推 yeha: 12坪很小，要考慮好02/10 18:11
若順利入住 代表經濟沒啥問題 計畫是住到三十換房 但能不能跟著計畫走太難說了
→ hide0325: 都下訂了，就兩個選項而已吧，撐過去，或是訂金被吃掉02/10 18:13
訂金能退
推 littlea: 撐吧02/10 18:14
推 v21638245: 一個月真的有8-12的話很夠吧，真的有的話02/10 18:15
我信貸每月還有23000左右要償還
23000+35000=58000
主要還有生活費及公司週轉
推 iceonly: 12坪一定要裝潢，不然你收納會爆炸02/10 18:16
推 panzer1224: 你的條件很OK吧 當投資房出租啊 我自己是不喜歡大亮02/10 18:18
→ panzer1224: 的品質02/10 18:18
推 mcgrady12336: 自住就撐啊，你不買也是要租房而且租房都沈沒成本02/10 18:19
起初也是這樣想
推 domybest1125: 你跟我第一次買好像喔!拼命想退訂02/10 18:19
推 Harlequin727: 不到千萬你是在煩惱什麼 完全看不懂02/10 18:23
身上沒有現金 也沒有後路能走 我沒有家人只有自己
推 F93935: 買吧 00後沒什麼壓力02/10 18:23
※ 編輯: andyking101 (27.53.16.49 臺灣), 02/10/2023 18:29:52
→ Harlequin727: 你先煩惱買太小吧 12坪真的夭壽02/10 18:24
→ CozyLife: 撐02/10 18:24
推 F1239810: 14樓要注意中繼水箱會不會吵，我的房子是聽不到。 02/10 18:24
推 panzer1224: 我同意要煩惱的不是要退 而是太小 過幾年蓋好了你手 02/10 18:25
→ panzer1224: 上的錢更多 就會後悔買太小了 02/10 18:25
→ panzer1224: 不到千萬的當投資房很OK了吧 02/10 18:26
推 jabari: 煩惱啥? 小換大 交屋住不夠再增再貸 再買再賣 別想直上02/10 18:27
→ chiangww: 目前月收最低8-12左右？00後？什麼工作。這收入買個900 02/10 18:28
→ chiangww: 太低了吧 02/10 18:28
這兩年轉換跑道收入才增高的 爆肝的貨運司機 現金水位這麼少 因為還有買車 買的是中
古車無車貸
推 shoes922: 來這邊問就是想得到肯定的答覆不是嗎02/10 18:29
推 celtics52034: 2個人室內至少16吧02/10 18:29
預算有限 有點沖昏頭 也在想是否該等現金充足點 但如果沒退是會客變成一房
→ toto123: 00後 是不是中國人 在說的啊02/10 18:30
呃 只是一個代表年紀的詞 但我是正統呆丸郎
※ 編輯: andyking101 (27.53.16.49 臺灣), 02/10/2023 18:33:51
噓 panda04056: 工程款+房租+生活費+信貸 而且還是創業 一個不小心就 02/10 18:31
→ panda04056: 去了 在樂觀啥 02/10 18:31
謝謝學長 這正是我擔心的地方 的確一不小心就去了
還好我創業的成本只有50 比較好的點是至少 我去外面做相同行業收入也是在這上下
推 manabu: 不建議買02/10 18:33
推 OrzOTZorz: 現在已經00後開始買房喔.. 乾我老了 02/10 18:34
推 HAHAHUNG: 先把停車位退掉 認真02/10 18:37
當初也事這樣想 可是危言聳聽看mobile說戶數跟車位比不到1：1建議買會比較保險 學長
你怎麼看
推 kuosos520: ok啦，8-12折磨高 02/10 18:38
→ HAHAHUNG: 小坪數停車位會影響賣相 出租投報率又低 02/10 18:38
→ HAHAHUNG: 你和同社區住戶租車位一年也才三四萬 02/10 18:38
戶數跟車位比不到1：1會不會有可能租不到？也不確定到時入住率到底如何QQ
→ miki50407: 台灣人有在講00後的嗎 02/10 18:40
推 chrischang: 坪數太小不好貸款吧 02/10 18:41
噓 mp60707: 00啥小02/10 18:41
推 FaFaFaT: 連房版也有支語警察== 02/10 18:44
※ 編輯: andyking101 (27.53.16.49 臺灣), 02/10/2023 18:50:47
推 Naisa: 4字頭…加油 02/10 18:45
推 S26: 撐著吧～～這點錢大概五年就繳完嚕～by 自己經驗 02/10 18:47
推 IsaacNewton: a7現在4字頭了喔，也漲太多了吧02/10 18:47
→ IsaacNewton: 連a7都買不起了02/10 18:48
