Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?

[rent2ez (Life is Beautiful)]

我應該算是一個

去年底下訂了桃園的新建案 億邦青溡光
https://newhouse.591.com.tw/131119
房價950萬

月收入  薪資10萬 (另有私接顧問費5萬)
每月至少可以存8萬

頭期款100萬+借了信貸150萬
預計在一年內還掉大部份
希望在今年年底交屋

沒辦法  打算結婚
只能用這方式先買到一間二房

※ 引述《eluck (fish)》之銘言：
: 30歲存到人生第一個一百萬，33.5歲存到第二桶金兩百萬，
: 目前34歲月薪5萬年薪約80萬，非常遵守十年薪買房的原則，
: 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老，
: 付了兩成頭款後，又預繳了16萬的規費代辦費等等，
: 手頭剩20萬，連簡單的裝潢都請不起，
: 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電，感覺弄完這100萬也乾了，
: 現在家當空空如也，一個月信貸房貸+管理費接近35000，生活費剩15000，
: 目前薪資已無成長空間，30年的貸款卻剛開始，瑟瑟發抖中，
: 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單...
: 不要叫我賣掉睡公園就好，謝謝@@

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推 kusomanfcu: 你是剛好只差頭期吧.....
推 paul76318: 小心被追金流要你吐出信貸..
推 dahong: 這個金額搭配寬限期很輕鬆
推 CalvinBryant: 我比較好奇你這樣有影響到房貸成數跟利率嗎
→ kusomanfcu: 他這收入沒差
→ kusomanfcu: 不會卡到
推 hellogym: 信貸買房是要追啥金流啦 笑屎
推 oxoxx: 現金流高，借的起沒差
推 grace0523: 每個月可以存8萬，結果頭期只有100萬？？
推 paul76318: 信貸買房不會被追金流？？我才笑死不懂閉上嘴巴不要出
→ paul76318: 來丟人現眼。沒被追是運氣好，被追也是剛好。信口開河
→ paul76318: 很容易害到人怎辦？
推 tony825011: 每個月可以存8萬 隨便搞也不會出事吧
推 motordan: 我不懂月入那麼高為何頭期拿不出來
推 nets1976: 應該沒笨到信貸錢下來處理都沒處理就直接給建商吧？
→ chickensam: 這收入要信貸是以前沒在存錢= =？
推 beersea0815: 誠心發問，為什麼信貸買房會被追金流，不是來亂的是
→ beersea0815: 真的不懂
→ tofuflower: 信貸加房貸ㄧ個月五萬不到吧  他一個人薪水就吃下來了
→ tofuflower: 啊
→ tofuflower: 我也是額外信貸快兩百裝潢，預計寬限期前把信貸還完
噓 cosmo7897: 很多鄉民自己小劇場腦補 不用太相信別人說的..
→ cosmo7897: 月收入高你要看他幾時才高的…說不定上個月開始的
推 aa00788: 信貸兩次都買拿來買房 但我希望大家不要這樣做 乖乖存錢
→ aa00788: 就好
推 Newmbxz: 我也不懂14樓，月存8萬頭期只湊到100萬，你在不懂什麼？
→ Newmbxz: 文章重點又不在這
→ TheDream: 信貸買房被追金流，請問有案例嗎？央行有公文明示禁止？
→ TheDream: 高收入的時間不夠長，又想趕快買房上車，信貸買房是可行
→ TheDream: 的，前提是評估好自身的還款金流。
→ TheDream: 更不用說條件好的人，信貸利率還低於房貸不少，財商夠的
→ TheDream: 人可以借信貸來投資房市股市債市做套利。
→ TheDream: 信貸吃收支比較重，辦理房貸前銀行也會做把關，收支比太
→ TheDream: 高的人也會被銀行擋下來
推 frowning1226: 信貸出來轉到其他銀行，年底才交屋根本沒事
→ frowning1226: 就說我借出來花一年生活費，買房用薪水錯了嗎
推 paul76318: 信貸一定會勾用途，沒有買房選項。一年以前不要白目到
→ paul76318: 信貸房貸同一家，信貸下來馬上給建商自然無事。近幾個
→ paul76318: 月就抓得兇，要乾淨可能要買中華電信放半年。醫師最愛
→ paul76318: 的玉山就有把人信貸追回過。所以如果是一年前的經驗覺
→ paul76318: 得信貸不會怎樣那是正確的，只是最近風頭上要當回事
推 zero7810: 稽核查核很愛抓金流 辦的人風險自己要有sense 別害自己
→ zero7810: 跟承辦行員
推 frowning1226: 也是啦..就進去股票過過水在出來就好了
推 NITERRO: 我也大概兩年前看到一間中古，因為鑑價跟不上，頭期部位
→ NITERRO: 大，所以申請信貸補，多餘的錢拿去放金融股跟高殖利率ETF
→ NITERRO: ，房價後來一年連續幾筆成交實登都在我之上，也算補漲回
→ NITERRO: 來了
推 freekid: 所以法條到底有沒有禁止信貸買房
→ freekid: 沒有買房選項等同明文禁止嗎？
→ NITERRO: 目前在等新預售開案定價，如果價格允許，新辦第二間貸款
→ NITERRO: 時會先整合信貸，降低每月貸款負擔額，這樣每月現金流可
→ NITERRO: 以保留多一點
→ smallkop: 月收15萬買不到1000的房怎麼可能被嘎到，除非失業
推 zxcas: 這收入撐個一年以上就平穩了，根本穩到不行
推 Herojojo: 你這是缺頭期吧 我覺得還滿正常的 我一個朋友剛畢業買
→ Herojojo: 房時也是信貸當頭期 遙想新埔捷運站22萬/坪的年代..
推 danish80924: 看來你的收入是這幾年才那麼高
推 pighong: 高月收入的人，本來就有本錢信貸頭期款或者理財，別大驚
→ pighong: 小怪了