作者iceonly (只有冰)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成
時間Fri Feb 10 15:25:59 2023
說到出租聯徵和挑選租客這種事，日本就有在做了，
不知道台灣為啥做不了？
有在看日本VT實況的應該都知道他們常搬家，
然後在嚷說擔心過不了審核。
例如這位：
https://youtu.be/oo5ojqyw854（這是剪輯）
你看她就說她租房被審查刷掉很多次。
台灣不是常常「日本有的我都要」嗎？
租客審查也來跟著做啊。
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: 政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台
: 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助
: 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要
: 同時加入的房東, 房地身分等同非自用
: 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報
: 透過平台搓合的租賃, 用制式合約, 公權力保障房東的收租跟房客的居住權利
: 房租0.x%的收入充作凶宅險保費
: 這樣房東房租的最高稅率, 若以股票分紅28%計算, 0.28*0.57=15.96%
: 但可以享受自用住宅的較低房屋、土地稅率, 跟房地合一自用優惠
: 而且收租有保障, 應該不少房東願意加入, 租屋黑箱問題可以大幅消除
: 只負責發補助, 哪算泛社宅
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.129.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676013963.A.666.html
→ Tylose: 魯空向來只挑他們要的 02/10 15:33
→ Tylose: 看完了，youtuber這麼被歧視喔，有點慘 02/10 15:40
→ Tylose: 我有個房客是工程師轉做youtuber，我都還很鼓勵耶 XD 02/10 15:40
→ Tylose: 穩穩工程師，變成youtuber + 雙棲外送 02/10 15:41
推 piliwu: 這樣會跟歐美日看齊公園要搶位置 02/10 15:47
推 IS0987: 不是做不了是不敢做 02/10 16:05
→ sagarain: 這樣應該會被笑沒人權 02/10 16:21
推 IS0987: 做了就會出來喊不知人間疾苦欺壓弱勢 02/10 16:26
→ IS0987: 欺壓弱勢四個字打下去誰敢碰？ 02/10 16:27
推 adroddick: 真的希望台灣趕快推 02/10 16:38
推 fenway18: 希望台灣跟上，不要自助餐 02/10 16:54
推 ice1015: 押金禮金五倍真的狠 02/10 17:29
→ batatas: 日本也是仲介在做吧 不是政府規範 02/10 17:47
推 kusomanfcu: 是台灣房東問題啦 基本上就是租屋+保證人 02/10 18:07
→ kusomanfcu: 還有 是連帶保證人喔 02/10 18:09
→ kusomanfcu: 這些都是房客付 02/10 18:10
→ batatas: 除了禮金和保證人費 其他台灣也可以寫在租約 02/10 18:18
