→ NovaShin: 歐對其實我也不是代銷，我職業名叫 "跑單"02/16 19:36
推 Ddylan: 沒事練身體啊,這裡很多人邊賺錢邊健身,人財兩得02/16 19:39
→ Ddylan: 我有朋友去玩極限三鐵,出海口遊上岸自行車上山最後馬拉松02/16 19:41
→ Ddylan: 全台只有二十幾個完賽02/16 19:41
→ NovaShin: 疫情期一週三天五公里，那時候身體超健康02/16 19:43
噓 Tattoo: 笑死02/16 19:45
→ Tattoo: 脾氣不好容易生病02/16 19:46
→ Ddylan: 保重啊...02/16 19:46
→ NovaShin: 感謝D大，定期健康檢查而已，閒不下來又做完兩份提報02/16 19:49
→ NovaShin: 發現豪華健康檢查燈光美氣氛佳，做簡報特別有效率02/16 19:50
推 Ddylan: 檢查完有不懂地方也可以問我,然後保養要另外找場所才是~~02/16 19:55
推 s8752134: 下一個新案開在哪區?02/16 19:59
→ NovaShin: 太多妃子可以選了旅遊完再決定，也可能跨產業:D02/16 20:04
→ NovaShin: 到時候有第一手消息再上來分享給大家，絕對早早鳥XD02/16 20:04
推 tupppp: 感謝nova大 托你的福 去年也上車了02/16 20:08
愛你，房板一堆酸民吵吵鬧鬧
謝謝您不吝支持
相信被我帶過的都知道我是用生命在介紹的
→ barusu: 想知道八億業績能抽多少02/16 20:09
→ NovaShin: 文章裡面有寫代銷獎金制度02/16 20:10
→ NovaShin: 看完江北那篇你就知道為什麼錄影音，因為講一次好累02/16 20:12
推 barusu: 整理的很用心，推一個02/16 20:37
推 tfct: 我以為代銷愛找輕熟女 02/16 21:04
你不知道男人不管什麼時候都愛28歲嗎
推 PTTMAXQQ: 有料就給推02/16 21:18
→ PTTMAXQQ: 有感覺買到你的應該能買到便宜02/16 21:18
→ PTTMAXQQ: 當然不排除你會判斷可能層度去做定價02/16 21:18
→ PTTMAXQQ: 但一樣，照你所寫道02/16 21:18
→ PTTMAXQQ: 錢真的賺不完02/16 21:18
→ PTTMAXQQ: 窩在這種地方發文留言02/16 21:18
→ PTTMAXQQ: 其實就是在渡人在積陰德而已02/16 21:18
→ PTTMAXQQ: 在這發文能賺幾根毛？對邊02/16 21:18
→ PTTMAXQQ: 很多空空有被害妄想症這真的蠻…可憐的唉唉02/16 21:19
→ NovaShin: 其實做一件事就是把一件事做好，如同壞人不相信好人會02/16 21:21
→ NovaShin: 做好事一樣02/16 21:21
推 KrisNYC: 不簡單啊 02/16 21:37
謝謝k大支持，有感受到您的溫暖
推 freekid: 不少人都是為了發洩而非討論，真的無法期待每個人都理性02/16 22:12
其實看到客戶買的房子賺錢
蓋的好房子交屋
腦內啡分泌會比簽獎金還高
推 ae8450: 推推，可惜以前在北部沒認識原po 這種好人XD 02/16 22:16
推 alotofjeff: 8億賺2400萬？ 感覺不錯 02/16 22:21
→ NovaShin: 多一個零啦～千三而已不是百三，所以我超不愛賣貴 02/16 22:28
https://imgur.com/TJvA0xJ
之後這些武功無償傳授給大家
站內信給我的沒有200也有150
我有任何營利或是收會員開課程嗎
應該沒有吧
而且房地產是景氣循環產業
到時候害人家套住也不好
尤其我真的很討厭那個國際房仲
說真的如果有機會讓我跟他們同台
絕對讓網友看到什麼是完全勝利
在ptt分享知識
個人損益自負我才沒壓力
但
投資有風險
申購預售屋前請先閱讀合約審閱本
願大家都可以買到自己心目中的好房子
推 prostar: 現在代銷還是總銷5%嗎？ 02/16 22:32
→ NovaShin: 差不多，包銷5~6%，包櫃1.5~2.5% 02/16 22:33
推 prostar: 感謝回答02/16 22:34
題外話，擋人財路如什麼下一句自己想
我就是分享太多，才會被這種買空賣空的糾纏
沒意外他應該明後天又出來噓了
人不只要看他說了什麼，還要看他做了什麼
A一下ID就知道這個人就是個投資客
奇怪欸，其他投資客都跟我相安無事
就這個人死纏著我不放
雖然我很愛分享也在網路上拋頭露面
但本質上我也是個酸民
要在我的文章上討到便宜也沒這麼簡單
所以我們趕快學會
不要跟這種人買黃牛票
大家說好不好呀
https://imgur.com/lB1g77R
※ 引述《scarrony (scar)》之銘言：
: 這兩年資產漲幅真的很誇張，有在做操作的，一定遠遠超過領薪水
: 舉我的例子，2015本來只有一間蛋黃區自住，2020發現蛋黃區中小坪數開始起漲，但同?