→ Naisa: 我看轉約有A棟住宅兩房車開價800多的啊 02/10 18:48
推 chrischang: 就隨便建商開啊 美光裁員 龜山華亞科也有影響吧 02/10 18:49
推 shoes922: 兩人住買一間小到靠北的房子 創業工作穩定性不高 重點是02/10 18:52
→ shoes922: 手頭現金不夠又信貸 我認為你可以退掉先存幾年的錢等工 02/10 18:52
→ shoes922: 作很穩定後再來樂觀看房 可以買到更適合的物件也說不定 02/10 18:52
推 shoes922: 如果真的要買都沒考慮到生小孩的問題嗎 02/10 18:54
推 fatboy0218: 訂過後來退掉，因為一層戶數太多，未來應該出入會有點 02/10 18:56
→ fatboy0218: 複雜，加上旁邊夜總會雖然說要遷，但實際上拖到啥時遷 02/10 18:56
→ fatboy0218: 也很難說，不如等蓋好再來買也不遲02/10 18:56
推 freekid: 小坪數又有大眾運輸，未來脫手不帶車比較好賣，但也不代 02/10 18:57
→ freekid: 表帶車就難賣，你有車又是自住需求，其實車位可退可不退 02/10 18:57
推 shoes922: 真的建議別腦衝 但我覺得你心裡已經有答案了 02/10 18:58
→ shoes922: 先想想自己真的想兩個或三個人住在這麼小的空間嗎？還是 02/10 19:00
→ shoes922: 因為手頭資金不夠所以勉強買？ 02/10 19:00
→ freekid: 這個時間點進場又是預售，應該是拿不到什麼房價紅利，但 02/10 19:00
→ freekid: 訂了可以督促自己努力，我是覺得可以留02/10 19:00
推 cakin: 8-12 好強 02/10 19:02
推 kech9111: 收入穩嗎？ 不穩的話壓力會很大02/10 19:17
推 kech9111: 年紀還很輕 如果沒人贊助現在買有點早 02/10 19:18
推 sspider0829: 你是買7xx還是9xx?另外，你有沒有問過銀行，要不要貸 02/10 19:23
→ sspider0829: 給你？02/10 19:23
→ sspider0829: 你有收入是一回事 銀行有沒有認列 是一回事啊02/10 19:23
推 instratos: 同樓上，你的收入如果沒認列，金流沒呈現好，你頭期可 02/10 19:29
→ instratos: 能就先炸了，你自己也說手邊沒多少現金 02/10 19:29
推 Tosca: 其實我不懂為什麼你們第一間要買新屋=.=02/10 19:34
這點我有問過房仲 她一直跟我說沒問題 我現金流夠強 也不知道是不是真的
→ Tosca: 阿伯我第一間是買二十年屋 三房平車380萬 輕輕鬆鬆 02/10 19:34
學長好 基本上要挑預售屋就是頭期湊不到
不然誰不想能買現成能看的呢QQ
推 k374318: 先租後買吧......一年就變化很大了更何況20年，健康還不 02/10 19:36
→ k374318: 能出狀況...壓力很大感覺 02/10 19:36
推 DarkAlex: 買三房最好要帶車位；兩房沒有車沒差，套房沒車加分 02/10 19:45
推 tswen: 太小間了。你以後要變josh嗎 02/10 19:45
好險我沒有奧迪
推 uevol123: 00後看房……剛創業還是不要冒險吧，有一點閃失不就G了02/10 19:53
推 monacomonaco: 別怕，房子買下去你會更努力賺錢 02/10 19:56
推 antigidu: 公墓第一排嗎？ 02/10 19:56
→ monacomonaco: 起家厝就是這樣來的 02/10 19:57
推 Timetofeed: 你很勇哦，創業+買車+買房三個任務一次解 02/10 20:00
推 CrabBro: 這個案子在板上也討論過，如果連投資客都不願下手的案子 02/10 20:00
→ CrabBro: 自然只會有過高或是無利可圖兩種結果 02/10 20:01
→ CrabBro: 你硬挑這個案子還買在4字頭，當然是太衝，附近當時均價還02/10 20:01
→ CrabBro: 不到30耶，要等解套有的等了 02/10 20:02
→ CrabBro: 經濟狀況太吃緊到是其次，主要是不穩定，如果穩定8都還沒02/10 20:03
→ CrabBro: 問題，除了這點外，你同時買房加上創業不穩定加信貸，槓 02/10 20:03
→ CrabBro: 桿開很大又沒後援，只要出任何一點意外都承擔不起 02/10 20:04
我焦慮的點也是在這裡 不然收入的確是穩定 不像其他行業剛創業的夥伴初期比較煎熬
感謝crab大提點
推 devil007: 40還是大亮....你保重02/10 20:04
推 CrabBro: 而且說真的大亮根本不是名建商，總共才7-8個案子的建商02/10 20:05
