Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《DeliciousWei (美味之道)》之銘言：
: 好啦~ 出來洗地一下，之後也不會再推發回文了。
: 我的原文重點就兩個：
: (1) 炒房根源就是政府，錯誤的政策累積會導致國家未來發展

全世界的政府.

只要是走資本主義的.


都可以炒房.

怎樣炒的問題.


重稅有重稅的炒法,輕稅有輕稅的炒法.

歐美是重稅,他們不炒房?


那川普,麥當勞是幹啥吃的?

那歐洲貴族是幹啥吃的.

外加他們為啥房屋自有率低於我們,都市還大幅低於我們?

: (2) 炒房仔房蟲基於這樣的環境底下來炒房，就是道德低下

你炒幣賺錢有沒有繳稅阿..XD

你知道炒幣要繳稅嗎?


裝傻喔.



: 房蟲們要為自己辯解要討論或是不認同這個觀點，當然都沒問題，
: 但我看這些回文和推文，幾乎重點都不是在針對內容討論

我哪一句不是針對你的內文再回..XD

: 而是不意外的，在那邊擺姿態無腦酸~
: 很愛莫名其妙的給人強加一些人設，
: 怪了...就事論事可以嘛~腦袋不太好使诶
: 這樣很容易就會被操弄耶，或是無腦崇拜某人XD

你傻了.


我為啥會有那麼多支持者.


因為我讓很多很多很多人賺了一大堆錢.

然後幾乎沒讓人虧過錢(不敢講全部...因為...誰知道有沒有人虧過,誰知道他怎樣操作)


而你是怎樣.

貼個帳戶要別人崇拜你..XD

你省省吧.


你有錢是你家的事.

人家不想聽你有多偉大.


人家想聽怎樣賺錢.

懂嗎.


你在那邊嗆你有多少錢又講得很神秘.

你這種炫富.

只會造成大家討厭罷了.



: 這其實也反映了現況，極端的民主就會是這樣，
: 人民就是容易被政府操縱阿，

笨蛋容易被操作.

這邊都聰明人..XD


所以他們賺到錢了.


而你的虛擬幣,被狙擊了.

而且還是詐騙等級的狙擊.


你才是被操作的.

顆顆..

: 社會上很多人是沒有良好的判斷分析理解能力的，

就你啊.

: 你看郭台銘也是一張票，路邊流浪漢也是一張票，這樣公平?

如果你讓少數人執政.


你的機會會更少喔.

顆顆.

: 好吧以民主來看就是公平。
: 所以我個人是不認同這樣的民主體制，

因此你要討論政治體制就是了?

: 因為最終選出來的位於社會頂層的政客，素質能力就是那樣

才再貼文寫過.


政治的精神,是妥協.

怎樣妥協出比較好的政策,是政治學在追求的.

但人類文明,目前的政治體制,都還是有其弱點.


因此,你除了等人類社會科學繼續進步.

不然你能怎麼辦?




當然...你可以寫一套理論出來.

看別人要不要聽...XD

: OK扯遠了，這邊先不討論解決方法。
: 我就針對這幾點打臉一下無腦酸，就當作為洗地收尾吧
: A.只要跟自己論點不同，就酸我是覺青左膠
: B.因為我PO了一篇加密貨幣賠錢的文章，就酸我是租屋幣神
: C.擺高姿態以為自己錢多屌就大，就可以酸人沒出過社會弱者
: D.繳稅多的是老大啦你有繳稅嗎?

你從頭到尾就是.

嗆人房蟲.

然後又裝很清高.

然後又擺自己有錢,想要說甚麼來個大髮夾彎逆襲.


之後...你可以出名?

省省吧.


誰想聽你有多少錢.

人家想知道你能怎樣教他們賺錢.


然後你跑到房版來嘴砲.

尤其是嘴一些五四三根買房無關的.


阿你還是討鞭而已.



: 其實大概就是這些啦 都類似差不多，
: 你就可以看出房版房蟲們什麼叫做
: "財大氣粗"、"狗眼看人低" 的素養
: 重點是根本也沒根沒據就可以這樣亂噴人XD

你開篇就批人家房蟲.


阿不就好棒棒...XD

: 我解釋以下幾點，看完後那些無腦酸房蟲也不用下跪道歉啦，閉嘴就行。
: 1. 我PTT早期有帳號，後來好幾年沒用，之後登不上也就放棄了，
:    之後就一直用訪客瀏覽，直到上次PTT開放後我才又再申請，
:    這樣有問題?
: 2. 我好幾年前就在新竹買房自住了，所以到底要一直酸租屋是怎樣?

又一個"我有房子了喔""我有遺產喔""我海外有不動產喔"


省省吧你.

