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新竹這樣開價滿合理阿 想一下寶佳奇磊都開到7字頭了 寶咖咖就是給首購族住的 富宇和豐邑這兩家是一線建商 加上大家都知道關埔快沒空地了 各方面因素加總 這兩案成交和開價當然比寶咖咖更高 不要太小看竹科工程師的口袋深度好嗎? https://i.imgur.com/aRpaF51.jpg
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言: : 新竹房市太猛!建商釋出保留戶 開價上看86萬 : https://reurl.cc/qkzG6n : 新竹為全台科技重鎮,在全台房市低迷中,新竹靠著竹科買盤支撐下開價以來到8字頭。近日 : 據調查,新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶以總價4280萬元(含車位)單價79.4 : 萬元售出;而位於同區域豐邑建設的「豐邑一綻」平均開價則高達83萬元/坪。 : 建商釋出保留戶 漲幅高達33% : 據實價登錄資料顯示,新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶,去年12月以總價4280 : 萬元成交,單價79.4萬元;8樓戶也已每坪77.7萬元順利成交。 : 據《住展雜誌》指出,「富宇天雋」基地逾千坪,位光埔重劃區,旁鄰迪卡儂、面好市多, : 規劃2大棟,總戶數257戶,為31-50坪2-4房格局,單層5-6併,開價75-80萬/坪,採不二價 : 銷售,強調地段佳,也因為該案醞釀已久,累積許多客源,在新竹市關埔重劃區裡人氣相當 : 高。 : 據《住展雜誌》透露,關長重劃區「豐邑一綻」,近期重新釋出保留戶,主力房行為3房坪數 : 約33-39坪,而開價調整至80-86萬元/坪,漲價幅度不小。 : 新竹這波方式獨領風騷 : 薪資高到一個水平 : 房價超越新北,直上台北新成屋房價 : 後續動能看起來還很強勁 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 -- https://i.imgur.com/3m6MkWK.jpg https://i.imgur.com/VJwOqTh.png
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.66.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676025460.A.7F7.html
pighong: 一線建商XD 02/10 18:43
amsen: 這開價到底哪裡合理= =a 02/10 18:44
balgi: 人家是一線建商 而且這價格市場也是認同的呀 02/10 18:45
amsen: 寶咖咖被說首購買的?富宇和豐邑說一線建商?關埔還有二期 02/10 18:45
amsen: 說快沒地?通篇不順 02/10 18:45
ohlaohhh: 好便宜,一坪兩百大家都買得起 02/10 18:47
superman7250: 二期會不會一百起跳? 02/10 19:00
piliwu: 寶佳首購買的沒錯啦 豐邑一線建商就科科,還是新竹 02/10 19:01
piliwu: 跟別人不一樣 02/10 19:01
jupei: 一線建商定義是不是有問題 02/10 19:02
piliwu: 台中富宇大概三線豐邑四線 02/10 19:02
新竹算一線 惠宇在新竹也是頂級的
micky83802: 等大量成交再說吧 才幾筆而已 02/10 19:03
※ 編輯: hollande (218.172.66.21 臺灣), 02/10/2023 19:21:47
hectorwei: 竹科真的猛遲早上看100,大家要加緊腳步搶了! 02/10 19:25
raya61305: 新竹富宇算一線…?富春居蓋出來的品質那麼慘… 02/10 19:26
hses89031: 拿惠宇跟這兩家放在一起比… 02/10 19:48
musicaledio: 買得起跟願不願意當盤子是兩回事,正常人寧願買天雋 02/10 20:14
musicaledio: 或大坪數中古 02/10 20:14
zhi5566: 實價只看到三筆登入 這價只能當參考 等賣至少三成在來討 02/10 21:16
zhi5566: 論 新竹的問題 不是錢 也不是盤子夠不夠 現在就是直接衝 02/10 21:17
zhi5566: 撞4000天花板 自備6成 這個只能靠換屋族才有辦法撐住 02/10 21:19
zhi5566: 當初想買大坪數 就因為四千天花板 最後改買兩間小三 02/10 21:22
zhi5566: 4000天花板壓在那 竹科又錢多不會讓價 會卡好一陣子了 02/10 21:23
zhi5566: 如果拉道像新北6000天花板 一定噴 02/10 21:24
zhi5566: 所以新竹跟雙北比是很不公平 天花板差太多 02/10 21:25
kinmengon: 房市冷清清 建商真的別再花廣告錢 硬推天花板線了。就 02/10 21:44
kinmengon: 去年中的價格線送家電好好賣不行嘛? 02/10 21:44
tony825011: 修改4000天險 02/10 22:01
abyssa1: 高價住宅限貸不能跟第三戶一樣先付清再貸週轉嗎? 02/10 22:11
MacD89: 4000天險一直在那裡 建商就越蓋越小 然後三房接近4000天險 02/10 22:29
MacD89: 四房則變成傳家之寶非賣品 就算只生一個 總要留房間給來幫 02/10 22:30
MacD89: 忙顧小孩的爺奶 02/10 22:30
MacD89: 四房剛好 還可以多一間工作室 WFH用 02/10 22:31
yisian: 很明顯你對建商品牌不熟悉,別拿惠宇跟這兩隻比,差很多 02/11 00:06
dreamfree: 哪裡一線? 02/11 00:21
kk1234: 由鉅 寶輝不就0.000...1線 02/11 09:45
balgi: 現在新竹一線建商是鴻柏好嗎 做點功課好嗎 02/11 10:50
lyxiang: 一線建商!? 02/11 11:19
ppuuppu: 富宇是新竹一線?!不要太抬舉它好嗎?要說它一線應該是 02/11 14:40
ppuuppu: 炒房跟代銷哄抬一線還比較說的過去 02/11 14:40
SoBlue365: 寶佳是首購沒錯,但富宇和豐邑請從三線開始排 02/11 16:17