位 02/03 21:16
→ kelsierlee: 三千五到五千？講的太容易了，現在哪那麼多中古華廈 02/03 21:44
→ kelsierlee: 有這種潛力；這幾年都漲上去了，五千上七千還有可能 02/03 21:44
→ kelsierlee: 最近幾年上來的都是四千多往上跳五六千；坪數要夠大 02/03 21:45
→ kelsierlee: 帶車位這種事還好解決；中古社區有坡平的都有在單買 02/03 21:46
→ kelsierlee: 這些中古華廈共通點；就是維護好、公設低又大坪數， 02/03 22:00
→ kelsierlee: 現在三千五能買台北市哪種物件自己查；錯過就沒了。 02/03 22:00
推 alexstag: 3500的物件也沒有一定要是老華夏，主流商品就可以，3500 02/03 22:02
→ alexstag: 在雙北很多選擇 02/03 22:02
→ alexstag: 過去兩年從4000漲到5000-6000都沒問題，一直都是討論600 02/03 22:04
→ alexstag: 0之後的事情 02/03 22:04
→ alexstag: 你覺得不會卡7000那也沒關係 02/03 22:06
→ alexstag: 不過看起來也不是只有我覺得會卡，如果過五年豪宅線沒 02/03 22:09
→ alexstag: 動，這些6000附近的物件都很好賣到7000，那就是你看的 02/03 22:09
→ alexstag: 對也說不定 02/03 22:09
推 kelsierlee: 主流商品？哪種產品未來五到十年三千五可以變五千萬 02/03 22:12
→ kelsierlee: 我也很好奇，聽聽看是什麼這麼強？我自己是有放實登 02/03 22:13
→ kelsierlee: 我舉的這種成功案例不是偶然；要有一定條件才可能。 02/03 22:14
→ kelsierlee: 很顯然這幾年就是有看對，大直三個區塊買了都有往上 02/03 22:15
→ kelsierlee: 而且新案價格這麼強勢，這種好物件未來就是站穩破百 02/03 22:17
推 alexstag: 這兩年只要有買都會賺，不用實登也知道會賺，只是就現在 02/03 22:21
→ alexstag: 來說，一樣6000額度，我寧可買兩個3500的，理由就是限貸 02/03 22:21
→ alexstag: 你覺得你可憑實力找到6000而且可以輕鬆上8000的物件你可 02/03 22:22
→ alexstag: 以這麼操作 02/03 22:22
→ kelsierlee: 我這裡能想到的應該就幾個賣太便宜的新案；賣一百二 02/03 22:25
→ kelsierlee: 結果這些中古華廈追到一百，連建商朋友都說賣太便宜 02/03 22:25
→ kelsierlee: 當附近新案已經開一百五到一百七的時候，就比較會漲 02/03 22:26
推 kelsierlee: 好物件往上突破豪宅線不是沒有；前提條件好有買家。 02/03 22:31
→ kelsierlee: 尤其台北過豪宅線一直是這種情況，好物件不怕沒人買 02/03 22:31
推 alexstag: 中古坪數大如果有同樣漲幅當然爽嘍，不過其他地方很明 02/03 22:32
→ alexstag: 顯就是卡4000，4000以上漲幅大減；台北可能完全不受影響 02/03 22:32
→ alexstag: 嗎？我覺得很難說完全沒影響，所以乾脆不要碰到這條線 02/03 22:32
→ kelsierlee: 保守講上億，坪數和地段就是不可能讓他掉到七千以下 02/03 22:34
→ kelsierlee: 最怕的是貴又小的；買這種物件就是很容易在卡在線上 02/03 22:34
→ kelsierlee: 我是覺得台北房地產有特殊性；高總接受度比外縣市高 02/03 22:34
→ kelsierlee: 台北希望換房的族群，相對更願意賣舊房去買高總豪宅 02/03 22:35
推 alexstag: 就現在已經7000甚至上億的東西我也不覺得會跌，那個不同 02/03 22:36
