推 VanguardETF: 果然建商的話不能聽，要看建商做了什麼；第三段馬上 02/13 16:47
→ VanguardETF: 露出馬腳。 02/13 16:47
→ VanguardETF: 更正，第五段。 02/13 16:48
→ hellogym: 房價要崩了 但我繼續推案XDDD 02/13 16:49
※ 編輯: miranda329 (114.35.112.204 臺灣), 02/13/2023 16:53:15
推 alonzohorse: 房價要崩好幾年 但是我加價賣？ 02/13 16:53
→ supereva: 房價跌建商當然還是要推案啊 他就靠那個吃飯 02/13 17:04
推 Timetofeed: 好意思欸，土地成本不就是建商炒起來的嗎？賣民眾 02/13 17:08
→ Timetofeed: 的時候拉價，想 02/13 17:08
→ Timetofeed: 收土地的時候嫌成本貴 02/13 17:08
推 cblade: 成本這麼高，只好加價賣 02/13 17:17
推 richiekotzen: 建商好歹還負責做出產品，買空賣空的房蟲才毫無貢 02/13 17:18
→ richiekotzen: 獻 02/13 17:18
→ supereva: 建商買土地是買方吧 土地成本貴對他有什麼好處？ 02/13 17:20
→ supereva: 魯空們仇視提供供給的建商 才是完全沒邏輯可言 02/13 17:21
推 glenex: ic庫存高，電腦庫存高，沒公司出來靠北，就你建商一直靠 02/13 17:21
→ glenex: 北房子賣不掉，你最屌，其他產業是北七逆 02/13 17:21
推 richiekotzen: 養地賺價差 02/13 17:21
→ partsex: 買空賣空的也不多吧 02/13 17:22
→ partsex: 多數是買中古屋裝修後專賣吧 02/13 17:22
→ partsex: 預售紅單現在也被關掉了 02/13 17:22
推 Jacob8330: 買空賣空真的爛，菜蟲至少有通路，房蟲什麼都沒有 02/13 17:23
→ paul159321: 怎麼掉價好像都得再多等個5~10年吧 02/13 17:24
→ partsex: 要健全房地產市場 就要先走向「高租金市場」 02/13 17:26
→ partsex: 租金是房屋的生產力 02/13 17:26
推 richiekotzen: 不過買空賣空，政府也抽稅，所以最爛最沒貢獻的就 02/13 17:26
→ richiekotzen: 是政府，房蟲的排泄物 02/13 17:26
→ partsex: 租金越高 +房屋自有率高 =人民越爽 02/13 17:27
→ supereva: 租金高和房屋自由率是有點互斥的 不太能兩者都高 02/13 17:31
推 partsex: 房子不是拿來炒的 是拿來出租的 02/13 17:32
→ supereva: 自有率高代表沒那麼多人需要租屋 02/13 17:32
→ partsex: 開放1000萬外勞 就不會互斥了 02/13 17:32
→ partsex: 腦袋不要被中日韓那種單一人種國家侷限住 02/13 17:33
→ partsex: 東北亞國家都不是已開發國家的主流模型 02/13 17:33
→ partsex: 聽到很多人在講出生率 我也很想笑 02/13 17:34
→ partsex: 這個數字有很重要嗎？ 02/13 17:34
→ partsex: 開放移民就解決的事情 為什麼要大驚小怪 02/13 17:34
→ supereva: 那只是你不把外勞當人的結果吧 要是外勞都租屋 那對 02/13 17:35
→ supereva: 他們來說房屋就不是自有 02/13 17:35
→ partsex: 只要國家政策走向正常已開發國家的思維 02/13 17:36
→ partsex: 台灣根本不必用2300萬人這個數字去思考供需 02/13 17:36
→ partsex: 外勞不該自有 甚至限制他們貸款 02/13 17:38
→ partsex: 移民可以自有 給他們貸款 02/13 17:38
→ partsex: 房屋自有率應該以「居民」=移民+公民 為本位 02/13 17:38
噓 a9470302: 嘴巴說不要 身體倒是很誠實 02/13 17:39
推 KingHeng: 口嫌體正直 02/13 17:47
→ toto123: 開放一堆外勞 台灣人就沒人要請了 02/13 17:51
→ toto123: 大多數都是普通素質的人而已 02/13 17:51
推 HowardChan: 很簡單，就是以後要買新屋只會越來越貴，等建商回籠在 02/13 17:57
