推 tfct: 看到樸園某建案廣告隔音很講究。為什麼不是每家建商都講究隔02/13 02:48
→ tfct: 音02/13 02:48
→ NovaShin: 成本預算跟台灣人貪小便宜的民族性考量02/13 02:50
推 tfct: 那要怎麼區分誰蓋的隔音好？02/13 02:53
推 MaxA: 什麼是區公所戰士02/13 02:57
※ 編輯: NovaShin (114.36.132.177 臺灣), 02/13/2023 03:00:36
推 pc011630: 給推02/13 03:15
推 musicaledio: 讚讚02/13 03:27
推 s26492755: 我來置板凳等吃瓜02/13 03:42
推 tupppp: Nova大又來勸世了02/13 04:29
推 jemdogdog: 笑鼠02/13 04:45
推 z00799: 區公所戰士vs既得利益汪汪隊02/13 04:54
推 z00799: 我要的不是流量 但我的臉書在下面02/13 05:26
噓 alonzohorse: 幫寶路業配02/13 07:25
我知道你反串的啦
我的真愛粉 謝謝您一路支持
推 airawesu: 推02/13 07:41
→ jess851007: 可能我國文不好 但我記得懸壺濟世是指行醫捏02/13 08:08
貧窮是一種病
從108-110大反撲這兩年來
我遇到好多客戶看到一日三市的價格標
跟我說巫先生我喜歡但真的買不起
這種人遇到十個 二十個 三十個
我自己也會問 是不是我做錯什麼了
我也年輕過 好在我進房地產進得早
但那些進得晚，被sway騙的
從板橋退到土城，看了真的會不捨
所以我才想多講一些
沒想到來這邊一堆什麼王什麼王
劈頭就罵樹林是狗屎
或是代銷嘴代銷仔的
我在職11年不買賣不換約
還要被人家這樣講
很多人說被噓文氣噗噗
對 當你認真在某些事情上
希望大家不要被政治人物騙
不要去買到溢價或是德不配位的地方
卻被一些早知道遊戲規則
大賺特賺的冷嘲熱諷
說真的 我不是氣噗噗
我是想揪著這些人的領子
狠狠搧他幾個耳光
你他媽就是這些人讓首購越來越買不起
我常跟客戶說投資客不是天生就投資客
可能因為家裡人數增加
可能因為房子舊了
賣掉換新發現 欸！會賺錢欸
我在賣西門町的時候一個阿姐
跟我說他在台北火車後站賣髮飾賣20年
買不起市中心
只好在內湖買一間900多萬的一樓庭院戶
後來賣2800萬…………
當時沒什麼稅金
他發現原來買賣房子賺的
比他做20年的髮飾賺的還多
於是他開始做專業投資客
他開始在西門町買套房出租
預計這輩子買10間套房就退休
他已經有八間了 最後跟我買兩間
這種故事我可以講五個 十個 二十個
我意思是說
投資客不是天生生下來就投資客
有很多投資客也是買來賣低調賺錢
這邊那幾個囂張的我就不點名了
而我分享這十一年的實戰經驗
真的不知道那幾個王 幾個換約仔
有什麼資歷或經驗來跟我吵
有興趣可以點我的FB進去看看
我寫的東西都是有來源有專家背書
有結構技師有政府法規
我寫的東西都是查證過沒問題才寫
那些整天來找架吵的
讓我想到這傢伙
https://i.imgur.com/Hn7CnpA.png
→ ganninian: 現在還有人買寶路喔 不是都買西莎？02/13 08:13
推 endlessing: 不要這樣啦 我很喜歡看NOVA在PTT發文欸 拜託繼續02/13 08:14
推 Brioni: 除非買到未來價，不然買間合自己需求的自住房是省事的抗通02/13 08:30
→ Brioni: 膨作法02/13 08:30
推 lienchi: 可是問題是現在建商在重劃區就是已經是賣未來價 將未來02/13 08:39
→ lienchi: 的建設預先灌進房價了 例如水湳經貿中央公園賣的比七期02/13 08:39
→ lienchi: 還貴02/13 08:39
所以我一直說6-8年當參考
成屋沒過前高不要買
結果講了oo超越xx
我被一堆區公所戰士糾纏快半年
講難聽一點啦 那些區公所戰士買到的
都是我能拿底價的房子
