→ hellogym: 前2年很簡單 現在有點難 02/03 20:15
→ hellogym: 第一 先遠離台北 到南部 02/03 20:15
→ hellogym: 買個1000萬左右的 20-30年中古三房平車 頭期只要200 整 02/03 20:16
→ hellogym: 理抓100 總共先花300 02/03 20:16
推 hellogym: 剩下1400 有機會找個6-7%殖利率的台股放著 一年84-98萬 02/03 20:21
→ hellogym: 扣房貸約36萬，一年你還有48-62萬能花，生活不夠用就 02/03 20:21
→ hellogym: 去跑外送就好 02/03 20:21
→ kgkg0057: 買淡海2房車10年內屋沒人住過 1000w下選擇不少... 02/03 20:21
→ kgkg0057: 剩個700÷w好好 02/03 20:21
→ kgkg0057: 儲蓄理財吧...多看多比不吃虧... 02/03 20:21
推 k0939770752: 滿好達成的，買頂加，買隔套，輕鬆達標，怕意外合法 02/03 20:21
→ k0939770752: 隔套成本多一點也不難 02/03 20:21
→ k0939770752: 在新莊就行了 02/03 20:22
推 hellogym: 也是 如果一個買隔套 自己住一間 其他租人也可以 02/03 20:23
→ taiwan1: 新莊怎麼弄？請大大賜教 02/03 20:23
推 rumblefish: 沒工作怎麼貸款啊？ 02/03 20:27
推 stststanly: 先找份工作好貸款，然後買個總價3500萬，投報6%左右 02/03 20:39
→ stststanly: 的透套產品，自己住其中一間剩下都租出去，每個月收入 02/03 20:39
→ stststanly: 約17.5萬，貸款本利和支出約6.5萬，扣掉自己那間的房 02/03 20:39
→ stststanly: 租每個月還有10萬左右可以花，自己就住裡面管理上也 02/03 20:39
→ stststanly: 不會太麻煩 02/03 20:39
→ dondon0419: 南部買3間~兩間租人收租當生活開銷 ，一間自住 02/03 20:46
推 k0939770752: 你已經有現金流就直接找1500萬以內現成4～5%的買，要 02/03 20:53
→ k0939770752: 自己裝修就抓裝修兩三百萬，1200上下也行，隔套就自 02/03 20:54
→ k0939770752: 己住一間，或者頂加類型自己住一層，如對空間需求大 02/03 20:54
→ k0939770752: 隔成兩組或三組兩房一廳，自用一個兩房也行，，可貸 02/03 20:54
→ k0939770752: 款可現金，也可先現金再轉理財型房貸，第一間操作會 02/03 20:54
→ k0939770752: 了，可持續複製直到懶得搞為止， 02/03 20:54
→ k0939770752: 新莊頂加或隔套這個報酬率應該不難找 02/03 20:55
→ taiwan1: 嗯，中介推薦了一個頂樓加頂加投報有5.6%的 02/03 21:03
→ NovaShin: 呼叫s264大 新莊出租界的小王子 02/03 21:21
推 h760108: 你住頂加頂樓出租也不失為一個辦法 02/03 21:25
推 hypeng: 越便宜越好的市區套房，先買個兩間，儘量不要超過1000萬 02/03 21:25
→ hypeng: ，自己住一間，一間出租，這樣至少每月有基本的生活費補 02/03 21:25
→ hypeng: 貼，然後可以做點較不耗腦力、純燒時間的兼職，可能每週2 02/03 21:25
→ hypeng: 0小時內的就好，只是讓自己有個開頭，不要太沈滯，剩下時 02/03 21:25
→ hypeng: 間就單純休息、再逐步思考後續，1700萬要一直兼顧到退休 02/03 21:25
→ hypeng: 有點難，除非你本來就是物欲很低的人。 02/03 21:25
→ taiwan1: 兩間不要超過1000嗎 02/03 21:29
→ taiwan1: 我物欲蠻低的，離婚沒有小孩，沒有目標奮鬥了 02/03 21:32
推 NTU303150195: 新莊電梯中古也要1200以上，1700不夠吧 02/03 21:55
→ NTU303150195: 假設30年自償，台南也很勉強了，你不工作會很抖 02/03 21:55
→ NTU303150195: 怎沒早些年置產，這年代現金貶值很快 02/03 21:56
推 NTU303150195: 搞隔套哪天政府牙起來你怎辦 02/03 21:58
推 NicholasTse3: 你這條件 建議貸款50%再工作十年吧 不然退休想爽也 02/03 22:02
→ NicholasTse3: 很難很爽 但相對你如果願意用1700/3 貸個三間一千多 02/03 22:02
→ NicholasTse3: 萬的 一邊再工作十年 那以後可以非常舒服 02/03 22:02
→ taiwan1: 因為早些年欠債太多…才去大陸工作賺錢，婚後在大陸置產 02/03 22:04
→ taiwan1: ，離婚後各分一半，所以台灣都沒有置產 02/03 22:04
→ NicholasTse3: 五十歲了嗎 還沒的話建議再拼最後一波 貸款的威力很 02/03 22:19