→ alexstag: 買家族群。不過現在5-6000的確實就要面對7000門檻，漲得 02/03 22:36
→ alexstag: 少不代表不漲更不代表會跌，就是漲到一定程度就卡卡這 02/03 22:36
→ alexstag: 樣 02/03 22:36
→ alexstag: 台北高總接受度高一定的，只是我沒法預期有多高，但是 02/03 22:37
→ alexstag: 明顯不是所有物件都接受度高 02/03 22:37
推 alexstag: 賣舊房換豪宅最大的問題是要有接手的人，假設現在買中古 02/03 22:43
→ alexstag: 6000，幾年後想賣7500，但是對於買家來說如果沒有足夠 02/03 22:43
→ alexstag: 誘因的物件，不想卡那麼多頭款也是很合理，一定會想辦法 02/03 22:43
→ alexstag: 卡6980之類的 02/03 22:43
推 jackgn: 其實豪宅線是在保護有錢人有足夠奴隸用的 02/04 07:19
推 kobe741107: 就是卡住高階奴隸(年收>500)進入資產階級用的啊 02/04 10:19
→ kobe741107: 抱歉喔 諾亞方舟課滿了 就算你年收夠撐月繳20萬的房貸 02/04 10:21
→ kobe741107: 但你終究還是奴隸啊 所以認真去替貴族工作吧 02/04 10:21
→ kobe741107: 不要肖想爬上來了啦 等你哪天存夠資產可以進來時 02/04 10:22
→ kobe741107: 只要再上調豪宅線 你又下去了 ㄏㄏ 02/04 10:23
推 bery: 會因為豪宅線就去跟年輕人搶低價房的就不叫有錢人了 某 s是 02/04 15:56
→ bery: 不是搞錯了 02/04 15:56
推 alexstag: 不會跟你搶自住房，但是投資房很明顯就是低總價取向 02/04 19:07
→ alexstag: 市場反應很明顯，低總地點好就是搶爆 02/04 19:08
推 kewei: 你想說的應該是「台北是新北的兩倍」或「台北比新北多一倍 02/04 21:59
→ kewei: 」吧？ 02/04 21:59
推 kelsierlee: 其實成交已經過七千萬，結果同棟又賠售的都有缺點； 02/05 03:33
→ kelsierlee: 講難聽點，就是有錢人挑剩不要的，不想要買這種自住 02/05 03:33
→ kelsierlee: 才會下放到豪宅線以下的族群，其次就像我說的單價貴 02/05 03:34
→ kelsierlee: 又坪數小，這種摸七千已經很吃力，要往上突破沒人要 02/05 03:34
→ kelsierlee: 除去這兩種以外，條件好的物件照樣追捧。不要中古的 02/05 03:37
→ kelsierlee: 就去買新屋，單價一百五起，同區域一億照樣是完銷。 02/05 03:37
推 kelsierlee: 買家客群被豪宅線篩選；就更應該仔細挑物件的條件， 02/05 03:45
→ kelsierlee: 豪宅主流商品有便宜就買，銀行鑑價還可能高於買價。 02/05 03:45
→ kelsierlee: 至於賠到線下、低潛力突破的物件，除非六七折再考慮 02/05 03:45
推 kelsierlee: 所以總結夠便宜就能買，大坪數高總已經便宜很久了； 02/05 03:51
→ kelsierlee: 只要限貸成數改變、政策方向轉彎都可能導致市場復甦 02/05 03:52
→ kelsierlee: 外加有一批台北退休族資產已經上漲，遲早會換大坪數 02/05 03:52
推 kelsierlee: 至於沒錢或不想拿太多頭款；但是想買雙北大坪數物件 02/05 03:57
→ kelsierlee: 除了買豪宅雙併或整層，商業宅沒有限貸也是一條路； 02/05 03:58
→ kelsierlee: 至少我身邊這兩種人都有，低價入手帳面上都有賺錢。 02/05 03:59
→ kelsierlee: 解說一下上面明水懷石；下方交易當時台北八千萬限貸 02/05 04:11
→ kelsierlee: 前年政策調整七千萬限貸四成，帳面資產照樣漲到破億 02/05 04:11