推 Yishanhuang: 我的經驗是招租管道，跟帶看者本身的談吐會影響房客02/10 12:08
→ Yishanhuang: 類型。從591找到的房客素質就會比門口貼紅單好很多02/10 12:08
→ Yishanhuang: ，相對地房客權利意識也會比較強，端看各位包租公婆02/10 12:08
→ Yishanhuang: 的取捨。02/10 12:08
終於 讓我遇到一個貼單子留電話讓人撕的房東了
我以為只有我這麼老派
其實我感覺是年齡層
臉書社團普遍年輕
撕單的普遍年老
591則是中間
推 kagaya: 推分享02/10 12:09
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 12:12:26
推 Yishanhuang: 並沒有，所以我登591 = =02/10 12:14
別害羞 雖然我現在也沒再貼了
都忘記公園佈告欄一格多少錢
591都漲價了 難過
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 12:17:10
→ Yishanhuang: 貼單子是我朋友長輩，一直遇到奇葩房客02/10 12:15
→ Yishanhuang: 但是為了省刊登費，堅持貼單子+ 早餐店理髮店宣傳02/10 12:16
他貼錯地方了 我都貼社區佈告欄或政府的
但政府的他會鎖起來 無法撕
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 12:19:02
→ Yishanhuang: 處理老人很花時間，工作幾年有自理能力的上班族最好 02/10 12:18
→ icexice: 5的問題不是換鎖就搞定了嗎 02/10 12:19
這個想過 換鎖成本高 那個鎖印象中6000+
還有想過把磁扣全消磁在登入
其實警衛很認真 真的來大概也會被擋在門口
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 12:20:18
→ Yishanhuang: 我是指貼門口那種，要付一格50元怎麼可能捨得XD02/10 12:20
捨不得 亂亂貼 就來怪人而已啊 哈哈哈哈
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 12:22:15
推 niceami1121: 感謝分享喔02/10 12:32
→ niceami1121: 臉書房東社團真的很多怪怪的事情 02/10 12:32
→ niceami1121: 看得我下巴掉下來XD02/10 12:32
我都進去吃瓜
總有些很神奇的房客跟房東
推 piliwu: 床墊現在不是都直接加保潔墊嗎？要換就換保潔墊就02/10 12:32
→ piliwu: 好02/10 12:32
就房客不見得會用保潔墊啊
這部分就看那個床墊使用多久
如果是新的 我會要求房客分擔費用
有的是前屋主留下但還能用的
其實台製獨立筒大概4500
現在不知道有沒有漲價
推 Ferrari360: 以前貼過公用電話旁XD02/10 12:34
又是個老頭
→ batatas: 換鎖可以準備兩三組 換房客時就更換 這樣循環02/10 12:37
我是這樣啊
結果剛好在特殊鎖那間
其他間我直接換鎖心了
幾分鐘的事而已
→ partsex: 其實你如果是獨立單位出租的根本不該附任何傢俱 買傢俱02/10 12:39
→ partsex: 是租客自己的事情02/10 12:39
套房基本上沒附傢俱夭壽難租喔
推 a22442499: 謝謝你的分享，很實際的經驗分享讚讚 02/10 12:39
推 x156w423: 原先房客將床墊弄髒, 我直接用新的保潔墊覆蓋續租(床墊02/10 12:46
→ x156w423: 才買兩年..可惡), 這樣有沒有很壞0.002/10 12:46
推 x156w423: 另外覺得近幾年用臉書地方租屋社群po文, 來客成交機率02/10 12:54
→ x156w423: 高於591 .. 591怎麼了QQ (還收一筆廣告費)02/10 12:54
有時候是我很龜毛啦
主要床墊比較會有衛生問題
新床墊其實也有一定加分效果
我有陣子也臉書來特多人
可是後來老婆畢業開始上班後
就懶得幫我用了 我只好貼591 口憐
推 motordan: 有時不是房客的問題，例如舊房子會漏水，花時間處理很02/10 13:07
→ motordan: 煩02/10 13:07
這個我一般會篩掉
我最老的才15歲
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 13:16:37
推 esproject: 我都直接透過房仲找房客。至少可以過濾掉一堆阿里不達02/10 13:08
→ esproject: 的垃圾02/10 13:08
我是都自己找啦
畢竟還是只有自己最靠得住
來客群即便不同
但我們可以有同樣的篩選標準
推 HIDExYOSHIKI: 請問這樣還是會傾向帶家具家電比較好出租嗎？還是裸02/10 13:22
→ HIDExYOSHIKI: 屋比較方便？ 02/10 13:22
套房二房我會附家具
三房我會看附近物件狀況
推 dan520: 感謝分享，請問有沒有哪部分做高一點，租金可以高一點呢02/10 13:25
→ dan520: 裝潢哪個部分做好一點，不是高一點 打錯02/10 13:26
很多部分做好都可以拉高租金
問題在於你裝潢或好家電花的錢要多久回收才划算
像我買的每間裝潢程度不一
廁所有暖風機有免治馬桶的當然租金高點
有系統櫃 大金冷氣櫻花恆溫熱水器這種自住臉的租金也會高
我有個社區 同一個格局兩間在樓上樓下
樓下當初前屋主留好點的家具我就租17500
樓上我自己IKEA買買租16000
但你看這1500一年18000
要買樓下那些家具要好多年….
