[請益] 請教關於高雄第二間房

[hank000040 (前鎮基諾李維)]

首先先感謝房版各位熱心前輩，經常拜讀I大c大s大...等的文和留言，房版目前已經變成每
一開始沒有買房的想法，自從2年前逛到房版，看到了前輩分享，就開始了想買房的念頭，?

拉回正題...小弟跟太太都7年級尾的

我：國營，年收約70~80每年增長，有信貸60還了兩年，名下一間3房，房貸利率升息前1.31

太太：幼稚園老師，月薪4萬，名下無貸款無房，是第一間房的保人。

我們開銷不大，每月兩人約3~4萬，目前住親戚家，但買房後也不好意思長久住下去。
當初買三房是考慮到以後有小孩，但現在年紀也有了，怕之後沒小孩的話可能兩房就夠了。
我的想法是五年寬限期到+繳一年本金和息，第六年賣掉3房，減輕壓力，到時候再把太太房
比較擔心的是太太的收支比能不能貸那麼高，還有轉貸到我身上是不是可行的？
手機排版比較亂抱歉
請房版各位大大賜教，先謝謝了~
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發現手機排版被吃文，補充一下目前三房穩定出租中月租一萬五，租客願長租，扣掉利息每月約有5000收入，所以才考慮買2房+車

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.165.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676708069.A.AD5.html
※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:17:37
推 Tattoo: 一間就很硬了
※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:21:15
→ Bigblackoo: 幼稚園老師4萬 好高！
推 lucky466: 第一間有貸款嗎？
3房的寬限期五年
文章內容被吃掉  補充一下第一間3房沒車位貸款680左右，車位要用排的排不到
※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:25:08
※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:26:15
推 chengyou66: 職員?
技術員
推 F93935: 雙語的，加上工時超長應該有吧
推 phrygian: 公幼就有了啊  碩畢更高
非營利公辦民營的
→ phrygian: 私幼反而不高
※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:30:51
※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:31:09
推 what5566: 為什麼買房還要住親戚家啊？
親戚空出來的起家厝，借住太太跟妹妹很多年了
※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 17:03:56
→ partsex: https://imgur.com/BSwyKtw
推 MaxA: 這樣生活可能會被擠壓
推 tintindon: 亞灣過中山路會比較多1000以下的平車選擇  不要堅持一
我看的都是1x年快20年的中古屋喔
→ tintindon: 定要新成屋
推 cle031: 看不太懂您的問題？直接三房住起來比較舒服吧
三房的沒車位，想說寬限期到期前我還能做選擇賣哪一間
→ cle031: 買了二房如果有了小孩不就又要煩惱買三房了
※ 編輯: hank000040 (27.247.161.16 臺灣), 02/18/2023 21:53:45
※ 編輯: hank000040 (27.247.161.16 臺灣), 02/18/2023 21:54:21
推 qqphor: 可以看 2 4年的，921之後蓋好
一心路上
→ qqphor: 10-20年的會比較硬
→ qqphor: 可以請問你目前這間貸680的在那
※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:10:30
※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:15:47
※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:19:19
推 cle031: 如果是問貸款的部分，問銀行會比較清楚
推 qqphor: 三房如果是蛋黃區，雖然沒車位，一
→ qqphor: 你的信貸現金流也是個問題，佔比不少約10000吧，如果要第
→ qqphor: 二間應該先還掉再買