噓 GYGY5566: 閱 02/09 14:23
→ toto123: 再貴的店面都有人租 只要地點夠好 生意穩定 人流夠多的話 02/09 14:25
這些人流 有一半的因素要歸因於地段
老闆的收入有一半是房東的
※ 編輯: partsex (36.235.177.90 臺灣), 02/09/2023 14:29:25
→ GPNN: 說的很對 明年調漲50%租金 02/09 14:27
噓 iele: 他可以自己買啊 02/09 14:29
→ iele: 台灣人怎麼那麼會靠邀 02/09 14:29
→ iele: 不想租不想買也可以去上班 02/09 14:30
推 Detonate: 有人拿槍逼你租嗎 02/09 14:30
→ a9940597: 不爽自己買呀! 02/09 14:32
推 kuosos520: 應該要立法源保障,開店沒賺錢房租可以打折 02/09 14:32
推 F93935: 他生意不好佔30%是他的問題吧叫他別佔著茅坑不拉屎,產品 02/09 14:33
→ F93935: 爛不要怪房東 02/09 14:33
→ F93935: 難吃復購率低也要怪房東 02/09 14:33
→ testPtt: 做得越好房東漲越兇 麥當勞就是個例子 02/09 14:37
推 robot456: 租客自己買下來不就好了? 02/09 14:40
→ testPtt: 以後連鎖店幾乎都靠加盟沒人在買房的啦 02/09 14:43
→ testPtt: 品質就跟廖老大開的店那樣 做不好你吃自己吧 02/09 14:44
→ F93935: 又不可能無限上漲,除非有不可替代性,例如車站第一排有 02/09 14:45
→ F93935: 些是做廣告的,這就跟營業額無關了,跟面子有關 02/09 14:45
推 aJan5566: 他要去租那個地方,表示該點有其價值在 02/09 14:45
→ F93935: 餐飲大概店租佔5-10% 你這個30%叫他可以收了難吃要承認 02/09 14:47
推 aJan5566: 你看高雄澄清麥當勞 房東漲60% 退租後沒人接手 02/09 14:50
→ aJan5566: 那就是市場不認同 02/09 14:50
推 somedayborn: 真的還好啊,房東不繳稅也是政府的問題,房租沒佔到 02/09 14:52
→ somedayborn: 50%都不算貴好嗎?毛利不高就不要做生意 02/09 14:52
→ testPtt: goog:24年麥當勞遭漲租逼走!10年後還是空屋房東默默降價 02/09 14:52
推 roy0710: 佔到30%是代表營業額太爛 收一收卡實在 02/09 14:54
→ supereva: 不爽不要租 02/09 14:58
推 pauljet: 小三才是吸血蟲 吸別人老公的洨 私生子還要分元配身家財 02/09 15:00
→ pauljet: 產 02/09 15:00
噓 sakyro: 感恩房東讚嘆房東 02/09 15:00
推 aJan5566: 小三可以刺激房地產 怎麼算吸血蟲XD 02/09 15:01
推 aesdu: 蛤,幫魯蛇把錢變成房東喜歡的樣子XD 02/09 15:02
推 kagaya: 就說人的立場不一樣所以說法就不一樣了 02/09 15:09
→ kagaya: 就像RD罵工廠 工廠罵RD 02/09 15:11
→ kagaya: 營運罵PM PM罵營運 每個人都覺得自己最偉大 02/09 15:11
→ kagaya: 公司沒他就不行,但是其實這都同一個公司是命運共同體,只 02/09 15:11
→ kagaya: 是沒人想承認。 02/09 15:11
推 win7946: 真的是不爽不要租 02/09 15:13
推 kusomanfcu: 占30% 表示他本來就不該租那邊 02/09 15:16
→ kusomanfcu: 連鎖業者的租金估算才10%而已 02/09 15:17
推 IS0987: 講這種立場不同就沒交集 02/09 15:19
→ kusomanfcu: 不是立場問題 是腦袋問題 02/09 15:20
→ kusomanfcu: 網路上到處都找的到 成本比例 02/09 15:21
→ kusomanfcu: 香港人跑來台灣嗎?抓30%的只有香港市區這種才有 02/09 15:22
→ kusomanfcu: 還有一些鬼扯高占比的 魯空反串嗎? 02/09 15:22
