推 piliwu: 看一年後已經可以在股市賺大錢了,看什麼3-5年十幾 02/18 16:16
→ piliwu: 年都是唬爛 02/18 16:16
預測15年後真的很有趣
推 s26492755: 我覺得他要說的有一點倒是沒錯啦 後段大學如果位置又 02/18 16:17
→ s26492755: 不在市區或是原本就只有學生族群的改套會蠻慘的 02/18 16:17
→ s26492755: 但這就像海灣新城一樣 你各位不會去買 02/18 16:17
→ s26492755: 其他的部分比較像是經驗不足 02/18 16:18
投資後段大學的套房很慘,這一點沒啥好反駁的,因為是現在進行式
其它部份就真的是胡扯一通,連台灣的移工政策都不懂,是要討論啥 XD
推 s26492755: 真的現在進行式 口憐 哈哈哈 02/18 16:27
推 robot456: 夢大又來搧巴掌了 02/18 16:37
推 sarra: 感覺流vs數據流有點膩了 魯空(不是空空喔)能不能提出點東西 02/18 16:41
他文章裡滿滿的感覺XX,真的是很無言,明明就有客觀的數據可以查到..
推 s26492755: 我感覺樓上很帥 02/18 16:41
推 topaaron12: 簡單粗暴 我喜歡 嘻嘻 02/18 16:43
推 robot456: 叭叭,104~108是增加16萬 02/18 16:43
是13萬沒錯啊...
國家政策不改的前提下,移工每四年增加 10+ 萬人應該是基本盤
→ toto123: 有工作的市區 不用怕 租不出去 02/18 16:44
→ toto123: 交通又要方便 02/18 16:44
→ toto123: 然後房價最好越高越高,因為買不起,只能租 02/18 16:44
→ toto123: 非雙北地區的 爛學校 以後大概會蠻慘的 02/18 16:47
後段學校附近的學生改套,現在已經蠻慘的了
推 partsex: 難怪台灣是房客市場 900萬戶家庭 只有90萬戶是租屋族 02/18 16:48
→ partsex: 外國人開放太少了 開放個1000萬外國人 自然變房東市場 02/18 16:53
推 sarra: 我也感覺s26很帥 夢大快出個數據流打我臉(喂 02/18 16:54
認真的男人最帥,所以你們都很帥。XD
→ partsex: 新加坡 接近4成家庭是租屋家庭 其中非永居外國人佔24% 02/18 16:56
→ partsex: 永居外國人佔15% 02/18 16:56
→ partsex: 這才叫全民當房東爽國 02/18 16:56
板上有一派言論就是希望政府多學學新加坡的移工政策,
可是台灣的左膠腦太多了,目前是困難重重
推 macair: 未來就是全民房東的時代,外來勞力人口一定越來越多,台灣 02/18 16:59
→ macair: 香港化就是買房收租,收租再買房,不買的就是跟越南仔印尼 02/18 16:59
→ macair: 仔一起當房客吧 02/18 16:59
年輕人不想要的破房,移工剛好可以補上租屋這一塊,
市場上 PR30 以下的破房變少,PR30~70 的房屋租金會不會變高呢? 柯柯
→ partsex: 現在的問題就是沒競爭力的中產階級跟低產階級 在害怕開放 02/18 17:00
→ partsex: 政府一直顧慮到他們 外勞開放速度太慢 02/18 17:00
→ partsex: 連很保守的日本 便利商店都是外勞在做了 02/18 17:00
推 aa00788: 真的是一言堂 都不給感覺流的空空活路 02/18 17:02
有人憑感覺就要預測未來15年的趨勢,這就欠打臉啊 XD
推 york1987: 開放5億外勞,台灣還不直接成為世界第一強國啊 02/18 17:06
→ partsex: 台灣很多房客是過太爽 修個東西 他媽不會自己處理卻三不 02/18 17:06
→ partsex: 五時call房東 02/18 17:06
→ partsex: 像三歲小孩一樣.... 02/18 17:07
→ partsex: 開放1000萬外勞到自由市場租屋 02/18 17:09
你說的房客以學生居多啦。
我找的房客,一年見一次面,只有簽約時會見面....
