Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？

[jerry1019 (古密斯)]

我74，家裡狀況不佳，蹉跎了六年。直到去了仲介業，才有了人生轉變。雖然資質駑鈍業
績不好，但在每天壓力與激勵的鞭策下轉念。認清家人廢渣，摒除心理障礙以後的，開始
存錢購屋。
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2015感覺房市低點：
看到合適的物件，就跟表姊借20萬湊頭款，買了第一間老公寓。好同事學長們只想搶業績
，沒人要幫我談價，好吧，我底價買，反正早晚是都是賺。遇到好物貴一點，勝過晚點撿
殘渣。後來我還跟租客一起住，房貸減半。

過程：
一如大學生活，餐餐自助餐或清冰箱，不喝飲料，不買車，不換機車，任何虛榮心
作祟的東西都不用，畢竟前女友說過一句話「又沒人看你」，對我終生受用。

2020年感覺飆了：
當時已回醫療業趕存錢一陣子，年薪近百，上班下班都在找房子，心灰意冷要隨便亂買之
際，找到了理想物件，又找表姊借了50萬，買下。（有借有還，再借不難，畢竟有賺，家
人我利息照給）

過程：
有了一間房，壓力稍減，開始吃餐廳、買飲料、買台中古車，偶爾出遊。但是大部
分時間仍然秉持自助餐與不喝飲料不買虛榮品的大原則。2020.10購屋後，果然房市漲勢
更猛。雖然我的第一志願青埔金額不足買不起，漲幅又大，但量力而為不貪求，以後再努
力。

有了兩間房，也部分出租房貸減半，通膨壓力銳減，後來通縮也不怕。大家見笑了，我這
才開始想買錶、買好點的電器、甚至換車。但是也不買新車，我給自己的要求是，想買新
車或奢侈品，等買到第三間或是真的能高收入以後再說。打腫臉，只是讓自己更難看而已
。

每個人對奢侈品的定義不同，所以不如說是「虛榮心作祟的商品」。如果是虛榮心作祟，
有感到負擔的，那就是自己負擔不起，那我就不碰。如果像鄉民人人300萬又30公分，那i
phone、名錶或香車、收藏，也不過是玩具。認清自己的能力，也能步步高升。


這裡想請教一下各位大大或CECA大有看到的話。
我第一間32年3樓公寓在藝文特區外面，有警衛與管委會，總樓六樓，地坪10坪，有在國
中國小中間，有公園微笑單車，離桃園綠線G10步行1km。似乎不錯，但又不那麼好，該賣
掉等更好物件？還是靜待捷運蓋好稍微增值？（畢竟我貸款已到了極限1000）