: 3. 我是有在玩加密貨幣沒錯，一開始覺得有趣研究了一陣子，
:    後來幾乎都是Buy & Hold 為主，
:    就當作是資產配置的一環。
:    賠了百萬就是FTX倒閉那次影響的，

阿就韭菜阿.


你的公平正義和道德倫理.

怎麼不去講給Sam Bankman Fried聽...XD


阿不就賭徒...

:    本來就是一些流動金額想說放在FTX領息就好..
:    結果居然還能賠掉，能不氣嗎?

下好離手.

願賭服輸.




你押錯注,被詐欺.

生氣氣喔.


你想要我們說你"好可愛"嗎.

顆顆.

:    還有人酸什麼賠百萬就在影響心情...，
:    不好意思喔~ 就算上億資產，百萬也是佔了百分之1好嗎??!
:    你今天總資產10萬元，請問你會不在乎1千元，被人家幹走也無所謂?
:    Buy & Hold 現在幾乎都以BTC ETH為主，這樣算炒幣....好吧就算是吧~
:    酸我炒幣對社會有啥貢獻 ? 但至少這不是民生必需品阿，
:    玩幣賺還是虧請問有影響到台灣人民嗎?

你把台灣的錢虧到美國去了...XD

你在台灣玩股票虧掉.

至少錢是被另一個台灣人賺走.

: 5. 近十年前我就創業了(co-founder)，
:    做的是客製化檢測儀器，我做實業我驕傲！
:    近年營業額也都是破億，公司規模雖然還不算大，
:    但至少也是為社會提供了幾十個良好的就業環境工作機會，這樣算有貢獻嗎?
:    前陣子新增廠房到湖口那，跟隔壁其他小企業老闆聊，
:    他們也很感慨十幾年來，做實業賺的還沒人家買廠房增值賺的錢來的多...

做實業輸給不動產增值.


不要再說這種故事都我們炒房的在吹了.


連空空都在證明給各位看喔...XD


這算押錯注嗎.

好啦都是有賺,賺的比較少.

阿就....賺的比較少..

: 6. 最後放一下人權啦：
:    <幣安帳戶>
:    跟很多大戶比起來說真的也沒很多，
:    就是一部分資產配置
:    https://i.postimg.cc/HL7yfVQW/FF1.jpg
:    <其中一個國內帳戶>
:    正常我個人帳戶不會放那麼多錢，是剛好最近有一些資金流轉
:    就趁機截個圖
:    https://i.postimg.cc/6qxLHCgN/FF6.jpg
:  當然啦，我就說了，破億資產、千萬年收，
:  或許跟炒房大戶房蟲們比起來也是弱掉了，
:  其他人有錢應該就是秀出好幾億的帳戶。
:  但比這個有意思嗎? 有錢就可以趾高氣昂看人沒有?
:  真的是..既沒道德良知又素養低下XDD
:  誰說既得利益者不能發表相反言論?
:  建議房蟲們看看我很喜歡的這部電影
: 「辛德勒的名单」，他夠有錢夠既得利益了吧?
:  可是他願意即使犧牲自己的利益也要為正確事情發聲，學學吧~


這個年代喔.

我們先撇除常見的魯蛇空空.


會有一票,"裝神祕"的人在板上.

要弄得自己好像"很厲害","很有錢"

然後又很神秘....只纖幾個角給你看他很厲害,但你又不是清楚他細節在做甚麼.


這種情況呢,我粗分兩種目的.


1.阿就是想出名.

富二代想出名,或是真的做甚麼投資有撈到一大筆想出名.

但是因為錢來的方式"有點難用技術形容"

那怎麼辦?

那就不要講拉....


反正你們知道我很有錢就好了...其他不重要.

我很有錢,所以你們他媽的都應該要崇拜我.

我很有錢,所以我必然要很有名.


這種天真浪漫的社會小白兔...

是人性沒錯.

但通常效果都很差.

因為.


因為其實大家不想聽你很厲害.

大家想聽的是"你怎樣變很厲害"

進而看有沒有值得學習的地方,然後學習起來變得跟你一樣厲害.


因此你秀一次很有錢ok有騙到掌聲.

秀兩次,掌聲變少了.

秀三次....人家開始反感.

秀四次...你準備被嗆.


尤其房版的鄉民身分都不太簡單.

你撇除富二代.

上面一大堆醫生,工程師,自營商.

每個在他的領域都有一片天的人.

不是甚麼魯蛇沼澤,失敗者群聚處.

這邊鄉民自尊心都很高,並且野心很強.

你沒東西給他,單純在那邊擺顯.

那必然會遭受大量的不爽累積.

然後...你在有錢,你能多有錢?一億五億十億?

阿版上還是有人可以用資產嗆死你..顆顆.

當你在板上怨氣累積夠了,跳一個資產嗆死你得出來.


你就爆炸了....

之後就黑到底.


阿根源就是.

