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連結: https://tinyurl.com/3rcrhjbe 內文: 因有大量就業人口在旁,觀音草漯近年房市發展都算穩定,尤其是去年下半年,整體市場 都不佳時,觀音草漯仍保持有一定的成交量,突顯此區房市需求強勁;目前區內新建案單 價大約落在20~23萬/坪,透天總價普遍在1,800萬以上,線上供給以公寓及透天產品居 多。 觀音草漯第一季新案多為透天,公寓新案僅位於工業區的一案。因稍早透天案都以相對低 總價為優勢,去化平順,近期區內透天產品坪數縮小,連帶使總價明顯下修。這波供給中 總價最低的,為重劃區單元1內的「鼎騰-雲玥」,建坪在50坪上下、總價1,488萬起。 包租公還沒縮手 598萬3套房詢問度佳 由於工業區土地開發已逾9成,區內的公寓新案「真鑽II」具備稀有性,規劃9戶,主力為 23~26坪3房(3套房),總價598萬起。另因稍早同建商的推案「真享鑽」快速完銷,「 真鑽II」單價有所上調,不過總價帶仍不算高,吸引不少客戶詢問。 回到草漯重劃區,包含上文提到的「鼎騰-雲玥」,目前新供給都在單元1跟單元6。單元1 除了「鼎騰-雲玥」外,近期還有「云玥」、「琢玥」等案銷售中,兩案屬同系列推案, 「云玥」工程較快,預計第三季交屋,建坪66~67坪、地坪26坪,訂價約2,200~2,300萬 ;「琢玥」預計第四季交屋,建坪56~74坪、地坪19~41坪,價位3月才公佈。 單元6新案名為「豐湛6」,位在草漯國小首排,基地三面臨路,分有透天住家及透天店面 單位,住家55~57坪、總價1,638萬起,店面61~89坪、總價2,018萬起。 青埔車程20分鐘 房價一坪少20萬 除了草漯,觀音外圍也有不少新案籌備中,建商推案開始移往這些區域,主因還是都會區 房價太高,推案銷售不易,相較之下,外圍地區只要交通尚佳、總價低,銷況通常不會差 目前觀音除了本地就業人口以外,也以相對低房價吸納不少周邊桃園客以及少部分台北 客,關鍵原因便是此區距離青埔特區車程不到20分鐘,房價一坪卻便宜了20萬。 心得: 重點整理 1.草漯離青埔特區車程10幾分鐘,房價一坪少20萬 2.草漯土地建商已經開始惜售,先把觀音區外圍在房市下行期拿來賣甜甜價 3.草漯就業人口多,在去年下半年低迷期,成交量仍高 4.桃園客和台北客也來下手 5.大量就業人口支撐房價 低基期的威力,在房市低迷期特別亮眼。 事實上,房市熱絡期,漲得也特別快 ! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.18.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675951224.A.BD8.html
k374318: 給我一個去觀音的理由...那邊都重污染工廠賣給外勞是可以 02/09 22:01
https://tinyurl.com/3jnw8ctc 上個月的新聞,跟你的幻想有很大出入耶 醒醒吧 雖然房市降溫,全台交易量縮,不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量,其中以桃園 觀音年增42.2%居全台之冠。 另外桃園大園、龜山區亦成長32.6%、21.5%,分居三、四名,顯示桃園平價蛋白區 因新興重劃區挾大量推案進入交屋高峰期,在這波房市低潮中表現格外亮眼。
migration265: 桃園信義區 02/09 22:02
payaya: 外勞房東表示欣慰 02/09 22:21
VSshow: 這篇根本騙人買觀音 02/09 22:30
笑你還買不起呢 台北市蛋黃區 -> 空空: 不住古蹟老公寓 新北市 -> 空空: 房價太貴盤子才買 桃園 -> 空空: 汙染嚴重 事實上,空空還在租房子,而且可能還住桃園老公寓 XD
VSshow: 空氣污染差,那邊的薪水撐不起這個開價啦 02/09 22:31
VSshow: 草漯那邊沒聞到臭味不代表空氣是無害的 02/09 22:33
就像你沒有打錯字,但不代表你的看法是正確的。 沒有數據,只有情緒的發言,參考價值在哪裡 ?
