→ toto123: 婆婆媽媽我的看法通常是最有實力的耶02/06 21:16
→ toto123: 早期做生意那種都是很有錢的02/06 21:16
→ toto123: 菜市場做生意現金一堆02/06 21:17
就是要這種滿手現金的土豪..服務這種不好嗎？
※ 編輯: s3z15a3z15a (49.216.46.55 臺灣), 02/06/2023 21:18:32
→ jayppt: 貸款成數+合理利率+囤房稅 就會很有感了 再不行就國宅 02/06 21:19
→ jayppt: 你先讓年輕人能從0買的起合理通勤的第一個家 這是優先 02/06 21:20
→ IBIZA: 國宅停蓋，就是因為一堆人抽到隔天就加價200萬賣掉 02/06 21:22
→ toto123: 把可貸金額拉高 大概是最簡單粗暴的方法了 02/06 21:23
→ toto123: 說真的正常受薪階級一輩子大約也是買個1~2間而已 02/06 21:27
推 flyidiot: 你知我知的防炒房政策，只有政客裝傻裝不知。 02/06 21:29
→ jayppt: 是的 政客在裝傻 其實啦 加價賣掉？立法禁止即可 不管是鎖 02/06 21:36
→ jayppt: 幾年也好 直接暴利稅課下去也好 要禁炒作 手段太多了 02/06 21:37
推 jayppt: 問題不在手段 覺得問題在 台灣房價結構已經扭曲到 怎麼整 02/06 21:39
→ jayppt: 骨 都會有人痛 認真打房有房的人痛 不打就沒房年輕人痛 02/06 21:40
→ jayppt: 矛盾解決不了 所以政府一直裝傻 打房也都打假球 02/06 21:40
推 a96932000: 好奇如果第二戶限制6成貸款,會不會出現新聞出來到政策 02/06 21:44
推 Brioni: 用炒價概念去設門檻，單價1字頭最高9成、2字頭8成、3字頭7 02/06 21:45
→ Brioni: 成、4字頭6成、5字頭5成…這樣應該比較有遏止效果？ 02/06 21:45
→ a96932000: 實施前,房地產往上飆一波...還沒買第二戶的全都ALL IN 02/06 21:45
→ Brioni: 用第幾戶會有人頭問題 02/06 21:45
→ Brioni: 以央行豪宅門檻來看，針對價位區間限貸效果最明顯，只是用 02/06 21:47
→ Brioni: 總價就變成小坪數高單價，市場會自己朝有利方向發展 02/06 21:47
推 sidakite: 一直在說會有人頭問題，其實也很好解決啦，禁止借名登 02/06 21:48
→ sidakite: 記就好，誰名下就誰的，看誰那麽敢掛別人名下 02/06 21:48
→ Brioni: 所以對單價進行限貸可能有另一種不錯的效果 02/06 21:48
推 freekid: 多戶貸款成數降低這種事情早就在作了，會有效但事實上也 02/06 21:49
→ freekid: 是有限，因為持有三戶以上的人本來就是少數，要動到第二 02/06 21:49
→ freekid: 戶又影響換屋族，事實上房價上漲就是經濟實力的展現，你 02/06 21:49
→ freekid: 不打自住就不能有效打房，這些爬文就有的資訊 02/06 21:49
→ Brioni: 不過央行還有其他金融考量 02/06 21:49
→ Brioni: 單價限貸最後就是高單價需要高現金流客群 02/06 21:50
→ jeff12302000: 單價限貸，那你就會發現最後只剩5字頭的 02/06 21:50
→ jeff12302000: 實施之後 能貸7成的全部被掃光 全部漲到4字頭以上 02/06 21:51
→ Brioni: 單價我認為影響的其實是政府賣地財政 02/06 21:52
推 Brioni: 不過像9字頭只能貸1成來看，豪宅市場可能會結冰，等於要現 02/06 21:55
→ Brioni: 金全額買屋 02/06 21:55
推 Airfoil: 打房政策百百種 重點是這個政府不想做。 02/06 21:55
→ Brioni: 只看貸款政策應該是央行就可以？ 02/06 21:56
推 Brioni: 不過看單價限貸有全面去槓桿的問題，對整體金融穩定要慎重 02/06 22:00
→ Brioni: 評估 02/06 22:00
→ Brioni: 所以央行應該不太敢輕易針對單價級距下限貸令 02/06 22:02
推 freekid: 當然不想作啊，對整體經濟又沒好處 02/06 22:02
推 Brioni: 除非金融有立即危險，不然央行應該不太想沒事搞去槓桿 02/06 22:06
→ testPtt: 熱門區下限購令比較有效 02/06 22:06
→ Brioni: 熱門區其實幾乎有拉高單價的趨勢，所以才說針對單價限貸有 02/06 22:07
→ Brioni: 避免過熱的效果 02/06 22:07
推 diablojonn: 我們是自由民主的國家！？ 02/06 22:08
→ Brioni: 而且不管哪種限貸，銀行一定會叫，畢竟手上現金多，大多融 02/06 22:13
→ Brioni: 資服務保守，房貸業務相對香 02/06 22:13
推 Brioni: 不過對單價級距設貸款成數限制會比持有稅安穩一點，全面拉 02/06 22:20
→ Brioni: 高持有稅明顯身雙面刃，影響最難控 02/06 22:20
推 sspider0829: 不是早就降低了嗎？ 02/06 22:41
推 kuosos520: 真正的投資客都是滿手現金的... 02/06 22:42
推 Brioni: 有些投資客確實現金滿手，不過限貸主要意義在於減少槓桿， 02/06 23:01
→ Brioni: 原本可以同時玩好幾個物件，變成只能玩原先一半數量甚至更 02/06 23:01
→ Brioni: 少 02/06 23:01
→ Brioni: 給投資市場降溫的，但沒到讓人完全無法買 02/06 23:02
噓 gohit: 上有政策下有對策 限貸根本沒效果 打到真正要換屋的自住客 02/06 23:09
推 Brioni: 限貸政策效果看豪宅門檻可略知一二 02/06 23:18
→ Brioni: 並不打到自住客，而是沒那麼多$$的自住客 02/06 23:19
推 gohit: 但是偏偏沒那麼多錢的自住客才會想換屋吧 所以並沒效果啊 02/06 23:20
→ Brioni: 不同限貸政策影響也不同，對單價限貸就是告訴買屋者現金不 02/06 23:21
→ Brioni: 夠別玩高單價市場，對名下登記限制則是錢不夠別想買第二套 02/06 23:21
噓 evan5204: 不是第一戶6折，房價不會崩盤的。 02/06 23:22
→ Brioni: 所以看你是要換高單價、高總價，或是第二套，不同限貸令會 02/06 23:22
→ Brioni: 影響不同人 02/06 23:22
推 dolphin24681: 房貸不是只有一種，如果是當擔保品一樣要限制成數嗎 02/06 23:25
→ dolphin24681: ？要的話影響範圍太廣，不用的話又有漏洞，結論不實 02/06 23:25
→ dolphin24681: 用 02/06 23:25
推 Homedoni: 贊成啊 想把房子當金融品就給我全額買 02/07 00:10
推 zaqimon: 全額買 那窮人永遠買不起房 02/07 14:14
→ zaqimon: 倒是有錢人一堆用現金買豪宅 02/07 14:14