: 域大坪數還沒跟上，想到ceca大曾經提過的漲價順序，所以馬上用一坪不到30萬買下同?
: 域比原先自住兩倍大的坪數新房，隔年2021在賣出舊房就大概賺快800萬，2022新房重新
: 鑑價增貸又多了快1000萬
: 結果才兩年多，自住這間就完全是跟銀行貸款，沒用到我一毛錢，手上還有超多現金可?
: 運用
: 另外ceca大還有提到一點就是大漲前期可以吃預售屋的豆腐，於是2020-2022年初就買買
: 賣賣了一堆預售屋，最近差不多處理完了，剩下的預售屋就是等交屋跟看看有沒有便宜?
: 中古屋可以撿
推 prostar: 之前買過海悅股票。有去了解一下代銷業。02/16 22:36
→ NovaShin: 代銷跟建商都有大舉資本支出的狀況，就是有大量營收02/16 22:42
→ NovaShin: 但接著下來就是要大量買地，所以有時候看營收不太準02/16 22:42
→ NovaShin: 因為賺到的錢馬上就要買下塊地或是搭下一個接待中心了02/16 22:42
推 sarra: 但我相信有件事你不會做的 女專XDDDD02/16 22:46
你贏了.......
→ sarra: 另外包銷6%已經是很久遠的故事囉02/16 22:46
真的，還有s大是都更危老超專家
也感謝s大分享，這方面我零分
推 sarra: 感謝分享區域啦 你功課做很足XD02/16 22:52
推 alien818: 謝謝nova大大分享,可惜相見恨晚02/16 23:05
我這不就來了嗎
推 zaqimon: 我只希望我家能趕快支離破碎02/16 23:14
推 Alwayswithu: 專業推 02/16 23:15
推 n131419: 謝謝每次用心分享 02/16 23:29
噓 scarrony: 又來騙流量了，不是說不發文了？ 02/16 23:30
噓 scarrony: 最近交易量下降，代銷要沒飯吃了，狂po文 笑死02/16 23:34
推 rubytsou: 謝謝分享 02/16 23:36
→ s26492755: 其實我建議你把一些人黑單 人不可能做到所有人都喜歡02/16 23:41
→ s26492755: 就跟蘇東坡佛印的故事一樣 心中有屎看人都像屎 02/16 23:41
→ s26492755: 有些槓精現實剝奪感嚴重 不必浪費時間 當然有時候很閒 02/16 23:42
→ s26492755: 我也會戳戳他們 但大多數公道在人心 板仲會看到 最終02/16 23:42
→ s26492755: 那幾個槓精只會成為房版的笑話02/16 23:42
推 s26492755: 又或者是自己無法做到 就幻想別人也做不到 曾經為了寫02/16 23:44
→ s26492755: 買收租件的文章也是槓來槓去 最後看到版友說的 他只是02/16 23:44
→ s26492755: 吃不到葡萄說葡萄酸 我就懶得理了02/16 23:44
→ s26492755: 還有那種戰學歷的 都不知道學歷跟房地產有什麼正相關02/16 23:45
→ s26492755: 這邊我說我學渣第一大概沒人講第二 寫著寫著還是收到02/16 23:45
→ s26492755: 很多正面的回饋跟祝福02/16 23:45
推 s26492755: 然後就是很多被害妄想 版友很可愛 有要請我吃飯的 有要02/16 23:48
→ s26492755: 付我錢的 還有要找我做裝潢的 可是我敢用這個應該有十02/16 23:48
→ s26492755: 年的帳號做擔保 從來沒從版友上面獲得哪怕是一塊錢 質02/16 23:48
→ s26492755: 疑別人別有用心你也要看看寫這些有什麼好處02/16 23:48
相信s大說的沒錯
你是我第一個在房板見過的網友
一開始我也沒想過有人會這麼熱心
(或是要看熱鬧XD)
但久了發現真的你是很熱心的人
我很多朋友同行客戶說你真人很和平呀
怎麼這麼愛吵
有些話不好說cc
推 vu8mnmcu: 身為同行，學長你的精神值得敬佩 02/16 23:49
善的循環，用心對待產品跟客戶
副專很快升專案，專案很快升主委
跑單很快.....還是跑單嗚嗚嗚
→ s26492755: 房東叫人買房 房東主動提醒房客報稅可以列舉房租支出02/16 23:49
→ s26492755: 你怕不怕02/16 23:49
推 vu8mnmcu: 身為同行，學長你的精神值得敬佩02/16 23:50
推 misshand: 推推房版真的好人多02/16 23:58
