推 yonex12: 短時間進出多筆，有找人頭處理貸款嗎？ 02/14 13:47
→ showbon902: 目前都是預售屋喔，還不用貸款 02/14 13:49
→ IBIZA: B到2021增值400萬 現在可能有翻倍了吧 02/14 13:51
→ showbon902: B屋目前估大約1500～1600萬左右，目前自住中 02/14 14:00
推 doushebu: 很厲害 02/14 14:01
→ doushebu: 請問持有的房屋有出租嗎？還是單純持有？ 02/14 14:01
→ showbon902: 除自住C外，實際成屋目前僅持有D，空屋未出租。因目前 02/14 14:11
→ showbon902: 出售中也不擬出租 02/14 14:11
推 yihua2: 有神快拜！ 02/14 14:35
噓 stevenshih: 你要到時候賣掉 房地合一稅也很重 而且最近房市明顯 02/14 14:55
→ stevenshih: 轉冷。你不好賣喔 02/14 14:55
→ stevenshih: 而且你槓桿玩太大了。到時候交屋你打開根本過不了 02/14 14:56
推 valkyrie: G房是預定自住嗎？ 02/14 14:58
→ valkyrie: 一直買賣 交易成本就去掉多少了 02/14 14:59
→ valkyrie: 所以EFG都是預售 BD成屋 B是自住 也在賣BD？ 02/14 15:04
→ showbon902: 我這兩年才賣一間而已，而且賣了再買有重購退稅可以回 02/14 15:06
→ showbon902: 補。另外，G房和H房交屋都在5～8年後耶，短期沒有要貸 02/14 15:06
→ showbon902: 款的壓力 02/14 15:06
推 stevenshih: 而且你貸款會過不了。小心一點 02/14 15:07
→ showbon902: BD正在賣但是不急賣，兩年內賣出就好了 02/14 15:07
→ showbon902: 謝謝史蒂芬哥提醒，我委特別注意 02/14 15:07
→ stevenshih: 問題你未來都有可能要賣掉啊。假設賣不掉被強迫過戶 02/14 15:08
→ stevenshih: 怎麼辦。收入根本沒辦法買那麼多戶 銀行貸款失敗的話 02/14 15:08
→ stevenshih: 。會被斷頭。沒考慮過這些風險嗎 02/14 15:08
→ valkyrie: 所以是四間預售 兩間成屋 然後兩間成屋出售中這樣 02/14 15:09
→ valkyrie: 你當你是在股市進出嗎？無法理解你在幹嘛 02/14 15:19
推 stevenshih: 被斷頭機率蠻高的 02/14 15:23
→ stevenshih: 買那麼多戶 根本無法過戶 02/14 15:23
→ showbon902: 因為手邊現金500多萬，不想買股票也不知道要幹嘛 02/14 15:24
→ valkyrie: 現金500萬 你就買了一共5800萬的預售屋？ …希望過幾年 02/14 15:32
→ valkyrie: 再看到你喜孜孜的來分享自己豐厚的獲利 02/14 15:32
推 a96932000: 這個決斷力和抗壓力讓人佩服…… 02/14 15:32
→ showbon902: 我沒有喜滋滋喔，我是很嚴肅跟平靜的心態跟大家分享 02/14 15:35
推 pigmoo: 謝謝分享，其實本業穩定，現金流都做的出來 存款多少也還 02/14 15:43
→ pigmoo: 好 02/14 15:43
推 kuosos520: 感覺有點危險 02/14 15:47
推 calvinshiu: 這兩年大漲的情況，不是經常有的 02/14 15:52
→ calvinshiu: 遇到一次類似馬英九的奢侈稅，就會再見了 02/14 15:53
推 hck13kimo: 房版模範生給推 02/14 16:08
推 TheDream: 你交易次數不少耶，選好地點後我還是偏向只買不賣。 02/14 16:11
推 migration265: 厲害 02/14 16:18
→ darklpi: 全部是你個人名?勇氣可嘉,完全沒想過被人知道掐好時間逼 02/14 16:26
→ darklpi: 你斷頭嗎?社會不是只有好人,當然你有用人頭持有就恭禧 02/14 16:26