你甚麼都不付出,單純想憑著一張臉,就以為可以騙崇拜?


你這個剛出社會的小白兔..顆顆.



2.要來賺錢的...

這種就比上一種高明很多.

一樣先在上面甚至可能先惹人厭一下.

之後掀個牌告訴你他很有錢.

之後講一些賺錢的東西,但是都只講一小部分.

然後...就等你站內信.

他再叫你去上課,加入會員,加入組織,進入line群組.

另一種就是私募基金,要你投資他...資金代操,或是加入集團之類的.

這種經營方式其實就不用多說了.

大家也不是第一天玩網路.

並且這種經營方式在像股票版也都被玩爛了.

但是通常這種操作,比較不如上面那種剛出社會小白兔那麼容易整個黑道臭掉.


然後...

本版鄉民就跟你講,大多都是在專業或是背景很有能力和強度的.

老師這種動物喔.

我相信隨便一個鄉民,接觸到的都是幾十個起跳.

因此爛招有時候被看膩了.

有沒有想搓破而已.


當然啦,這種經營,也比較圓滑,不太會把帳號搞黑.

他們知道進退,和一些東西尺度拿捏在哪裡.


不過呢...反正這就是商業經營.


至於在本版為啥商業經營並不如股版那麼明顯.


阿靠邀,我們很多投資客在上面講免費的.

內容也都講得很完整.

造成這些老師"很難操作"...XD

老師能講的技巧,都在板上被講到爛.

那他"沒東西好藏"....那他就很難在這邊騙會員.


so...我相信.

如果是私募基金想要找金主想做資金代操,在本版操作還有空間.

但是如果是要收會員,要賣課的老師.

在本版應該很難操作.


這也是本版實際上商業氣息其實很低的主因.


而這些老師,大概也只有在本版比較會遇到這種問題.

所以他們放棄操作這一版就好.

他可以去低卡,去FB還是去哪邊做他的生意.


當然偶爾還是會有不長眼的老師想要到這邊開發會員市場.

那...就不要怪被我們各種明的陰的扯你後腿...XD

你要找會員,請去別的地方行銷.

你想在本版找會員,那拜託,不要做的讓我們看的出來...

你可以真實發表技術文,人家私信給你,你把它吸收成會員ok...

大家沒意見.你厲害,你...牛~~逼!!!

但你在本版搞一些商業行銷收法要吸收會員...

那我們並不會對你多客氣!!!




至於說.

為啥本版的很多ID.

外來人都很難動搖人家.

因為,實際上你在本版窩久了,你就知道.

你可以在這些人的文章內容中.

獲得多少非常有價值的東西.

並且...很多鄉民在本版都是好幾年的資歷.

文章在板上好幾年甚至十年都擺在那邊.

因此也經歷過驗證.


這...你說對社會有貢獻,那個講太遠了.


這就是對本版有貢獻.


人家對本版有貢獻,在本版就是大聲.

你這個外來者,甚麼貢獻都沒有,一來就撒野.

被教訓不就剛好而已.

你先貢獻阿...

你先讓人家有所獲得阿.

一來要嘛就是一副正義使者,不然就是深宮怨婦,不然就是神祕怪客的樣子.

阿你是當這邊在萬聖節party喔...XD


愛講貢獻...

你對本版有啥屁貢獻??...XD


更糟糕的是.

你現在在在限制這些ID繼續在本版提共貢獻.

那你不引起眾怒,還有天理嗎...XD


當然我知道,很多真的空空,是真的不希望這些ID繼續貢獻.

免得更多人把它們踩在腳下.

當然少數人想要靠打擊這些ID讓自己紅,讓自己快速起飛.

這種爛招喔..也一樣,你只會引起眾怒.


so.....

想大聲.

那你先對本版做出貢獻.

你可以教人家怎樣賺錢,或是教人家怎樣處理問題.

或是幫別人分析狀況,或是堤共資訊給大家.

之後你要大聲,自然ok....甚至很多人會挺你.

但搞不清楚狀況的...

被鞭就站好,打你屁股,把前面也挺出來...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.108.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675766000.A.418.html
推 SaberMyWifi: 所以你有比他有錢嗎？
誰知道他有多少錢.


我加我爸媽逼近兩億,但我這邊沒破億..XD


沒那麼厲害,沒破億拉..XD


不過也因為我還沒破億.

所以我操作的東西比較"平易近人"..XD


如果今天我是三億以上.

那我大多的操作,都是你們無法複製或是複製的效應很差的.

→ shena30335: 我覺得你對一個200多登的帳號太認真了
通常.

登入次數太少,文章數太少的.

