[閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢

[Freighter (貨輪)]

https://i.imgur.com/wLxGCka.jpg
https://i.imgur.com/QPK5pU6.jpg
https://i.imgur.com/uqNxFbm.jpg

原則上，二重左岸>土城暫緩>二重右岸>
新莊頭前副都心=中和左岸=洲子洋>
江翠北>央北。

其中央北，已經放緩許多。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.115.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676608011.A.A5A.html
→ toto123: 不是很意外，因為原生家庭在台北是很大機率選三重
但離捷運站較遠的二重北側，及下面的集美，則漲勢
很弱，漲勢集中在捷運站旁而已，要留意。
※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/17/2023 12:31:19
推 k85564: 看起來就價格趨近 央北本來就高
噓 sakyro: 江翠央北前兩年就暴衝過了啊
所以你追高當韭菜了嗎？@@
※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/17/2023 12:32:49
※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/17/2023 12:33:46
噓 sakyro: 沒有耶更早之前買好不當韭
推 fenway18: 土城
推 CCOOGG: 這幾區這一年都是跌 數據是自嗨嗎？
→ sarra: 這一年都是跌?請問哪邊有數據?
→ sarra: 忘記看ID 原來就靠感覺
→ NovaShin: s沒買啦 他就是沒自備請出去那一個笑死
→ NovaShin: 不是sarra大 sarra大眼光精準
→ NovaShin: 查到是誰了難怪整天噓文 沒上車哭哭喔XD
→ sakyro: Nova玻璃心碎到眼睛都看不清楚了
→ sakyro: 買好上車很多年了
推 NovaShin: 你講什麼看不到 大聲點XD 封鎖真好用笑死 氣呼呼
→ NovaShin: 央北江北我都有深入探討
噓 sakyro: 玻璃心到只能封鎖人XD
→ NovaShin: 央北短期快頂到天，但他還有後手十四張
→ NovaShin: 哈哈哈 我知道你誰了啦不要氣氣氣
→ JET520520: 這是近一年不是近三年，央北比我低十一層同棟同戶最近
→ JET520520: 成交價比我當初高400多萬，才30坪喔，央北早就噴過了
→ sakyro: 不要因為被噓就崩潰啊
→ NovaShin: 央北還會繼續噴 有地就有的噴，不要跟噓噓仔一樣崩潰
噓 sakyro: 上車了只會看著玻璃心代銷崩潰而已
推 NovaShin: 認真分享幫補 看被洗出去噓文仔崩潰就是爽XD
噓 sakyro: 完全無視別人已經上車的崩潰仔XD
→ JET520520: 我沒崩潰啦，只是想說央北漲幅趨緩是因為噴過一大段了
→ JET520520: ㄏㄏ
推 NovaShin: J大不是說你啦 是說那個連自備款都沒被洗出去那個
→ NovaShin: 他真的可憐 崩潰成這樣 幻想自己進場了
噓 sakyro: 崩潰仔是那個玻璃心到幻想別人沒上車的Nova啦
推 NovaShin: https://i.imgur.com/jZ6eCtv.jpg
→ sakyro: Nova逃避現實到只能貼圖了…
推 NovaShin: Ptt真的很多現實生活失敗上來找慰藉的XD
→ NovaShin: 你說什麼～聽不見～
→ sakyro: Nova大概是現實生活創傷過所以玻璃心吧XD
推 jabari: 然後你圖上江北DE就73.39 黑人問號
推 NovaShin: 成屋就這個價呀 預售也跟上了
→ NovaShin: 央北有80還大坪數
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/T0uCQoT.jpg
推 F93935: 洲子洋23萬跳到40萬 漲最多
→ kusomanfcu: 咦？
→ F93935: 板橋反而還好漲幅沒那麼驚人
→ sakyro: 他說的是圖上有些數字對不起來啦Nova真眼殘
→ sakyro: 黃色數字應該是指商圈捷運圈不是重劃區
→ F93935: 新莊副都心2014就喊六十了也算是回到原點
推 kusomanfcu: 那個江子翠是啥
→ toto123: 未來如何沒人知道 但是短線肉都不多了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/eO3KA0Z.jpg
→ kusomanfcu: Def 那個就不同區啊
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/5zLTO3z.jpg
→ kusomanfcu: 73.39那個是發生什麼事
推 F93935: 67便宜了吧三輝玳門成交價85欸 江子翠有五十多跟他平均嗎
→ F93935: 江子翠也沒多少建案啊 華江橋頭僑蓮雄鋒都70了
推 NovaShin: 洲子洋23的時候連接待中心都要拍賣最好是有投資客敢買
→ NovaShin: 雄峰早就75了誰在那邊70
→ NovaShin: 73.39應該是我去代言的那個plus 帥吧
→ NovaShin: 板橋+重劃區+小坪數70根本送分題