jabari: 這哪? 02/09 22:41
blue28082: 騙外地人來買,桃園本地人絕對不會買的地方 02/09 22:46
https://tinyurl.com/3jnw8ctc 上個月的新聞,跟你的幻想有很大出入耶 醒醒吧 雖然房市降溫,全台交易量縮,不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量,其中以桃園 觀音年增42.2%居全台之冠。 另外桃園大園、龜山區亦成長32.6%、21.5%,分居三、四名,顯示桃園平價蛋白區 因新興重劃區挾大量推案進入交屋高峰期,在這波房市低潮中表現格外亮眼。
j5307: 作人該有的道德底線還是要有 02/09 22:51
這篇幫你同時充值智商和道德
qqq7840: 是樓上絕對不買,不要把自己跟所有在地人劃上等號 02/09 22:51
就不知道在糞世忌俗甚麼,可憐的空空群 XD
a520978926: 買觀音不如買楊梅.. 02/09 22:52
買楊梅不如買台北市大安區,就笑你買不起而已
chengyou66: 買觀音不如買藝文 02/09 22:54
我一律推台北市大安區三房平車,沒有問題
k374318: https://i.imgur.com/Wya3W5D.jpg 02/09 22:59
刻意把草漯和觀音工業區綁在一起,混為一談的,看很多了。 當年把石牌跟北投焚化爐綁在一起談得也很多,那些魯空現在老了,還是在租房子 XD
k374318: 真的不要害人... 02/09 22:59
當年勸人不要買石牌,說北投區石牌有焚化爐的那些老魯空 現在還在說士北科重劃區附近有焚化爐,一坪110太盤 XD 都沒反省過自己沒錢,也沒房,是自己的問題,不是社會的問題
k374318: 自己下不了車想害人上車... 02/09 23:00
https://tinyurl.com/3jnw8ctc 上個月的新聞,交易量居全台之冠,醒醒吧 ~ 可憐那 雖然房市降溫,全台交易量縮,不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量,其中以桃園 觀音年增42.2%居全台之冠。
k374318: 加油喔...看起來被套住急了...... 02/09 23:05
我的存款可能比你的精子數量還多,加油喔 ^^
HardyJJ: 桃園人…真的不推…邊疆污染區…. 02/09 23:17
台北人都推大安區,為什麼要住桃園我也不懂 ?
HardyJJ: =雲林6輕 02/09 23:18
HardyJJ: 不如買楊梅 雖然外勞多了一點 02/09 23:18
楊梅跟草漯在台北人眼中你認為有甚麼不一樣 ? HANG TEN 跟 GIORDANO 哪裡不同 ?
HardyJJ: 不過桃園就東南亞租界區… 02/09 23:19
同意 桃園人自己還要分草漯楊梅 台北人笑而不答
uuss: 尊稱你一聲草漯王 02/09 23:21
sirloin: 癌症村看一下 02/09 23:23
記得叫你媽去買保險,得癌症你媽才有理賠
mayko: 本版 #1ZBpUUBq 校長室也得挪出來的教室 扯... 02/09 23:53
近幾年桃園市觀音區草漯發展迅速,觀音區遷入人口數排名全國第二,市議員吳宗憲市政 總質詢時指出,遷入觀音區的住戶中,超過百方之六十都是住在草漯地區,相對就學學童 數也多,目前草漯國小已經無法容納,急需增班或新建國小容納,建議教育局應儘早規劃 新建國小因應。 就打臉看不起草漯的魯空啊 台北人笑而不語,一群桃園人在那邊爭甚麼 ?
