Re: [閒聊] 為什麼房貸不用看勞健保

[chevy123orz (TNUA WCY)]

※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 想問一下
: 為什麼房貸都不用審核勞健保呢
: 只看薪資薪轉證明，頂多再加電話照會
: 想問一下為什麼會這樣子呢
: 照理說應該要查證一下勞健保紀錄吧
: 求解

各位房版大神晚上好，

剛好看到這篇有個問題想問。

小弟是自由工作者，今年年底人生第一間預售屋要交屋準備送貸了。因為沒有薪轉證明，從半年前在朋友公司做金流，他匯薪資約50000給我，我私底下拿現金約60000還給他，因為有保勞健保的關係，等於每月要多花10000左右的做金流成本，已經做了半年多了，預計做滿一年到時候給銀行看金流。

想請問到時候送貸，有無勞健保會差很多嗎？看到這篇想說是不是這10000可以省下來？

另外我預計繳完所有房屋的頭款，手上現金約剩下100左右，很怕過件不了。想請問有什麼方式可以補強嗎？有看到有人提到用信用卡養信用，我目前有三張卡，月刷大約20000-50000不等，這方面有需要補強嗎？

補充：我的職業是全職期貨交易者，每月大約會出金8-15萬到個人帳戶，到時候這會是加分項還是減分項呢？有需要告知銀行嗎？因為狀況比較特殊找不太到案例，想問問房版的大神們！謝謝，好人一生平安賺大錢。
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→ chevy123orz: 補充一下，房屋總價約1200，貸款約900上下。勞健保的
→ chevy123orz: 級距公司幫我保48000左右的級距。這樣有需要加強金流
→ chevy123orz: 嗎？手上現金是否在這一年拿去買些股票領一次股息呢
→ chevy123orz: ？
推 ssaannjjii: 健保不會看，勞保一定看
→ welly0412: 全職交易為什麼不用現金買阿？現金不夠硬買不覺得會影
→ welly0412: 響到交易的心態嗎
沒有那麼多現金，買房是逼迫自己存錢。不然只是保證金慢慢變多而已  剛好這個物件運氣很好遇到平轉，預計幾年後增貸出來也蠻可觀的。
推 ceca: 我沒保勞保...XD
ceca大，樓上不是說一定會看勞保嗎？還是您本夠厚呢？小弟八年級中，可能還很菜
※ 編輯: chevy123orz (125.228.178.82 臺灣), 02/06/2023 00:00:20
※ 編輯: chevy123orz (125.228.178.82 臺灣), 02/06/2023 00:01:08
→ ceca: 收支證明不一定看阿,你也可以堤共.
→ ceca: 但我記得有少數銀行一定要看..你避開那幾家就好.
→ ceca: 你光想,鄉民多少人貸款收支比有大量房租收入
→ ceca: 那根勞保沒啥關係吧..XD
推 cutemico: 很多自雇者也沒有勞保～
→ cutemico: 銀行會看扣繳憑單報總所稅資料比較準吧
→ ceca: 銀行要你提共簿子有收入證明是基本.
推 fonder: 大部分都看扣繳憑單和薪轉存摺
推 Richard0117: 直接找你要貸的一間一間打電話問或是現場問，你可以
→ Richard0117: 老實跟他講你的狀況就好。
→ Richard0117: 另外勞保的話我會想要省下來。
→ blackfire: 這種做的銀行很多也會看你工作性質的合理性，銀行審查
→ blackfire: 真的硬要也可以打電話在職照會跟看你公司性質要求看所
→ blackfire: 得清單，所以你不如老實說自己狀況去找民營的銀行。