[新聞] 花敬群：預售屋禁止轉售 例外條款限制嚴

[deltaz (我還懂不懂飛翔)]

除了既往不咎之外，炒房炒地炒最大的銀行，資產公司等都是例外不需管制，打房？！



即時


內政部政務次長花敬群（左）接受專訪，針對《平均地權條例》進行說明。（記者陳宇睿攝
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內政部政務次長花敬群（左）接受專訪，針對《平均地權條例》進行說明。（記者陳宇睿攝
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2023/02/10 10:30


〔記者徐義平／台北報導〕近幾年房價漲幅劇烈，各部會也提出相關「打炒房」措施，尤其
內政部推出的「平均地權條例」修正案在農曆年前已三讀通過，後續是否還會有進一步打炒
房措施，各界關注。

內政部政務次長花敬群接受本報「官我什麼事」節目專訪時指出，其實台灣房市的剛性需求
買氣相對穩定，投資客頂多只占1至2成比重，但卻是興風作浪的主要來源，政府希望減少投
資客，讓住宅市場回歸給有居住需求的民眾，因此，他認為，這幾波的打炒房政策推出，對
於房市的規模與量能衝擊不會太大。

而針對「平均地權條例」修正案，較受關注的兩個點就是預售屋禁止換約，以及私法人購屋
許可制，像是AMC資產管理公司、銀行等常態性業務就不需要經過許可，至於，建商關注的
以法人名義進行都更、危老整合，還是需要經過許可，花敬群則表示，已經跟很多業者討論
過，提出來的方案也是多數人可以理解。

禁止換約 符合三大原則才能例外
另外一個外界關注的預售屋禁止換約，已經講過不溯及既往，但還是有業者反映能否有一些
例外情況，花敬群指出，例外情況須符合三大原則，首先是已簽約的預售案，因發生重大事
故，進而導致無力繳款，這一種情況就會允許換約免受罰，因此，例外條例的規定相對嚴格
。

而後續是否還會有打炒房政策推出，花敬群則認為，端看整個房市是否有炒作行為。



https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4206457

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→ Tattoo: 笑死
推 b777300: 炒房就炒房
推 rumblefish: 原來是自己人
→ supereva: 有例外合理啊  要是真有人買了是要自住結果 突然發生重
→ supereva: 大變故  你不讓他換約是要他死？
噓 ruoming9900: 當你們在這裡自以為是等著下跌後要買哪裡，那有怎麼
→ ruoming9900: 可能會跌？
→ ruoming9900: 等你們真的不想買，未來也不想買時，
→ ruoming9900: 才會跌阿
推 kmplayer: 沒辦法，必要之惡
→ samm3320: 不是說變故可以例外嗎
噓 twhuang28: 花教授？？
推 Tylose: 常態性業務要許可的話，負責的單位不就整天搞他們就好
→ Tylose: 總是有一堆什麼都不弄清楚就開砲的風向仔
推 ce0336ce: 沒扶正？
噓 tku9527: 立法權根本被行政權當小的
→ stevelovkaka: 投客1.2成？認真？
→ stevelovkaka: 這樣講話良心都不會過意不去哦？
推 cicatrix: 很多地方投資客連8%都不到
噓 wakaura: 打假球還沾沾自喜
噓 missin: 只能怪立法不夠嚴謹囉~