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※ 編輯: jerry1019 (39.9.163.14 臺灣), 02/17/2023 13:45:49
推 hellogym: 讚啦韓國瑜
→ hellogym: 靠腰啦 上面怎麼出現韓國瑜XDD
→ hellogym: 結果後來有女友了嗎？
差不多要求婚了。現在每天被我洗腦買房，結果跑去買股票。XD
※ 編輯: jerry1019 (39.9.163.14 臺灣), 02/17/2023 13:51:59
※ 編輯: jerry1019 (39.9.163.14 臺灣), 02/17/2023 14:00:00
推 milktea168: 推 向你學習
推 chen831030: 推，不喝飲料 不買車 不換機車，又沒人看你
推 Mny96: 求認識表姊 XD
我都中年人，表姊還是讓你保有想像好了。
※ 編輯: jerry1019 (39.9.163.14 臺灣), 02/17/2023 14:08:26
推 migration265: 又沒人看你。前一句是什麼？
沒有。只是表達「猴子穿衣服，也不會變金城武」。
推 taohua: 勵志
※ 編輯: jerry1019 (39.9.163.14 臺灣), 02/17/2023 14:12:29
推 kelia3003: 務實推
→ Fulva9507: 推
推 NovaShin: 推 房版應該要更多正面文章 臭酸酸民滾回八卦版
→ NovaShin: 一樓笑死 笑到我肚子痛
推 k385476916: 很猛欸 沒有慾望那些的
當然有啦！只是花費更刁鑽了。像是前天吃了一蘭，覺得超小碗，口味也不是找不到更好
的，就僅此一次。吃鼎泰豐，但只有紅油抄手無敵，其他炒飯、湯包什麼的，路邊不相上
下的也有。我就不會去吃名氣跟質感。牛肉麵來說，其實肉新鮮，自己滷夠爛，餐廳要更
好吃也只是錦上添花。買車的話，想賺錢就想到掉頭髮了，哪還管什麼刮傷、打蠟、配備
，一台好用免照顧的，逍遙自在。要是女友開去撞凹了，我只會說「賺到，省了一筆，你
隨意，注意安全就好」。
聽過菜市場攤販，買入夢想黑頭車，結果根本沒空開，反倒變成繳稅跟定期開去保養的累
贅。所以也別讓慾望控制自己了。
※ 編輯: jerry1019 (39.9.163.14 臺灣), 02/17/2023 14:41:52
※ 編輯: jerry1019 (39.9.163.14 臺灣), 02/17/2023 14:44:48
推 benny1990615: 韓國瑜XDDDD
推 CIIIO: 分的清楚想要還是需要 是通往財富自由的第一扇門
推 k0939770752: H大果然一發言就讓我直接噴飯大笑
→ k0939770752: 推房地產相關人員，沒一堆想像中好做
我覺得要天份。我有興趣，但不會講故事就先掰掰了。
推 maxidogkimo: 推推!!
推 piliwu: 你講的那區2x年房單價都逼近30萬了我也覺得有點誇
→ piliwu: 張
推 piliwu: 2x年電梯大樓
有這麼誇張嗎？？我粗估公寓可以20/坪，大樓加100來看，也才24/坪，可能特例吧。
噓 Sugimoto5566: 吃個拉麵也要想東想西太慘了
對啊，但持之以恆，有越來越不慘。
→ TheDream: 能夠控制自己的慾望，真的不容易
※ 編輯: jerry1019 (39.9.163.14 臺灣), 02/17/2023 17:01:43
推 piliwu: 中埔六街那一帶很多2x年大樓，實登嚇死人
推 piliwu: 你講藝文國中國小附近我就想到那邊，之前剛好有看
→ piliwu: 過
那是竹城。鬧中取靜，質感可以，由於近國道客運與未來捷運，去年還有單日秒殺的現象
。但口字型建築，有比較悶、暗。
推 sspider0829: 你的想法跟我一樣 我到現在還在開家裡25老車 我爸幾
→ sspider0829: 年前一直問我怎麼不買新車 一直被迫知道我有買房 就
→ sspider0829: 完全不問了
我爸也叫我換車。讓他知道我扛兩間很硬，他只會覺得「你跩屁呀」。前方有更多「低能
」，略過。
→ s26492755: 抓到了 一樓
→ s26492755: 心有所思 才會打出來
→ kagaya: 吼 就是你在屯藝文公寓 當初我去找半間都沒有
藝文公寓漲不多，但我相信它！正適合我這種慢慢累積等待長遠爆發型的。只是.....真
的好長遠X(
最近再觀察，還真的找不到公寓出售（投資客頂樓品除外）。

但我第一間是在溫州公園，位置不錯，但在大興西路以外了，算中路跟藝文的中間
推 bustinjieber: 專注在自身的成長就不容易被外物誘惑
真的
推 tswen: 捷運一公里很遠捏。還六樓 不
→ tswen: 容易都更
就是這樣所以猶豫。
但1分鐘公園，2分鐘國小。微笑單車4分鐘到捷運、國道客運、慈文國中，有警衛、能停
車的「公寓」.....桃園公寓基期似乎還偏低。
※ 編輯: jerry1019 (27.247.10.169 臺灣), 02/18/2023 02:43:48
推 CO2: 我也開老車 （握手）還被朋友笑 我只回我還要買下一間 沒預
→ CO2: 算買新車
沒錯。加油！
※ 編輯: jerry1019 (39.12.8.244 臺灣), 02/19/2023 06:54:58