推 york1987: 但之前不是都說外勞幾乎都已經買房了嗎 02/18 17:11
這是反串言論吧...自己要會分辨哪些是反串言論
→ toto123: 可是開放外勞 台灣人 素質平庸的 會找不到工作吧 02/18 17:12
→ partsex: 所以真的開放大量外國人進來 也不能馬上讓他們買房啦 02/18 17:13
→ toto123: 應該是說開放太多 02/18 17:13
→ partsex: 要限制貸款 信用管制個幾年啦 02/18 17:13
→ partsex: 開放越多 工作機會只會越多 02/18 17:13
→ partsex: 開放大量外勞 內需市場擴大 很多服務業都要請人 02/18 17:14
推 york1987: 其實外勞購買力很強,很多不用靠貸款也可以直接買的 02/18 17:14
→ partsex: 這裡說的外勞跟現在的外勞不是同一種概念喔 02/18 17:14
→ partsex: 台灣現在是3K產業才開放外勞 nonono 不能這樣 02/18 17:15
→ partsex: 服務業 一般的行政 全都要放外勞了 02/18 17:15
→ partsex: 大學也必須要更多外國學生 也需要中產階級外勞 02/18 17:15
→ partsex: 購買力強 那就限制前10年不得買房 給我乖乖租10年 02/18 17:16
→ partsex: 外勞越多 工作機會就會越多 02/18 17:17
服務業與一般行政,短期看不到開放外勞的可能
推 s26492755: 搜集100個早餐店老闆娘誇我可以算數據嗎 02/18 17:17
可以 XD
→ partsex: 這跟你希望出生率提高一樣 出生率提高 人口結構變金字塔 02/18 17:18
→ partsex: 國家人口正成長 內需擴大 養得起更多的滷肉飯店 火雞肉飯 02/18 17:19
→ partsex: 店 麥當勞 等等 吃喝拉撒睡食衣住行全部規模都要提高 02/18 17:19
→ partsex: 就業機會自然會增加 02/18 17:19
→ partsex: 很多人以為開放外勞是搶他的工作 都是沒競爭力的中產低產 02/18 17:20
推 york1987: 確實,外勞購買力實在太強,只好限制外勞只能先租 02/18 17:20
→ partsex: 的想法 真正的事實是 國家生育率低 就是用移民取代生育 02/18 17:20
→ partsex: 而達到一樣的效果 02/18 17:21
→ partsex: 但是靠出生率 還有個壞處 就是你不能要求經濟貢獻的義務 02/18 17:22
→ partsex: 如果是靠移民 而不是靠生育 這些人在移民前 你可以給他們 02/18 17:22
→ partsex: 設定任何有經濟貢獻的關卡 達到後 才能取得身分證 02/18 17:23
→ partsex: 例如 你必須租屋10年 你必須到偏鄉貢獻幾年 才能取得身份 02/18 17:24
→ partsex: 靠出生率來增加人口其實根本不好 靠移民才真的好 02/18 17:24
→ partsex: 因為 移民你可以「挑人」 設門檻 要求貢獻 02/18 17:24
→ partsex: 出生的呢 你不能挑 生出任何東西 你社會一律接收 02/18 17:25
解決勞動力缺口,台灣的解法大概就是開放移工來補
一部份的移工變永居,一部份的永居再變成公民
→ toto123: 可是沒競爭力 中產 新加坡沒有嗎 每個國家都有吧 02/18 17:25
→ toto123: 2 8 法則 大部分都是素質平庸的人而已 02/18 17:25
→ partsex: 所以要靠法規保障全民當房東啊 讓廢物至少有租金能收 02/18 17:26
→ toto123: 台灣缺人就是 粗重的啊 全世界都一樣吧 02/18 17:26
→ partsex: 台灣現在就是外勞太少 廢物只能去送外賣 沒法收租啊 02/18 17:27
→ partsex: 如果外勞很多 那廢物除了外賣的單量增多以外 還可以把自 02/18 17:27
推 piliwu: 台灣缺面對現實的勇氣,卡達摔死幾千人都有源源不 02/18 17:27
→ piliwu: 絕的外勞去做 02/18 17:27
卡達開那個薪資還能找到一堆人,居然還有人幻想台灣對移工沒有吸引力 XD
→ partsex: 家一些空間出租 02/18 17:28
→ toto123: 對啦 有些買偏遠地區的房東 真的以後會怕沒人租 02/18 17:28
→ partsex: 台灣租屋族現在就是過太爽 有房東的住宅完全沒有出租效益 02/18 17:28
→ partsex: 等變成 「你在挑 你就會租不到房」 的房東市場 02/18 17:29
→ partsex: 我看你這群租客還會不會在那挑來挑去XD 02/18 17:29
→ partsex: 有屋主住的住宅 完全沒有出租效益 02/18 17:30
→ partsex: 外勞多才是對沒競爭力的族群有好處 02/18 17:31
→ partsex: 沒競爭力的族群多是75%單屋族 等開放1000萬外勞 02/18 17:31
推 s26492755: 我之前遇過一個租客 後來她跟我租了兩年 她是半夜傳訊 02/18 17:32
→ s26492755: 息給我 說可以直接匯款三個月 她要租 但我拒絕 我說我 02/18 17:32
推 york1987: 今天要是宣布台灣開放10億外勞,中共都會哭著直接投降 02/18 17:32
→ s26492755: 要看到你的人 然後他改口說 好 那不管幾點 她要當第一 02/18 17:32
→ s26492755: 組 然後她就來租了 租屋市場很兩極化 有的別人搶租 整 02/18 17:32
→ s26492755: 個社區很少看到掛出租的物件 02/18 17:32
六都與新竹的蛋黃區,不用煩惱未來的租客,其它地方就難說了...