噓 scarrony: 代銷仔要發文嗆我，結果馬上被打臉刪文 笑死02/17 00:12
→ shadowjk: 最後兩張圖文重複了02/17 00:18
大大有認真看耶，我都沒發現感恩！
推 gohit: 佛心啦!!!!!!!!!!!!!!以後要買房我一定找你!!!!!!!!!!!!02/17 00:22
確定喔！打勾勾！確定要買我一定給你底
但不能簽約那一天又回砍XDD 我脫光光了
推 SouthEast62: 在這個世界，你永遠不可能說服得了每個人，獲得每02/17 02:05
→ SouthEast62: 個人的喜愛，就02/17 02:05
→ SouthEast62: 算是打筆戰，真正的受眾也是那群silent majority。02/17 02:05
→ SouthEast62: 從你的分享獲02/17 02:05
→ SouthEast62: 得不少啟發，只是想打破沉默說聲辛苦了，謝謝。02/17 02:05
推文紅紅黃黃比較喜氣
感謝大大
推 sendoh07: 推分享02/17 04:57
→ narutotim: 下次新北新案在哪？中和costco 旁都更有消息嗎？ 02/17 05:38
之後我會把我知道的早鳥po上來
讓各位網友可以第一時間去看
看就好喔不一定要買
好市多都更應該沒這麼快
中原站旁兩百億超級大案應該會先
推 smoothapple: 哎，巴別塔的故事跟我們說，這世界是分裂的02/17 05:52
→ smoothapple: 無法像那位網友說的那麼簡單02/17 05:52
※ 編輯: NovaShin (223.140.77.184 臺灣), 02/17/2023 06:00:50
推 TreeMan: 真的熱心分享，謝謝！02/17 08:26
推 izzylf: 推，nova大強02/17 08:33
推 a558815: 先推再看02/17 08:36
噓 sakyro: 說不貼文才兩天又不甘寂寞的回來了XD02/17 09:13
推 proudC: 大哥來高雄幫幫忙02/17 09:14
→ NovaShin: 本來發大財那年要下去，可惜捨不得我的貓貓02/17 09:21
→ migration265: Nova 大最近推哪邊？02/17 09:21
→ NovaShin: 有產業區的地方都不錯，林口有工一發展很快02/17 09:24
推 ggwp0808: 與其跟空空認真 直接黑名單就好了…02/17 09:41
推 jc761128: 代銷王~02/17 09:43
推 birdpon: 我是投資客，但是我習慣等完銷了要賣再賣。所以不會跟你02/17 09:53
→ birdpon: 打對台02/17 09:53
→ birdpon: 不過那種比較狼性，一買就賣的，跟代銷就會是競爭對手了02/17 09:54
所以就知道樓上那幾個氣急敗壞的
是 在 急 什 麼 了
其實我的客群有長期投資也有短跑的
但真的沒有一個敢在網路上
說他賺多少 真的是傻了嗎
那種就是這兩年給他遇到大行情
就以為自己很厲害
講難聽一點
套牢套到死就是套這種少年房神
到時候591賠售就等他們的物件就好
推 zaqimon: 所以掮客跟代銷的差異是？02/17 09:54
※ 編輯: NovaShin (114.136.60.100 臺灣), 02/17/2023 10:04:47
→ NovaShin: 那幾個我每發必噓的都在群組，我客戶都會幫我抓圖回報 02/17 10:07
→ NovaShin: 說真的個性相近的比較容易吸引，我客戶大多長期放 02/17 10:08
→ NovaShin: 一戶一兩千做七八億，隨便數一下就知道我多少客人了 02/17 10:09
推 migration265: 林口不錯 發展起來了 02/17 10:23
→ CozyLife: 讚讚 02/17 10:28
推 usoppone: Nova大要不要來台中跑單，造福更多版眾，我會期待 02/17 10:40
→ NovaShin: 台中七期真的是我覺得最屌的ArtDeco天際線，沒有之一 02/17 10:46
推 charlie00305: Nova大來桃園阿，想聽聽你分析 02/17 11:24
→ Zexion: 代銷跟房仲還不是一個樣，只是你的賣家是老闆是建商而已 02/17 12:26
推 jabari: 代銷撞到醫師團就變中仁了 02/17 20:00
噓 megee: 現在你可以環島了xd 03/01 07:19