作者junior020486 (軟蛋頭)
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標題Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成
時間Fri Feb 10 12:54:14 2023
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 連結：
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4206445
: 內文：
: 〔記者徐義平／台北報導〕金融海嘯後，世界主要國家都面臨「高房價」議題，亞洲四小龍也無法置身事外，該議題在台灣甚至一度成為十大民怨之首，引發第二次無殼蝸牛上街頭行動，也就是2014年巢運夜宿帝寶事件，當時以學者身分走上街頭的內政部政務次長花敬群，如今轉變為住宅政策執行者，又要如何解決當前高房價所帶來的居住問題。
: 花敬群接受本報「官我什麼事」節目專訪，講述蔡政府的8年住宅政策，他表示，除興建社宅、包租代管，再加上50萬戶租金補貼，未來很有機會創造涵蓋需求比率達7成的「泛社宅」體系，而且也持續推動多元住宅政策，不論是租屋族、購屋族，都有一系列的政策發想方向。
: 花敬群表示，四小龍中，大家都覺得新加坡組屋厲害，住宅量體中高達8至9成比率都是政府提供的公共住宅，加上又有公積金制度，而南韓則面臨打房打了十幾次還是打不下來，主要仍是供不應求的問題，即便南韓陸續蓋了200萬社宅，超過整體住宅存量的1成，仍無法解決住宅供不應求的問題。
: 社宅從總統蔡英文任內才開始 追得非常辛苦
: 至於，台灣比較特別的是整體住宅現況是略為供過於求，僅有台北市是稍微供不應求，但台灣過去幾十年來都沒有推動過社宅住宅政策，這點是非常可惜，直到總統蔡英文上任後，才開始推動8年20萬戶社宅政策，因此，台灣的社宅供給量相較其它國家追得非常辛苦，而且一開始都得不到太多掌聲。
: 花敬群指出，8年20萬戶社宅政策包括12萬戶直接興建、8萬戶透過包租代管方式進行，目前直接興建已達7.1萬戶、包租代管則達5.8萬戶，兩者合計接近13萬戶。
: 他進一步解釋，未來每一年可以直接興建2萬戶社宅、每一年包租代管量體則超過3萬戶，若以此速度來看，預期8年很可能會超過20萬戶。
: 根據內政部資料顯示，目前全國租屋族大概有86萬戶，放大點來看，假設需要社宅的總數為100萬戶，花敬群認為，以8年20萬戶社宅量體，再加上50萬戶租金補貼方案，其實社宅不需要長期一直蓋，大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩，因為還有包租代管、租金補貼幫忙分擔這一塊，再加上研議中的使用權住宅，可滿足民眾購屋的需求，其實一系列政策執行下來，未來幾年，台灣「泛社宅」的涵蓋率可超過7成，有機會成為四小龍中第二高的國家。
: 心得：
: 花「其實社宅不需要長期一直蓋，大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩，因為還有包租代管、租金補貼幫忙分擔這一塊，再加上研議中的使用權住宅，可滿足民眾購屋的需求，其實一系列政策執行下來，未來幾年，台灣「泛社宅」的涵蓋率可超過7成」
: 不知道花花政次在拱啥洨
: 但重點就是，社宅不用再蓋啦
: 偉大英明的蔡政府完成20萬戶就可以了
: 剩下的我們租金補貼發錢給房東就好
: 這樣台灣的「泛社宅」就可以佔七成
: 屌打其他國家，是不是好棒棒？
政府現在終於發現，把租屋市場拿出來好好利用才對
蓋社宅，後面還要管理、維護
社宅之後陸續出現租霸、小飛俠、用脖子盪鞦韆的
租屋市場裡面，明明還有一堆物件等著沒房的去租
結果浪費資源去蓋全新社宅拿來抽社宅樂透？
其實花敬群等之後2024如果民進黨下去
他就可以說實話了
蓋全新社宅抽樂透到底哪邊有毛病啊？
努力賺錢買中古屋的，尤其老華廈老公寓看到抽中社宅樂透去住新屋
心裡真的覺得靠北
然後魯空統一一下
你們的居住正義到底是
1.買新房持有完整產權正義
2.買新房持有70年地上權正義
3.買新房持有50年地上權正義
4.買新房持有30年使用權正義
5.買中古屋持有完全產權正義
6.買中古屋持有地上權、使用權正義
7.政府蓋全新社宅讓你們爽住正義
到底是哪個？
一次講清楚啊
不要老是說哪國哪國好
然後拿那國租金、房屋負擔率出來看都遠高於台灣啊
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推 drph: 蓋新社宅有什麼不好，房版不是最愛講房地產是經濟火車頭嗎？ 02/10 13:05
→ drph: 蓋新房子建商和材料商才能轉動經濟，老舊華厦公寓沒人買、租 02/10 13:06
→ drph: 不出去才更方便未來全部打掉都更啊。 02/10 13:06
推 drph: 租金補貼其實說穿了就是拿大公司賺的錢補貼others，說實在真 02/10 13:10
→ drph: 的滿不合理的；尤其台灣大部分税都是園區在繳的，結果卻被拿 02/10 13:10
→ drph: 去補貼都會區居民更不合理。 02/10 13:10
→ toto123: 大家只想住 雙北市 不想離太遠啊 02/10 13:12
→ toto123: 洗去桃園 林口 房子已經不貴了 02/10 13:13
→ freekid: 送我大安區新房一戶正義，我想住溫州街qq 02/10 13:18
推 alexstag: 我想應該有房東是可接受租金稍低，但是有保障，現行法令 02/10 13:31
→ alexstag: 會讓夠有錢的人寧可空著 02/10 13:31
→ alexstag: 不過講這個政治不正確 02/10 13:31
推 kagaya: 想到準公共幼兒園推很久了 也是還有一堆問題… 02/10 13:34
→ IBIZA: 台灣大部分稅園區在繳?? 02/10 13:47
→ IBIZA: 台灣超過1/3的稅是台北在繳 02/10 13:48
→ aJan5566: 最近高雄拿太多預算了 房價又凍漲 根本把錢丟水裡 02/10 14:15
→ Tylose: 8. 政府蓋全新房子送魯空，有所有權，送別人的不能比我大 02/10 14:54
推 piliwu: 蓋全新社宅更大問題是執行面，就業就學中籤率是1% 02/10 16:03
→ piliwu: 上下，完全背離 02/10 16:03
→ piliwu: 社宅意義，然後市民里民佔去大半名額變成買票工具 02/10 16:03
推 kusomanfcu: 高雄以前補助比例拿更高 02/11 16:20
→ kusomanfcu: 用人均去看就更清楚了 02/11 16:21
→ kusomanfcu: 新北市會起來還真的是土地財政 02/11 16:22
→ kusomanfcu: 然後說那個新北市完全是靠台北市外溢的也不太對 02/11 16:34
→ kusomanfcu: 因為比例持續在減少 02/11 16:34