[新聞] 桃園工業地產 華亞科技園區最夯

[scitamehtam (scitamehtam)]

桃園工業地產 華亞科技園區最夯

桃園由於捷運興建加上航空城開發，工業地產交投持續熱絡，據信義全球資產調查，近三年
來桃園十大工業區工業地產交易量超過750億元，其中更以華亞科技園區及周邊區域交易達2
00億最為熱門，其次中壢工業區、觀音工業區分別以145億、84億分居二、三名。

信義全球資產調查顯示，包括大園工業區、桃園幼獅工業區、桃園高山頂段近三年來工業地
產交易量合計均逾50億元；平鎮工業區、桃科工業區與龜山工業區也都有逾40億元。

信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，工業地產市場與景氣走勢、產業榮枯息息相關，
經濟部投資台灣三大方案至去年年11月止，累計投資額逾1.8兆元，其中桃園為3,677億元，
占整體投資額的20%，顯示桃園產業發展旺盛，企業擴廠需求帶動廠房、土地等工業地產交易
；此外，後疫情時代消費習慣改變，電商網購崛起，產業積極布建物流理貨中心，具備多溫
層、智能理貨的倉儲廠房，也是近年工業地產的熱門產品。

信義全球資產桃園商仲部經理張桂珍表示，桃園大工業區工業地產交易最熱絡的華亞科學園
區，位於桃園機場捷運線沿線，包括艾司摩爾、穩懋、美光等科技大廠進駐，群聚優勢形成
強大磁吸效應，吸引上下游廠商前往投資設廠，形成完整半導體產業聚落，先前凌華科技便
大手筆以30.8億取得園區整棟廠辦，作為集團企業總部。

近三年也有逾百億交易規模的中壢工業區，雖然開發較早，產業發展成熟，隨著近年產業升
級轉型風潮，中壢工業區也從傳產逐漸走向高科技產業聚落，園區內廠房也在推動立體化更
新加上緊鄰國道交通便捷優勢，成企業進駐誘因，日月光集團也加強投資力道，斥資300億元
於中壢工業區打造日月光半導體第二園區新廠。


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心得

華亞科新廠投資額第一

未來幾年的就業機會看來持續增加

對A7-9的基本剛需是不是有更強勁支撐？

中壢第二，對中壢地區的需求似乎也有幫助
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推 jabari: 搜尋 美光
推 toto123: 剛需一定有，認識不少台北市做生意老闆，公司廠房 倉庫
→ toto123: 都在華亞
→ toto123: 自住很多還會在林口買房子
推 a1379: 美光都在裁員了 笑死
推 jameswang278: 是在倒貨？都在裁員了
推 sdhpipt: 桃園工廠大概走了七八年多頭了 標誌性事件是保齡球館大火
→ sdhpipt: 之後桃縣對境內違建鐵皮工廠檢查趨嚴 然後就是合法廠房
→ sdhpipt: 一路漲價 記得七八年前上波房市高峰期 工廠單價還在1字頭
→ sdhpipt: 我的工廠當時市價10萬一坪 到了去年 我工廠對面賣出成交
→ sdhpipt: 價26萬一坪 已經翻倍了
→ sdhpipt: 我這種比較偏的位置都賣這價錢 華亞科一定更貴
噓 chilian: 華亞科技也有你的房了？！
→ kyova: 這還用說，就是把雙北工業區通通挪到桃園。北北桃發大財
→ toto123: 台北市 還是專心發展金融跟服務業就好
→ scitamehtam: 我沒華亞科附近的房啊，但這應該是利多吧？
→ aloness: 幾年前才被嫌到一無是處的地方