→ kusomanfcu: 租金占比推算可以算出營業額喔 開發票了嗎? 早就超過 02/09 15:23
→ kusomanfcu: 免發票了 02/09 15:23
→ kusomanfcu: 告訴我店在那我投訴給國稅局看看 02/09 15:23
→ kusomanfcu: 笑死 02/09 15:23
推 xulglma: 太貴就不要租啊,讓他變夾娃娃店 02/09 15:24
→ kusomanfcu: 反正都該倒了就讓國稅局割最後一波 02/09 15:24
→ kusomanfcu: 海底撈也才4-8% 02/09 15:25
→ chris40610: 奇文共賞 02/09 15:26
→ jfw616: 30%代表他一個月營業額10萬,3萬給租金.. 02/09 15:26
→ jfw616: 如果他營業額一個月變100萬,給3萬變成3%.. 02/09 15:27
→ jfw616: 不知道他又要説什麽了.. 02/09 15:27
推 kagaya: 夾娃娃店到底是什麼模式啊?感覺根本不賺錢呀?可是老店收 02/09 15:28
→ kagaya: 店以後都秒變娃娃店 02/09 15:28
→ kusomanfcu: 一個月營業額10萬 是能請人喔? 02/09 15:29
推 adroddick: 前幾年那些鼓吹買不如租的名嘴、藝人、股神可以出來幫 02/09 15:29
→ adroddick: 房東平反了吧~XD 02/09 15:30
→ testPtt: 我家附近都出現快閃店 平時空著偶爾有人租2個月就收了 02/09 15:31
推 F93935: 海底撈那個不準啦,有些都是商場拜託他去的。例如南崁台茂 02/09 15:31
→ F93935: 在三樓不在飲食層,為了引流讓客人順便逛其他商店 02/09 15:31
→ F93935: 有些知名的餐飲品牌都是這樣,要看要看早餐店比較準例如Q 02/09 15:32
→ F93935: burger 02/09 15:32
→ kusomanfcu: 美而美說一定要低於20% 02/09 15:34
→ kusomanfcu: 30%什麼東西 02/09 15:34
→ kusomanfcu: 而且現在很多美而美,晚上還分租 02/09 15:35
→ kusomanfcu: 另外一批人做宵夜 02/09 15:35
→ kusomanfcu: 網路上到處找成本規劃基本上都是說10% 02/09 15:36
→ kusomanfcu: 有毛病嗎? 30%? 02/09 15:36
→ testPtt: 台灣薪資比太慘 不然美國美而美隨便吃破千 02/09 15:37
推 sdhpipt: 美國早餐又晚開又貴 都在家吃玉米片居多 XD 02/09 15:37
→ sdhpipt: 不過也是要看地方 紐約在電影中都有熱狗攤可以買 02/09 15:38
推 pauljet: 師兄必勝為了減緩少子化 元配之外 還另養一房 並生女兒 02/09 15:41
→ pauljet: 多麼愛國愛民愛妻愛女愛小三愛私生女 02/09 15:41
→ kusomanfcu: 路邊攤 麵包+咖啡2元 現在應該沒有了吧? 02/09 15:41
→ kusomanfcu: 美國早餐 02/09 15:41
→ kusomanfcu: 熱狗堡的話要4元以上去了 02/09 15:41
→ sdhpipt: 早餐店有些地方房租才一兩萬 那種更賺錢 02/09 15:41
→ kusomanfcu: 大賺錢的都只開早上到11點就收了 02/09 15:42
→ sdhpipt: 小時候去南加州度暑假 走路範圍內完全沒有早餐店 最早也 02/09 15:43
→ sdhpipt: 假日10:00左右才開門 賣早午餐的 02/09 15:43
推 kusomanfcu: 很多店 一天開不到10小時在那邊唉唉唉說 租金高 笑死 02/09 15:45
→ kusomanfcu: 大部分都開8小時而已 02/09 15:46
推 pauljet: 餵小三熱狗淋美乃滋醬 cream pie 02/09 15:46
推 kusomanfcu: 之前有房客唉唉叫說租金高,然後我家會計幫他看一下帳 02/09 15:49
→ kusomanfcu: 最後發現是進料被偷錢了 02/09 15:49
→ kusomanfcu: 偷的錢比租金還高 02/09 15:49