→ partsex: 你屋源不夠 租客被迫必須租有屋主同住的住宅 02/18 17:32
→ s26492755: 也有那種疑 怎麼一直掛著而且不像釣魚或詐騙 02/18 17:32
→ partsex: 那這些單屋族至少能多賺一些 02/18 17:33
→ partsex: 韓國還有一種叫做「下宿」 跟屋主租一間房間同住 02/18 17:33
→ partsex: 還可以訂購屋主房東製作的早餐 早上起來順便吃 02/18 17:34
→ partsex: 新加坡租屋市場 現在已經跟拍賣會一樣了啦 02/18 17:34
→ partsex: 一天都好幾組客人 直接喊價 租屋網上的價格 加價租是常態 02/18 17:35
→ partsex: 有的房東還會說 他這兩個禮拜不租 累積兩週所有租客的開 02/18 17:35
→ partsex: 價 然後選一個開價最高的 02/18 17:36
→ partsex: 預估今年租金還要再漲15% 去年跟前年已經各漲30%了 02/18 17:37
推 robot456: 靠腰說錯,100~104才是增加16萬 02/18 17:37
感謝,已更正
推 partsex: 所以開放外勞 才真的對低收入者好 某toto搞不清楚狀況 02/18 17:42
→ partsex: 屋源不夠 租客被迫接受跟屋主同住 低收入者把他家租外勞 02/18 17:42
→ partsex: 至少還可以有增加收入 02/18 17:42
推 pauljet: 也不是說誰 能夠認清現實就不會當魯空啦 02/18 17:43
→ partsex: 不然我們在房版講這麼爽 出租開槓桿多好賺 02/18 17:43
→ partsex: 根本與多數的台灣屋主無關 他們就一間房子 02/18 17:43
→ partsex: 然後房客過太爽 你只有一間房子的哪個房客看得上住你家XD 02/18 17:44
推 partsex: 外勞最好會搶工作 外勞吃喝拉撒睡創造一堆工作機會 02/18 17:52
推 airjade: 空方以偏概全拒絕學習,見怪不怪 02/18 17:56
就是有一群人活在平行世界啊 XD
→ Mimmature: 顯卡被黃牛炒起來 有群黃牛笑人等等黨 02/18 18:16
→ Mimmature: 房產被房蟲炒起來 會是誰笑人空空跟賴家仔? 02/18 18:16
你對台灣房價長期看跌的話,記得先去說服你爸媽把房子便宜賣掉,
告訴你爸媽等房價跌了後再買房 嘻嘻
推 frowning1226: 看p大這樣講,感覺要多買幾間...以後大量開放就發了 02/18 18:16
推 partsex: 不是租客的問題 是租金的問題 台灣租金漲太慢 太搞笑了 02/18 18:17
→ partsex: 還有台灣的小額度修繕費多半是由房東出的 就是房客過太爽 02/18 18:18
→ partsex: 租都一定租得出去 問題要怎樣的租法 比較爽 02/18 18:20
→ partsex: 跪求你租 那你就有本錢大漲租金 不用跪求 那你就漲不太動 02/18 18:21
→ partsex: 我記得水管塞住 還要打給代管 叫代管來煩我出錢 笑了 02/18 18:23
→ partsex: 結果根本沒塞住 只是流比較慢 還要找通水管的花我1500 02/18 18:24
推 frowning1226: 我一直很不能理解,不開放大量外勞是為什麼 02/18 18:25
→ partsex: 1500 這種錢在新加坡的房客 是要自己出的 台灣的要我出 02/18 18:25
→ frowning1226: 然後外勞薪水跟著調基本工資??到底是在圖利哪些人 02/18 18:25
→ frowning1226: 反正房子就是先掃好掃滿,有一天政府想通了也好 02/18 18:26
推 piliwu: 民粹啊沒辦法政治正確很難,講一講而已誰執政都很 02/18 18:26
→ piliwu: 難做 02/18 18:26
→ frowning1226: 沒想通也不會變差,要是更開放手裡房子多就發了 02/18 18:26
推 piliwu: 簽什麼兩公約不能歧視外勞所以不能薪資脫鉤 02/18 18:28
