→ KrisNYC: 乖乖等合約跑完 怕有問題的話你們先簽合約 日期通通壓 02/08 23:37
→ KrisNYC: 專任約結束後一個月就好 02/08 23:37
推 HowardChan: 這告訴我們不要被話術簽專約。 02/08 23:39
推 Carvekiller: 看屋說不在家 簽約就說不在台灣 02/08 23:39
推 NTU303150195: 專約是回饋認識的，沒事不要把路走死 02/08 23:41
推 panted: 只能等約走完，走完再一個月之後賣給親戚，只有這解法 02/08 23:41
推 chen831030: 嫩嫩的問，這是有人出價達底了呢 02/08 23:45
推 p20770299: 還住在裡面再簽專約吧，不然空屋當然是隨便看阿 02/08 23:45
→ chen831030: *假如這時 02/08 23:45
→ KrisNYC: 上面說了阿看屋說不在家 簽約說出國玩 當然出天價就賣掉 02/08 23:48
推 a96932000: 沒賣過房子不清楚,拉高售價不就解了嗎?賣掉當賺到,沒賣 02/08 23:50
→ a96932000: 掉自然就到期 02/08 23:50
推 Tattoo: 這種仲介就不要讓他帶看，電話不要接，他價格到了也不要 02/08 23:56
→ Tattoo: 理他 02/08 23:56
推 MacBookAir1: 去改售價 改到高於市價很多 02/08 23:56
推 MacBookAir1: 仲介找我簽專約 一律仲介費1%，不然憑什麼給你專約， 02/09 00:00
→ MacBookAir1: 賣方還要給到4%？ 02/09 00:00
推 pinkbest: 先跟親戚談好價錢再來講好嗎 還不知道談不談得攏啊 02/09 00:05
→ pinkbest: 反正就是為了賺錢才賣房子 就仲介發揮一下 靜候有緣人 02/09 00:06
推 ceca: 你去把窗框旁邊的油漆刮一大片掉,然後裝有漏水. 02/09 00:07
→ ceca: 你專約就賣不掉了...XD 02/09 00:07
→ pinkbest: 你想跟仲介變來變去 跟親戚(親屬??)就不會嗎 02/09 00:07
→ ceca: 反正到時候在漆回去就好. 02/09 00:07
→ ceca: 如果仲介真的那麼硬,拿專約壓你的話. 02/09 00:07
推 beergap: 根本沒必要簽專約 02/09 00:20
推 junior020486: 哪間啊，打去總部客訴就好 02/09 00:26
推 zeroyaking: 有些仲介同行 要簽之前天下無敵 簽了以後無消無息 02/09 00:45
→ zeroyaking: 就放給你痛 放給你養 放給你自然想降價 02/09 00:45
→ zeroyaking: 不過既然是親戚 就跟他說合約到了以後過戶吧 02/09 00:45
→ zeroyaking: 但換個角度 如果這個仲介專約後很認真帶看 會給他機會 02/09 00:46
→ zeroyaking: 繼續賣也行阿 反正實拿比親戚價格高就賺到 02/09 00:47
推 racoon151: 很好奇，是什麼情況或利益會給簽專約？(單純不懂，沒 02/09 00:48
→ racoon151: 什麼意思) 有人可以分享嗎 02/09 00:48
推 zeroyaking: 可不可以信賴吧 我去年就成交9組鄉民屋主專約.... 02/09 00:51
→ zeroyaking: 把行銷模式 銷售對象 如何談價 如何拉價說明給屋主 02/09 00:51
→ zeroyaking: 然後開價策略 接案後老實跟屋主勤回報 02/09 00:52
→ zeroyaking: 還有一個 不能私心 -.- 全泡是運氣好 同行同事有收到 02/09 00:53
→ zeroyaking: 斡旋就快點拉價談價 有些仲介想整碗端去 02/09 00:53
→ zeroyaking: 預設立場行情的仲介 有些屋主也很反感 02/09 00:54
推 zeroyaking: 不過大多數業績普普的仲介 話術都那幾套 可以多找幾個 02/09 00:57
→ zeroyaking: 來比對啦 可以評估哪個最適合自己 最對味 02/09 00:57
→ zeroyaking: 他如果說服的了信賴專約 那銷售談判技巧也不會差到哪 02/09 00:58
