推 frowning1226: 看空被抑制..北爛,看空就臉被打腫了,拿出來笑剛好 02/15 23:40
→ frowning1226: 還有自住可以增貸,幫你補充XD 02/15 23:41
→ frowning1226: 一增貸就有買下一間的動能了,嘿嘿 02/15 23:41
→ Tylose: 增貸和賣掉再買,差在銀行審核還款能力 02/15 23:42
→ Tylose: 限貸政策也很討厭,不過還好我已經不受影響 02/15 23:43
推 frowning1226: 大部分自住都是乖乖上班族,有增值再買一間問題不大 02/15 23:46
→ frowning1226: 這個循環就會得了一個不買房會死的病,一直到沒人頭 02/15 23:47
推 pigletwade: 你認真了 老話一句 嫌貨才是買貨人 其實說穿了只是想 02/15 23:47
→ pigletwade: 買便宜又大又市區的房子 02/15 23:47
推 IS0987: 原原po看了一下也是一個想買的啊 02/15 23:59
→ IS0987: 不用太認真啦 02/15 23:59
推 buike: 推那句,每年蓋的戶數少於新生兒,空空懂了吧 02/16 00:04
→ dream77125: 有行無市就是不爭的事實 02/16 00:16
推 ppnow: 親身經驗,70出生是最多的年代,逐年下降,結果房價是不是 02/16 00:17
→ ppnow: 井噴不回頭了?就算20年後開始發酵開始崩啦,老魯空腳一半 02/16 00:17
→ ppnow: 都在棺材裡了還會在乎房價? 02/16 00:17
中國國民黨從 1958 年開始做人口普查
每年出生人口大概就是 40萬人上下
直到 1982年最後一次一年出生40萬人
1998年左右開始大概都低於30萬人
2004開始大概都在20萬上下而已
不動產比較明顯的下跌,一個在1990左右(股災年),一個在2000年左右
這兩次下跌的時候,總人口都是一直增加、一直投入社會的
人口紅利吃飽飽,結果還不是跌的一屁股
來看看經濟環境
80年代後期到2000年左右,世界經歷了不少事情,台灣也很熱鬧阿
1987年解嚴
1988年中華人民共和國開始鼓勵台灣西進投資
台灣因此死了不少傳產
日本當時很邱的家電產業也是死一片
然後這兩個國家都發生了房地產泡沫化,日本更是整個經濟GG
不過台灣有轉型,後來成功發展了科技業
96年前後台海危機好像跑了一些有錢人 XD
2000年左右是亞洲金融風暴和網路泡沫化
把台灣的科技業狠狠踹了一腳
2003經歷SARS之後,台灣房地產幾乎可以說是一路向上
這時候投入社會的人正好是1982年左右出生的,每年減少
看到沒
投入社會的人口一路減少,房價卻是一路向上
結果上來看就是
產業對不動產的影響,明顯比人口對不動產的影響還要大大大大大大大許多
推 s26492755: 還在有行無市 今天想說趁送彌月安排看房 有兩個鎖定的 02/16 00:25
→ s26492755: 物件點進去都下架了 我正在跟仲仲確認是不是賣了 釋出 02/16 00:25
→ s26492755: 量少才是真的 02/16 00:25
就算有行無市又怎樣
表示市場持有物件的人不想賣阿
表示想買房的開價都是開bala價阿
要便宜真的是買中古屋回來 DIY 改造,CP值最高
→ dream77125: 房子有夠多根本不怕買不到 02/16 00:36
→ dream77125: 只要願意當盤子就可以買到了 02/16 00:36
→ supereva: 講很多只會換來魯空一句「看來房蟲套到急了 呵呵」這種 02/16 00:54
→ supereva: 回應 02/16 00:54
→ dream77125: 房子有夠多,幹嘛怕買不到 嘻嘻 02/16 01:05
真的不怕買不到阿,所以我就不知道那些喊居住正義的人到底是在喊什麼
簡單查一下網路
2014年戶數838萬戶
2022年Q2戶數902萬戶
看,增加那麼多,雖然有838萬戶房子老了8歲,但年齡不是問題
所以討論的時候拜託不要都拿新房子的價格來討論,好嗎
推 s26492755: 那這樣還抱怨什麼呢 02/16 01:22
推 dream77125: 特地來看板上的炒房房蟲沒賺錢 心情特好 02/16 01:30
你所謂的房蟲如果整天閒著在這邊
那才是賺得少 (收租是不用出去跑的)
如果你眼中的房蟲好像沒啥在板上說話了
那他大概是跑出去找房子吃了
※ 編輯: Tylose (111.242.85.137 臺灣), 02/16/2023 01:59:16
補充一個剛剛看到的數字
2003年 704 萬戶
2020年 893 萬戶
供給多了 189 萬戶,房價還是漲漲漲 XD
所以後面請不要有人說空屋問題,謝謝
房子那麼多,真的不用怕買不到
※ 編輯: Tylose (111.242.85.137 臺灣), 02/16/2023 02:03:10
推 Narok: 都魯空了還要被人嘴 不公平 有房有錢的給人罵一下應該的 大 02/16 02:19
→ Narok: 概是這種想法 02/16 02:19
推 PTTMAXQQ: 這篇有料 給你一個讚 02/16 04:31
→ PTTMAXQQ: 我最近還真的除了出國就是閒著戳空空 02/16 04:31
→ PTTMAXQQ: 我從2020/9一直看房買房賣房到2022/12 02/16 04:31
→ PTTMAXQQ: 然後!1月開始很快就過年安排出國兩次 02/16 04:31
→ PTTMAXQQ: 所以只在賴中等仲介報 02/16 04:31
→ PTTMAXQQ: 都沒再跑出去看房 02/16 04:31
→ PTTMAXQQ: 人真的會有惰性 02/16 04:31
→ PTTMAXQQ: 想說房市在冷盤 02/16 04:31
→ PTTMAXQQ: 就懶得再繼續看了 02/16 04:31
→ bnn: 每年的新建戶少於新生兒lol 啊老人不會死齁 02/16 07:55
→ bnn: 供給多了189萬戶 你要不要看看台灣17年人口數有沒有189萬 02/16 07:56
→ bnn: 來看看老人死得快還是建物毀損老化都更得快 02/16 07:57
Hi
恩
通常人家跟我哈囉,我都是用Hi回應
2003~2020增加189萬戶
用22歲踏入社會的人口來算
2003~2020踏入社會的人,是1981~1998出生
整整出生了608萬人耶
而且這些還是購買力比較弱的族群
你們不是最愛拿新房子的房價來討論嗎
年輕人就愛新、愛蛋黃區
不談產業光談人口,都是看漲的....
現在的年輕人幾乎都要求 921 之後修法後符合新法規的新建案
2002才完成修法,用2003開始算
就是這189萬戶....
平均每年10~11萬戶的產量
還被覺青搞了個平均地權修正案來減少供給
天啊
我的天啊
我的媽媽咪呀
徹徹底底的供不應求!!!!!
如果再把1981以前出生的人算進來
這買房的人數阿....嗯嗯嗯嗯....
容我送你一個慘字
推 piliwu: 當然是建築物老的快啊,內政部有數字你自己去找 02/16 09:48
※ 編輯: Tylose (111.242.85.137 臺灣), 02/16/2023 14:08:34
推 kyova: 這篇取證描述、數據詳實。 02/16 14:16
→ bearian: 年輕人很挑,挑來挑去,挑到一個賣龍眼.. 02/16 17:43