mayko: 其實每個地方都要細看吧,就算是台北市,一個行政區也是不少 02/09 23:54
mayko: 聚落組成. 02/09 23:55
ai2311: 觀音不是不能買是2字頭不能買 02/09 23:57
你行你去當建商蓋1字頭的房子來賣,全台任意地點你挑,蓋好我買
ai2311: 草漯空屋還滿多的加上地也很多 02/09 23:58
低基期,空地多,才能一案堆一案,把價錢堆高,林口A9 就是這樣起來的,懂不懂? https://tinyurl.com/3jnw8ctc 上個月的新聞,交易量居全台之冠,就是證明。有量最大 你又有甚麼數據可以證明你的幻想和空想呢
ai2311: 雖說比成功路那邊遠 但是還是很近 02/09 23:59
就覺得你們桃園人很可笑,不都桃園,還硬要分地方 別說攀比正北市,就是一個比新北不如、還落後的地方,還要分地區、弱弱相殘 https://zen1976.com/weak-and-weak/ 造成弱弱相殘的十大成因 這篇送給你 :)
crazylunar: 去外婆家都會經過 工廠煙囪都五顏六色的 怕爆 02/10 00:22
好奇你外婆得癌症死了沒 ? 貼一張五顏六色你外婆家來看看 ^^
hawkartie: 被套牢真的急XD 02/10 00:23
沒房子的可憐人啊 ~ 乖乖繳租金吧 哈哈哈哈哈
pppwww: 這幾年真的發展很快,很多建商跑去蓋,很多地主有錢買房, 02/10 00:59
當一堆建商都在那邊蓋,而且價格還很甜的時候,發展就會快。 畢竟便宜治百病,價格最是硬道理 !
pppwww: 那邊低基期租金投報率算不錯,前幾年進去都賺不少,現在已 02/10 00:59
同意,但只要基期還是低,幾年後還是會看到有人推文: 前幾年進去都賺不少
pppwww: 經有點漲上來了 02/10 00:59
上個月國二甲公路終於通車,從台北走國道一號到草漯,終於可以不用再繞遠路了 :)
s26492755: 觀音的發展是蠻令人意外的 02/10 01:15
s26492755: 要嘴哪不如哪 最好價格差不多 不然比個毛線 02/10 01:17
完完全全同意 所以每當看到桃園人弱弱相殘 我都叫他們來買正北市 不用吵哪邊好
soulknight: 隨便詛咒外婆有沒有死 你是全家剩你一人? 02/10 01:17
全家就是你家啊 你在說你家剩你一人 XD 你外婆家在那個工廠煙囪五顏六色的地方嗎 ^^
stanleyiane: 價穩量平,撐過這段時間,之後降息房價繼續噴 02/10 01:32
bmwg8: 距離6公里遠的交流道都已經通車了,怎麼還沒噴,怎麼還在低 02/10 02:19
bmwg8: 基期 02/10 02:19
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L36111499249494 就舉草漯4~5年前這個預售屋,當時一坪16萬,現在新案均價22萬上下,漲幅 37.5% 懂 ?
bmwg8: 6公里都可以從小檜溪開到台茂了,2字頭大家可以等看看菓林 02/10 02:30
bmwg8: 重劃區,發展前景跟草漯差太多了 02/10 02:30
你的看法不重要,因為沒有數據,只有你的腦補 https://tinyurl.com/3jnw8ctc NI484Palar> 雖然房市降溫,全台交易量縮,不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量,其中以桃園 觀音年增42.2%居全台之冠。
mcgrady12336: 觀音大園這時候量增是因為航空城拆遷戶所以看起來 02/10 05:09
mcgrady12336: 高,你要看之後是不是有形成市區吸引外來人口進駐 02/10 05:09
mcgrady12336: 比較準,不然那邊搬完也就一次性買盤而已又不是天 02/10 05:09
mcgrady12336: 天拆 02/10 05:09
不是啊,拆遷後拿到補助款,他們可以買其他地方呀 ! 結果跑來買草漯,不就是標準用錢投票 ~ 台北人買草漯,家裡也沒被拆遷啊 ~
tudnste: 爛地方也能吹真的有趣。早十年前就是個高污染區 02/10 06:06
你就繼續活在過去吧 ~
