[新聞] 通膨發酵 1月房租飆漲2.44%創26年半最大漲

[keel90135 (尼可)]

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https://www.cna.com.tw/news/afe/202302090304.aspx

內文：

通膨發酵 1月房租飆漲2.44%創26年半最大漲幅


（中央社記者潘姿羽台北9日電）通膨威力驚人，主計總處今天公布1月消費者物價指數
（CPI）年增率為3.04%，其中房租大漲2.44%，創26年半最大漲幅。主計總處官員指出，
除了維修成本高漲，房東考量通膨壓力，於合約到期後漲租可能也有影響。

主計總處今天公布1月CPI年增3.04%，突破3%的偏高水準，主計總處專門委員曹志弘解釋
，主要受春節因素以及蔬菜價格基期偏低影響所致。

值得注意的是，1月CPI的7大類表現，除了食物類上漲5.27%，漲幅持續居高，居住類也大
漲2.49%，主因是住宅維修費、家庭用品及房租分別上漲3.60%、3.34%及2.44%所致，其中
房租更創下85年7月以來最大漲幅。

曹志弘分析，房租漲幅創下波段新高，應與房東考慮成本負擔上漲有關，因住宅維修費漲
幅同樣大漲，去年全年漲幅創下85年來新高，加上最近通膨較高，房東考量生活開銷，便
在房租合約到期後陸續漲租。

曹志弘進一步指出，去年4月起，房租月增率明顯走揚，而合約通常是一年一簽，考量基
期因素，今年4月起漲幅才會逐步收斂。

至於這波租金上漲是否會帶動物價走揚，曹志弘認為「應該不會」，因為主計總處查的是
家庭租金，而非商務、營業用租金，不會直接影響到其他商品項目的成本。

為了如實反映國內物價變動，主計總處國民所得統計評審會專案審查會議已在去年12月審
議110年基期各種物價指數改編作業，調整過後，CPI的7大基本分類中，仍以食物類權數
占25.4%居首，居住類占24.2%次之。

與105年基期比較，食物類權數增加1.7個百分點，主因外食費支出增加，而居住類增加
1.5個百分點，主因是住宅租金（含自有住宅設算）支出成長所致。

曹志弘表示，經過調查，國內外食族愈來愈多，因而調整相關權數；房租方面，不論是住
宅品質提升或是租金上漲，「民眾負擔的租金確實增加」。（編輯：林淑媛）1120209

心得：

房租創下26年以來最大漲幅

目前看不少人都覺得房價會下滑

所以要變成房價降低房租上升的趨勢了嗎?

