[閒聊] 掛賣3個月要續掛還是出租

[smoothapple (阿噗噗)]

6年社區，去年中，同社區鄰居實登三房平車16XX萬，另一戶中樓層15XX萬，

手上的三房頂樓視野戶，搭3*6米B1大車位，掛15XX賣了3個月，

這幾個月來看的不少，但是沒人出價，聽仲仲說是出價不到位不想接。

農曆過年前銀行才打來說可以照實登轉貸8成給，還有3年寬限。

看到新聞老公寓已經補漲上來，

到底房產菜雞是降價賣房用周轉率賺錢。

還是出租轉增貸存股買債呢?

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推 soqqcat: 替人家擔心這麼多～
推 p20770299: 現在房仲應該都是拼成交吧？感覺是真的沒人出，但
→ p20770299: 是不想讓你把房
→ p20770299: 子給別人賣
推 aJan5566: 現在自己賣比較好吧  多了仲仲抽傭會更難賣
→ aJan5566: 在房仲版說這個應該會被炮XD
推 mitic1029: 看地點囉，有的之後穩漲何必賤賣
→ smoothapple: 地點好，只是依照股市底底高的邏輯，不知道要盤多久
推 alexhsu0909: 哪兒啊
推 howhow801122: 房版高手的說3-6個月賣掉算合理唷！可以在等等
推 jackshen32: 頂樓比較難賣一點吧
推 u4fu3: 你地點在哪啊？我近期看雙北都沒感覺降價
→ u4fu3: …好多屋主都還是惜售…
推 F93935: 多簽幾間看起來就是只簽一間專任
推 flycarb: 3個月......現在房市沒那麼熱了......
→ smoothapple: 74中山路交流道
推 candaptt: 不缺錢的話，空屋也沒關係吧
→ testPtt: 出租就是被用過了 有些人會在意
推 clamperni: 不急
→ asdzxc001: 當然是惜售加價賣
推 dnopw51306: 頂樓是有吃客群的
推 frank111: 頂樓當然加價賣，賣特定客群
→ ppp123: 加價賣
→ ppp123: 賣不出去就是加價賣
推 chen831030: 等，我朋友等了一年，最後賺500
→ chen831030: 不過是跟到大漲
→ chen831030: 對，我朋友，強者我朋友
推 HAHAHUNG: 6年先掛著吧 十年以上隨便租
→ smoothapple: 開價太誠實沒賣點就是了
推 antigidu: 頂樓有些抗性
推 teslaspacex: 頂樓，就真的很看客群
→ smoothapple: 頂樓有花園有廁所，其實滿舒服的，爬一樓就可以泡茶
→ ppp123: 急屁 想降價當害群之馬嗎
→ ppp123: 房屋稅 管理費 比養車還便宜 擺著就好
推 lizardc1: 頂樓蚊子很少 我也喜歡住
→ toto123: 頂樓的問題是漏水很麻煩
→ toto123: 我認為爬樓梯反而是其次 很多接手頂樓漏水問題一堆
→ toto123: 你不處裡還不行樓下會靠杯 會買高老公寓普遍就不是很有了
推 qqq7840: 我朋友頂樓兩房。賣了9個多月最後也是行情賣掉。
→ toto123: 很多人就是貪圖頂樓加蓋 但最後毛病一堆
推 mountain821: 頂樓抗性問題 三個月了可以考慮降一點
推 frank111: 剛好去看看下面隋唐那篇，住頂樓才是王道，可以任性
推 chrisdddd: 頂樓連看都不看
→ aulaulj: 16XX萬那個建坪好像多2P左右，你的價位應該是有機會的
→ aulaulj: 但現在太冷了...加上頂樓要慢慢等了吧
推 darkholy: 急用錢就降價求售，不急就慢慢等
推 jaricho: c大都說還會再漲20倍 替別人擔心什麼
推 hank9201: 是我會加價 續掛
→ smoothapple: 不急才上來聽意見
推 nitero: 慢慢賣
→ nitero: 不過你先講地區 給的建議比較準
→ nitero: 台北目前看沒在跌的
→ smoothapple: 台中74中山路交流道
→ nher: 那邊要租給誰？外勞喔？去加工區很近不錯啦，三房可以租10人
→ nher: ，恭喜賺翻了
→ smoothapple: ㄟ，新高國小爆班，馬卡龍公園停車位不足您lag了
→ can511616: 看樣子是禾築F1社區，慢慢賣吧，周圍學區都幫你弄好了
→ can511616: 不缺錢就慢慢賣吧
→ can511616: 某N只會裝逼… 不要看不起阿勞，阿勞一個月加班領的薪
→ can511616: 資都超過一堆台灣人