有87%機率是商業帳號...XD
※ 編輯: ceca (61.227.108.59 臺灣), 02/07/2023 18:40:07
推 darkdogoblin: 這倒是真的，多多爲什麼越來越多，因為一個拉一個
→ darkdogoblin: 賺錢；空空為什麼越來越少，除了被拉走以外，他們
→ darkdogoblin: 目的在滿足“自己的正義”，別人卻得不到什麼好處
→ shena30335: 雖然不該以登入數廢言，但可以過濾掉一些阿撒布魯
推 hellogym: 他可以當魯空浮木 笑屎
推 SaberMyWifi: 他只有4000多萬啊，所以是你贏了！
→ hellogym: 魯空看人家很有錢 阿關魯空屁事啊 魯空還是魯阿
推 Freeven: 消業障先推啦
※ 編輯: ceca (61.227.108.59 臺灣), 02/07/2023 18:41:42
→ hellogym: 好歹帶魯空賺點錢嗎 啥屁用都沒有
推 qqphor: 推
推 frowning1226: 推啦～謝謝房蟲製造機ceca老師
→ hellogym: 所以說人魯是有原因的 帶你賺錢的不信 這種隨便po照片
→ hellogym: 的當浮木 笑屎
推 aa00788: 幾張照片都能唬魯空 還不說文章內容跟垃圾沒兩樣
另外呢..

以前我講過.


我的文章是給看了有得到價值的人看得.

看起來我好像在回他.

其實並不是回她.

只是借回她的文,來寫一些五四三的人看爽用的...XD


他本人有沒有看,看了甚麼感想,不關我的事.