我前一個案子就國x team
不好意思去影響公司而已
區公所戰士每天吵
還在群組整天拿我文章甚至拿我照片
炎上說我講哪踩哪
我真的想不到形容詞
來形容如此低能的行為
講到後面也是兩個字，給洨
所以未來工作歷程我都會放FB
這十一年來我賣過的所有案子
總銷售額近40億的所有過程
https://i.imgur.com/7MzwF0C.jpg
推 Brioni: 如果只是開個幾年可見的未來價是還好啦，別踩到那種未來到02/13 08:45
→ Brioni: 十幾年後、甚至沒未來的02/13 08:45
推 jinso7410: 不知道買啥，就買巫哥推薦的最對了02/13 08:47
推 piliwu: 重劃區賣未來價是你的認知，從以前到現在都同一套02/13 09:04
→ piliwu: 說法，台灣大多02/13 09:04
→ piliwu: 重劃區並沒有這樣02/13 09:04
推 flame1983: 台中現在就是建商全部聯合起來賣未來價啊 垃圾海線也02/13 09:13
→ flame1983: 在跟著賣未來都漲不到的未來價 笑死人02/13 09:13
推 piliwu: 海線是賣成本+正常利潤價而已，不是你買不起就是未02/13 09:15
→ piliwu: 來價02/13 09:15
→ piliwu: 現在蓋房子就是這麼貴沒有更低的選擇，台中中古屋02/13 09:17
→ piliwu: 一堆只看預售才02/13 09:17
→ piliwu: 是你的問題02/13 09:17
推 watameki: 現在營建成本蓋一坪15-18萬，加上土地成本跟建商利潤，02/13 09:37
→ watameki: 台中海線賣你一坪30萬叫做未來價？那某樓就慢慢找沒有未02/13 09:37
→ watameki: 來價的地方吧，加油。02/13 09:37
噓 Tattoo: 又要被打臉了XD02/13 10:03
→ Tattoo: 趕快滾去臉書發展，不要在這邊亂虎02/13 10:04
→ lienchi: 15-18應該是高估了吧02/13 10:06
推 Brioni: 一坪15-18萬如果是鋼骨高樓應該是真的，加上全棟石材跟高02/13 10:13
→ Brioni: 級電機，很容易一坪25萬02/13 10:13
→ Brioni: 那些新的高樓豪宅造價20幾萬基本，台北那兩棟正在蓋超過4002/13 10:15
→ Brioni: 樓的高級商業大樓還超過30萬02/13 10:15
→ lienchi: 大部分的新建大樓都不是鋼骨高樓吧 看海線那邊沒多高02/13 10:16
推 alonzohorse: 樹林要不要多寫一些，之前拿你的樹林介紹朋友看，他02/13 10:19
→ alonzohorse: 買南樹林老華廈不到30 先，現在住蠻開心的，未來就02/13 10:19
→ alonzohorse: 等萬大線02/13 10:19
樹林根本寶藏啊
搭自強號到南港才29分鐘
昨天去北車上課搭區間快車
北車>板橋>樹林 十來分鐘
比板南線快多了
晴天騎ubike
下雨880 805直接到super家門口
生活機能又好後站銀行一堆
秀泰又有4k電影院
阿勞工作勤奮 改的電車又蝦趴
看到我騎重機還會跟我打招呼笑嘻嘻
哪像台灣紅眼泡泡幫
講個笑話 前一陣子賣Macbook
Ptt一堆假學生跟我出7500-8000
勞哥直接一萬現金
到現場穿的帥氣看不出是阿勞
還用測試軟體測試鍵盤跟螢幕
比台灣人還專業
測完不囉嗦不屎尿直接付錢
會說樹林是屎的
可能以前小時候被霸凌吃過屎吧
噓 a000000000: 尼不是房仲怎摸會跑去賣macbook02/13 10:45
推 Tattoo: 他是代銷，目前失業02/13 10:51
難得你也會說點人話
我結案啦，去年賺飽飽二月要出國去爽了
去打聽一下過年十天假期
全台最大代銷
個案全國第三，全北第一是誰？
問一下沒很難啦
跑單就是做九個月玩三個月的職業
但前提是業績要好
不然三天就叫你回家吃自己了
