作者jemdogdog (專電腦殘)
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標題Re: [閒聊] 真實跌價案例分享
時間Sat Feb 18 06:53:52 2023
※ 引述《terry456 (Jonny)》之銘言：
: 可以請版上高手分享
: 真實跌價的案例嗎？ 要附上實價登錄
: 不然我看新聞說跌，版上說沒跌。
: 到底是多多勝？還是空空勝？
: 謝謝
我玩房地產玩了10幾年
這個個案
大概是我看過賠錢案例中
最經典和最悲慘的例子
宜蘭市縣政特區的南法莊園
2019年開賣
地坪二十多 建評六十多
開2200萬 裝潢加400
我在他們開賣的時候看過
這個建案有幾個大缺點…
1 外觀顏色很奇怪
2 因為還要減掉地下室停車室 所以一層樓的使用空間很少
3 縣政特區重劃區的生活機能很差 整個重劃區跟迷宮一樣
https://i.imgur.com/fNJn3Om.jpg
https://i.imgur.com/D9lo57w.jpg
https://i.imgur.com/13z1Z8Z.jpg
他們的銷售率普普通通
大概賣了三分之二
https://i.imgur.com/gk4d28j.jpg
去年突然傳出
社區內有好幾間被法拍
https://i.imgur.com/E2qtFQx.jpg
還有賠錢賣的
https://i.imgur.com/Dq0vewg.jpg
https://i.imgur.com/R9QKLoG.jpg
後來我去社區繞了一圈
終於知道為什麼賠錢賣
https://i.imgur.com/4rRgIVG.jpg
https://i.imgur.com/ywlcZ6w.jpg
https://i.imgur.com/uknkPGb.jpg
https://i.imgur.com/W7und9f.jpg
https://i.imgur.com/J9yxhgI.jpg
在附近不遠的宜蘭運動公園
也是重劃區
那邊已經漲翻了
但是縣政特區價格卻沒有漲很多
結論
1.不要買設計奇奇怪怪的房子
2. 慎選建商
3. 生活機能十分重要
以上
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※ 編輯: jemdogdog (27.51.105.13 臺灣), 02/18/2023 06:55:16
※ 編輯: jemdogdog (27.51.105.13 臺灣), 02/18/2023 06:56:32
推 coldspring: 這他媽的3年屋！？ 02/18 06:57
推 waitress: 好恐怖 02/18 07:03
推 piliwu: 真的歐洲風，老說外國比台灣好的快去買 02/18 07:32
推 lucky466: 這也太特殊了 02/18 07:49
→ McDonaldboy: 四樓護航到錯亂了？ 02/18 07:57
推 kusomanfcu: 真歐洲風沒錯啊 02/18 08:51
推 askey: 推 02/18 09:18
→ fatb: 這太扯了吧 是發生了甚麼事情 02/18 09:48
→ jemdogdog: 就爛尾樓 據說只有賠售那戶有水電供應 02/18 10:27
推 rihochang: 恐怖旅舍feel 02/18 11:19
推 adapt: 可惜，外表明明蠻好看的 02/18 12:41
推 Timetofeed: 黃色太新潮了，旅遊住很有fu，長期住太亮了 02/18 13:31
推 sspider0829: 484建商的問題… 02/20 07:58