→ piliwu: 書唸太多的人總愛講這種高尚大道理 02/18 18:28
→ piliwu: 開放家事外勞照顧小孩解放家庭勞動力台灣GDP馬上衝 02/18 18:29
→ piliwu: 天 02/18 18:29
台灣女性的勞動參與率算是偏低的,這部份的家庭勞動力需要解放出來
推 frowning1226: 沒錯沒錯,現在帶小孩就是要有人犧牲,要不就要隔代 02/18 18:29
→ frowning1226: 反正這些有一天都會因為勞動力不足而變化 02/18 18:30
→ frowning1226: 先買好買滿,等噴就好XD 02/18 18:30
推 partsex: 台灣政府要等到人口造成實際負面影響後 才會著手開放 02/18 18:31
→ partsex: 現在人口不在他這一任有負面影響 他就不會管 02/18 18:32
→ partsex: 等到有實際影響了 他才會開始改 都是這樣 02/18 18:32
推 tzangyoung: 數據給推 02/18 19:00
推 kusomanfcu: 有段時間美國房價所得比下降,然後賴家仔數量提升 02/18 19:04
推 encoreg57985: 以後會蔓延到中段大學 02/18 19:39
推 sumaihui: 能幫每個小孩買一間的時後 02/18 19:42
→ checkman: 70萬阿勞!! 嚇到我了 可已成立一個外勞市 02/18 19:49
如果再加上外配已拿到台灣身份證的人數,呵呵
推 HAHAHUNG: 果然數字會說話 02/18 19:51
→ HAHAHUNG: 感謝整理 02/18 19:52
推 kusomanfcu: 這些講很久啦 2017 dr T 提到時 我就支持 02/18 21:05
推 shen5035: 今天看到2-3組移工在排屋馬 02/18 21:35
移工敢消費的還真不少,男移工的爆改電動車,女移工的香水有不少都是名牌貨...
推 qqphor: 推,謝謝夢大 02/18 22:45
推 tc1988: 跟菜雞說道理 辛苦了 02/19 11:50
推 FanFan123: 為什麼八方一堆越南店員啊 02/19 15:19
→ CGDGAD: 台灣人口最大宗的年齡分佈是35歲前後,這些人要嘛買房,要 02/19 16:44
→ CGDGAD: 嘛已經在租屋市場 02/19 16:44
→ CGDGAD: 之後“每年增加”的租屋需求會越來越少 02/19 16:44
→ CGDGAD: 要講開放移民,那個會等到已經“不開放不行,不開放會嚴 02/19 16:45
→ CGDGAD: 重影響勞動人口”的地步才會開放 02/19 16:45
→ CGDGAD: 到那個時候是”不開放會影響本國人的權益“,自然大家都會 02/19 16:47
→ CGDGAD: 贊成開放 02/19 16:47
→ CGDGAD: 那個時候連魯空都買房了,根本不用替魯空擔心 02/19 16:47
→ CGDGAD: 到時候是工作求人,不是人求工作 02/19 16:48
低階工作會求人是沒錯,但不是隨便一個人都能拿到高階工作....
推 mayu1230: 現在的移工比例太少。如果像新加坡一樣。租屋市場會爆 02/19 20:07
→ mayu1230: 掉。半導體封測業也才15趴。 02/19 20:07
→ mayu1230: 如果連服務業也可以外勞。以台灣2300萬。外勞佔230萬我 02/19 20:10
→ mayu1230: 覺得剛好而已。 02/19 20:10
少子化造成的低階勞動力缺口,就是用自動化與外籍移工來補足..
未來20年要看到移工人數達到總人口的10%,應該不會太難
推 s8752134: 每次出門餐廳沒臨時訂都訂不到... 到底是怎樣的人才會 02/19 22:18
→ s8752134: 覺得台灣經濟變差...? 02/19 22:18
推 s8752134: 餐廳臨時訂都訂不到, 上面多打一個字 XD 02/19 22:21
魯空都躲在電腦螢幕前,不敢出門啊!
一出門就知道台灣經濟根本沒啥變差啊 XD
※ 編輯: TheDream (1.165.165.182 臺灣), 02/20/2023 22:47:34