ketrobo: 這門檻…開始炒新一波? 02/10 06:12
gm3252: 草漯投資很棒是因為他有工業區重污染,才會低基期又有工作 02/10 06:31
gm3252: 人口支撐。喊沒有污染你反而不該投資(如果沒污染他也早就 02/10 06:31
gm3252: 噴到更高價位了) 02/10 06:31
gm3252: 投資草漯很正確,但千萬不要說什麼沒污染好嗎,特別你也 02/10 06:32
草漯重劃區是政府砸大錢重新整治計畫,地下把還把 光纖/電纜/排水一次到位 老市區沒整治過的,才有地面下埋垃圾的隱患吧
gm3252: 不是當地人平常住台北偶爾去覺得沒污染哪裡準 02/10 06:32
你有錢可以來買台北市,舉雙腳雙手贊成
weivvv: 觀音50萬收 02/10 06:59
VSshow: 全台這麼多地方,跑去買草漯觀音那一塊來住,只能說醫藥費 02/10 07:01
VSshow: 記得留多一點,保險買好買滿! 02/10 07:01
我就買來投資,租給當地人,雙贏啊 ~
lluunnaa: 這邊還有人願意住嗎@@? 02/10 08:03
https://tinyurl.com/3jnw8ctc 去年移入戶數是全台之冠 雖然房市降溫,全台交易量縮,不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量,其中以桃園 觀音年增42.2%居全台之冠。
j0958322080: 草漯就是至少要有機車,不然去哪裡都很不方便 02/10 08:41
MDJJ: 看好草漯,但這個價..台中比觀音更靠市區的可能都沒這麼貴 02/10 08:55
sony0955: 那個空氣品質 有點怕 02/10 09:08
lanchenchen: 留言只是講出他們的看法,為何原po就要詛咒人家?跟 02/10 09:22
lanchenchen: 原po看法不同就不行? 02/10 09:22
可以壓,我也用它們的思維回覆 草漯跟癌症沒有關係然後要抹黑綁再一起 那我就問他媽是不是也會得癌症 以彼之矛 還其彼身罷了
sf820624: 這種根本來討戰的吧 蛋殼區在那邊吹 每一個都要回 可憐 02/10 10:03
因為可以讓討戰的充滿負面情緒,我就滿意了 哈哈哈
GKmen: 套牢猴惱羞笑死 02/10 10:17
https://tinyurl.com/3jnw8ctc 去年移入戶數是全台之冠 雖然房市降溫,全台交易量縮,不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量,其中以桃園 觀音年增42.2%居全台之冠。 ni484palar
sdhpipt: 2010年左右 當年觀音全新透天才6XX萬 02/10 10:24
所以買到就賺到一波漲幅 低基期的優勢 難道你要買賠錢的區域 ?
az0102: 早些年對那邊觀感非常差,不知近幾年改善多少 02/10 10:32
az0102: 草漯可能空氣好一點,但觀音工業區臭到離譜 02/10 10:33
這論述我接受 草漯規草漯 工業區歸工業區 為什麼草漯租金高還搶著租 就是因為遠離工業區 不用吸臭氣
bmwg8: 2016觀音新成屋就是2字頭了,2023還在2字頭低基期 02/10 10:35
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L36111499249494 2018才16萬一坪 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L43e1163509c85a 2019才17萬一坪 你2016買2字我當然笑你盤子被套 難怪你對草漯充滿怨氣 我今天終於懂了 XDD 做事憑感覺,不看數據REVIEW,在社會上跌倒失敗的機率很高啊
bmwg8: 草漯王的伎倆就是被噴的時候要你買台北市,笑你沒錢,結果 02/10 10:40
bmwg8: 真的要拿出500萬對賭的時候就縮了 02/10 10:40
你的伎倆就是笑你買不起台北市,就扯到對賭500萬 買台北市 ->這是一件事 我不跟你賭博 -> 這是一件事 你的伎倆就是 你到今天還是沒有台北市房子,然後都怪我不跟你賭博 哈哈哈 原來跟我賭博以後,就可以買台北市 這甚麼鬼邏輯
