[閒聊] 最近工料與銀行

[Kobe58121051 (五冠球神)]

乳題

分享一下最近營建跟銀行的狀況

一、營建

1.模板

目前價格穩定，大概跟下半年的價格差不多

工並沒有特別缺，我自己的工班算蠻穩定的

不過年輕人還是很少....


2.鋼筋

價差很大，一噸5800-8500都有人開

8500我猜應該是不熟，工作量排很滿，故意開芭樂價

缺工的狀況個人覺得也還好

3.水電

透天的價格也算穩定在7500-8500

但是工很缺，沒辦法，做維修好賺多了

願意做新建的人就少了，而且水電都不太想做電梯大樓

要嘛單價開很高，要嘛直接說他不太想做大樓，透天再叫他

算是現在比較難找的工種

4.泥作、防水

年輕人相對比較多，但工作都排的很滿

而且泥作、防水的這些年輕工班都相對愛放假

星期日跟國定假日一定不作(模板跟鋼筋除非下大雨才休)

我認為算偏缺工，容易不穩

5.電梯

防煙捲簾好貴阿 乾

崇友有小漲價



二、銀行

今天有跟幾個RM聊了一下

其實扣除八大公股外的幾家大間看法幾乎都一致

簡單來說就是

民間銀行大間的，現在基本上就是只做大型建設公司

案子也要是六都的才行，除非你有高層的裸照...

對於土建融跟房貸，2023 Q1還是管控嚴格，Q2應該會比照Q1

Q3就可能會有些變化，

他們對房市的看法也很一致，對交易量是悲觀的

對房價都認為會持平，5-10%小波動可能會有

但是他們認為5-10%的波動本屬正常，Q3看看央行會不會有新的大轉彎



以上

跟您的不同，以您的為主，謝謝指教

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.176.247 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675931858.A.D48.html
→ Giganoto: 謝謝大大無私分享，好人一生平安
→ toto123: 交易量少大概就是房仲 比較慘而已
補充下，對於已放款的小建商，

他們目前策略是沒有打算要收傘，這些小建商倒了

對他們也是一筆呆帳，反正目前供應量縮，讓他們慢慢蓋

再觀察一下市場跟央行的狀況
※ 編輯: Kobe58121051 (1.170.176.247 臺灣), 02/09/2023 16:48:10
推 s26492755: 差不多是這樣啊 年齡層老化 新進的年輕人沒以前老得拼
→ s26492755:  然後又講不得
→ s26492755: 水電泥作的技術性值還是高於捆筋跟板模
→ s26492755: 但捆筋板模那個環境真的能做也是很吃苦耐勞
→ s26492755: 所以真的要往藍領走 一定要往技術層面高的走 取代低價
→ s26492755: 格好
推 k0939770752: 請問這台北嗎? 感覺台北泥作年輕人很少
→ k0939770752: 上次來三個泥做 加起來超過兩百歲
推 s26492755: 這幾年年輕人有增加的趨勢 但我看到還是3x就算年輕
→ s26492755: 防水的更年輕 可能有的需要當蜘蛛人 老的無法
→ Kobe58121051: 我在中部唷
→ s26492755: 老師傅好 技術保證 需要搬料有小工在
→ s26492755: 我都覺得北部的更嬌貴 需要加班也是愛加不加
→ Kobe58121051: 搬料都外勞啦，叫年輕學徒搬料，兩天就走人
→ s26492755: 有一年趕工我從中部調師傅上來
→ Kobe58121051: 林北來學技術的不是來搬雜物的
推 k0939770752: 台北年輕人滿少倒是
→ s26492755: 額外點的小工啦
→ s26492755: 有時候 小工就是我 口憐
→ s26492755: 哈哈哈哈 被放鳥的時候 師傅上不太願意幫你搬的
推 bojan0701: 推~感謝分享
→ k0939770752: 愛錢啊，小工就自己來，有時候也太臨時，工不多
推 s26492755: 但還是要看啦 等下賺的不夠看醫生 他們專業搬的比較懂
→ s26492755: 勢面
→ jt13: 做到死也存不了多少錢當然講不得 ....現代年輕人聰明度可是
→ jt13: 比10年幾聰明好幾倍...主要是現在資訊實在太透明了
推 s26492755: 不會喔 我下面幾乎每個師傅都有房呢 肯做肯學收入不會
→ s26492755: 差
→ s26492755: 差的是工作環境
推 toto123: 每個都是大學生 不太可能做什麼勞動工作了
→ s26492755: 上次不是有人說受僱薪資中位數 這個是很容易超過的 還
→ s26492755: 不用等到師傅
→ toto123: 而且少子化 家裏環境不是很差寧願做做簡單文書工作就好
→ Kobe58121051: 其實作工師傅待遇比多數辦公室好的多(科技業不算)
→ jt13: 拿以前那一套講 人家在討論區分享一下就知道是不是在唬爛洗
→ jt13: 腦 ~
→ toto123: 高是正常的 高危險 勞動 沒人要做啊
→ Kobe58121051: 我自己也常常下海來做，放樣、打石、吊料、開堆高機
→ Kobe58121051: 沒辦法，有時一點點工作就是自己收尾...
→ toto123: 遇過開大車送貨都有7萬了
推 smoothapple: 感謝分享
→ Kobe58121051: 開吊車薪水也很高阿XD
→ Kobe58121051: 之前在台積遇到的師傅說他一天要一萬
推 s26492755: 一點點是自己收划算 也不用等人有空或看人臉色
→ s26492755: 不信的就不用理啦 生活過的怎樣最清楚
推 SkyFee: 推分享
推 gyqmo: 請問電梯有缺工缺料嗎
→ Kobe58121051: 電梯一定缺啦，訂料都一年起跳
→ Kobe58121051: 對科技廠來說電梯也是critical issue
→ Kobe58121051: 電梯對move in太重要了
推 FxxkupCHN: 你會被魯空罵，戳破他們的幻想了
推 crazylunar: 感謝分享
推 licklabium: 感謝
噓 yychiuchang: 年底要選舉，大轉彎賴功德直接宣布敗選好了
推 parrossa: 感謝分享
推 leota: 推
推 BalloonBa: 感謝分享
推 tomap41017: 謝謝分享
推 zwt17: 房價不壓下來，賴神怎麼選
推 tinahooke: 推，原PO真客氣。想請問一下，鋼筋5800-8500是什麼單
→ tinahooke: 位？是指工錢嗎？還是每噸料錢呢？
推 bronx0807: 推
推 c188cc: 最近國際銅又漲回去，水電應該會有影響吧
→ c188cc: 是說台積電也過環評了，不知會不會影響到？
→ c188cc: @tinahooke 這單位應該是工錢吧，鋼筋我記得1頓約2.2-2.3
→ c188cc: 萬
推 MTKer5566: 今天又問了一下永大，電梯備料不用一年