→ NovaShin: 江子翠跟江翠北側不一樣啦
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xxDfenc.jpg
→ kusomanfcu: 哦哦哦 是設定屋齡啊
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/FmifRBS.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/xQYTgDk.jpg
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/spwIY5V.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ETO1W3i.jpg
→ kusomanfcu: 咦
→ kusomanfcu: 2019有這麼便宜？
推 narutotim: 江北DE區現在有5字頭？請私訊我（3/2/2）謝謝
推 NovaShin: 事務所都破六了QQ,五字頭可能只有C區事務所
推 PAGBR: 重慶我覺得是房價凹陷區 這區生活機能好
→ sdhpipt: 忠孝仁愛信義和平那邊有些是工業區 所以說房價相對便宜
推 jerrythebest: 茂德三房一堆5字頭
推 littlea: 必須要再有塭仔圳重劃區
推 NovaShin: https://i.imgur.com/tshSDYy.png 江匯life都6了
→ NovaShin: 五是看到abc還是事務所
推 jerrythebest: 我在講三房，你拿套房來說
推 sss700304: 手上三間了...不然還想入手一間央北
推 SouthEast62: 溫仔圳目前有新案的分兩區，輔大醫院站預定地那頭
→ SouthEast62: 已經進入6字頭
→ SouthEast62: ，泰山站則是5字頭但附近相對荒涼。二重右北段其實
→ SouthEast62: 在去年一年間
→ SouthEast62: 已經有漲了，3月時才在50出頭，10月甲山林開新案時
→ SouthEast62: ，已經跳到55
→ SouthEast62: 至6字頭，過陣子茂德的右岸北一期數字開出來時，大
→ SouthEast62: 概就可以對該
→ SouthEast62: 區域的行情定調了。當然，右岸北要真的井噴，可能
→ SouthEast62: 要等A2a設站的
→ SouthEast62: 時程表確定下來那時吧？
→ toto123: 三重右岸真的不錯 但已經非常貴了
推 bustinjieber: 推，第一環的這些重劃區均價很準，我去年下半年本
→ bustinjieber: 來要去撿恐慌殺出盤，殊不知繼續拉價，屋主賣不出
→ bustinjieber: 去加價賣
→ bustinjieber: 追蹤的幾個case，到去年底/今年初，還真的賣到屋主
→ bustinjieber: 要的價格
→ bustinjieber: 短期內新北重劃區肯定沒什麼肉，但自住不要怕
推 jabari: 江子翠要看區啊 文聖的站出來
推 yowusuke: 台北人怎麼會想選三重的環境....
推 ray7788: 市場給出的答案是大家批評最大二重左岸，這是不是代表ptt
→ ray7788: 真的反指標
→ ray7788: 現在上車來的急嗎
→ toto123: 台北人 怎麼會選三重 阿就沒錢啊 你以為住台北市都有錢?
→ toto123: 台北車站新房要多少?左岸多少?
→ toto123: 士林新的多少? 重陽重劃區 多少? 自己去看XD
推 Top2108: 身邊從台北市出來的年輕朋友，有買板橋的有買新店的，三
→ Top2108: 重沒親身聽聞過，可能客群不太一樣吧
推 jabari: 等北萬華南大同啊
推 SouthEast62: 很不好意思喔，我就是賣了中山北路二段門牌的華夏
→ SouthEast62: 套房，在二重右
→ SouthEast62: 岸換了兩間預售屋的人喔。你問我為何會這樣選？考
→ SouthEast62: 量當然很多呀，
→ SouthEast62: 夫妻兩人的通勤動線、規劃的預算下能否買得到夠滿
→ SouthEast62: 意的坪數、重劃
→ SouthEast62: 區河岸第一排但門口沒有吵雜的高架道路、實際上距
→ SouthEast62: 離舊市區的機能
→ SouthEast62: 不太遠、大都會公園……實際上加入社區社群之後，
→ SouthEast62: 也發現大部分未
→ SouthEast62: 來的鄰居，除了不少來自雙北其他區域外，縱使是三
→ SouthEast62: 重在地人，光從
→ SouthEast62: 談吐也感覺是教育水準不錯的年輕一輩，才捨得花高
→ SouthEast62: 價在河邊買房子
→ SouthEast62: 。那些聽到三重就跟老舊雜亂聯想在一起的陳舊偏見
→ SouthEast62: ，大概就是為何
→ SouthEast62: 過去一直都是價格凹陷區的緣由吧。所以我很感謝你
→ SouthEast62: 們的偏見，讓我
→ SouthEast62: 才有機會用超低的預算買下未來的新家！
推 Nors: 總是有些人喜歡貶低三重來達成自己的優越感XD
推 Nightu05: 江匯life當初我好嫌 代銷又討厭XD 但真的漲滿多的
→ fickle85: 央北本來就開比其他重劃區高吧，短期行情可以看忠泰開
→ fickle85: 多少，長期就看14張什麼時候弄起來；江翠北當年買到4字
→ fickle85: 頭真的爽～
→ fickle85: 可惜當年不熟板橋這區域@@
噓 labdog: 笑死一堆多多還在催眠自己