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我看有些幾十年的社區,半年前價錢還正常,然後最近突然有一筆是噴了40%,看起來是 有人買中古翻修之後出售。 這樣的話如果有其他的出售的話,要怎麼參考價錢呢?用其他多數筆的價錢參考嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.241.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675995201.A.2D3.html
soulknight: 用其他多數吧 然後有裝潢 再多拉一點畢竟都老房子了02/10 10:15
kusomanfcu: 用周圍近半年交易去評估02/10 10:15
kusomanfcu: 而不是半年前02/10 10:16
mitic1029: 當然是最高實登加價賣啊02/10 10:27
tswen: 去掉極端值02/10 10:48
menShow: 裝潢也是要成本的,有人就是想買可以直接入住的房子02/10 10:50
maxidogkimo: 可以把附近實登的地址 google 看一下外觀,看你的房02/10 11:04
maxidogkimo: 子最類似哪一種02/10 11:04
hongdagg: 當然是再往上加10%,不要賣便宜了02/10 11:06
maxidogkimo: 比較能參考的還是用多數。當然,市場買家也是會比價02/10 11:07
maxidogkimo: ,所以開太高也是會被殺價到他們願意買的價格02/10 11:07
因為同社區半年內交易都是很正常,就這筆半年前交易後裝潢12月售出,漲了很多。 這幾天看到有人沒裝潢出售也開高價了 ※ 編輯: callhek (42.72.241.190 臺灣), 02/10/2023 11:10:37
maxidogkimo: 價格終究是市場決定的,很多開太高都要一直降價才成 02/10 11:08
maxidogkimo: 交 02/10 11:08
nopenisgreat: 加價買顯示你的誠意還要我教? 02/10 12:54
cutesuper: 近半年或一年均價啊 突然噴高搞不好遇到盤子或大裝潢 02/11 17:24