→ kusomanfcu: 他媽笑死 02/09 15:49
→ sdhpipt: 房客會把帳給你看? 是百貨公司包底抽成喔? 02/09 15:51
推 frowning1226: 很棒的觀念 02/09 15:57
推 glenex: 所以房東這一整波操作,就是買了好地點,準時收錢還做了 02/09 15:58
→ glenex: 什麼? 02/09 15:58
推 aJan5566: 還把該地點用月付的方式讓你營業 銀行不肯他肯 02/09 16:01
推 jackyu: 房東買店面不用錢?要錢不要自己賺? 02/09 16:03
推 CaLawrence: 你從帳上面哪看得出來有沒有被偷錢?用通靈的? 02/09 16:03
推 morrishh: 銀行拿存戶的錢去放貸 也是蠻吸血鬼的 02/09 16:03
→ jackyu: 你乾脆說繼承遺產一律上繳國家均分算了 02/09 16:03
推 eupa1973: 我不止是房 02/09 16:04
→ CaLawrence: 帳務財務出納三位一體的公司才會被偷錢 你這種怎麼可 02/09 16:04
→ CaLawrence: 能從帳務上讓你看得出來 02/09 16:04
→ eupa1973: 東,也是地主 02/09 16:04
→ jackyu: 地區有開發店面成本就會高 不租難道用買的? 02/09 16:04
→ eupa1973: 都在吸血 02/09 16:04
→ jackyu: 會說店租吸血的,他的商品和服務放網路上也沒人看啦 02/09 16:05
→ jackyu: 你的商品競爭力不受實體區域影響還不快上網賣爆? 02/09 16:06
推 changriku: 確實 02/09 16:06
推 u4fu3: 沒有房東他買不起店面連開店都沒辦法….. 02/09 16:07
推 aJan5566: 編故事的吧 哪有人會讓房東看帳 除非你是老闆 02/09 16:07
→ offstage: 沒有房東租屋給他的話,他連在當地工作的立足點都沒有 02/09 16:09
推 Csir: 有本事毆打房東,不敢就乖乖被吸血阿魯空 02/09 16:11
推 frank111: 店面的投報率有多少?大概5%而已,這算好的囉 02/09 16:11
推 freekid: 房東付出頭期金額,承擔商圈轉移以及空租的風險以賺取報 02/09 16:12
→ freekid: 酬,你商家覺得房東那麼好賺無風險那其實也可以自己買一 02/09 16:12
→ freekid: 間 02/09 16:12
→ frank111: 房東拿出一千萬來,只賺了50萬,這種投報率叫吸血? 02/09 16:13
→ frank111: 會不會算術阿 02/09 16:13
推 lagadidi: 房客可以多買幾間租不會吸血的價格 02/09 16:15
噓 YO0779Y: 哪個國家租金佔一半? 02/09 16:17
推 F93935: 5%嗎? 一堆只有2%的 02/09 16:20
推 payaya: 拿一千萬只賺五十萬那不是房東太廢嗎? 02/09 16:21
推 edison3333: 希望垃圾房東都可以x一x 02/09 16:22
推 morphyster: 覺得房東好賺,不會轉職當房東喔 02/09 16:29
推 ru04hj4: 學共產黨 鬥地主啊 不敢 就加入資本主義 02/09 16:31
噓 Robben: 不爽買店面啊 02/09 16:34
推 Skydier: 嫌房租貴可以買下來啊 嫌薪水低你可以自己創業啊 02/09 16:34
→ Skydier: 廢物才會找藉口 02/09 16:34
推 cicatrix: 你可以不要租,每次看什麼房東害房客倒的新聞就很好笑, 02/09 16:37
→ cicatrix: 有多餐廳是本身一天營業額悲劇到不行的 02/09 16:37
推 D9722162: 不爽不會自己買?房東承擔風險買房租你,還要聽你靠北? 02/09 16:37
→ F93935: 其實創業一開始最重要是現金流 貿然跳下去買店面做生意很 02/09 16:38
→ F93935: 痛苦目前買個廠房自用 一個月繳十萬,原本我只要租四萬, 02/09 16:38
→ F93935: 算一下貸款利息小於租金就買了,但是你買了就少現金流, 02/09 16:38
→ F93935: 變成房地產儲蓄 02/09 16:38