sdhpipt: 但是觀音靠海那邊其實很繁榮 工人超多 各種重大投資 02/10 10:44
Eyrie: 跟自己意見不同就問候人家親人死了沒 有夠沒品 02/10 10:58
不是啊 草漯跟癌症是兩件事 有些人愛扯 那我也問看看他媽跟癌症是不是也有關係 你怎麼回應 我就同樣邏輯回應 很公平
herikocat: 純噓這種態度 02/10 11:02
熊庹是甚麼 你他X能吃嗎 ? 看你不開心 我就開心了 哈哈哈
yisky: 環境條件沒變,又濕又冷污染嚴重 02/10 11:05
你是在說你家喔@@
mehan: 以前在那邊住過幾個月,那邊的空氣真的是糟,晚上都霧濛濛 02/10 11:20
mehan: ,有時候還有怪味,在操場跑過一次路跑就不敢跑了。 02/10 11:20
你應該是 COVID-9的後遺症 要去看醫生 檢查有沒有好
k374318: 在那晚上跑操場真的勇 02/10 11:33
yayaya9487: 被套牢厚 笑爛 02/10 11:43
我一坪買1字頭 現在又那麼多人遷進來 我就開心了 仲仲常常來找 真的每天笑爛
MDJJ: 觀音靠海應該沒有繁榮吧?! 我住那邊一陣子 02/10 11:46
mehan: K大,那是第一天住那邊不知道,跑一次覺得不舒服,後面就 02/10 11:46
mehan: 不敢跑了, 02/10 11:46
mehan: 還好現在不用再住那邊…… 02/10 11:47
jeiluoh: 我中壢人啦(戰 我寧願買平鎮、龍潭、楊梅、埔心、也不會 02/10 12:06
jeiluoh: 買草漯 我不知道你484本地人,但草漯的生活機能跟未來發 02/10 12:06
jeiluoh: 展前景都不如剛剛上面說的地方,買那邊單純是投資客買吧 02/10 12:06
發展有沒有前景 不是你說了算 你個人的觀感也沒有意義 實質數據表示 觀音區戶數全國遷入第一 比你個人觀感 可靠多了
jeiluoh: 你說從草螺重劃區到青埔特區10幾分鐘麻煩自己先導航看看 02/10 12:06
jeiluoh: 到底要多久 02/10 12:06
youbee: 詛咒別人親人真的很糟糕,投資賺錢也可以很有品 02/10 12:39
你理解成是詛咒 可能要充值一下智商
bmwg8: 人家可是有美國護照的正北市天龍人,買草漯是投資,眼光肯 02/10 12:49
bmwg8: 定比你們當地人精準多了 02/10 12:49
https://www.pttweb.cc/bbs/WomenTalk/M.1572806160.A.B17 跟你這個包養女人 還被詐騙的桃園人 我們台北人不敢領教 的確比你聰明且有品多了 另外,美國護照也不是你這種階級的人可以跨越的,就認命吧 哈哈哈
k374318: 感謝草漯王讓大樓蓋起乃擋住空污不要飄到市區 02/10 12:55
https://imgur.com/a/iNUCrRN 這年頭 有些繳房租的魯空 沒有房子講話比有房子的還大聲
a520978926: 是套多少這麼悲憤 02/10 13:02
levis77927: 很急喔 02/10 13:37
parolu: 不知道在嗆三小 02/10 14:16
我覺得好好笑 哈哈哈
bmwg8: 草漯王因為這篇文章,註定成為笑話XDDD,買的起台北市啊, 02/10 17:05
bmwg8: 但你不敢對賭幹嘛買,要我搬到台北市,需要一點誘因 02/10 17:05
你的八字就是注定把錢拿去包養女人 被女人把錢騙光 台北市不適合你這種人啦 https://www.pttweb.cc/bbs/WomenTalk/M.1572806160.A.B17 反正我從小就被教育不碰黃賭毒啦 好噁心 跟不認識的女人做愛 都不怕得病 如連結內文裡面你自己說的 你這種"家世非常普"的可能沒受良好教育吧? 所以不怪你 你要怪就怪你媽吧 自己真的覺得黃賭毒很噁心 你這種人就是黃(包養女人) 賭(每天都在那邊500萬) 掛在嘴邊 還不知道羞愧 還要別人跟你賭 到底有沒有病識感 至於有沒有毒我就不知道了 還笑想買台北市 拿美國護照 下輩子吧