推 CrabBro: 附近A7這地區，均價也大概32~33而已 02/10 20:08
推 fundme: 別杞人憂天 A7後勢看漲 十年一輪 A7可能破60/坪 02/10 20:11
→ fundme: 再一次QE 青埔一坪80 A7一坪60都有可能02/10 20:12
推 o523874: 12坪.... 02/10 20:21
→ jabari: 跟你說 娶某前 生子後 最旺 衝就對了 02/10 20:24
推 JustWinslow: 別退 A7看漲 五年後1500輕鬆脫手 02/10 20:31
推 beminaru: 一般會建議留點現金在身上 尤其是剛創業有時候遇到什 02/10 20:55
→ beminaru: 麼狀況 , 有錢能多撐很久 尤其是你已經把後路用掉(信) 02/10 20:56
→ yufall: 12坪是給一個人住的......02/10 21:00
推 yeng1217: 12是套房嗎 02/10 21:00
主臥加一間hen小的房
推 thetakerone: 撐住 時間可以證明一切 02/10 21:05
推 y30103123: 房價只會噴 02/10 21:22
噓 a9470302: 保險套 避孕藥 結紮 記得做好 02/10 21:33
→ a9470302: 不然現在腦衝買房 02/10 21:33
→ a9470302: 之後衝腦生小孩 02/10 21:33
→ a9470302: 小孩會很可憐02/10 21:33
老婆剛好是不生一族的
推 OnlyRD: 剛創業啊？那每月收入看看就好。 02/10 21:37
雖然是剛創業但收入是蠻穩定的
推 EminemK: 我比較好奇是做甚麼的 50創業 月收可以8-12,我也想投資XD02/10 21:40
貨運業喔！有股東賞識投資了我車子
我出五十當公司的運作資金
推 ice1015: 貨運司機應該10頓以上拖車頭吧，作這行小心點，別太趕少 02/10 21:45
→ ice1015: 跑就算了。 02/10 21:45
推 sai82320: 手頭可用資金這麼少 敢買房真的滿勇的 佩服02/10 21:50
推 yuchi0978: 你的肝還可以在多拼幾年。不用怕02/10 21:51
推 hungi: 買房很難輸,撐久必贏,版上文章多看點,把自己洗腦成無腦多!! 02/10 22:28
推 hungi: 我也是新屋控,每次買房預售到交屋都沒有漲,但是過個5-6必定 02/10 22:31
→ hungi: 解套,繼續向上,人生第一間房子想買新的很正常.以後多買幾間02/10 22:33
推 japan428: 蠻夠的，其實買更大應該都還可，不過喜歡重要 02/10 22:33
→ hungi: 心態就會改變,以務實為主！ 02/10 22:34
推 sewgo: 創業已經是很穩定的收入嗎？是的話應該不用膽心！ 02/10 22:40
的確是穩定的收入 有時大月能衝到15以上 但那不太現實XD
→ sewgo: 原po只是說有信貸50，不代表當初只投資50吧？ 02/10 22:41
→ niukb: 經濟吃緊就跑外送+兼職 二選一。現在176一個月多賺1-2簡單 02/10 22:42
噓 hune: 紅明顯 買了就不要再想了 好好迎接新房的喜悅02/10 22:59
→ hune: 跟股票一樣 沒有人能買在最低賣在最高 神才有辦法 02/10 22:59
推 junior020486: 00後就買房囉，勇者，如果g掉就到時候平轉掉吧 02/10 23:11
推 alfrog0414: 你很強啦 擔心啥 02/10 23:22
推 runnn: 先確定一下月收是指純利的部分嗎？ 02/10 23:27
→ runnn: 淨利 02/10 23:27
是滴
推 OldOakTree: 聽你這麼說 你很勇喔？ 02/10 23:28
比我勇的人多的是 出生沒湯匙含的 只能努力拚一支鐵湯匙給自己含
※ 編輯: andyking101 (39.9.220.58 臺灣), 02/11/2023 00:00:50
→ lee1112: 千萬內都還好，相信自己的潛力！！不過A7漲到這樣真的傻 02/11 00:05
→ lee1112: 眼…… 02/11 00:05
推 kklarinet: 一個人住六坪生活品質還不如租屋魯蛇欸 02/11 00:30
→ kklarinet: 五十萬創業可以達到這種金留，那何不多拿幾個50萬來創 02/11 00:32
→ kklarinet: 業，幹嘛買房 02/11 00:32
推 ax780219: 我前幾也是因為現金不夠所以先衝預售,結果價格當然噴發 02/11 00:51
→ ax780219: 如果你預測房價會往上先入手是對的,你現在是租屋嗎? 02/11 00:52
推 DansaKuo: 還有代書費保險阿哩阿咂的錢要記得算，大概要20萬現金 02/11 00:53
