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連結: https://news.cnyes.com/news/id/5076433?exp=a 內文: 鉅亨網記者張欽發 台北2023/02/04 13:12 全台房價持續走高,相對購屋的坪數持續縮水,依內政部不動產資訊平台資料顯示,去 (2022) 年第三季全台平均交易坪數為 31.5 坪,相較於 2012 年同期的 42.13 坪,10 年時間減少 25.2%。10 年時間就減少 10.63 坪,約為減少一間大套房的坪數。 對此,東森房屋研究中心經理葉沛堯認為,房價飆漲、少子化及居住觀念的轉念都有可能 是導致買賣面積縮水的原因,而且在目前房價水平仍高的背景下,未來民眾的居住空間恐 怕會愈來愈窘迫。 觀察全台六都平均交易坪數變化發現,高雄和台北的交易坪數縮水現象最為顯著,兩區域 平均買賣面積的減少幅度甚至超過 35%,葉沛堯指出,台北房價高居全台的天花板,即使 是小坪數套房產品也要差不多 500-1000 萬上下才能買到,而且不婚、晚婚、獨居等現象 在台北相對來說更為普遍,因此近年來台北的小宅產品、套房產品愈發熱銷。 至於高雄,高雄的高速發展有目共睹,區域房價也隨著經濟的蓬勃發展而快速走揚,再加 上大量新興重劃區的高樓大廈拔地而起,導致愈來愈多的高雄民眾離開透天,搬進大樓, 平均買賣面積自然愈來愈小。 由內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第二季全台不分建物類別的平均購屋總價高 達 1202 萬元,房仲業者指出,如以 20% 自備款、2% 房貸利率的 30 年期本息均攤型房 貸試算,購屋民眾每個月要承擔的房貸支出約為 3.6 萬元,對於一般受薪階級來說確實 很相當有壓力。 心得: 台灣人要習慣 未來房價會繼續上漲 為了壓縮總價 就只好壓縮坪數鳥籠居會變成市場主流 今日香港、明日台灣 如果你不想一家四口都擠在小套房的空間內 要睡覺、要煮菜、要洗澡 就要趕快買房 不然你的錢只會越來越薄 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675509566.A.1D0.html
ppp123: 1房套房本來就是未來趨勢 未來30年1房是建商主力房型 02/04 19:30
ppp123: 13坪 1坪100萬 剛好1300萬 02/04 19:30
ppp123: 年輕人還可以負擔 02/04 19:31
cblade: 政府能把公設規定改回去再說吧 02/04 19:31
toto123: 這樣公寓會飆漲吧 02/04 19:36
toto123: 一房其實不太好轉手 台北市的 02/04 19:38
toto123: 真的窮到靠杯 應該都會租房根本不可能買啥套房 02/04 19:38
jinso7410: 最終要選劏房,何不一開始選劏房 02/04 19:43
PTTVERTWO: 全台灣有1萬家建商,比小7和全家 加起來還多,一定不是 02/04 19:45
PTTVERTWO: 因為太好賺的關係 02/04 19:45
kusomanfcu: 買兩件以上劏房,等暴漲再換屋 02/04 19:45
a123454698: 現在只剩套房能買的,這次循環還不買,下次循環搞不好 02/04 20:16
a123454698: 真的只剩劏房 02/04 20:16
yy2218: 物價漲 房子會降?建商蓋房子 做功德呀 02/04 21:00
whk1895: 香港人口密度6800人每平方公里,台灣640人每平方公里 02/04 21:02
whk1895: 台灣可能再塞個兩億人,密度應該就能追上香港了 02/04 21:03
heidifans: 台北市人口密度平均每平方公里高達9,067人 02/04 22:11
heidifans: 其中以大安區每平方公里24,851人最為稠密 02/04 22:11
heidifans: 香港中西區(為香港商業、金融及法政中心)人口密度為 02/04 22:14
heidifans: 每平方公里有19,410人 02/04 22:14
heidifans: 不考慮上班距離建議搬到玉山,若考量通車時間或可考慮 02/04 22:19
heidifans: 大屯山房價較為親民 02/04 22:19
hune: 香港應該要跟台北市比吧 跟全台灣比是在? 02/04 23:32
No9: 今日香港 明日台灣 同樣地窄人稠 物以稀為貴 未來只會愈貴 02/05 00:42
oxoxx: 正常啊,薪資明顯跟不上 02/05 01:06
whk1895: 看似大安區比較擠,但實際上台北大安區幾乎是平地,香港 02/05 01:13
whk1895: 中西區約七成是無法住人的丘陵地 02/05 01:13
jabari: 你把大安森林公園拆來住 不就可以蓋很多棟嗎? 02/05 01:49
gn01693664: 掃貨加價賣 搶購好嗎? 誰跟你下滑? 02/05 08:46
noyesray: 不要浪費錢買沒用的公設了 02/05 10:27
noyesray: 新房光公設就吃掉你一堆錢 02/05 10:27
noyesray: 為什麼不把錢花在室內坪數 02/05 10:28
kamp4590: 公設一個月到底用幾次 02/05 11:38
heidifans: 嫌貴往山上搬,遠離都市不就好了嗎? 02/05 11:42
OldGhost: 公設一個月用個幾百次有吧,電梯、車道都算公設 02/05 13:35
SCLEE5566: 我都射精在游泳池裡 02/05 21:05