推 mfcke: 就第三戶以後四成啊 準備現金交屋就好 02/14 16:32
推 stevenshih: 現金500萬買了5800萬 預售 真的瘋了 02/14 16:40
推 z5411: 是我我應該會睡不著覺XD 02/14 16:43
→ showbon902: 是目前買完還有剩500多萬，謝謝大家提醒 02/14 16:44
推 stevenshih: 你這樣貸款貸不過啦 02/14 16:45
→ stevenshih: 要是都賣不掉都被強迫過戶怎麼辦 02/14 16:46
→ stevenshih: 現在房市交易量很明顯冷清非常多 02/14 16:46
推 z5411: 前幾個禮拜那個警察就是被抓到 所以被嘎死的 02/14 16:53
→ darklpi: 以前新竹不是有專賣紅單的,被人玩死XD 02/14 16:55
推 rabinson: 買完剩500,表示原本有1000多萬現金，年收至少200以上， 02/14 16:56
→ rabinson: 大家不用替他緊張啦 02/14 16:56
推 gusser: 就算一算如果怕貸不過來賣一間就有現今 貸款餘額也會降很 02/14 17:32
→ gusser: 多 可以的啦 02/14 17:32
推 sspider0829: 看起來B賣了應該就能交屋 原po收入高沒問題啦 重點是 02/14 18:32
→ sspider0829: 資金要到位 02/14 18:32
推 Morphee: 請問一下目前總市值跟淨資產為? 02/14 18:35
推 Timetofeed: 很勇哦推一個，這才是真模範多多 02/14 19:26
噓 tomap41017: 紅明顯，請問預售屋怎麼重購退稅？沒有戶籍啊 02/14 20:32
→ showbon902: 等賣了我的BD房，約可拿到近1000萬，到時候預售屋交 02/14 21:09
→ showbon902: 屋時再申請重購退稅 02/14 21:09
推 lbehide: 原po財力好，應該也都做過精算了，期待你下次再翻倍的分 02/14 22:05
→ lbehide: 享。我舊公寓翻修四年買賣20幾間，資金翻了快6倍，不過 02/14 22:06
→ lbehide: 屬性不同、金額也沒你那麽大，不敢給你什麼建議。 02/14 22:06
推 ppstar168: 說不定原PO是開業醫生 02/14 22:11
推 hankwanghow: 應該是中鋼…那就放心買吧 走路有風的 02/14 22:15
推 dreamdds: 加油 五年後看你分享 02/14 22:45
推 leoliu: 謝謝分享 02/14 23:05
推 IamJoey: 目前只賣了兩間 不算很頻繁買賣吧 02/14 23:08
→ IamJoey: 原po入手價格低，已立於不敗之地。 02/14 23:09
→ IamJoey: 嘎不過也會賺。不過好奇原po打算長期持有還是轉手賣 02/14 23:11
→ feld: 2021/11月 市中心哪裡還有一坪25的預售屋？不可能吧 02/14 23:14
推 qqphor: 謝謝分享 02/15 01:06
推 smoothapple: 厲害 ，但是也只有預售能這樣搞吧 02/15 06:19
推 smoothapple: 富貴險中求，看過某個房產老師的書，也是預售重壓賺 02/15 06:21
→ smoothapple: 數千萬 02/15 06:21
推 feld: 市區ㄧ坪25是109年的價錢，110年台積電宣布之前就已經站穩30 02/15 12:43
→ feld: 了，宣布之後直衝40好嗎？哪裡還有25/p 02/15 12:43
推 jejeyu: 世紀莊園我好像還拿得到早鳥價，有興趣嗎 02/15 13:49
推 maxgtd: 看來也是一位厲害人物，有強勁的本業收入穩穩的 02/16 23:19
推 xa6555: 我最近也有類似的情況 四間預售 三間成屋代售 哈哈 02/17 04:27
→ xa6555: 只是你好猛 我有現金也下不去手2600的房子 目前最高投資 02/17 04:28
→ xa6555: 的房子才1500而已 02/17 04:28
→ showbon902: 感謝大家的支持讚美 02/17 14:50