推 CCOOGG: 雙北整個被桃竹苗吊打 漲不起來又賣不掉 02/17 03:00
噓 deepdish: 一百年後也是未來阿 無聊 02/17 03:04
推 checkman: 應該是補漲 要超越很難 重要行政中立學校就立在那裡 02/17 06:54
推 how90825: 有可能 台北市發展是東向及北向 02/17 07:35
→ uuss: 4，你趕快去卡位 02/17 07:36
有哦，卡了華山特區和南大同了。
推 rmna: 公館那邊一堆交易都超過豪宅線的，要怎麼比呀 02/17 07:48
推 Ddylan: 等台大廢校改成生命園區就可以惹 02/17 08:00
推 Robben: 公館還有台大靠 02/17 08:11
推 jabari: 公館沒用啊 螢橋學區 呵呵 02/17 08:13
推 kmters: 雙子星蓋起來有機會追近吧，也不用想超越 就是不同風格的 02/17 08:14
→ kmters: 地區 02/17 08:14
噓 fedona: 繼續做夢 人家台大師大台科大在旁邊 02/17 08:18
推 peterli: 等台大招不滿，廢校的時候吧 02/17 08:23
推 northsoft: 學區防線太強 02/17 08:28
推 kusomanfcu: 大學又沒看學區 推文空空反串 02/17 08:37
推 nhsh: 大學考不上住那也沒用 02/17 08:40
推 angele: 大學沒看學區，但這些大學用的地又不能蓋住宅，在這些大 02/17 08:42
→ angele: 學就職任教求學的人口數足以支撐附近的居住、工作（大學 02/17 08:42
→ angele: 城周遭延伸的行業）需求的話，就會有支撐！ 02/17 08:42
推 snow30288: 是不是不知道自來水處的都更已經在蓋了，每天拉開 02/17 08:47
→ snow30288: 窗簾就會看到。 02/17 08:47
→ snow30288: 另外學區問題，萬隆有靜心啊 02/17 08:47
→ snow30288: 龍門今華也都在2公里內，真不行用租的，至少就近上 02/17 08:52
→ snow30288: 學方便 02/17 08:52
推 benny1990615: 大學里有龍門學區呀，而且螢橋默默不差了可以查一下 02/17 09:10
→ benny1990615: 螢橋可以嫌那新北幾乎不用住了XD 02/17 09:11
推 SouthEast62: 大學校園本身就是一個超巨大的公園綠地與運動休憩 02/17 09:25
→ SouthEast62: 設施，附近治安 02/17 09:25
→ SouthEast62: 也好，無論如何都有一定程度的吸引力，跟啥學區好 02/17 09:25
→ SouthEast62: 壞無關。 02/17 09:25
噓 fedona: 名校大學有多少教職員？他們會住哪？ 02/17 09:32
台灣大學教職員的財力？就一般般。
推 jabari: 螢橋是吃的地域範圍太廣 安親資源不足 02/17 09:36
推 jabari: 而且大學里就那一塊...我也住啊 優點只有發米而已(無誤) 02/17 09:39
推 TZUKI: 學校不說 古亭公館那一帶的交通樞紐屌打你說的區域 02/17 09:41
這...跟上面的中山北車比樞紐，會不會以卵擊石？
推 DwyaneWade: 其實蠻有可能 02/17 09:51
推 derdevil: 其他縣市在搞大學城，請問公館古亭是有什麼理由被打敗 02/17 09:53
→ derdevil: 啦 02/17 09:53
推 eddisontw: 古亭有廈門街 房價凹陷區 02/17 10:00
那邊也有林森北（雖然現在林森北新屋價都不像
凹陷區了）
推 obrag: 西區門戶計畫 02/17 10:40
推 abyssa1: 古亭公館交通樞紐？越來越弱了啦，是跟台北車站比耶 02/17 10:44
→ abyssa1: 校地不能蓋住宅但是可以蓋宿舍 台大近期的建築物主要在 02/17 10:45
→ abyssa1: 黑森林周邊 科技大樓站可能比較有吃到教職員市場 02/17 10:45
→ abyssa1: 新生南路 復興南路 反而取代了羅斯福路正門的功能 02/17 10:47
推 ineda: 那一帶軍公教穩答答，商圈會移轉，但那一帶公家機關大學城 02/17 10:55
→ ineda: 一直都在 02/17 10:55
公館商圈現在差很多囉
