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建物門牌：高雄市 三民區
區
房屋屋齡：51年
房屋類型：透天厝
所在樓層：本案在1-4樓/共4樓(必填
)
建物權狀：63.35坪 (必填，建物權狀等下開五項之精確度應至少為0.1坪
)
主建物 ：63.35坪 (必填，主建物等下開四項之和應與建物權狀相等
)
附屬建物：0
坪
共同使用：0(含車位坪數
車位 ：坪
權狀坪數是否包含車位坪數：N
開價 ：1980萬(必填
)
土地權狀：23.6
格局 ：6房 2廳 4衛2陽台
停車位 ：
交通 :林森一路
本物件附近地址實價登錄截圖
：
https://upload.cc/i1/2023/02/12/8jWIhD.png
親友交易
本物件兩年內上一筆實價登錄
：
無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示
之
查不到或沒有應填「查無資料
*[1;32m照片連結*[m
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[1;32m照片連結*[m
*[1;32m其他介紹*[m：
1.屋況需大整理
2.近火車站 走路十分鐘
3.商四使用分區 以後有機會都更危老
4.生活機能方便
5.格局方正 有夾層
聯絡資訊：住商阿勇(0975-362-176) LINE:hungayung
阿勇的LINE網址:http://line.me/ti/p/QT0YqldLtN
銷售來源：房屋仲介
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊
代理人不得收取任何費用
房屋仲介應有下開六項資訊
住商不動產－鳳山光遠店（鑫溢鑫房屋仲介有限公司）
經紀人姓名：邱於旆（證號） (105)屏縣字第00279號
公司地址 ：高雄市鳳山區中正路64號
公司電話 ：07-743-0007
營業員姓名：洪智勇 272451號
收費方式 ：買方2% 賣方4%
臉書:https://www.facebook.com/zhiyong.hong
學歷:嘉義大學 嘉義高中
備註:
這間很適合拿來改收租套房 一個樓層 兩間 或三間 附近租金行情約1.6萬
四樓個樓層約可改成8-12間 五樓用作公共空間 曬衣 洗衣 且這間為邊間
可以改窗戶出來 每個房間 廁所都能做開窗
投報率估計6%(改兩間)-11%(改三間) 整修費用粗估抓500萬左右 家具可以找二手家具
家電用比較好的這樣
且這間以後還有機會被收購做大樓 現在很多透天厝都建商在收購 以後蓋大樓 商四使用
分區再加上火車站附近
容積獎勵 這間的增值性是很強的 當然前提是有做整理
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