不管怎樣租屋族還是最慘的QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
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→ toto123: 房價目前是高檔啊 取得成本越高 自然就要轉嫁了
→ toto123: 而且請人來維修什麼的 一定也是賺價給終端
推 diablojonn: 租金2萬漲3%也才600 請繼續租屋 感恩
推 humbler: 炒房價炒租金炒雞蛋 歡迎來鬼島
推 broodkey: 傻了？當然是房價漲租金
推 lucky466: 股神租屋正夯
推 AhJaTyYn: 不怕 找下個佛心房東 不租最大
推 NeihuSnape: 哈哈 魯空再不買啊 房租漲到你會怕！
推 kusomanfcu: 沒租屋怎麼能當租屋股神？
推 gm3252: 還早吧台灣房租根本不高
→ GetMoney: 股版同篇推文：房東考慮通膨壓力？壓力？！哪裡來的？
→ GetMoney: ！
推 Skydier: 舒服
推 shena30335: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼
→ maxboy06: 租屋股神堆靈骨塔都是預設租金萬年不漲欸
推 esproject: （CPI）年增率為3.04%，其中房租大漲2.44% 笑死
→ esproject: 房租增加的比通膨還少 代表房東實際收入反而下降
→ esproject: 根本是佛心來著
推 CaLawrence: 租金起飛
推 sspider0829: 一天就賺好幾個月房租 炒股炒幣穩贏的啦
推 hellogym: 還好吧 租屋股神不都一天幾十萬上下 區區不到3%漲幅沒
→ hellogym: 看在眼裡阿
推 aa00788: 舒服 漲到魯空付不起住公園
推 cblade: 租屋幣神又贏了
推 piliwu: 低薪工作薪資漲幅遠遠大於這數字，除非賴家否則生
→ piliwu: 活是更好過的
→ Parsons25: 笑死！房貸族利息沒漲喔？貸更多繳更多，有比較好？
→ toto123: 升多一點 我想看看房地產還能漲到哪邊去
→ toto123: 1000萬的貸款一趴  上班族一個月多繳一萬喔
→ toto123: 領個5萬的 上班族我看你壓力大不大
推 flycarb: 只要房東議價力比租客強，就會轉嫁阿@@
推 IS0987: 可憐啊
推 WMV: 租金時價登錄快推 我要看到樓地板
推 VanguardETF: 現在就差租屋實價登錄給空空最後一擊了，直接不用翻
→ VanguardETF: 身。
推 s26492755: 感覺這邊風向也有變 以前我說租金沒到天花板租金還會
→ s26492755: 漲被噴成狗
推 ppnow: 年增3%有夠少，蛋又要漲3塊了
推 HAHAHUNG: 漲幅輸給雞排 房東們真丟臉 通通去擺攤啦
→ yesyesyesyes: 租屋股神，租屋幣神，租屋美金神：喔
推 sspider0829: 說還要漲1% 夢中有啦
推 BLUESKY101: 喔
→ s26492755: 現在油也漲很兇 雞排不見得好搞
推 k374318: 就去約看房，然後7000喊4000不要就看別間
推 SouthEast62: 那個平均值應該是有太多佛系房東沒有調價拉低了數
→ SouthEast62: 字，要不然我12
→ SouthEast62: 月才被房東漲了7.15%， 只好在1月換房客時，意思一
→ SouthEast62: 下加價5%租給
→ SouthEast62: 下一個房客……想要靠升息打房嗎？第一個反應的往
→ SouthEast62: 往是房租而不是
→ SouthEast62: 房價，倒地的也是無房的租屋族呀！
推 freekid: 我覺得租金兩極化欸，那種新房跟改套，外觀內裝都好的，
→ freekid: 租金會往上拉，因為現在的客群比較看重這一塊；但那種公
→ freekid: 寓整層住家出租的可能動比較少，持有稅低而且房東出租這
→ freekid: 種本來就不會精算投報，租久了房客沒換也不太去動
推 imtaku: 現在世界各國都學會了寬鬆政策，只要經濟變差，就會降息印
→ imtaku: 鈔，屆時房價要上漲，像日本通膨現在也開始升高，勢必造成
→ imtaku: 都會區房地產漲價，買都會區房子長期下來應該還是比較有利
→ imtaku: 吧
推 toto123: 大家都知道都會區好但是門檻高ㄚ
推 paunch: 居住包含租金也要比照歐美，才是沒有自助餐的真正居住正義
推 km612tw: 繼續漲讚啦 我要看到血流成河窮鬼武裝革命
推 maxidogkimo: 最近租屋的供給量有變多嗎
噓 jay111101: 笑死，這篇出來本來沒漲的房東都想漲了
推 wed3qla: 這調整一樣沒反應真實房租漲幅
→ wed3qla: cpi不就拿社宅取樣而已
推 ruruyanyu: 魯空來噓：閱
推 ByronX: 都沒報稅哪來的數據 XD
→ crazylunar: 本事沒多大就別來雙北給房東壓榨了，雙北人真的太多
→ stanleyiane: 房價下跌惜售，先漲租房壓壓驚啊
推 lagadidi: 600台積股神開示
推 Narok: 改銀行餘額繼續租房
推 morrishh: 看來我也該漲了
推 bustinjieber: 原地噴發，空空不要不信
→ clamperni: 現在市價出租馬上一堆人來看
推 fundme: 說實在 台灣房租還是太低