佛度有緣人...只渡有緣人.
※ 編輯: ceca (61.227.108.59 臺灣), 02/07/2023 18:46:28
推 KrisNYC: 我想到一個叫楚狂人的 當年文章也到處被轉載
推 baz06: 炒幣的很多都是賠錢的QQ
→ KrisNYC: 後來被挖出來他的錢是親人的身故保險金 不是投資所得
→ KrisNYC: 說起來 以前用這一套裝得夠像 也是賺得到錢
→ KrisNYC: 現在真的是比較不好混 哈哈哈
噓 azaz12345: 政府已嚴禁炒房了炒房仔該低調了啦
→ azaz12345: 政府正在避免歷史重演 所以才禁炒房
推 frowning1226: 沒有人在炒房，我們只是買房外加可能賣房而已
推 sarra: 推實際分享 嚴禁吵房你要拿出證據啊 條例寫很死捏
→ abyssa1: 推ceca在房版無私的分享貢獻 雖然有時候跨界聊太遠
推 freeTCBB: 好 我要繼續租房
推 MrEric: 真的有賺很多錢 感謝ceca
→ frowning1226: 我需要很多租客來提供我在睡覺時還可以有收入
→ azaz12345: 有賺就好了 該捨還是得捨
推 WMV: 這時候只要把黑銀鈦帶上 笑看髮夾彎
→ frowning1226: 想要睡覺的時候還有收入，犯法了嗎
推 maxiiiii: 推ceca大神
推 ice1015: 他也沒講什麼數據，一上來就講道德，被戳就放大招我很有
→ ice1015: 錢，真如CE大講的，我不想知道有錢，而是你如何變有錢。
推 tonsofdamage: 推推，文章受益匪淺，問問題推文還會好心回答
推 hellogym: 多有錢 之前那個大立光股東二代不是更有錢
推 smoothapple: 推C大房產免費私塾
→ hellogym: 有人會信道嗎？ 你有錢關我屁事
→ sarra: 該捨甚麼? 你怎不去叫郭台銘捨棄一下鴻海公積金多發股利?
推 hellogym: 有錢又不會教我怎麼賺 那我鳥你幹嘛
推 devil007: 推一個
推 ice1015: 我最近在估算家中長輩以房養老這事。正常是賣掉，然後放
→ ice1015: 定存付安養院。如果套用CE大的觀念，增貸繼續收租再賣，
→ ice1015: 可用年限能比定存多個好幾年。
推 lulo1823: 西卡必推
推 kusomanfcu: 那個群組股版一堆，站內信找你加，然後每個都很講 結
→ kusomanfcu: 果群組內一堆反指標
推 hdw: 推ceca老師
推 sarra: 去查ID真的有人寄信給他 XD
推 fundme: 推ceca老師 炒房天經地義 沒犯法
推 sspider0829: 他那個是數字 實際到底是多少 或者有多少？這個只有
→ sspider0829: 他自己知道「真實」數字
→ Fulva9507: 大多時候都潛水在看，我想房版大多數人也都是默默的看
→ Fulva9507: ，但是從什麼超級房仲開始，就很多這種感覺像帶風向的
→ Fulva9507: 文，不出來噓個文，到時候八卦化真的少了個地方可以消
→ Fulva9507: 磨時間
推 sspider0829: 我自己再講一個不客氣的 前幾年 我以前老師還拿我帳
→ sspider0829: 號獲利po自己社群 這種類似的作法 多了
推 frowning1226: 沒差啦，幾個老屁股ID記起來挑文章看就好...
推 sendoh07: 推
推 s26492755: 臉書的確很好帶風向 不知道為啥
→ frowning1226: ss大最近賺很大哦你...
→ s26492755: 你稍微有疑問或質疑就刪掉你拉黑
→ checkman: 股版是沒錢的人教人投資，房版是賺錢的人教你買房 懂
→ checkman: 了嗎
→ hellogym: 現實又不能隨便嗆人 ptt房版可以隨便嗆 好舒壓
推 googstar: C大今年貴庚?
→ sspider0829: 甚至 以前我某位老師 現在在電視上 也曾經拿我們合
→ sspider0829: 資的資金操盤po自己的fb 這種要不是自己人 外人誰曉
→ sspider0829: 得數字哪來的
→ hellogym: 不然認識我的鄉民 都知道我是位紳士 哈哈哈
推 sarra: 推股板沒錢的人教人投資 不看股板績效還比較好XD
→ googstar: 家族有兩億他這輩子應該是超越不了你了
推 hellogym: 不看股版就不會智障到 萬三停損32去換美金
推 sarra: 美金我部位不多 丟長期的28.x就丟了漲到32跌回30跟我無關XD
→ sarra: 但萬三停損真的很好笑 然後萬八加碼
→ foreverk: 同溫層厚的地方都很好帶風向，sway最新文章標了一些區
→ foreverk: 域然後講預售跌價，但是同一張圖其他區域是漲價，底下
→ foreverk: 留言的人也沒什麼人覺得有問題，而這類情況臉書很常見
推 s26492755: 我以前剛出社會跟長輩買了人情保外幣保單 印象中那時
→ s26492755: 候美金34
→ s26492755: 所以誰比我慘 買過34的美金！
→ s26492755: 此後我跟人說 他媽的不要叫我買外幣 除了出國去玩
推 sarra: 34美金真的衰 當付人情債吧XD
推 AllenAline: TM不推不行
推 ben54302: 我要感謝高雄王的文章中複製一些可以操作的流程，讓我這
→ ben54302: 兩年帳面財產賺了千萬左右！從沒想過出生在貧民窟的三
→ ben54302: 等賤畜有翻身的一天！
推 MatchaMAN: 蛤？身故保險金？說成自己的投資是每天餵別人吃農民曆
→ MatchaMAN: 背後的食物嗎？
推 nemesisred: 推
推 sspider0829: 我沒有 是你花神賺的才多
→ sspider0829: 楚算同門師兄 他那套還是可以的 當初搞教學 代價也是
→ sspider0829: 蠻大的 前幾年的事而已
推 pxycho: 藥醫不死病，道化有緣人
推 morris2838: 推 講得好 有貢獻的說話大聲
推 Ddylan: 有錢人很多沒什麼好羨慕,身心靈平衡的人才值得羨慕學習
推 ship1228: 確實，不買房來房版幹嘛，一直很疑惑
推 NTU303150195: 每天轉發大神文章的群組
推 hellogym: 來被笑啊 哈哈 沒魯空房版就沒樂趣了
→ NTU303150195: 然後一起笑某個白癡跟土地公對嗆
推 psow123: 推
推 Morphee: 笑死，第一次看到幾個btc就來炫的
推 kagaya: 34美金……我好像也買過，那時候流行美元保單
→ kagaya: 推爆C大
推 Morphee: 媽的 ceca文有看進去的這三年賺破千萬的小資中產一堆
噓 async: 炒房就是吸別人血 大家跟著你吸別人的血當然很多人支持你
推 sarra: 不說賺破 多一個上車就少一個抱怨
→ sarra: 吸誰的血? 自有率近八成了解一下?
