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※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言: : 目前在鬆的階段 329檔期大型建案釋出之後會更明顯 : 動可能在3月發生 : 跌可能在5月發生 : 配合花敬群說的 這一波會跌很久 明年又面臨政黨輪替 其實不用太樂觀 : 北部蛋白&南部炒到30幾真的太高了 2020年竹北一坪也才20幾 現在是升息循環,大家都在等房價下跌再進場,先觀望 賣家整天看新聞都知道升息循環接近尾聲,明年後年就會降息,忍一忍先觀望 買家不想買,賣家不想賣,於是成交量就縮了 現在處在縮的階段 鬆應該是在5月發生,美國央行最後一波升息結束,買方猜測房價落底,該進場撿便宜了 買方大砍價進場,賣方還在撐,出現一些賣方撐不住的小跌的中古屋交易 新聞開始大量報導:房價在跌了! 動就會發生在今年年底,消息已經出現明年有可能降息,加上農曆過年前買個房子好過年 降息循環買房子買股票都是顯學,買方大舉出籠 賣方終於撐完升息循環,升息我都沒賣,降息還不漲價把去年利息賺回來 買方因為明年降息開始肯定漲好幾年,加點價買,只要賣的時候更貴就好 於是房價開始往上衝 漲就發生在明年3、4月,過年前成交的房子被發現都開始上漲了 跌的房子沒人要,會漲價的房子借信貸都要買 然後又要總統大選,怎麼能讓年輕人買不起房?補助開下去、房貸年限延下去 於是開啟大漲價時代 縮、鬆、動、漲 不要不信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676688952.A.339.html ※ 編輯: bebehome (125.227.169.169 臺灣), 02/18/2023 10:58:17
GYGY5566: 笑死,升息停不等於要降息 02/18 11:00
GYGY5566: 還在幻想啊 02/18 11:00
piliwu: 據我觀察之前冷盤一陣子買家等不到降價開始出來看 02/18 11:03
piliwu: 房 02/18 11:03
rexluo: 心理差不多是這樣,但我覺得時間會長的多,1,2年要走完這 02/18 11:03
rexluo: 過程不太可能。而且每個區域也不太一樣。 02/18 11:03
mozzan: 大漲是因為 QE ,所以不認為降息就會讓房市有太大影響,畢 02/18 11:03
mozzan: 竟台灣利息現在本來就偏低了 02/18 11:03
mozzan: 反而我認為2024才是真正影響房市走向的關鍵因子 02/18 11:04
toto123: 房價再往上衝 機率已經微乎其微了 02/18 11:05
KoPisloser: 還在幻想明年會馬上降息 02/18 11:09
piliwu: 沒什麼好觀察的結果早就定了,去年我說房價不會跌 02/18 11:10
piliwu: 一堆人在亂叫今 02/18 11:10
piliwu: 年都不見了 02/18 11:10
piliwu: 台灣漲太少沒有跌的條件就是這麼簡單 02/18 11:11
piliwu: 比較那些修正國家是貨幣造成因素比較大自然會被貨 02/18 11:12
piliwu: 幣影響 02/18 11:12
piliwu: 台灣是實體經濟好加上成本大漲你要跌至少自己下去 02/18 11:13
piliwu: 工地用低工資贊 02/18 11:13
piliwu: 助一下 02/18 11:13
piliwu: 美光給12-15個月優退更不可能跌,離職的人根本大賺 02/18 11:13
piliwu: 一筆意外之財 02/18 11:13
mitic1029: 降息肯定會降,但前提就是要搞個經濟危機來配合一下,2 02/18 11:13
mitic1029: 次qe不都這樣,等經濟危機出來再說吧 02/18 11:13
piliwu: 除非你觀察到08-09年那次台灣科技業大裁員台積電都 02/18 11:14
piliwu: 在裁的情況再 02/18 11:14
piliwu: 來說 02/18 11:14
toto123: 現在這個時機點 真的要買 也只能買台北市中古屋 02/18 11:14
toto123: 其他地方還要去追 真的勇氣可嘉 02/18 11:15
toto123: 台北市特別不同 新房子非常少 02/18 11:15
piliwu: 你過去沒賺到房地產的不要以為自己眼光多好 02/18 11:15
fanter77: 真的好怕喔 02/18 11:15
coolben: 我信了 02/18 11:26
airjade: 市場上錢多到滿出來,是要怎麼跌? 02/18 11:46
AffogatoDog: 現在所有人手上都一堆現金等進場 是要怎麼跌?? 02/18 12:08
slothman: 沒錯 那些裁員無薪假都跟台灣無關 反正噴就對了 02/18 12:22
bluezoo: 誰說五月升息結束了? 02/18 13:43
baseba1l: 希望房價跌的就是這波沒賺到,癡癡地盼跌,所有成本上 02/18 14:15
baseba1l: 升那麼多,你要房價跌多少也是搞笑 02/18 14:15
roy0710: 能撿缺錢的尾刀就不錯了 02/18 16:08
antigidu: 這兩年因為QE房價亂漲 請問明年不可能QE 為何會漲? 02/18 17:04
antigidu: 每次美國升息 一定要把假想敵搞垮 才甘心降息 02/18 17:06
evil0108: 只要通膨沒下降 美國就不可能降息 會一直維持高息 02/18 17:15
wasi63898: 能平轉快跑吧?下次漲還有力氣花嗎 02/18 17:24
gan: 信的去年早都進場了 02/18 20:19
labdog: 多多自我催眠能力真強 02/19 13:24
sspider0829: 年底就要選總統了 應該不會太晚 02/20 11:10