bmwg8: 草漯王不知道2016的時候觀音有被炒到2字頭,一直跳針2018跟 02/10 17:08
bmwg8: 2019跌下來的房價XDDD 02/10 17:08
對啊 我不知道 2016觀音有被炒到 2字頭啊 ~ 不重要的事情 我不需要知道 我只知道我預售屋買1字頭交屋 租金爽賺享增值 目標導向是你這款人很難懂的啦
e33554431: 草漯那鳥地方到底在推啥 一堆外勞冬天又冷到爆 02/10 17:10
bmwg8: 草漯王說要找數據,都要找不相干的數據,例如觀音癌症率在2 02/10 17:10
你看不懂數據啊 所以包養女人還被詐騙 你自己寫的喔 還上新聞 是不是台灣的笑話 https://www.pttweb.cc/bbs/WomenTalk/M.1572806160.A.B17
bmwg8: 019的時候全桃第一,草漯王卻整天查2000年以前的數據XDDD 02/10 17:10
好啦 你最棒 桃園人好棒棒 給你比一個讚 下次包養女人不要被騙錢了喔^^ https://www.pttweb.cc/bbs/WomenTalk/M.1572806160.A.B17
bmwg8: 草漯王的行為其實跟廖老大很像,開口閉口就問候人家老母, 02/10 17:43
你自己說家世很普 每天都要跟人賭來賭去 包養女人失敗被騙居然還不羞愧 想到你可以跟不認識的女人做愛 我就覺得很噁心 我個人不怪你 我認為是你媽沒把你教好 不然你問你媽 他也是女人 他願意被陌生人用力幹嗎 ? 如果你媽被陌生人幹了一次後避不見面 這個陌生人上網說他被騙 你要幫你媽說話 還是幫幹你媽的陌生人說話
bmwg8: 講不過拿美國護照拿正台北出來檔 02/10 17:43
就是笑你這兩樣都沒有啦 你只能用自大掩蓋自卑 下次包養女人別再被騙了喔 乖^^ https://www.pttweb.cc/bbs/WomenTalk/M.1572806160.A.B17
bmwg8: 笑死,跟不認識的女人做愛有什麼好驚訝的,還是你跟人家做 02/10 18:23
bmwg8: 愛前都先看了對方體檢報告再做XDDD 02/10 18:23
好噁心 跟你的價值觀真的完全不合
bmwg8: 號稱美國人住正台北市,淪落到投資桃園偏鄉,看來依照你自 02/10 18:24
你們整個桃園都是偏鄉啊 有甚麼問題
bmwg8: 身能力,你也就是桃園偏鄉的實力,手上沒現金出來對賭沒關 02/10 18:24
投資股票就是有內線 看準雞蛋水餃股 便宜買進才會賺大錢啊 把自住和投資混在一起看 那是不專業的投資人 其實你的文字和邏輯 真的透漏了你的程度 至少我可以肯定你不會是台政清交成畢業的
bmwg8: 係,請父母給你就好XDD 02/10 18:24
bmwg8: 草漯王投資觀音的錢,該不會跟父母要來的吧XDDD 02/10 18:27
別轉移焦點了,你還沒回答 如果你媽被陌生人幹了一次後避不見面 這個陌生人上網說他被騙 你要幫你媽說話 還是幫幹你媽的陌生人說話 https://www.pttweb.cc/bbs/WomenTalk/M.1572806160.A.B17
CHIPBOND: 非桃園人 02/10 20:39
CHIPBOND: 對觀音不熟 02/10 20:39
CHIPBOND: 但聽大家這樣熱烈討論 02/10 20:39
CHIPBOND: 覺得觀音 02/10 20:39
CHIPBOND: 只要價格是該縣市地板價 02/10 20:39
CHIPBOND: 就沒有套牢問題 02/10 20:39
CHIPBOND: 畢竟他就是區域最低價 02/10 20:39
同意,就是這個邏輯 :)
soulknight: 別這麼說 我是看到你疑似死全家 所以問一下 02/11 02:09