→ po33: 不知道在氣什麼，說實話漲跌也不是這邊吵的出來的，但是情
→ po33: 緒很明顯感受到趨勢
→ sarra: 這邊越多來吵的其實代表市場焦慮的越多 那就...繼續漲囉XD
推 Morphee: 笑死 吸血都來了 超級中二生
推 popop7875: 大推 感謝ceca大神讓我資產翻了好幾翻
推 hellogym: 說的你們魯空有血讓我們吸一樣 會不會太看得起自己XDDD
→ Morphee: 真的很棒啊 最怕的是空空不來鬼叫 越叫越想要 想要才會叫
→ Morphee:  還花力氣po長文
→ hellogym: 我還真怕沒魯空來 干 沒人可以酸可以嗆了
→ hellogym: 這邊老屁股一個比一個有錢 沒魯空嗆要怎麼混阿
推 sarra: 我還被下巴哥說從自住挖錢 買賣合意你情我願哪來挖錢XD
→ proepi: 感謝ceca的分享 勇敢買了美術館 資產兩年多一千萬
推 TsuoTsuoNi: 吸血？蛤？吸誰的血啊？
→ TsuoTsuoNi: 你乾脆說像我們家這樣在南部租店面給別人的比較像
→ TsuoTsuoNi: 吸血蟲。這樣還比較合邏輯一點。
→ hellogym: 干 美術館2年賺1000萬 是買多大坪數阿?
推 s3z15a3z15a: 我有200塊..可以帶我飛嗎…
推 Refauth: XD
推 Landlords: 推c大透析人性 把想搞怪的都抓出來鞭
→ s26492755: 我一般不吸血 都找老婆幫我吸…..
推 D9722162: 只推c大，真的讓我賺了不少！！！讚
推 Justincyc: 推西卡～
推 sspider0829: 美術館1000多萬 是不是買個3間起跳XD
推 pigmoo: 食 衣住行娛樂 ，宗教信仰 等 有賺錢能力，其實有什麼不同
→ pigmoo: ，你敢說 宗教就是跟錢沒關係嗎，每個領域都有你個人認爲
→ pigmoo: 定義的輕鬆賺錢，那股票 期貨 房地產真的輕鬆嗎？還是因為
→ pigmoo: 錢 你沒有賺到你自己的口袋的錢，就是別人輕鬆賺錢 呵 呵
推 mcgrady12336: 有一點我滿佩服Ceca就是言行一致，不會因為別人秀
→ mcgrady12336: 點錢屌就大就改變說法，給推
推 aesdu: 我感謝C大，因為打開我的思路。但賺錢是靠我自己的選擇。被
→ aesdu: 割韭菜是魯蛇的選擇。那些噓弱無力的反擊，看起來如此可笑
→ aesdu: 。
推 alex528557: 推西卡
噓 Best5566: 我覺得你真的很閒
推 aesdu: 有錢人觀賞晶洞，錢就自己進來，一面健身一面回文。
→ aesdu: 你是羨慕還是忌妒
推 leota: 房版真的有非常多前輩分享非常有價值的東西
推 DansaKuo: 推房版溫馨，得之於房版太多
推 Shrugged: 看到他第二篇文也覺得是來招生的
推 randy01: 推
推 showbon902: 推推
推 tory: 推Ceca大
推 topaaron12: 淚推
推 howardcksh19: 一堆以為有錢別人就會聽他的，笑死人
推 s26492755: 最近市況 是真的很閒的居多
推 Shrugged: 房板真的是最佛的板，跟著板上大神們學到很多，不得不
→ Shrugged: 說對我的人生觀影響很大， 絕對不只是房地產相關知識而
→ Shrugged: 已，只恨自己實在太晚發現這個好地方了
推 s26492755: 閒到跟去年年初一樣 連看房都不用出門
→ CozyLife: 好舒服
推 yuichiro: 感謝C大佛心分享 讓我們少走了很多冤枉路 C大一生淚推XD
噓 philip2364: 可悲
推 hellogym: 我找出他本尊啦 真的是魯空XDDD
→ aesdu: 被假像挖出來的一串潛伏魯蛇情何以堪XD
→ aesdu: 可以這樣一直割一直割韭菜嗎？  ...還真的可以XD
推 Tatsuya72: 炒幣絕對沒繳稅 xc
→ Tatsuya72: 我2020-2021罵最兇的就幣仔
推 Tatsuya72: 有錢比不完啦！有塊地就吃不完了還比？想被綁去山上逆
推 predraq: 西卡大回文真的是抬舉他了，那種一看就魯空，何必理會
→ Tatsuya72: 銀行業、國稅局才是實際能接觸真有錢人的渠道，其他只
→ Tatsuya72: 會曬餘額曬鈔票吹的，省省吧。
→ Tatsuya72: 臺灣有錢人就是超、級、多。去看之前匯豐主管怎麼說的
→ Tatsuya72: 想學金庸喔？下輩子吧
推 pauljet: 推 那種語氣一看就不是有錢人的氣質
噓 yaomac: 眼界好像一個剛出社會的房仲會寫的文章
推 tyshowman: 推 開始看房版真的都圍繞房子討論 最近越來越烏煙瘴氣
推 cool54390: 推
推 Mimmature: 說好聽是幫人賺錢 說實在的是讓你自己更好賺錢
→ Mimmature: 越多人進場 本身就在玩的賺越多
推 frowning1226: 結果那4700萬是假的，哈哈哈哈
推 Timetofeed: 推大神
推 jemdogdog: 推
推 jemdogdog: 雖然我是從十幾年前開始囤房 但還是佩服C大不厭其煩的
→ jemdogdog: 教學
推 jemdogdog: There is no free lunch in the world 但Ceca大願意分
→ jemdogdog: 享他的知識 一定要推
推 jemdogdog: 再推 C大您有沒有考慮出書？
→ jemdogdog: F大你怎麼知道是假的？
推 leecoco: C大最令人敬佩的就是一直分享 熱情不滅!!!!
推 buike: 推C大
→ jemdogdog: 看到H大的文章 真的無言…
推 e33554431: 感謝C大分享
推 frowning1226: 被肉搜到其他ID問100萬信貸...哈哈哈哈，無房產XD
推 esproject: 推  空空就是腦袋空空 不會看的
推 yihua2: 感謝C大願意分享，看了C大文章，在2021年底高雄陸續入手
→ yihua2: 第一間房子，目前已經是三間房子的包租婆，還有一間預售
→ yihua2: 等交屋。只可惜自己太晚開竅了，沒有早點看到C大文章。C大
→ yihua2: 甚至都會撥空回信跟FB，真的大聖人。
推 lanhow: 他手機裂了而且不是蘋果
推 Tylose: 這板很多人都可以開課當老師阿 XD
→ Tylose: 隨便都電翻網路上那些廣告的假大師
→ Tylose: 有能力寫書的也一堆
→ Tylose: 光是經歷都可以寫一本書了
→ Tylose: 如果要把細節寫上去，一種玩法寫一本都可以
推 hankwanghow: 醍醐灌頂 謝謝西大
推 hellogym: 我要吧這篇文推爆
推 scarrony: 真的,c大真聖人，還有一個想開課的代銷仔整天蹭你
推 hankwanghow: 靠邀 從手機裂了不少蘋果來判斷是假的真的很鬧
推 jemdogdog: 再推
手機是HTC的,用了好久了.