※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/17/2023 11:02:35
推 abyssa1: 軍公教只能撐住不賣 要接台北市蛋黃區有點硬 02/17 11:02
→ abyssa1: 很多都被洗到永和新店啦 02/17 11:02
推 angele: 學生呀！不是有研究台大學生家境普遍好，大學、研究所唸下 02/17 11:09
→ angele: 來，有錢人學校附近買個房子給小孩住很合理吧？保值、方便 02/17 11:09
→ angele: 、舒適，富家子弟怎麼可能住宿舍租小套房？我要有錢就肯定 02/17 11:09
→ angele: 買。 02/17 11:09
推 cutesuper: 認識幾個台大教授 真的就住廈門街 金門街那邊房價凹陷 02/17 11:16
→ timeflying: 中山大同就比較亂和複雜的商業區，和中正大安單純寧靜 02/17 11:16
→ timeflying: 的住宅區不同 02/17 11:16
→ cutesuper: 區 我記得江宜樺也是住廈門街 02/17 11:16
推 abyssa1: 門牌可能是牯嶺街同安街金門街啦 實際上就廈門街周邊 02/17 11:25
→ abyssa1: 江宜樺表示，在他名下且現居之同安街的房地產，係父親於 02/17 11:28
→ abyssa1: 民國89年贈與 02/17 11:28
廈門街有一個台大太極拳社團老師，
我在那邊練過一陣子XD
※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/17/2023 11:30:11
推 benny1990615: 很多孩子唸台大就直接買一間的，租金拿來繳房貸 02/17 11:32
→ abyssa1: 馬政府一堆學者官員住老公寓 最近要參選的楊永明也是 02/17 11:32
→ abyssa1: 有錢學生我遇到的往北邊買 復興南/新生南 沒有往公館 02/17 11:47
噓 fedona: 名校教授影響的住宅不單是看財力 02/17 11:51
推 angele: 那真的很有錢，我只能看看古亭這邊還在猶豫不決。有住房 02/17 11:54
→ angele: 需求6年甚至更久而考慮買房的家長，我想應該是存在的。然 02/17 11:54
→ angele: 後理工科會選擇在大學任教的，我想家境應該是富裕到不在乎 02/17 11:54
→ angele: 錢吧。哈。這區被幾所大學佔掉用地，往北更貴，住宅用地 02/17 11:54
→ angele: 有限下還是很有撐吧？ 02/17 11:54
→ abyssa1: 真正的富家子弟看到舊古亭汀州路街景覺得太low啊 02/17 11:58
→ abyssa1: 復興南新生南正大安區門牌 路大條街道方正 02/17 11:58
推 angele: 懂了，有道理！我找時間去繞繞看市容，但是無法接受也只 02/17 12:03
→ angele: 能延捷運到新北市買了。XD 02/17 12:03
→ abyssa1: 替代役中心周邊我覺得有潛力啦 難得的大塊素地 02/17 12:05
→ benny1990615: 那邊新成屋已經12X了捏 02/17 12:06
→ benny1990615: 除非你說垃圾車那邊 02/17 12:06
推 abyssa1: 羅斯福路到水源快速道路這頭價差很大啊 02/17 12:07
→ abyssa1: 替代役中心開發的話 應該不會差這麼多 02/17 12:08
→ abyssa1: 水源快速道路這邊理論上還有河景 02/17 12:08
→ SouthEast62: 水源快速道路旁全新的大樓並不多，剛完工沒幾年的 02/17 12:41
→ SouthEast62: 巨流河，實價也 02/17 12:41
→ SouthEast62: 是破百萬，明明只是在河邊、只是大樓外觀比較吸睛 02/17 12:41
→ SouthEast62: 一點，但其實交 02/17 12:41
→ SouthEast62: 通環境什麼的都沒有很便利呀… 02/17 12:41
→ benny1990615: 那邊位置很糟欸....周遭環境走一下就不會買了 02/17 13:02
推 Gossiking: 台大比安森好逛 別想了 02/17 13:13
推 fedona: 環境很糟還是破百萬 02/17 13:16