推 lovy: 推02/10 13:26
→ kagaya: s26大以前的文章有分享過裝潢佈置。02/10 13:31
推 kusomanfcu: 貼單的比較便宜沒錯02/10 13:31
推 jamo: 男朋友偷打key 的話，換鎖就好了。換下來的鎖下一間，或者其02/10 13:41
→ jamo: 它間有類似問題也可以用02/10 13:41
就A的鎖去B那 B的去C那 C的去A那
我其他的是這樣用
但這間 聽廠商說 規格不像一般的水平鎖
好像義大利來的 blabla
那天我不在家 老婆轉述
所以這間我自己也換不了
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 14:02:46
推 auauu03: 謝謝分享02/10 14:00
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 14:17:29
推 IamJoey: 感謝房東分享 還沒想到臉書有房東社團02/10 14:16
推 Tylose: 我是買便宜的保潔墊給房客，退租時丟掉02/10 14:39
→ Tylose: 網路買一個一百多而已，台製便宜貨02/10 14:40
比我還省 我就ikea順便買買
推 frowning1226: 謝謝s26大經驗~推~02/10 14:42
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 14:53:28
推 sspider0829: 感謝大神經驗 我是直接丟給仲介 沒事別打給我02/10 15:36
推 motordan: 漏水這種東西有時難說，我親戚新房不到五年馬桶周圍有 02/10 15:54
→ motordan: 滲水。我自己住的過年前也漏，花兩天，累 02/10 15:54
有時一個地震或老化就會漏水
真的是雖小
推 pp02358: 感謝分享 02/10 16:15
推 adroddick: 我上個月換鎖芯1200 02/10 16:48
https://i.imgur.com/bhW4NWP.jpg
1200算不錯的
我一般有需求也是換鎖心
但五那間的鎖沒這麼好搞
當初我自己要換密碼鎖
我不在家
廠商用砂輪機切掉鎖
推 TheDream: 簽約後，要求一堆的房客，我合約到期就不租給他了，省 02/10 16:54
→ TheDream: 得麻煩。02/10 16:54
真的有什麼要求 拜託你在簽約前講
我做生意遇過更扯的
施工完才在殺價 洗勒靠北
後來我說我說要恢復原狀
才乖乖給錢
推 CaLawrence: 經驗分享推推02/10 17:02
推 Timetofeed: 推，善的循環02/10 18:15
推 jimmyx2: 推好房東02/10 18:28
→ jimmyx2: 好房東果然能培養出好房客02/10 18:30
推 dreamfrog: 好棒的分享，我也希望自己能朝包租公前進02/10 20:00
推 usoppone: s大必推，同是房東繼續跟隨s大，太多謝！02/10 21:08
推 wadashi1: 臉書社團好猛,又免費,來租屋的都很會用手機看臉書,厲害02/10 22:28
→ wadashi1: 不是591怎麼了,591被仲介佔領一直以來都這樣,是臉書怎麼 02/10 22:29
→ wadashi1: 了? 大家怎麼都那麼會用手機看臉書,我還在老派用電腦..02/10 22:29
臉書族群比較年輕啦
但有時候也會很無言
文案上面都有資訊
也不看完就留言在問
591我覺得是被社宅業者佔領
打過來最多通的就是社宅
次次都這樣
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/10/2023 23:57:17