→ toto123: 高薪工作 還是一樣是給人請的 給人請普遍要多有錢 02/06 09:58
→ Surrounder: 台北年薪超過200高薪的工作跟作市區內的工作人口相比 02/06 09:59
→ toto123: 有錢人到處都可以買房子 但通常台北市都有房 自住啊 02/06 09:59
→ Surrounder: 根本超稀少 不是資本家留台北沒意義了 要漲需要更多買 02/06 09:59
→ Surrounder: 的起的人撐盤 02/06 09:59
推 ceca: 會有一個價差...然後市場會趨於這個價差去收斂. 02/06 09:59
→ ceca: 就像大安區和萬華,也差很多,但一定有一個穩定價差. 02/06 09:59
→ ceca: 不可能大安區無限放大,萬華無限低落. 02/06 10:00
→ toto123: 台北市大概就是保值而已 你作價差來這麼幹嘛 02/06 10:00
→ ceca: 另外你想一件事情,你是想住台中七期還是三重..XD 02/06 10:00
→ ceca: 那它們價差應該是怎樣? 02/06 10:00
→ ceca: 你講的優點涵蓋區,幾乎是在大安區附近了..XD 02/06 10:01
→ toto123: 北部人我認為還是想住三重 02/06 10:01
→ toto123: 基本上買房都有地域性 02/06 10:01
→ scitamehtam: 對,我台北市買大安區 02/06 10:01
推 metam: 台北出租 住其他縣市爽過阿 02/06 10:01
→ scitamehtam: ceca大真的專業 02/06 10:02
→ toto123: 台中有錢也是當地開工廠老闆有錢 給人請普遍要多有錢 02/06 10:02
→ ceca: 資金和炒作沒有駐地性. 02/06 10:02
推 jabari: 就說要搞定就只有遷都一途 遷回省政府讓中部great again 02/06 10:02
→ ceca: 所以會有所謂的時期和潮流. 02/06 10:02
→ toto123: 有錢老闆她到處都能買 不衝突 02/06 10:02
→ ceca: 但是長時間就會趨於穩定的價差收斂. 02/06 10:02
→ DIDIMIN: 房屋鑑價方法都寫在法規裡了,應該不難懂為啥會變貴 02/06 10:02
推 humaisme: 台北長大 高雄待快20年 高雄除了建物新以外 各方面被越 02/06 10:03
→ humaisme: 拉越遠 02/06 10:03
→ toto123: 外縣市多多少少都有工廠 空氣污染的問題 有本事不會想住 02/06 10:04
→ thainai: 你在台北只能住20坪 中南部可住70坪誰贏? 02/06 10:07
推 evil0108: 不可能遷都,台北市地型有防守優勢,軍事上的 02/06 10:24
→ evil0108: 國民政府當年會落於台北市也是看上它的地型優勢 02/06 10:25
推 patrol: 嗯,斬首時會受到特別暴力的對待,我其實也不希望遷都 02/06 10:27
→ patrol: 然後還是屋齡指標,看看啥時會倒一排我就知道啥時要重建我 02/06 10:29
→ patrol: 的房子 02/06 10:29
推 maxidogkimo: 台北的濕冷多雨,人多擁擠,車位難找,物價稍高,整 02/06 10:31
→ maxidogkimo: 體居住品質不見得有比較好 02/06 10:31
推 roy84211: 大安區也要看地方吧 總不是大安=安森吧 02/06 10:48
→ roy84211: 看你囉 萬華也是看哪個位置 這裡有一部分根本以前城中區 02/06 10:49
→ roy84211: 好比大學 台大護理公衛 跟慈濟中山醫學系選哪個?? 02/06 10:50
推 ceca: 那只好再舉極端一點. 02/06 10:59
→ ceca: 信義計畫區和蘆洲...XD 02/06 10:59
→ ceca: 或是說,台北和紐約. 02/06 11:00
→ ceca: 請問,會因為紐約很強大,所以紐約價格無止盡上漲. 02/06 11:00
→ ceca: 台北比不過所以無限下跌嗎. 02/06 11:00
→ ceca: 他們永遠都會有一個價格平衡點. 02/06 11:00
→ ceca: 就像信義計畫區也會和蘆洲有個平衡點. 02/06 11:01
→ ceca: 炒作的時候,很難講會先炒哪裡,通常看話題和資金. 02/06 11:01
→ ceca: 但是如果蘆洲要蓋台積電,那就有可能會有逆勢出現. 02/06 11:01
→ ceca: 但無論怎樣,炒作會是一時. 02/06 11:01