平板,以前都用最便宜的.

但因為記憶體不足,所以最近買64G的.(然後要LTE..手機平板不同卡)

本來貪便宜買聯想,但是實在有夠爛.

最近聽鄉民手機維修店老闆的建議,買三星的..


不過我沒玩手遊,所以其實只要穩定可以使用就夠用.

※ 編輯: ceca (61.227.108.59 臺灣), 02/07/2023 22:36:31
推 hankwanghow: 推推推
推 piliwu: 要穩定只能買Apple，我上一隻用5年換過兩次電池還
→ piliwu: 能用，換手機是
→ piliwu: 因為被我摔壞
推 Tylose: 要穩就用apple +1 ，我現在還拿 iphone 7
推 zeroyaking: htc........好久沒聽到了
→ zeroyaking: 非蘋果系平板 後面還是習慣三星 畫面差距不小
→ Tylose: 我一直到2g訊號停用後才換智慧型手機
推 ytlintexas: 版上很多前輩分享出來的資訊，真的相見恨晚
推 frowning1226: 我的13pro用起來比11還爛= =，是不是拿到三星晶片??
噓 show9202: 難得你只剩人身攻擊耶，回不出像樣反擊
推 s1450346: 推ceca大 免費教你賺錢！
→ s26492755: 阿你先攻擊別人在要求別人溫良恭儉讓膩
噓 stefanie: 有個z開頭的房仲也是自稱業績很厲害 但怎麼沒啥錢啊
推 frowning1226: 要反應什麼，去看一下4700萬是真的假的XD
推 jeromeshih: 推
推 googstar: ceca大 如果有三億資產怎麼操作會比較好呢?
→ googstar: 希望能給小弟我一點提點
→ googstar: 感謝
推 Kirov: 推
推 hellogym: 有三億喔 可以借我1000萬嗎？ 利息2% 給你
3億因為槓桿變很低.

那你不動產可能操作就會跳成工業地或是店面.

工業地你可以買地之後蓋廠房之後轉租或是轉售.
(這樣算小型建商嗎...XD...廣義建商好了)

店面就有店面的玩法,也是短中長期...

只是店面中期很難捉摸,風險很高,所以短期和長期為主.

收租的話,因為大物件的租金投報都偏低.

所以不如直接買金融商品,例如指數股票之類的.(正二贊,內建股利*2)

當然你要高租金收益,買辦公室也可以,但是辦公室的增值也是難捉摸+風險性高.

而且辦公室每一棟的狀況都差很多,同一個地點不同棟會有不同的結果.

那個你需要一定的經驗去研究和觀察.

另外,A辦不一定漲的多,便宜的有機率漲的多很多.

但反過來,A辦很好出租,便宜的有的很難租...XD

辦公室就是這麼麻煩....


另外,你也可以買建地,甚至當小建商.

建商和投資客其實87%像,差在規模和產品.

例如你養150坪的建地,外圍一點,一坪30萬好了,4500萬.

之後養到肥了,就自己蓋五棟別墅來賣,一棟營造成本1000萬.

這樣總成本9500萬,你如果有辦貸款,大概可以用6000萬左右現金搞定.
(傳說中的實力派做法,風險低,壓力小)

然後再找人幫你賣.