推 eddisontw: 水源交通很便利阿 上國一走建國 上國三走水源 哪裡不便 02/17 13:41
→ eddisontw: 頂多就是離捷運站遠了一點 但是有YOUBIKE 02/17 13:41
推 benny1990615: 真的破百欸，我有眼無珠 02/17 14:22
推 toto123: 離台北車站 不遠的地方 是要多便宜? 02/17 14:23
推 misuta27: 大大 南大同你卡哪塊? 02/17 18:29
推 heater: 很難!正大安區最近不少破高都更，比價效益下公館很難低 02/17 19:03
推 heater: 如果有金華或龍門學區更是硬到爆 02/17 19:08
→ heater: 這區房仲若有好案幾乎都自己就吃了~扔出來都鳥或極高 02/17 19:10
→ wangryan: 古亭房價凹陷區還有晉江街，但便利度屌打廈門牯嶺金門 02/17 19:10
推 heater: 還有台大 台科大 師大 甚至國北師及一堆政府單位剛需撐場 02/17 19:15
推 heater: 解封/自由行後若正常人流下，公館假日也沒那麼不堪 02/17 19:18
推 tfct: 正台北市內不過橋。扣除林森、萬華這種龍蛇雜處之地外。我 02/17 22:18
→ tfct: 覺得環境跟交通跟機能沒有差到很多。畢竟Uber 解決一切。但 02/17 22:18
→ tfct: 是學區還是明顯有差。所以贏不了 02/17 22:18
→ bobokeke: 台北家裡有錢的都小留學生，對台大商圈沒感情啦～ 02/17 22:54
推 SouthEast62: 樓上的各位對林森北路成件很深喔，不過，現在林森 02/17 23:59
→ SouthEast62: 北路上大概有半 02/17 23:59
→ SouthEast62: 條已經被忠泰建設蓋的豪宅或豪宅預定地佔領，慢慢 02/17 23:59
→ SouthEast62: 地將那些雜七雜 02/17 23:59
→ SouthEast62: 八的營業擠出去了。再加上南西商圈與中山北路上越 02/17 23:59
→ SouthEast62: 來越多的都更新 02/17 23:59
→ SouthEast62: 大樓之擴大效應，我看不久之後原本被人瞧不起的林 02/17 23:59
→ SouthEast62: 森北路，說不定 02/17 23:59
→ SouthEast62: 會變得比東區一些開始沒落的老社區更搶眼喔。 02/17 23:59
其實目前已經有這樣的趨勢，五條通到十條通的日式
氛圍很有特色，年輕人和上班族常逗留。
若十條通以北的區塊能再有進一步改善，林森北這凹
陷區會越來越模糊（當然周圍過去被拖累的地方也會
更好）
※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/18/2023 00:52:37
推 asapfrdddd: 我就常常去林森北居酒屋啊快炒啊一堆好吃的 02/18 02:58
→ asapfrdddd: 古亭就算了 02/18 02:58
推 asapfrdddd: 是說除了學生誰會去到公館 有夠無聊又遠 02/18 02:59
→ lee1112: 古亭享有學區跟機能便利性，而且到哪都方便，堪稱天龍國 02/18 09:05
→ lee1112: 的天龍區，其他地方很難超越的…… 02/18 09:05
噓 SimplePraise: 能住大安古亭公館誰要住中山大同 02/18 09:33
推 TZUKI: 說台北車站古亭公館當然贏不了。但你還討論到大同區耶，要 02/18 10:01
→ TZUKI: 確定捏 02/18 10:01
推 trf835rea: 松江南京到南京三民還是比古亭公館好 02/18 13:22
推 CoachKuester: 古亭公館有啥好優越的真的看不懂 02/29 19:56
→ eternalecho: 古亭跟公館都是中正區 05/06 07:27
→ eternalecho: 樂居的把中正紀念堂商圈消失了 05/06 07:27
→ eternalecho: 古亭劃了中正紀念堂南邊高價區 05/06 07:27
→ eternalecho: 古亭一大片廈門街紹安街凹陷區是拉不上來的原因 05/06 07:27
→ eternalecho: 單論傳統古亭地區是低於南西商圈的 05/06 07:27
→ eternalecho: 尤其之後雙子星民汐線大同線會更明顯 05/06 07:27