推 ohsong: 30%的營收要繳租金的話 可能要檢討營收怎麼那麼少 02/09 16:43
推 kusomanfcu: 你算不出來你的問題而已 要估算出有沒有被偷東西很容 02/09 16:44
→ kusomanfcu: 易 你菜你的問題 02/09 16:44
推 kusomanfcu: 一堆創業出問題的幾乎都是被自己內部偷的再來就是原 02/09 16:47
→ kusomanfcu: 料根本被坑 02/09 16:47
→ kusomanfcu: 我說“進料”被偷錢了 多進用不到的料再轉賣這其實最 02/09 16:48
→ kusomanfcu: 好抓了 02/09 16:48
→ kusomanfcu: 這種聽起來超扯的其實超多 02/09 16:48
→ kusomanfcu: 被換料之類的去看一下 剩料等 根本不難 02/09 16:49
→ kusomanfcu: 是你不懂而已 02/09 16:49
→ kusomanfcu: 那種污到和租金等級一樣的明不明顯? 02/09 16:49
推 ceca: 店面出租投報那麼低..XD..不爽自己買下來嚕. 02/09 16:50
→ ceca: 買不起喔,那不要開阿. 02/09 16:50
→ ceca: 不要開不就沒事了...顆顆. 02/09 16:50
→ kusomanfcu: 後來他做不下去才說什麼以為創業 找人來想法好就能賺 02/09 16:51
→ kusomanfcu: 錢想被動收盈餘勒 真的靠北 02/09 16:51
→ ceca: 創業老闆都麻要盯..XD...除非賺太多不怕被偷一部份. 02/09 16:52
推 sspider0829: 建議別租 自己買 02/09 16:52
推 abasqoo: 就是佃農社會的概念 02/09 16:53
推 kusomanfcu: 最北七的是 污原料拿去賣的 後來跑去桃園開一樣的 02/09 16:53
→ bnn: 地段是政府開發蓋路蓋建設的功勞干房東屁事啊 02/09 16:53
→ kusomanfcu: 還挖腳人走 02/09 16:54
→ bnn: 你這邏輯應該是拉高租金稅率 畢竟那些都是政府建設帶來的人流 02/09 16:55
→ kusomanfcu: 那創業的 其中一個拆夥離開的講的 他說直接認賠 不適 02/09 16:55
→ kusomanfcu: 合他XD 02/09 16:55
推 kusomanfcu: 創業失敗 主要三大原因 成本估計錯誤,內賊,老闆以 02/09 16:56
→ kusomanfcu: 為當金主搞定流程就半放生營運沒效率 02/09 16:56
→ kusomanfcu: 只要一個中 就是GG 02/09 16:57
→ bnn: 老闆可以說是因為我東西好吃人願意來 那部分是老闆應得的 02/09 16:57
→ kusomanfcu: 那個案例中後面兩個 拆夥後也撐不久 02/09 16:57
→ bnn: 老闆覺得獲利是來自於地段帶來的人流 那就是蹭地段開發 02/09 16:58
→ kusomanfcu: 蓋路建設地點好 持有稅有個東西叫路段率 02/09 16:58
→ kusomanfcu: 還有個東西叫地價稅 02/09 16:58
→ kusomanfcu: 都在持有成本內 去旁邊玩沙好嗎 02/09 16:59
→ bnn: 就像百貨公司或機場櫃位租金就會是高租金交給房東 02/09 16:59
推 ebeta: 房租才佔30%根本太便宜,合理價至少要60% 02/09 16:59
噓 km612tw: 不就古時候永世佃農 大地主有貢獻嗎 笑死 02/09 17:09
推 glenex: 不要開店啦,大家一起炒房當房東 02/09 17:16
推 gn01693664: 現代佃農不要想太多 02/09 17:19
推 wlcaroline: 健保核刪放大回推才是掠奪生產力吧 …. 02/09 17:54
→ mayko: 以前台北百年老店,小春園滷味的前房東才狠好嗎..店面不續租 02/09 17:56
→ mayko: 收回,把小春園趕走,自己在原址開滷味店,取名小春園 =.= 02/09 17:57
→ mayko: 原來的百年老店在隔兩間店面的地方租到新址,重新開業. 02/09 17:58
→ mayko: 房東開的做的不好吃..最後收起來,小春園搬到現址就不搬回了 02/09 17:59