推 gohit: 樹林現進場還有肉嗎？不是也漲滿多了02/13 11:06
看地方，應該是說現在很多地區肉都變少了
我自己銷售大多以自住為導向
投資的話要看區域
自住我覺得很ok，投資可以跟我講你的條件
我再給你建議
※ 編輯: NovaShin (114.36.132.177 臺灣), 02/13/2023 11:17:21
推 soqqcat: 樹林沒那麼差，雖然30幾年發展不大，但若住火車站附近真 02/13 11:17
→ soqqcat: 的很方便。 02/13 11:17
推 EddieJeremy: 投資的話 高雄選哪?? 02/13 11:21
→ NovaShin: 高雄要問Ceca大，我的範圍在雙北桃基隆而已 02/13 11:29
噓 megee: 高雄楠梓 02/13 11:30
推 megee: T大別這樣啦，我看他講的比你有道理ㄧ點。 02/13 11:31
→ kyova: 玩三個月阿不就跟大學生一樣爽 02/13 11:36
→ NovaShin: 但前一年會比較辛苦，從訂便當巡廣告跟打掃樣品屋開始 02/13 11:37
→ NovaShin: 也沒其他代銷上來分享，有興趣之後會在FB寫代銷生涯 02/13 11:39
推 angele: 如果是給小孩到台北唸書（大學加研究所）之後賣掉，是選台 02/13 11:43
→ angele: 北蛋黃區一房一廳近捷運站好，還是新北市捷運站二房？自 02/13 11:43
→ angele: 住又混了點投資（不希望賣時賠錢）就會很難抉擇。 02/13 11:43
→ hibikii: 說漲是行情才是被洗腦的吧...事實就是一位房蟲無法自己買 02/13 12:01
→ hibikii: 下全台房屋來壟斷房市，所以要拉一堆人來當房蟲，有勢力 02/13 12:01
→ hibikii: 的聯手漲價來坑殺真正要買的人 02/13 12:01
推 hibikii: 然後買房付費課程的老師還會說：只是想幫助更多人買房子 02/13 12:05
→ hibikii: ～想想先前上課的那嘴臉真的有夠噁 02/13 12:05
→ FinanceBrain: 只會嘴通貨膨脹連源頭在哪 都不知道在哪的房蟲 太多 02/13 12:39
→ FinanceBrain: 啦 02/13 12:39
→ NovaShin: 我從開fb到yt都無料，不認同可以放空營建股 02/13 12:41
→ NovaShin: 最喜歡跟人家pk，歡迎跟我對做，不買的繼續等 02/13 12:41
→ FinanceBrain: 吹漲的好處對於房蟲收仲費才爽啊 02/13 12:42
→ FinanceBrain: 問幾個大品牌的房仲一問三不知 02/13 12:42
→ FinanceBrain: 連物件都沒做筆記靠著現況書吃飯的 02/13 12:42
→ FinanceBrain: 有問問題才會去追 這麼被動 憑啥收仲介費 02/13 12:42
推 angele: 謝謝n大回信，我會再好好思考～ 02/13 13:30
推 achiyeng: 笑死 這串不是釣魚是喂狗 02/13 14:09
推 knight99: 好奇有人對竹南頭份熟的嗎 02/13 17:07
→ knight99: 未來展望覺得如何？ 02/13 17:07
推 mayu1230: 今年重新去京都 連租借和服的老闆都是一對大陸人夫婦開 02/13 20:20
→ mayu1230: 的。藥妝店幾乎講中文都會通。更可怕的是你上電車，真 02/13 20:20
→ mayu1230: 的一半都老人。 02/13 20:20
噓 scarrony: 講超多次說要離開ptt了，結果還是一直po文，然後一直洗 02/13 20:25
→ scarrony: 自己FB，整天想收學員 02/13 20:25
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.218 臺灣), 03/06/2023 02:45:31