→ HowardChan: 好的地段推大坪數的時候，就是要開始守價格了。 02/13 17:57
→ partsex: 那你怎麼不說出生率越高 以後一堆年輕人來跟你搶工作 02/13 17:59
→ partsex: 人口越多 內需市場餅才會做大 02/13 18:00
→ partsex: 外國人越多 吃喝拉撒睡娛樂 是不用嗎？ 02/13 18:02
→ partsex: 那麼就會養活更多店家 然後店家越多 就需要請越多人 02/13 18:02
→ partsex: 會怕外國人跟移民搶工作的 02/13 18:04
→ partsex: 怎麼不怕當出生率越高 自己或自己的小孩或自己的孫子 被 02/13 18:04
→ partsex: 年輕人搶工作 02/13 18:04
→ partsex: 而且就是普通中產素質的移民最好 02/13 18:08
→ partsex: 能養活更多店家 02/13 18:08
→ toto123: 台灣本來就不是靠內需的 島內也沒啥資源 02/13 18:29
→ partsex: 台灣本來就是靠內需 多少人在內需上班 02/13 18:48
→ partsex: 至少8-9成人口的職業跟內需有關 02/13 18:49
→ partsex: 台灣gdp超過百分之70是第三級產業所貢獻的 最好無關啦 02/13 18:50
→ partsex: 開夜市的 做窗簾的 賣輪胎的 你走在路上看到的哪個不是 02/13 18:51
→ partsex: 內需 02/13 18:51
噓 pz5202: 裝可憐 噁心 02/13 18:51
推 cblade: 不要以為大家都跟你一樣吧xd外勞進來 樂見其成 02/13 19:00
→ cblade: 會怕外勞搶飯碗的 自己要多努力... 02/13 19:00
噓 seou: 泡沫不就政府+建商連手搞出來的嗎 02/13 19:06
→ asdzxc001: 哈欠 02/13 19:10
噓 characterlu: 台灣靠內需? 我書白唸了 02/13 19:15
→ rumblefish: 那你便宜賣啊，每次都賣最高價 02/13 19:37
→ SouthEast62: 不管內需外需，台灣都需要補充最基本的勞動力，如 02/13 20:18
→ SouthEast62: 果你引進大量的 02/13 20:18
→ SouthEast62: 外勞當作基底勞動的來源，那你就可以間接製造大量 02/13 20:18
→ SouthEast62: 中間管理職，讓 02/13 20:18
→ SouthEast62: 台灣人來擔任主管管理他們，或其他間接提供服務的 02/13 20:18
→ SouthEast62: 角色，提升台灣 02/13 20:18
→ SouthEast62: 人的產能與收入。如果你跟我說引進外勞會害你丟工 02/13 20:18
→ SouthEast62: 作，那就表示你 02/13 20:18
→ SouthEast62: 沒把握自己會比那些外勞優秀，引進他們之後你也沒 02/13 20:18
→ SouthEast62: 能力當上主管， 02/13 20:18
→ SouthEast62: 而是被直接取代，或甚至壓在底下。那我也只能說人 02/13 20:18
→ SouthEast62: 廢到這樣實在很 02/13 20:18
→ SouthEast62: 難救，乾脆退下去領政府救濟好了，還在這邊討論什 02/13 20:18
→ SouthEast62: 麼買不買得起房 02/13 20:18
→ SouthEast62: … 02/13 20:18
推 sspider0829: 最後一段 笑死 02/13 22:17
推 pesta0121: 加價賣怕什麼？ 何況現在基期已經炒高成這樣，沒在怕 02/13 22:20
→ pesta0121: 的啦！ 02/13 22:20
推 zx610176: 毛利2-3%？？？？ 02/14 00:15
推 stanleyiane: 前面講得有模有樣，但是最後一段露餡了 02/14 01:22
推 Trybeer: 可是你自己就最大地主啊 02/14 07:14
→ Herojojo: 喊空做多 你以為呢 02/14 07:16
推 victorytim: 哈欠 好怕好怕鵝 02/14 07:43
噓 TAKIHERO: 幫地主打工，然後地主都是建商家人 02/14 11:59
→ rainbow321: 不可能 政府在挺 02/16 20:19
噓 IndeedGod: 建商庫存多是沒辦法認列虧損嗎？在那巨嬰什麼啦，叫什 02/17 08:26
→ IndeedGod: 麼叫 02/17 08:26
推 starbear: 看到「恐」就知道這篇是廢文了 02/17 21:27