推 HAHAHUNG: 思考了一下 建議退掉 最好的投資是投資自己的事業！ 02/11 01:18
推 ErrethAkbe: 所以00是民國100年次= =？ 02/11 01:42
→ dreamdds: 建議退掉繼續存買實坪14以上的 沒現金很危險 02/11 01:56
→ Naisa: 00是西元2000的意思 02/11 02:38
推 chouvincent: 太衝了吧 02/11 03:14
推 www16852: 信貸再借多一點 扛過工程款 02/11 04:10
→ www16852: 交屋後用寬限期還信貸 02/11 04:10
→ homewell99: 生意人應該是想著增加營收比較實在… 02/11 05:53
→ homewell99: 這樣的盈餘還要擔心千萬房的錢那應該是要擔心你的生意 02/11 05:54
→ homewell99: 吧… 02/11 05:54
推 tskier: 和未婚妻在買房和家庭收支有共識的話就拚看看 02/11 06:32
→ cutesuper: 18坪辦房貸很刺激喔 加上你還有信貸 但不至於買不了 就 02/11 07:04
→ cutesuper: 是風險略高一點 交屋前要花一些時間多問貸款 02/11 07:04
推 WarGod5566: 更努力工作就好啦！ 02/11 07:56
推 poisonB: 你這一不小心就會斷頭 創業現金流意外絕對比你想的多 02/11 07:59
→ poisonB: 不要因為房子而影響本業 本業會有現金流 買房自住不會 02/11 08:00
推 supercat060: 我覺得可以拼看看；如果你擔心就是個退掉車位。但是 02/11 08:47
→ supercat060: 您可能要想一下還有沒有可能增加收入的管道；哪怕是 02/11 08:47
→ supercat060: 辛苦的時段再跑點外送也好。買了其實就有錢了。跟老 02/11 08:47
→ supercat060: 婆對焦好。「您有聽過有人跟你說後悔太早買房子嗎？ 02/11 08:47
→ supercat060: 」您評估看看 02/11 08:47
推 andy2151: 感覺你個人資產跟公司資產沒有獨立開來@@ 02/11 09:37
→ Tatsuya72: 撐啊！有動力繼續拼事業養成節省的習慣，挺好的 02/11 09:46
→ Tatsuya72: 之後就不會換房改買第二間了XD 02/11 09:46
→ Tatsuya72: 年齡跟體力就是你最大的優勢，但務必注意交通安全 02/11 09:48
→ Tatsuya72: 還有保險...房子反而沒什麼好擔心的 02/11 09:49
→ Tatsuya72: 平面停車位必買，不必管坪數 02/11 09:51
→ Tatsuya72: 自住買新屋沒有什麼問題，買預售大多因為卡頭款，正常 02/11 09:52
→ Tatsuya72: 至於工作，專心一件事就好，特別又是需要高度集中精力 02/11 09:54
→ Tatsuya72: 的貨運業，本業順一切就順了。倒是信貸要早點還一還 02/11 09:54
→ Tatsuya72: 不要理會叫你退的雜音。 02/11 09:59
→ Tatsuya72: 樓樓上講的沒錯，不會有人後悔太早買房的 02/11 10:01
→ yoyo35141: 首先 訂金可以退 你覺得不安全就退 02/11 12:07
→ yoyo35141: 現在不是房市暴漲期 你退了過三個月去買可能還是一樣 02/11 12:08
→ yoyo35141: 甚至更低 02/11 12:08
→ yoyo35141: 你最大問題在你連一開始預售屋要付的10趴都不夠 怎麼買 02/11 12:08
→ yoyo35141: ？ 02/11 12:08
→ yoyo35141: 如果你是付了90萬左右還有50現金 那一定扛的住 02/11 12:09
→ yoyo35141: 如果連90都沒有 那真的多存幾個月 10趴是馬上要拿出來 02/11 12:09
→ yoyo35141: 的耶 02/11 12:09
推 NCTUECE: 趕快買下來 我等法拍去逛逛你家 02/11 13:11
→ gn01693664: 加價賣都不會 可憐 02/11 13:47
推 nitero: 12 坪很小 年輕人就愛買新屋 嘖嘖 02/11 16:03
推 sam5150303: 小弟有間兩房帶車位比你這便宜很多XD 02/11 22:03
推 convey1227: 才900是要擔心啥 這數字跟本自己就能搞定 02/12 09:18
→ convey1227: 跟有沒有家人幫沒差啦 02/12 09:18
推 coflame: 既然是二個人要住的，不考慮結婚後太太也負擔一些嗎 02/12 12:15
推 aibor: 恭喜啦...買房長遠來看都是正確的投資，好好去賺錢吧 02/13 13:40