推 s26492755: 確定要賣親戚 等下毛一堆 02/09 00:58
推 zeroyaking: 不過就像上面s2大說的 親戚毛一堆 你賣便宜他也覺得 02/09 01:03
→ zeroyaking: 你賺很大 不然跟他先收個定金 等專約到期過戶? 02/09 01:04
推 s9451002tim: 專約要簽至少一個月一個月續，免得自己被卡死 02/09 01:39
→ s9451002tim: 至於為啥簽專，就我自己仲介經驗就是，銷售方看到是 02/09 01:41
→ s9451002tim: 專也會比較重點注意，公司廣告資源也比較敢下 02/09 01:41
推 s9451002tim: 當然，你的仲介最好不要是智障，不管一般還專都一樣 02/09 01:44
推 s9451002tim: 遇到天兵仲真的會在簽約室飆人.... 02/09 01:46
推 cka: 為啥要讓他簽專任..被騙過一次就知道了吧 02/09 04:00
推 foxs9: 要確定欸 認識的最麻煩了 02/09 05:30
推 s26492755: 之前我媽賣房 我全權處理 結果剛好我媽同學也在附近租 02/09 05:33
→ s26492755: 房租十幾年想買房 我趕快通知仲介 快點成交 不要讓我 02/09 05:33
→ s26492755: 媽賣給他同學 雖然我不知道仲介信不信我 後面就算扣掉 02/09 05:33
→ s26492755: 仲介費 還是比賣同學多拿一百多萬 那個同學傻傻的 我 02/09 05:33
→ s26492755: 媽破盤價給他 氣都氣死我 然後又不賣我 02/09 05:33
→ s26492755: 我做裝潢 每次都各種閃躲朋友或親戚的生意 02/09 05:34
推 ppnow: 親屬有到你底價嗎，親屬最愛傳來傳來喊芭樂ken 02/09 07:07
推 wwfwweword: 有意願又不代表有人買，邊賣邊看！ 02/09 08:24
推 hankwanghow: 都簽了就等合約跑完 有信用以後才好做事…. 02/09 08:24
推 sotired: 同樓上某樓認識的最麻煩，牽扯到錢大家都為了自己的利益 02/09 08:41
推 eddie0729: 專約到價你還是可以不賣啊 你就說多少錢都不賣就好 02/09 09:14
→ Expend: 4樓 合約都會寫買方下斡過底價賣方要期限內出來簽 02/09 09:32
→ Expend: 拉高售價才是唯一解 記得要留對話紀錄 02/09 09:33
噓 Expend: 專約到價不賣會產生服務費糾紛 遇到機掰仲介小心走法院 02/09 09:37
推 rumblefish: 價錢到一定要賣喔，不賣要給4% 02/09 09:37
推 iele: 不要賣給認識的 02/09 09:38
→ Expend: 跑法院有一點點機會閃掉4% 但賠部分服務費是肯定的 02/09 09:38
→ Expend: 而且耗時耗力 不請律師輸的機率極高 02/09 09:39
推 ppc: 賣親戚最麻煩 02/09 10:37
推 toshiba5566: 專任約就是坑人的，仲介嘴喇叭嘴 02/09 11:55
推 zeroyaking: 一般約很多也是仲介交差給公司的阿 常常問一般約案子 02/09 11:58
→ zeroyaking: 開發自己也一問三不知 反正有簽有機會 笑死 02/09 11:58
推 totogood: 千萬別簽專約 會少其他房仲的客源 02/09 22:44
推 zeroyaking: 那是業務自己心魔的問題...我去年幫鄉民賣安南區全新 02/09 23:23
→ zeroyaking: 別墅 每周如果帶看10組 會有3-4組同行來配件 -.- 02/09 23:23
→ zeroyaking: 還有小綠業務遲到然後客人拿著雞排要進去看屋 02/09 23:24
→ zeroyaking: 被我擋了下來 我專任案子弄髒了怎麼辦 開玩笑 02/09 23:24
推 daieo: 簽專約時加上一條可隨時無條件解約 02/10 00:01
推 zeroyaking: 那樣就等於一般約阿 哈哈哈 02/10 01:14
推 mysy: 解掉很容易 你要考慮的是 親屬要買的價格是否合理 02/14 06:33