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標題[新聞] 各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成
時間Mon Feb 6 14:21:35 2023
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https://house.udn.com/house/story/5889/6952496
內文:
各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一
2023-02-06 11:57:32經濟日報 記者游智文/即時報導
樂屋網統計六都公寓與大樓單價近一年漲幅,結果發現,台南市公寓從2021年每坪10萬,
2022年成長到每坪14萬元,漲幅高達41%,是六都最漲幅最多的住宅產品。
其次是台南市的大樓,每坪16萬元成長到20萬元,漲幅也有23%。第三名是高雄市公寓漲
幅21%,第四名為台中市公寓20%,第五名則由桃園市公寓、台中電梯大樓,高雄電梯大樓
以17.7%並列。
觀察六都,除新北市外,包括台北,桃園,台中,台南,高雄都是公寓漲幅高於大樓。樂
屋網調研中心經理洪安怡表示,六都大樓房價近年急漲,平均總價都已突破千萬,許多人
預算有限只好轉買公寓,帶動公寓價格明顯上揚。
其中台南市近幾年在南科等利多加持下,新大樓如雨後春筍般接連冒出,整體大樓均價起
飛,連帶著老舊公寓的價格都跟著水漲船高,房價漲幅一直遠超越其他5都。不過隨著利
多出盡,房市趨冷,短期內房價恐怕很難再持續大幅增值。
至於高雄市公寓,洪安怡指出,高雄房價基期較低,可漲空間多,漲幅自然也較大,尤其
在三民、苓雅、鳳山等交易熱絡的區域,部分精華地段的老公寓單價,還能與外圍的新大
樓比肩。
洪安怡說,公寓坪數比電梯大樓更實在,以同樣的需求空間來說,公寓需要購買的坪數較
小,同時壓低總價門檻,因此一直以來都頗受小資族青睞,不過近期房市吹寒冬,短期內
房價要持續大幅增值也不容易,建議買方還是回到自身需求進行評估。
心得:看來沒管理費,沒公設的公寓,漸漸得到大家的認可,而且老人家也挺多住公寓的
,就跟很多老人家爬山一樣
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推 hellogym: ceca在講沒在聽齁 誰說沒人在買公寓的哈 02/06 14:23
→ hellogym: 漲上去你沒錢就是要吞公寓啦 02/06 14:23
推 iceonly: 這真的是ceca講過的東西,現在得到驗證了 02/06 14:30
推 jasongu: ceca神預測 02/06 14:30
推 Freighter: Ceca講話要仔細聽 02/06 14:35
推 Moxer: 神 02/06 14:44
→ Tylose: 阿就基期低阿,這是要比什麼 02/06 15:07
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→ esproject: 信ceca財富自由。信zack財富沒有 02/06 16:06
推 TommyHil: 台北市老公寓有噴噴嗎 02/06 16:28
推 ceca: 對喔,記得,新聞是落後資訊. 02/06 16:46
→ ceca: 這一波老屋捕漲已經趨緩了.. 02/06 16:46
→ ceca: 中期的話,準備換現金卡回強勢區,強勢"中古屋"喔. 02/06 16:46
→ ceca: 當然收租的長期的就不關你的事...XD 02/06 16:47
推 bms: 推 02/06 17:22
推 yesyesyesyes: 滿嘴收息的人: 不可能 絕對不可能 02/06 22:01