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※ 引述 《empliu》 之銘言: : 國泰建設發布全國房地產指數,2022年第4季指數相較前季為價穩量縮,與2021年相較同 : 季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定,銷售率及成交戶 : 數皆大幅減少。 https://i.imgur.com/Uxvth8i.jpg 呵呵 當年國泰找張金鶚當房產顧問 結果被興富發,長虹,華固吃光光 標準的請鬼拿藥單 國泰只好加價去買地 國泰新莊園,國泰雙璽 然後價格塔上去賣 新莊園基質低還有漲 國泰雙璽根本中了時空凍結術 當時興富發推的新富都從28一路推上來 有買的哪個不是賺得盆滿缽滿 張金鶚笑話很多啦 專家是訓練有素的什麼我記性不好忘了 但他講的話 反著看就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.101.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676123117.A.234.html
hellogym: 看來國泰是當年最大的魯空 哈哈哈哈 02/11 21:46
hellogym: 不過人家有認錯 有錯就要認 02/11 21:47
hellogym: 不像本版魯空 一路魯到底 02/11 21:47
NovaShin: 北市光明路就國泰雙璽,那時候我還去市調當假客戶 02/11 21:48
ceca: 張金鶚在荼毒魯蛇之前,先荼毒國泰....這是很經典的歷史..XD 02/11 21:49
NovaShin: 國泰賦格也是呀,雙北房價漲噴他一動也不動有夠悲哀 02/11 21:50
cblade: 學者 還真的沒準過,空空明燈花教授,以後不敢上街 02/11 21:51
cblade: 了吧 02/11 21:51
s26492755: 但我記得張金鶚自己買賣不錯 02/11 21:51
NovaShin: 有空去看這幾個案子的實登,根本時間暫停之術QQ 02/11 21:51
NovaShin: 有張四房的仲介跟我聊過,他賣他的房子的嘴臉ㄏㄏ 02/11 21:52
NovaShin: 別人要買先等等,自己要賣價格怎麼不便宜賣 02/11 21:52
liu1981sssss: 張四房從房地產賺不少錢 02/11 21:52
s26492755: 我很喜歡國泰賦格說 只是買不起 02/11 21:53
s26492755: 億來億去的 02/11 21:54
NovaShin: 賦格蓋的跟旁邊房子貼超近,扣掉漲幅房子品質沒話說 02/11 21:55
NovaShin: https://i.imgur.com/onjkDJg.jpg 02/11 21:55
NovaShin: https://i.imgur.com/Pjx6oDk.jpg 02/11 21:55
alexstag: 你說的是事實,但是很多人看到國泰就信了 02/11 21:57
Tattoo: 真的,國泰還比不上一個代銷仔 02/11 21:58
alexstag: 被張金鶚害慘了,少賺超級多 02/11 21:58
Tattoo: 差點以為全台灣的房子都你在管 02/11 21:59
alexstag: 等於幫其他建商抬轎 02/11 21:59
Tattoo: 臉書有國際超級房仲,房板有台灣超級代銷 02/11 22:00
Tattoo: 期待雙雄能合體 02/11 22:00
NovaShin: 國泰品質是沒問題啦,但就好房子住一輩子…. 02/11 22:01
NovaShin: 要賣發現糟糕…怎麼價格塔不上去,所以買賣看個人 02/11 22:01
Tattoo: 國泰怎麼跟得上興富發 02/11 22:02
s26492755: 旁邊華山大草皮讚啊 附近有捷運有全聯差不多了 02/11 22:06
s26492755: 善導寺對面也有一些吃的 人行道也還可以走 02/11 22:07
NovaShin: 那邊真的是精華區沒話說,去華山草原喝啤酒很舒服 02/11 22:08
s26492755: 丟出來賣的也少 好像前年有看到過 02/11 22:08
NovaShin: 其實也可以看出成形區域隨著通膨,未開發區域隨著建設 02/11 22:08
s26492755: 只是買那可能會被老婆打 前女友家在附近 所以以前很常 02/11 22:09
s26492755: 去華山 02/11 22:09
s26492755: 不過也買不了 哈哈哈 02/11 22:09
NovaShin: 所以很多區域漲價都只是因為建設如青埔江北央北 02/11 22:09
NovaShin: 不會啦那邊偶爾去玩就好,平常還是新北消費宜人又舒服 02/11 22:09
s26492755: 天天在那遛狗很爽的 寵物醫療的專科醫院幾乎都在北市 02/11 22:14
s26492755: 比人的城鄉差距更嚴重 02/11 22:14
Tattoo: 新北全套,不要害人 02/11 22:14
NovaShin: 之前大小s就在華山喝啤酒呀,那邊真的城市感很宜人 02/11 22:15
paunch: 張四房嘴巴做空賺薪水,手頭做多賺資產,多空雙賺 02/11 22:18
NovaShin: https://i.imgur.com/Hz6DjEK.jpg 02/11 22:19
NovaShin: https://i.imgur.com/fY9QDcd.jpg 舒服 02/11 22:20
NovaShin: https://i.imgur.com/lML8x9e.jpg 02/11 22:22
NovaShin: https://i.imgur.com/9eO7nYg.jpg 02/11 22:22
NovaShin: 我快笑死,國泰又找這幾個亡牌組合是想重演2011嗎 02/11 22:22
NovaShin: 無房代表你憨慢賺錢,電子機械資訊誰在跟你不買房 02/11 22:23
NovaShin: 無能牽拖別人無意義,專家果然是訓練有素的什麼忘記了 02/11 22:24
domybest1125: 章教授身體力行值得尊敬,但張教授就...你知道的 02/11 22:28
NovaShin: https://i.imgur.com/ANnaYw0.jpg 02/11 22:34
NovaShin: 花教授姍姍來遲,你家有錢有地結果叫年輕人不要買 02/11 22:34
NovaShin: https://i.imgur.com/oJLFtlS.png 居高思危你還買 02/11 22:36
lionwin: 張四房在台北市一坪不到五十時就大喊房價過高,年輕人 02/12 09:25
lionwin: 薪資沒成長多少,但房價這麼高是要賣給誰?所以,我很好奇 02/12 09:26
lionwin: 他賣房時是用年輕人買得起的價格賣還是行情價賣?如果是後 02/12 09:27
lionwin: 者,那不就是說給大眾聽是一回事,我實際上做是另一回事 02/12 09:27
lionwin: 嗎? 02/12 09:27
NovaShin: 所以他很噁心 02/12 13:07
piliwu: 國泰這幾年推案的時機抓很差,例如小檜溪太早推賣 02/12 15:04
piliwu: 比寶佳便宜,台 02/12 15:04
piliwu: 中most+太早推一坪少說少賣10萬 02/12 15:04
NovaShin: 找亡者聯盟當顧問而且樂此不疲,真的不知道頭被誰夾到 02/12 17:33