也就是,你一樣是在炒地皮.做土地中期的投資.

只是,你出貨是蓋好房子賣,而不是賣土地.

你蓋房子賣,你的稅金不是用房地合一算,而是用建商的算法算,稅金會低非常多.
(因此你也可以立刻買到便宜的土地立刻就蓋來賣)

而整個建設公司,從頭到尾員工就你自己一個人,其他全部外包...顆顆.

有案子的時候用公司操作,沒案子的時候,就去辦停業登記就好.


對喔,這些升級的手法.

看起來好厲害,高大上.


實際上並沒有你開三四五倍槓桿炒房好賺.

顆顆....

那是你錢太多,槓桿無法開三四五倍.

或是無法買太多間住宅.
(你三億去掃三四百萬的公寓,公家單位會有人私下找你喝咖啡叫你收手)

所以只好退而求其次的升級選擇.

※ 編輯: ceca (61.227.108.59 臺灣), 02/07/2023 23:39:02
→ hellogym: 3億丟0056 00878 0050 正二  不知道會怎樣XDD
會...

你需要暗黑破壞神4....來填補你空虛的時間.
※ 編輯: ceca (61.227.108.59 臺灣), 02/07/2023 23:46:48
推 frowning1226: 原來會有人請喝咖啡，謝謝預告...
推 sarra: 原來會友請喝咖啡+1 XD
推 tomap41017: 原來會喝咖啡，難怪我們這些平民才有機會買房
推 frowning1226: 喝咖啡順便查資金來源，冏
噓 CrazyKill: 你害慘台灣經濟
→ CrazyKill: 建商走狗
我是害到魯蛇.


但我對台灣經濟是有貢獻的..XD


政府敢麻不敢打房價,甚至政府幹嘛不讓我們不能炒房賺錢.

因為.

政府需要我們.

只是,他需要的炒做是有限度的,所以炒做過熱必然壓制,但是過冷又會刺激炒做.



當然我相信你不信,那你開心就好.


連政府這次所謂"不能炒房"的定義在哪都不知道.

這次是不准你用不實消息,不實廣告,不實成交,不實價格來做哄抬.

並且幾乎專指建商和代銷.寫得很清楚....

跟我們有啥關係...XD

尤其跟中古屋更有啥關係?

一堆在那邊自我解讀,都不仔細看政府的內文...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.108.59 臺灣), 02/08/2023 01:06:58
→ TsuoTsuoNi: 可憐啊某c，‘’建商走狗‘’不知道已經洗幾篇了
推 qqphor: 每篇必看吶XD
推 frowning1226: 我也是每篇必看...
推 WANGSH: ceca出品 必屬精品
推 bin0327: 打不過就加入很難嗎..
推 domybest1125: 走出去看看吧!窩在鍵盤後面罵別人是走狗是?
推 marlboro1527: 賺的不多，但是我賺到知識財…房版這些阿里布達來鬧
→ marlboro1527: 之前真的就是行走教科書
推 leeroy: 感恩西卡 讚嘆西卡
推 saufu08: 推
推 lichun1228: 推高雄王
推 verystupid: 確實 來房版就是錢 不管是自住還是投資都是為了錢 講
→ verystupid: 道德根本多的
推 lcu481131: 推一個
推 vuncent: 事實就是如此 沒能力真的能想辦法讓自己有點能力 不然就
→ vuncent: 甘於平凡就好
推 kidtony: C大完勝！
推 wallz090920: 推 ceca大讓我翻身一波
推 oven99: 好了啦，都腫了
推 rockhart: 反正C大永遠是跑第一個，房蟲沒有敏銳嗅覺還是保守一點
→ ceca: 炒房，不怕跑得慢，只怕進的晚
→ ceca: 沒看到，炒房只討論買，不太討論賣
→ ceca: 會買就贏了，什麼時候都可以跑
→ ceca: 買的便宜，稱到天荒地老都沒問題（轉增貸+收租）
噓 g9xuggf: 你也炫富阿???
在你眼裡只有炫富..XD

所以我的文章不是給你看的.


是在拿竹竿搓你,讓你跳起來用的.

顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.116.90 臺灣), 02/09/2023 01:00:47
推 joyecuse: 推!老實說要不是ceca回覆 原文根本懶得看…
推 darkdark008: 被C大駡醒讓我汐止三房早買便宜很多 算賺吧？聽Sway
→ darkdark008: 的話 我現在繼續租爛兩房
推 lgm: 推C大
推 labarjames: 謝謝C大，另外想請問自然人買非六都跟新竹的房子，也
→ labarjames: 會有幾間以上的限制嗎？幾間以上可能會被約談喝咖啡呢
→ labarjames: ？目前主要是買大樓型產品。
推 hosen: 推
推 chen831030: 3/5
推 chen831030: 謝謝
推 chen831030: 謝謝