推 pauljet: 其實我昨天才剛貼過M2檔案的影片 多倫多留學生合資炒樓 02/09 18:16
→ pauljet: 當中有一個背骨仔 偷偷賣掉合資買的房子 還殺掉合伙人 02/09 18:16
→ pauljet: 合資人有背骨仔都是固定套路 都上不了新聞啦 02/09 18:17
推 antigidu: 房東沒自己開業貢獻勞力 當然沒有產出 02/09 19:06
推 antigidu: 但講吸血蟲 也太偏激 02/09 19:18
→ limeazure: 自己不努力買房,又沒人強迫你租房子,租不起可以睡公 02/09 19:21
→ limeazure: 園啊 02/09 19:21
推 limeazure: 都沒人買房的話會有建商蓋房子?買房是投資啊,租客還 02/09 19:24
→ limeazure: 不感謝房東租房子給你住,不然你要睡公園嗎? 02/09 19:24
推 fragment1000: 對啊 02/09 19:43
推 evaal: 市場機制就這樣平衡的,他覺得不正義可以選擇當政客 02/09 19:50
推 wed3qla: 的確是 02/09 19:50
推 cobrabaton: 房租算什麼地租才猛好嘛 空地租金漲翻天的也有 02/09 19:53
→ EricTao: 眼紅人家生意好 事後調漲的就很爛 02/09 20:15
→ clamperni: 有病要看病 02/09 20:30
噓 mark0204: 租客在助房東為虐...zzz... 02/09 20:59
推 zzyzx: 漲租阿 直接問房客薪水多少 漲到50% 02/09 21:21
噓 deepdish: 好惹喇 引戰夠沒 通篇自己幻想 02/09 23:38
噓 jay111101: 不要租就好了啊!是有拿錢逼你租嗎? 02/09 23:41
推 stanleyiane: 不爽不要租啊 02/10 01:30
推 bboywhite: 你可以住公園不然就回老家阿有人逼你租嗎==身為一個房 02/10 04:29
→ bboywhite: 東一天15小時在工作你信ㄇ 02/10 04:29
→ bboywhite: 有房客比我還拼的話我一定幫他降租金鼓勵他 02/10 04:31
噓 luluking: 編故事的目的是為了自以為是? 02/10 07:33
→ lanesu: 是因為覺得生意不好才這樣說的吧? 曾經聽過新竹某熱門包 02/10 08:03
→ lanesu: 子店,房東想漲租,包子店想說與其租不如買,就轉而跟房東 02/10 08:04
→ lanesu: 談買賣店面。房東不太想賣,就亂開一個高價,八九千萬吧! 02/10 08:04
→ lanesu: 最後一億成交…… 02/10 08:05
噓 SANJIYA: 去侵占國有地開店好了、免費 02/10 08:49
推 SuGK: 是立場問題沒錯 02/10 09:02
→ renyjojo: 去擔心一些非實體店逃稅搶生意還比較實在 02/10 09:09
推 zaqimon: 最屌的是那種整排都是店面但偏偏就有一間是住家 02/10 09:19
→ zaqimon: 有些根本人也沒住在裡面 就永遠空著不知道在幹麼 02/10 09:19
推 molopo: 其實他可以不要開店 開店或開店本來就有風險 在做錢最好想 02/10 09:58
→ molopo: 最懷結果 02/10 09:58
噓 asel: 台電應該漲價1度1000塊 合理吧 02/10 10:47
噓 DIDIMIN: 不爽可以自己買 02/10 11:07
推 zks6699: 再繼續講下去,不就是要無產階級革命了嗎? 02/10 12:10
→ MediaPlayer: 今天角色顛倒,看那租客還會不會繼續靠北 好無聊 02/10 12:37
推 Marcuslin: 使用者付費不是很平常嗎 房東也是拿錢買的阿 02/10 13:54
推 wush: 本來就是啊,房東就是房蟲 02/11 13:20
→ choosin: 排除壟斷 有繳稅 閒置會痛 那我就沒意見 像黑戶租給住客 02/11 20:05
→ choosin: 不能遷戶籍不繳稅空置房屋稅無關痛癢那就是吸引人當投資 02/11 20:05
→ choosin: 商品 若穩賺不賠的炒作就的確是國家毒瘤 02/11 20:05
→ AllenAline: 又一個沒出社會的喔 02/11 21:39
推 lokuyan: 嘻嘻 02/22 05:13