Re: [閒聊] 真實跌價案例分享

[MrEric (Hey)]

※ 引述《terry456 (Jonny)》之銘言：
: 可以請版上高手分享
: 真實跌價的案例嗎？ 要附上實價登錄
: 不然我看新聞說跌，版上說沒跌。
: 到底是多多勝？還是空空勝？
: 謝謝

我上禮拜剛賣掉一間 實登下個月就出來了

松竹站附近 22年屋齡震後完工

低樓層三房沒車位

同社區近期一筆27萬/坪 上上一筆25萬/坪

我開價25萬多 賣近24萬 三個禮拜就賣掉

馬上跌了啊 哪裡沒跌

重點是我成本才17萬多啊

投資客不貪心 有賺到目標價就出掉

這市場上多得是那種只有一間房

要賣天價的自住客好嗎


所以不要再說投資客只會炒房了

這不是演給你看了嗎

在那叫什麼！



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.49.32 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676631320.A.C48.html
※ 編輯: MrEric (1.168.49.32 臺灣), 02/17/2023 18:57:05
→ CHENXOX: 蒜泥跑的快
→ stevenshih: 你是不是怕了
推 starbear: 認真問,為什麼不要放著繼續增值？
趕快跑啊

入袋為安啊 獲利了結啊

現在不跑 等腳麻跑不了喔


→ jabari: 佛
→ toto123: 因為未來還有可能成屋的賣壓啊
→ toto123: 而且市場明顯沒有以前好要高點反轉了就是逾期這樣
→ toto123: 未來是多是空 誰知道 有賺先跑
→ toto123: 買新的來租人 是最笨的
→ toto123: 預售屋 變中古屋 然後好租嗎? 房貸要繳還要管理費喔
推 heryi: 給你一個推
→ toto123: 房市這種東西很慢你短線看不出來
※ 編輯: MrEric (1.168.49.32 臺灣), 02/17/2023 19:16:57
推 lucky466: 樓上不知道m大也是高手嗎？而且不少間
推 Lushen: 有沒有什麼買賣相關的文件 (可以碼掉敏感個資)
現在還在過戶中 先低調一下

我買606 賣821 下個月實登出來再補囉

→ toto123: 是高手的話都看壞了 不是嗎
→ Lushen: 有照片會看起來比較不像空空的幻想文
→ toto123: 如果預期未來台灣景氣反轉幹嘛不屯著等高點再賣
→ toto123: 這幾個月房仲網很多買一年就要丟出來賣一堆
推 jerrythebest: ni484paler
推 jaricho: 這不到30萬 便宜到不行 不是有人分享建築成本15萬 這土地
→ jaricho: 是不用錢喔？
推 Orianna: 聰明 我喜歡這篇的思維 居高思危
塊陶

推 lucky466: 依m大的做法，應該是汰弱留強吧！
是的！
※ 編輯: MrEric (1.168.49.32 臺灣), 02/17/2023 19:40:55
推 linx210145: 你這樣破壞，買在27投資客怎辦
推 kitten123: 哈哈韭菜，放到明年賺一倍結果賣在低點
買在山頂很冷齁 顆顆

→ MrEric: 買在27是菜籃族 不配稱投資客！
※ 編輯: MrEric (180.217.64.11 臺灣), 02/17/2023 19:48:44
※ 編輯: MrEric (180.217.64.11 臺灣), 02/17/2023 19:51:49
推 s26492755: 真好 我想買到實登都難 一直在往上刷
推 nitero: 你這個漲幅也算是賺很大了
推 jabari: 才怪 大大明明上次說還有半打貨...南區來一間聞香
南區沒有..

最強的都在潭子

1x年大樓 大兩房成本都在400-500出頭


推 nailo71: 對空空們來說，你看吧，就說會跌，但對老早就在車上的…
※ 編輯: MrEric (180.217.64.11 臺灣), 02/17/2023 20:08:56
推 xa6555: 真的跌了 有一間我想賣900現在才賣830可是我成本620跌了
→ xa6555: QQ
推 freekid: 看到heryi推，我快笑死，搞不清楚自己到底推了什麼
推 roy0710: 賀成交
推 starbear: 汰弱留強，學到了！
推 AlarmAlarm: 房蟲叫人馬上上車 跌價就說還沒跌到二十年前
推 FerretYayu: 我來抄筆記惹
推 antigidu: 聰明的已經在跑了
推 abyssa1: 算你跑得快 這就震前建照屋
推 jabari: 04年後的才算真震後屋
推 ndx819: 疫情前買的賺翻了，去年買的就買到最高價
推 a8866442: 駐板房蟲們不是說房子只漲不跌 怎麼不放久一點長更高呢
→ a8866442:  嘻嘻
推 kevin28: 真的上週看一個自住客 硬要賣實登多20%才想談
噓 azt911231: 被沒房空空唬爛一嚇就跑掉也太好笑
推 shanghui: 肯讓利還是給推
推 s26492755: 其實賺錢的真的比較好談 我去年買那個也只是賺多賺少
→ s26492755:  結果對面飛彈一飛就約小房間談成了 後面買的又比我高
→ s26492755: 了 但如果只有一間或是賠錢的 就很硬了 人總是不甘心
→ s26492755: 的
→ deepdish: https://i.imgur.com/aqNZxsu.png
推 wayne258675: 聰明 再不跑就晚了
推 monarch0301: 如果現金不比破房子香。建商幹嘛要賣 通通留著自己
→ monarch0301: 收租不是很爽？
→ AllenAline: 最後都不要買， 新成屋就是賣點
推 losmith: 像你這樣的投資客算良心了 一堆不管行情堅持賣高的腦投客
噓 kadolong: 差個1 ,2萬 只是沒遇到潘啊 好嗎 有跌?
推 cakin: 這樣好像還是不算跌 因為你拿賣最高的比 不是每個人都賣在
→ cakin: 最高
→ fanter77: 有些人還在嘴硬這樣不算跌，嘻嘻，買在最高點的表示：