→ NicholasTse3: 強大的 02/03 22:19
推 s26492755: 這樣的資金應該無法退休啦 02/03 22:38
→ s26492755: 還有就是不知道你是單身還是有家庭 02/03 22:39
→ s26492755: 我當年首購也是收租 然後自己住家裡 02/03 22:40
→ s26492755: 而且你還有一個問題是 有1700萬 我但無法最有效率的放 02/03 22:41
→ s26492755: 大收益 因為沒工作 甚至之前的紀錄都在大陸 銀行要借你 02/03 22:41
→ s26492755: 錢也會偏保守 02/03 22:41
推 s26492755: 去年我買571能收到16000 大前年 買500能收到16000 大大 02/03 22:45
→ s26492755: 前年買450能收到16000 今年說真的物件少到靠北 跟2021 02/03 22:45
→ s26492755: 到2022上半年很像 你此時買房 不好挑 甚至沒得挑 那種 02/03 22:45
→ s26492755: 掛很久貴爆爛爆的不看 連仲介藏案的品質都很糟糕 02/03 22:45
→ s26492755: 你這筆錢是我的話 視狀況 單身 買三間套房 一間自住 02/03 22:46
→ s26492755: 兩間收租 一個月可以有3萬 但應該不夠花 02/03 22:46
→ s26492755: 我從高中後就沒單身過 所以不清楚單身的花費 我現在有 02/03 22:47
→ s26492755: 小孩跟老婆一個月是13萬才敢暫時躺平不工作 02/03 22:47
→ taiwan1: 單身 02/03 22:47
→ s26492755: 如果想住兩房 可能就會變成只能買一間自住 一間收租 02/03 22:48
→ s26492755: 那這樣每個月只有一萬多 更不用玩了 02/03 22:48
→ s26492755: 以上是指不借貸的狀況 02/03 22:48
→ s26492755: 借貸的話 你沒有工作 現金流就會是很弱的一個環節 現在 02/03 22:50
→ s26492755: 新莊15坪內套房靠捷運的大概都是七成 自備三成 30年 大 02/03 22:50
→ s26492755: 概還是可以自償 只是自償的話 你沒錢可以用 都存在房子 02/03 22:50
→ s26492755: 裡了 02/03 22:50
→ s26492755: 我先顧鵝子 02/03 22:51
推 broodkey: 晚了 02/03 22:59
推 ppnow: 1700退休夠了啦，花100買車開uber，月收5，1500全現金買一 02/03 23:06
→ ppnow: 間大樓或2間公寓出租，月收5，身邊留100+月收10，去租找套 02/03 23:06
→ ppnow: 房簡單住，先撐7-8年，有賺再賣掉，這樣最穩 02/03 23:06
→ taiwan1: 今年48歲，朋友有幫忙在台灣找到工作，只是心態不好沒有 02/03 23:17
→ taiwan1: 很想去，然後下個月還要回大陸更新下台胞證，不然銀行賬 02/03 23:17
→ taiwan1: 戶會被凍結，開Uber也是選項 02/03 23:17
推 NTU303150195: 你一個月在回來想可能心態會改變 02/04 00:18
→ NTU303150195: 建議降息循環開始前上車 02/04 00:18
→ NTU303150195: 我阿爸退休半年就開始無聊，想去工作@@ 02/04 00:19
推 kusomanfcu: 買農舍自給自住 02/04 02:10
→ medama: 一定要有工作 不然很難貸款 02/04 05:37
→ migration265: 買平鎮2房，剩下慢慢投資ETF 02/04 08:29
推 svul3mp5: 買隔套雅 自己住一間其他租人 至少房貸房租不用錢 02/04 08:46
推 MDJJ: 可以買來租給年輕人合住，走韓國合宿模式 02/04 10:25
→ MDJJ: 你剛好沒有妻小，就當交朋友，還可以順便有現金流 02/04 10:25
→ MDJJ: 很久以前這樣在首爾住過，說真的滿溫馨的給你參考 02/04 10:31
推 KrisNYC: 我覺得你先買個隔套吧 因為你第一間沒收入不好貸 02/04 11:00
→ KrisNYC: 先買個隔好的 自己住一間 收個半年一年房租 02/04 11:01
→ KrisNYC: 用房租做財力 接下來你才能進入正常的貸8成模式 02/04 11:01
推 smoothapple: 要不要先買個月配息金融商品做收入，以後貸款方便。 02/04 11:31
推 alotofjeff: 淡水有700萬兩房，剩下1000萬投資，5%殖利率每年就有5 02/04 19:44
→ alotofjeff: 0萬可花，一個月超過4萬很夠了，省下來的就繼續利滾利 02/04 19:44
→ alotofjeff: ，還能不斷提高每年的收入 02/04 19:44
→ taiwan1: 我弟有開公司，如果我讓他先幫我做金流做半年，會對貸款 02/05 01:59
→ taiwan1: 有幫助嗎？ 02/05 01:59
推 gest7240: 當然會 有人幫忙最好 03/11 21:59