→ qqphor: 舊社區找地蓋的吧 02/08 13:57
→ toto123: 沒停車位 高公設的新房?我是不會想碰 寧願買老房 02/08 13:58
推 hellogym: 100不夠收200阿 請半天管理員收包裹就好 02/08 13:58
推 bobo30: 想知道Ceca大對這篇看法 02/08 13:59
→ hellogym: 但我是不建議你買啦 很高機率爛掉 02/08 13:59
→ qqphor: 記得公設比25% 02/08 14:00
→ i386: 比這個大間的老華廈很多都沒管理員阿,最多只請個固定清掃的 02/08 14:00
→ icpedslt: 雙北熱鬧區域沒停車位還OK，其他縣市直接放棄 02/08 14:02
→ qqphor: 這價格如果在高雄應該是3房2廳2衛 02/08 14:02
推 ceca: 我不會買這種東西,尤其是新屋. 02/08 14:06
→ ceca: 如果這種東西式老屋,我在買老屋時期才會稍微考慮跑短. 02/08 14:06
→ ceca: 對喔跑短是..我左手來,整一整,右手就去了...XD 02/08 14:07
推 lonsterno: 投資型產品 大部分買家都是要投資屋出租的居多 02/08 14:10
→ gerychen: 這種小華夏也沒位置請管理員吧，快遞就是自己收件 02/08 14:10
→ lonsterno: 這種案子常有兩房兩衛格局 因為公設不高且戶數不多 02/08 14:11
→ lonsterno: 管委會大部分也不太有管理 出租客也不在意 02/08 14:12
→ lonsterno: 自住可能會多有不便 不太開會又不會有人為社區著想 02/08 14:13
→ lonsterno: 但反過來對投資出租就都是優點 不太需要忙 租出去就好 02/08 14:14
推 HAHAHUNG: 如果只有電梯和機械車位 沒物管的話 管理費就很低廉 02/08 14:19
推 a96932000: 自住沒優勢，投資也沒優勢，除非真的很便宜。要不然個 02/08 14:24
→ a96932000: 人不考慮 02/08 14:24
→ piliwu: 不是台北市就換別家吧 02/08 14:33
推 wseedw: 我比較擔心電梯保養沒有人要出錢 02/08 14:40
→ FelixKao: 自住不推 投資隨意 02/08 15:33
→ cossin: 我是原po 02/08 15:36
→ cossin: 可能防水跟電梯保養都是硬傷 02/08 15:36
推 ice1015: 頂樓戶可能防水住久要自己想辦法，只求電梯30年有錢換就 02/08 16:25
→ ice1015: 好。 02/08 16:25
推 n924127: 一旦電梯壞掉 低樓層住戶可能就會說他們可以不用 所以不 02/08 17:21
→ n924127: 出錢 02/08 17:21
推 D8716770: 八層樓要雙逃生梯，恭喜多了堆東西的地方XD 02/08 17:27
→ jeff12302000: 這種不是大社區還沒車位的不如去買老公寓 02/08 17:44
→ nikepuppy: N大 低樓層不出錢 管委會可以發存證信函 再不當一回事 02/08 18:33
→ nikepuppy: 走訴訟強制執行 以前老大樓或許沒解 現在新蓋的 只要 02/08 18:34
→ nikepuppy: 第一個出現 管委會就要趕緊處理 所有事都是第一個不 02/08 18:34
→ nikepuppy: 處理 後頭就不好處理了 02/08 18:35
→ nikepuppy: 不然公寓大廈管理條例是做好看的? 新大樓看誰敢這樣 02/08 18:36
→ nikepuppy: 直接走訴訟強制執行 之前新聞也有報導不繳管理費 擺爛 02/08 18:36
→ nikepuppy: 直接被趕出去 房子被強制執行(詳情要看判決書) 02/08 18:37
→ nikepuppy: 頂樓防水也是管委會要處理到好 只是戶數少 有時防水 02/08 18:39
→ nikepuppy: 要處理要花大錢 戶數少 縱然有管理基金 有時不夠 攤給 02/08 18:39
→ nikepuppy: 各戶還是會很多 邏輯是這樣 而不是想怎樣就怎樣 都有 02/08 18:40
→ nikepuppy: 法源依據可以處理 02/08 18:40
推 we147121: 華廈我來整理一下：1.有公設比但沒有什麼公設2.停車位少 02/08 19:51
→ we147121: 甚至沒有3.沒有24h 4.為了省成本沒地下室抗震有疑慮。最 02/08 19:51
→ we147121: 大的優點：便宜 02/08 19:51
→ toto123: 我家裡就是一樓 二樓 沒出電梯的錢 電梯整修時 02/08 20:14
→ dondon0419: 這種沒有管理員啦 都門禁卡管制而已 02/08 20:48
推 rick6304: 就當電梯公寓買 02/08 21:10
推 oeoeoauch: 電梯換新要100萬。頂樓防水跟置平水泥重作應該要五六十 02/09 12:37
→ oeoeoauch: 萬吧。8戶分攤 好貴啊 02/09 12:37
推 u4fu3: 這種通常應該不會請管理員了啦 就當成有電梯的公寓 02/09 13:38
→ u4fu3: 比較怕的是哪天電梯換掉 低樓層鄰居可能不願意出錢… 02/09 13:39