Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?

[NovaShin ()]

所以房地產是一門需要科普的學問

小到
SRC RC SC差在哪
地板厚度有沒有實際差異
預售屋信託有哪幾種
得房率公設比誰比較重要
廚房開放封閉誰好
瓦斯內外管線費誰出
玻璃厚度跟品牌差異


大到
區域發展 公共建設
交通建設 政府法規
人口增減 區域所得
房屋要什麼時候買 跟誰買 買哪
買成屋還是預售
兩房還是三房
什麼時候貸款利率多少
能不能做寬限


房地產是一個大哉談
每個人都會有不同的程度
程度越高的人
通常都不希望程度低的知道太多
因為資訊要越不對稱才能賺價差

但很可惜台灣記者媒體
看到房地產就先貼標籤
炒房仔 代銷仔 賤商
先把點閱率拉上來 其他再說

說來你們可能不信
那些媒體業拿到錢不也買土地？
看看內湖媒體園區有多少電視台
自由時報也是瓏山林
民視跟東森集團買林口

嘴巴說不要
身體很老實

資深一點的媒體高層誰手上沒房
只有傻到不行的菜雞記者
會在那邊講炒房炒房

當然台灣法規有漏洞
但修法的人是誰選的？
還不是各位一票一票投出來的
既然投出來了設定遊戲規則
當然就是比拼在遊戲規則裡
誰能利益最大化

在這邊狗吠火車一年了
會發信給我的大多首購
會跟我吵架的大多投資客

講一個難聽的
自己肚子有幾杯水心裡有數
怕秘密被知道就上來瘋狂咬
新北哪個群組我沒在裡面
投資客串連的一大堆
還有整批被版主踢掉的
看到要科普的先抹我炒房抹業者

怎麼能允許有人來科普？
這樣大家都去買房
誰來買我投資客換單的單？

房地產就像80年代的健康教育課本
人家許藍方都靠講床上的事在賺錢了
還有人在那邊男女授受不親


早點踏入接待中心
早點踏入仲介店頭
早點瞭解資本社會的運作模式
對你只有加分沒有減分


還有愛吵的那幾個投資客
祝你們手上房子套滿滿
不要再來找我吵了
A一下那幾個瘋狂咬的ID
不是假鬼假怪的假地主投資客
就是靠重劃區介紹費生存的掮客

空手套白狼，買空賣空
講的就是這些人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.133.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675658005.A.3CB.html
※ 編輯: NovaShin (114.36.133.21 臺灣), 02/06/2023 12:34:51
推 slg: 代銷跟投資客通常關係很好，大大跟別人不一樣耶XD
我跟我的投資客關係也很好
因為他們會相信我
而且每個都相信我的判斷
如果我是投顧
績效應該雙北沒人跟我搶第一
這邊不過就是講了個林口跟新莊
那票人就糾纏我到現在～可憐吶
推 Tylose: 那些東西要說是學問也有點過譽了，不過的確是該注意的項目
→ Tylose: 每個東西花一點點點點點時間看一下，也不難阿
→ Tylose: 也可以說說中時、聯合有多少財團在後面阿
→ Tylose: 很多人都知道買房買地要跟著聯合報買
→ Tylose: 我國法規諸多漏洞，也都是黨國留下來的
※ 編輯: NovaShin (114.36.133.21 臺灣), 02/06/2023 12:42:30
→ Tylose: 修改還要被罵，重點是開罵的還說不出一個所以然
推 york1987: 依照本版邏輯，那些找人吵架的投資客應該是魯空反串
→ NovaShin: 真這麼簡單房版排行就不會這麼高了，簡單一句資訊落差
→ NovaShin: 這邊也沒代銷這麼活躍吧 畢竟我是先當鄉民再當代銷
→ NovaShin: 反正時間會告訴大家答案，今年底A一下ID就知道了
推 Steinadler: 我原本也是空軍, 也是本版扭轉我的觀念, 才讓我決心買
→ Steinadler: 其實真的有心要買的話 就要花時間做功課去研究
→ NovaShin: 房版還是很多人願意分享，這篇要是發在八卦保證噓到XX
→ Steinadler: 不願意花時間 成天上來罵...真的只是殺時間而已
→ toto123: 實力不強的 散戶短線客 實務上多不多啊
Ptt很多呀
看那什麼王 連樹林多大都搞不清楚
跟他講一下就氣急敗壞
A一下ID幾年前不也是隻小菜雞
這三年沾到新竹崛起就以為自己很厲害了

不然也有講到他買的區域的現況
就烙人上來罵
真的是有夠天才 我人也在群裡耶

想說上班很多話不好說
下班上來分享一下現況講真心話
也要被區公所戰士圍剿

總之每筆投資都需要做功課
也需要為自己言論負責
錯誤的資訊會帶來錯誤的結果
不要為了自己要轉單講一些悖離事實的話
真的沒必要
推 buike: 推，罵炒房自己卻炒的歪歪，笑死
→ hellogym: 投資客本來就是少數 短線投資客更是少數的少數
→ buike: 況且現在沒投客接單，要團購喉糖澎大海了
→ toto123: 是啊其實我也覺得是極少數
※ 編輯: NovaShin (114.36.133.21 臺灣), 02/06/2023 12:56:49
→ NovaShin: 打自售看預售就是了呀，怎麼會沒有
推 bndan: 純推 "早點瞭解資本社會的運作模式" 另外太多人有壞習慣想
→ bndan: 要走"捷徑" 不想走體制內規則內來達成目的 而想直接靠體制
→ bndan: 外或修改規則來達成目的...
更可怕的是自己選出來的
訂自己可以玩得開心的規則
然後再用打房遂行自己政治利益
然後當選了再循環一次
等等有人按門鈴了我去開一下
推 lyxiang: 看區域討論文就知道了 打別人持有的 捧自己持有的區域
※ 編輯: NovaShin (114.36.133.21 臺灣), 02/06/2023 13:12:52
→ NovaShin: 我真的覺得區公所大戰世界級無聊，自己喜歡哪買哪就好
→ NovaShin: 我做代銷被派到哪就要賣哪，怎麼會無聊去攻擊任何區域
→ NovaShin: 在各大群組跟ptt混久就會看到各種人性醜惡面
推 Tylose: 以前公司搞什麼知識分享，強迫大家都要分享一些業外知識
→ Tylose: 我就分享不動產的你提到的那幾個項目 XD 一次講一個
→ Tylose: 超好混的，而且大家發現我懂不動產後，我本業可以摸魚 XD
→ Tylose: 因為大家都要我給他們不動產方面的意見，不會炒我魷魚
→ Tylose: 當時還整理了驗屋的項目和方法，ㄎㄎ
→ NovaShin: 哈哈哈能幫到人真心開心
推 Tylose: 我有個學弟也是這樣，人生志向就是幫助別人，他會很開心
→ Tylose: 自從他想透了人生目標後，整個人超正向的
推 zaqimon: 怎麼都沒人想幫助我爸媽 我爸媽開放免費領養