→ a000000000: 投報率太低 02/15 23:21
推 a96932000: 一樣啊~台北不適合投資的原因不就是租金投報率低嗎? 02/15 23:23
推 PTTMAXQQ: 主要的原因是 02/15 23:33
→ PTTMAXQQ: 同樣能月收租2萬的房型 02/15 23:33
→ PTTMAXQQ: 在中南部可能500萬能買得到 02/15 23:33
→ PTTMAXQQ: 在台北卻可能1200萬才買得到 02/15 23:33
→ PTTMAXQQ: 你是要怎麼選 02/15 23:33
推 alexhsu0909: 做金融投資好了… 02/15 23:33
推 PTTMAXQQ: 台北就好棒棒然後被玩到極致的地方 02/15 23:42
→ PTTMAXQQ: 這也是為何台北房價居高不下的原因 02/15 23:42
→ PTTMAXQQ: 實際上租金根本很難再拉上去 02/15 23:42
→ PTTMAXQQ: 如果仔細判斷 02/15 23:42
→ PTTMAXQQ: 台北租金行情可能才比中南部 02/15 23:42
→ PTTMAXQQ: 多30%而已，最高也就50% 02/15 23:42
→ PTTMAXQQ: 但房價…差100%以上 02/15 23:42
→ kyova: 台北有都更夢，不一樣~~ 02/15 23:46
→ kyova: 首都就是風險較低的產品。你當成公債好了。y 02/15 23:48
推 diablojonn: 中山區靠近捷運找找 02/16 00:03
推 stststanly: 台北=美國公債，其他城市=公司債 02/16 00:24
→ partsex: 台北就是sars結束後到2014年 沒買 你就別想太多了 大多 02/16 01:09
→ partsex: 的肉在那十年漲完了 02/16 01:09
→ partsex: 現在是中南部比較賺 不管是漲幅還是租金投報 02/16 01:11
→ partsex: 甚至新北很多地方 2014後到現在都沒什麼漲 02/16 01:12
→ partsex: 租金才是房屋的生產力 02/16 01:23
推 secrectlife: 台北租金哪裡才貴50%，市區都差了快一倍 02/16 08:33
→ secrectlife: 正常一點的套房都快要兩萬了 02/16 08:34
推 kagaya: 這十年看下來 台北租金大概南部兩倍 02/16 08:39
→ kagaya: 不過房價大概三四倍。 02/16 08:40
→ kagaya: 台北要收租 要去新北 基隆等地方才好 02/16 08:40
→ kagaya: 但南部更好 02/16 08:41
→ kagaya: 結論你在台北就是屎 02/16 08:41
→ cutemico: 台北就是越貴的房子租金越低，怎麼會買來收租呢？要是 02/16 08:51
→ cutemico: 你把蛋黃區一般住家改成隔間套房出租，我猜你會罰單收 02/16 08:51
→ cutemico: 不完，拼命被檢舉吧 02/16 08:51
→ bustinjieber: 隔套不一定就違法，也因為房東怕檢舉 02/16 09:00
→ bustinjieber: 現在才那麼多文青共生公寓 02/16 09:00
→ bustinjieber: 講白點就是雅房 02/16 09:01
→ bustinjieber: 最終吃虧的還是租客，這些雅房可不會比套房便宜 02/16 09:02
→ toto123: 賺錢作價差 就是找單價低 便宜的 02/16 09:11
→ toto123: 總價低的 02/16 09:11
→ partsex: 大安區一大堆獨立套房不到2萬 02/16 11:00
→ partsex: 你在台中市區 02/16 11:00
→ partsex: 獨立套房大概也1萬初頭 1萬2 /1萬3 02/16 11:00
→ partsex: 沒到兩倍 02/16 11:00
推 kagaya: 我比過了 台中的獨套可比台北的大很多 02/16 11:13
→ kagaya: 台北的獨套要有台中那麼大的就更貴 02/16 11:14
→ kagaya: 租獨套的 常常是兩人一起住分租金，台北精華區獨套較便宜 02/16 11:17
→ kagaya: 的，很多根本塞不下兩個人 02/16 11:17
→ partsex: 你那是房客視角 02/16 13:21
→ partsex: 台中的大獨套總價大概比台北小獨套 還低一半 算起來租金 02/16 13:21
→ partsex: 報酬就是比較高 02/16 13:21
→ partsex: 你如果算台北的單坪店面租金 也是比台中貴 問題這是房客 02/16 13:22
→ partsex: 視角 又不是投資視角 02/16 13:22
→ partsex: 但 02/16 13:24
→ partsex: 台北開餐廳 可以租個一層樓 就好 02/16 13:24
→ partsex: 台中開餐廳 你必須租個一整棟 不然沒競爭力 因為其他人 02/16 13:24
→ partsex: 也這麼租 02/16 13:24
→ partsex: 變成換算起來對於業者來說 到台中開租金成本也沒比較低 02/16 13:24
→ partsex: 02/16 13:28
→ partsex: 一樣總價的東西 拿去租 台北就是租金會比較低 02/16 13:28
→ partsex: 一樣坪數的東西 拿去租 台北租金會比較高 02/16 13:28
→ partsex: 房東看得是前者 房客看得是後者 02/16 13:28
→ abyssa1: 但是維持費用成本不會差太多 台北折舊低 02/17 00:29
→ abyssa1: 所以你可以看到租金有個下限 再偏遠4000到底了 02/17 00:30
→ abyssa1: 再低寧可不出租 出租有一個固定管理成本跟風險在 02/17 00:30
→ abyssa1: 提供家電傢俱設備也是成本 這些台中不會是台北的半價 02/17 00:31
→ abyssa1: 然後有的房東是設籍為主出租為輔 低投保率也願意接受 02/17 00:33