https://imgur.com/a/qmDU0nb 很好奇你家是不是死過人? 才會慣性口出死全家 https://imgur.com/a/iCvEgLq 被資遣的感覺好不好受 XDD 有沒有去領失業補助 ? https://imgur.com/a/iTTTXzs 被資遣、股票又被套牢的人生...我可以理解為什麼你火氣這麼大惹 ^^; 拍拍 https://imgur.com/a/Z1VExJK 一個月領不到五萬,你來房版做甚麼 ? 還要老婆幫忙出房貸,你還是敢說自己是獅子座男人? 這種信心怎麼來的 https://imgur.com/a/4V0xTE6 看人不順眼 就咒人全家死 再再揭露了你的本性 這些都有跡可循 https://imgur.com/a/GhYs2c2 當版主當到被檢舉 治版能力是不是有問題呢 ? 所以,被資遣是不是真的工作能力不被認可呢? https://imgur.com/a/gPBWgUD 年終5500的獅子男,月收入不足五萬,需要老婆幫忙繳房貸...這是獅子男還是蝨子男?XD 好了啦 ~ 可以理解你為什麼火氣這麼大了 生活壓力大,難免這樣,我原諒你了 :) 星期一要努力上班喔 看今年年終可不可以領比政府要發的 6000還多 XDD
Pixma258: 平均地權條例出來,草漯青埔房價注定下行 02/11 11:31
平均地權條例不重要,青埔漲草漯就會跟漲,台灣好/FED降息放水,青埔草漯就必大漲
Pixma258: 很多預售都套牢了,我不看好的點是台北市和新北或桃園這 02/11 11:36
你要舉實際案例/數據 並非你個人說很多預售套牢就是套牢
Pixma258: 種超大型直轄市都更開始後,這些區何去何從,可能就變 02/11 11:36
Pixma258: 成台灣輕澤吧? 02/11 11:36
這些區有高鐵 有OUTLET 有銀行 有工業區 你該不會以為這邊杳無人煙吧 XD 此外,這邊有工作機會,房價低,其實才是多數年薪50~70萬的民眾,負擔的起的區域 也因為這樣 觀音區的移入戶數是全台之冠 跟你的感覺背道而馳 https://tinyurl.com/3jnw8ctc 去年移入戶數是全台之冠 雖然房市降溫,全台交易量縮,不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量,其中以桃園 觀音年增42.2%居全台之冠。
Pixma258: 原本人都沒有,當然移入數居高,我只是居高思危的想法, 02/11 12:33
怎麼會原來人都沒有 ? 大多數的人總是用自己的感覺看世界,而不是用數據來看這個真實的世界。 早在 2008年,草漯仍未升格之時,草漯村的人口數為 7200人。 在大桃園 79 各區村里當中區排 28名,也是排名中上。 到了 2013年,草漯併入觀音區,區域人數已達 73166人,成長超過10倍。 資料來源:政府資料開放平台 https://data.gov.tw/dataset/148534 另有新聞佐證 移民熱!桃園10年「多一個中壢」 前三名爆黑馬 https://udn.com/news/story/7241/6212351 近十年桃園市各行政區戶數皆正成長,2022 年戶數成長幅度最多的黑馬是龜山區達31%、 其次是觀音區增幅29%,第三名為八德區28%。 到了 2023年的今天,變成觀音區移入人口全台第一。 https://tinyurl.com/3jnw8ctc 雖然房市降溫,全台交易量縮,不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量,其中以桃園 觀音年增42.2%居全台之冠。 從 人口數據/時間 觀察整個趨勢就是觀音區越來越強 所以你的意思是,如果人口衰退,會從這三個人口最大的區域開始衰退 ? XD
Pixma258: 雖然可能不太會,但如果台灣出現日本那種房市衰退,很多 02/11 12:33
Pixma258: 新市鎮到時就人去樓空 02/11 12:33
講了 30 年日本, 你要證明台灣為什麼不會變新加坡、以色列,而一定是日本 ? 告訴你,日本嚴重通縮 30年,台灣通膨 30年,房地產根本就兩個不同世界。 你拿兩個不同世界的東西來比,有可比性嗎 ? 要論證你要拿數據, 你個人的感覺看法真的一點都不重要,跟猜樂透號碼依樣沒意義
rockhart: 桃園老公寓比你Po那些機能都好,又舒服好住 02/13 22:40
老公寓只有台北市大安松山中正中山區能看,其他的就別拿出來獻寶了吧 XDD ※ 編輯: DarkAlex (61.228.24.99 臺灣), 02/28/2023 20:56:23
wewe44556: 明明某些區域就走味道 你是不是被套牢套到被狗x 06/04 18:19