→ ceca: 而等到"盤整"開始,無論炒作之後盤面變怎樣. 02/06 11:02
→ ceca: 之後價格就會往該有的價差收斂. 02/06 11:02
推 NightxFrog: 要注意國土規劃、產業結構變動及位移 02/06 11:02
→ ceca: 所以,炒作期和長時間的價格走勢. 02/06 11:02
→ ceca: 很多時候是不一樣的. 02/06 11:02
→ ceca: 像台中好了,七期炒最兇,價格飆升最快. 02/06 11:03
→ ceca: 但是後期你會發現,後來的幾年長線北屯,海線.漲幅都贏過七期. 02/06 11:03
→ ceca: 這就是價格在收斂的時期,往該有穩定的價差逼近 02/06 11:04
推 NightxFrog: 2008年回來的只有資金,自然漲像台北這樣的金融中心 02/06 11:04
→ ceca: 因此你要追炒做,看到要炒哪裡,無論是烏日,或是又要炒七期. 02/06 11:04
→ ceca: 你可以衝去追一波炒作. 02/06 11:04
→ ceca: 但是長期,你會佈局到其他區域,七期並不是長期佈局好選擇. 02/06 11:04
→ ceca: 我們要的是賺錢,不是買一個很貴的東西擺在那邊彰顯..XD 02/06 11:05
→ NightxFrog: 2020回來的是產業,自然漲中南部這些要蓋廠的地方 02/06 11:05
→ ceca: 賺錢重點在價格變化.. 02/06 11:05
→ NightxFrog: 在台商大規模西進以前,台北房價並沒有高中南部到2倍 02/06 11:06
→ NightxFrog: 以上 02/06 11:06
推 alexstag: 沒有位階變化就是等於通膨,不會大於 02/06 11:06
→ ceca: 就像台北,鄉民不就有人熱愛"價格凹陷區 02/06 11:06
→ ceca: 你看一下他們這樣操作,賺的錢有比較少嗎...似乎還比較多. 02/06 11:07
→ alexstag: 台北市就是這樣子的一個地方,要跌大概也很難 02/06 11:07
→ alexstag: 買台北市就是安心睡得著,但是要拼房產賺錢應該要去別 02/06 11:09
→ alexstag: 的地方 02/06 11:09
推 rmna: 台北市不等於大安區,住大安區真的超舒服 02/06 11:27
噓 Timetofeed: 可憐,買了大安上來洗腦自己買的好,這麼好還需要 02/06 12:14
→ Timetofeed: 你來發現? 02/06 12:14
推 raya61305: 台北路還不錯啦 但駕駛水準好像也沒比較高…反而目前 02/06 12:58
→ raya61305: 覺得駕駛水準最高的是新竹 可能很多人開車偏保守吧 02/06 12:58
→ scitamehtam: 大安真的不錯啊… 02/06 13:08
→ scitamehtam: 自己住起來的感受而已 02/06 13:08
→ bobokeke: 我家住北市精華區,這幾年附近的大路口會有機車騎士牽 02/06 13:15
→ bobokeke: 車走斑馬線…震驚啊!!! 02/06 13:15
推 nitero: 科技執法 台北很猛呀 02/06 14:53
推 angele: 新竹今天週一下雨加上竹縣提早一週開學,早上塞爆了!交通 02/06 15:01
→ angele: 真的悲劇,最悲劇的是看不到解法…. 02/06 15:01
推 z5411: 台北唯一輸的我覺得就是天氣 相較台中高雄實在太會下雨 02/06 15:32
噓 t5957810: 駕駛水準最高的是新竹?不要笑死人了 02/06 16:26
→ bobokeke: 新竹交通超爛,工程師操作鍵盤打game可以,但是方向盤 02/06 19:15
→ bobokeke: 不行 02/06 19:15
→ scitamehtam: 樓上那個數據其實有點點失真,南部戶籍人口比實居高 02/06 19:27
→ scitamehtam: ,死傷率應該被低估,實際更慘,但桃園新竹真的是北 02/06 19:27
→ scitamehtam: 部比較可怕的沒錯 02/06 19:27
→ scitamehtam: 高雄市戶籍人口比桃園市多近50萬人,但電信實居人口 02/06 19:28
→ scitamehtam: 高雄桃園其實差不多,所以高雄實際的交通死傷狀況被 02/06 19:28
→ scitamehtam: 低估,桃園被高估,說不定實際上高雄也很危險,台南 02/06 19:28
→ scitamehtam: 不用講數據對他有利還能第一….,就知道多慘了 02/06 19:28